ZhK "অ্যাম্বার", বালাশিখা: বিবরণ, ঠিকানা, বিকাশকারী, পর্যালোচনা

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

বালাশিখার এলসিডি "ইয়ান্টারনি" হল মস্কো অঞ্চলে অবস্থিত একটি বড় আকারের আবাসিক কমপ্লেক্স। পর্যাপ্ত উচ্চ মানের নির্মাণ এবং সাশ্রয়ী মূল্যের দাম এই নতুন বিল্ডিংগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে অনেকের কাছে আকর্ষণীয় করে তোলে যারা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেয়। এই নিবন্ধে, আমরা এই মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট, এর বিকাশকারী সম্পর্কে বিস্তারিত কথা বলব এবং বাসিন্দাদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া জানাব।

জটিল সম্পর্কে

বালাশিখায় এলসিডি "যন্তর্নি" হল একটি গ্যাস সিলিকেট ব্লক থেকে তৈরি 20টি ইকোনমি ক্লাস ঘর৷ কাজের সময় যে প্রযুক্তিটি প্রয়োগ করা হয়েছিল তা হল মনোলিথিক-ফ্রেম। ঘরগুলি খনিজ উলের দ্বারা উত্তাপযুক্ত।

এটা লক্ষণীয় যে বালাশিখার আবাসিক কমপ্লেক্স "যন্তর্নি"-এর নতুন ভবনগুলির বিভিন্ন তলা রয়েছে - সাত থেকে 25 তলা পর্যন্ত। বিকাশকারী স্থানীয় বাসিন্দাদের জন্য গ্রাউন্ড গেস্ট পার্কিং এবং আন্ডারগ্রাউন্ড পার্কিং প্রদান করে৷

যদিও অ্যাপার্টমেন্টগুলি শেষ না করে ভাড়া নেওয়া হয়, তবে তারা অতিরিক্ত জায়গা দিয়ে অনেককে আকৃষ্ট করতে সক্ষম হয়, যেহেতু সেগুলির মধ্যে সিলিংয়ের উচ্চতা তিন মিটার৷

প্রস্তুত

বালাশিখায় আবাসিক কমপ্লেক্স "যন্তর্নি" নির্মাণের কাজ দুটি ধাপে সম্পন্ন হয়েছিল। প্রথমটিতে 19টি বিল্ডিং চালু করার পরিকল্পনা করা হয়েছিল, দ্বিতীয়টিতে - আরও এগারোটি।

শেষ বাড়িগুলির জন্য বালাশিখায় আবাসিক কমপ্লেক্স "যন্তর্নি" সম্পূর্ণ করার সময়সীমা 2017 সালে নির্ধারণ করা হয়েছিল। দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক তারা অপারেশন করা হয়. বর্তমানে, বাকি অবিক্রিত অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি চলছে। এগুলি বিকাশকারীর কাছ থেকে পাওয়া যায়, এবং বাজারে ব্যক্তি বা রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলির থেকে পুনরায় বিক্রয়ের বিকল্পও রয়েছে৷

অবস্থান

বালাশিখায় আবাসিক কমপ্লেক্স "যন্তর্নি" এর বেশ কয়েকটি ঠিকানায় অবস্থিত।

ভবনগুলোর কিছু অংশ রাস্তায় অবস্থিত। রিং, 3, ভবন। 1-26, Blvd এর অংশ। যুব, 1, 4/5, 5/3, 6-8, ভবন। 29a-29b, সেইসাথে Akulovsky proezd-এ, 2-6

এখানে পাবলিক এবং বেসরকারী উভয় পরিবহনেই যাওয়া সুবিধাজনক। গাড়িতে করে, আপনাকে মস্কো রিং রোড থেকে শচেলকোভস্কয় হাইওয়েতে যেতে হবে। নতুন ভবনগুলি হাইওয়ের কাছাকাছি অবস্থিত, আকুলভস্কি জলের খাল পর্যন্ত পৌঁছায় না৷

পাবলিক ট্রান্সপোর্টে আবাসিক কমপ্লেক্সে যাওয়ার জন্য অনেকগুলি বিকল্প রয়েছে৷ এটি করার জন্য, 338, 396, 889 নং বাসগুলি ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। বিকল্পভাবে, আপনি 396k এবং 889 নির্দিষ্ট রুটের ট্যাক্সি ব্যবহার করতে পারেন।

পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা

ত্রৈমাসিকের পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতার উপর বিশেষ জোর দেওয়া উচিত। আবাসিক কমপ্লেক্সটি শচিটনিকোভো মাইক্রোডিস্ট্রিক্টে নির্মিত হয়েছিলবালাশিখা শহরে। এটি মস্কো রিং রোড থেকে মাত্র দুই কিলোমিটার দূরে Shchelkovo হাইওয়ে বরাবর রাশিয়ান রাজধানীর সীমানার কাছাকাছি অবস্থিত৷

আপনি মেট্রো ব্যবহার করে নতুন ভবনে যেতে পারেন। পাবলিক ট্রান্সপোর্টের মাধ্যমে, আপনি প্রায় এক ঘন্টার মধ্যে শেলকোভস্কায়া স্টেশনে যেতে পারেন। বৈদ্যুতিক ট্রেন ব্যবহার করাও সম্ভব। সত্য, নিকটতম রেলওয়ে স্টেশন "গোরেঙ্কি" অপেক্ষাকৃত দূরে অবস্থিত - প্রায় তিন কিলোমিটার দূরত্বে৷

বর্ণনা

বালাশিখায় আবাসিক কমপ্লেক্স "ইয়ান্টারনি" এর বর্ণনায়, বিকাশকারী অগত্যা নোট করেছেন যে আপনি বিভিন্ন ধরণের লেআউটের অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিতে পারেন। মোট, আবাসিক কমপ্লেক্সের ভূখণ্ডে বিশটি বাড়ি রয়েছে, তাই যে কেউ তাদের পছন্দ মতো কিছু খুঁজে পাওয়ার গ্যারান্টিযুক্ত। একটি বড় প্লাস হল যে ঘরগুলি ইতিমধ্যে আংশিকভাবে দখল করা এবং বসতি স্থাপন করা হয়েছে। এছাড়াও, যারা ইতিমধ্যেই এই মাইক্রোডিস্ট্রিক্টে চলে এসেছেন তাদের রিভিউর উপর ভিত্তি করে আপনি এই সম্পত্তি থেকে কী আশা করবেন তা আগে থেকেই জানতে পারবেন।

ইতিমধ্যে উল্লেখ করা হয়েছে, বালাশিখার আবাসিক কমপ্লেক্স "অ্যাম্বার" এর মেঝের সংখ্যা ভিন্ন। আপনি একটি সাত তলা বিল্ডিং এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন, অথবা আপনি অবিলম্বে 25 তম স্তরে থাকতে পারেন। ঘরগুলি একচেটিয়া-ইট এবং প্যানেল প্রযুক্তি ব্যবহার করে তৈরি করা হচ্ছে, যা আপনার নির্বাচিত বিল্ডিংয়ের উপর নির্ভর করে। অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে অনেকগুলি পৃথক প্রকল্প দ্বারা আলাদা করা হয়৷

এই আবাসিক কমপ্লেক্সের একটি প্রধান সুবিধা হল এর নির্মাণ কাজটি অবকাঠামোগত সুবিধার সাথে সমান্তরালভাবে করা হয়। এটি একটি কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, দোকানহাঁটার দূরত্ব, পার্কিং, ক্যাফে, অফিস। এই কারণে, বাসিন্দারা সর্বোচ্চ আরামের গ্যারান্টি দিতে পারে, সেইসাথে তাদের কোয়ার্টারের এলাকা ছেড়ে না গিয়ে সমস্ত প্রয়োজনীয় পরিষেবা পাওয়ার একটি আকর্ষণীয় সুযোগ, যা আনন্দ করতে পারে না৷

ডেভেলপার কোম্পানি গ্যারান্টি দেয় যে এই আবাসিক কমপ্লেক্সে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া অ্যাপার্টমেন্টগুলি আধুনিক এবং উচ্চ-মানের আরামদায়ক আবাসন সম্পর্কে ক্রেতাদের ধারণাগুলি সম্পূর্ণরূপে মেনে চলে৷ অনেক সাধারণ লেআউট রয়েছে যার মধ্যে আপনি সত্যিই স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করার জন্য মানসম্পন্ন মেরামত করতে পারেন এবং আপনার যা প্রয়োজন তা হাতে ছিল। এই অ্যাপার্টমেন্টগুলির প্রধান সুবিধা হল চিন্তাশীল নকশা সমাধান এবং প্রশস্ত ফুটেজ৷

এটি মনোযোগ দেওয়ার মতো যে প্রাঙ্গনের ক্ষেত্রগুলি নির্বাচিত বিল্ডিংয়ের উপর নির্ভর করে পৃথক হয়। প্রাথমিকভাবে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি একটি ধূসর চাবিতে ভাড়া দেওয়া হয়, তবে ক্রেতাদের ডেভেলপারের কাছ থেকে চূড়ান্ত মেরামতের অর্ডার দেওয়ার সুযোগ রয়েছে৷

পরিবেশগত অবস্থা

এটা স্বীকার করার মতো যে এই মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের পরিবেশগত পরিস্থিতি অত্যন্ত অস্পষ্ট। একদিকে, অনেক সম্ভাব্য ইক্যুইটি হোল্ডার এবং বিনিয়োগকারীরা শেলকোভো হাইওয়ে এবং মস্কো রিং রোডের সান্নিধ্যে ভয় পাচ্ছেন, যা আক্ষরিকভাবে হাঁটার দূরত্বের মধ্যে রয়েছে। এছাড়াও, আশেপাশে বিপজ্জনক উত্পাদন সহ বেশ কয়েকটি শিল্প অঞ্চল রয়েছে৷

অন্যদিকে, এটি নিকটবর্তী লোসিনি অস্ট্রোভ ন্যাশনাল পার্ক এবং গোরেনস্কি ফরেস্ট পার্ক দ্বারা অফসেট। এগুলোর উপরসবুজ এলাকায় আপনি স্বাস্থ্য সুবিধার সাথে সময় কাটাতে পারেন, দৈনন্দিন কাজ এবং আপনার চারপাশের ব্যস্ততা থেকে বিরতি নিতে পারেন।

এছাড়া, কম দাম অনেককে আকর্ষণ করে।

লেআউট

আবাসিক কমপ্লেক্সের এলাকায় এক-, দুই- এবং তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য উপলব্ধ। বালাশিখার আবাসিক কমপ্লেক্স "যন্তর্নি"-এ তাদের বিন্যাস খুবই বৈচিত্র্যময়।

বেশিরভাগ এক রুমের অ্যাপার্টমেন্টের আয়তন প্রায় ৩৩ বর্গ মিটার। একই সময়ে, 58 থেকে 65 m² এর মধ্যে দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করা যেতে পারে।

এছাড়াও 86 বর্গ মিটারের তিনটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা হচ্ছে। এই ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট এখন 7.3 মিলিয়ন রুবেলে কেনা যাবে৷

নির্মাতা

এটা লক্ষণীয় যে আবাসিক কমপ্লেক্সে বিকাশকারীর সাথে পরিস্থিতি সহজ নয়। বালাশিখার LCD "Yantarny" তে, প্রাথমিকভাবে, সমস্ত কাজ নির্মাণ সংস্থা "মর্টন" দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল। এটি 1994 সালে আলেকজান্ডার রুচেভ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত কোম্পানিগুলির একটি গ্রুপ। প্রাথমিকভাবে, কোম্পানিটি মস্কো অঞ্চলের ক্লিন শহরে বাড়িগুলির ওভারহোল করার কাজে নিযুক্ত ছিল। তারপরে তিনি বাড়ির সামনের অংশগুলি শেষ করার জন্য বেশ কয়েকটি চুক্তি চুক্তি পেয়েছিলেন। সময়ের সাথে সাথে, কোম্পানির স্বার্থ উল্লেখযোগ্যভাবে প্রসারিত হয়েছে। "মর্টন" বড় আকারের প্রকল্পগুলিতে বিশেষজ্ঞ হতে শুরু করে, ব্যাপকভাবে অঞ্চলটি বিকাশ করে। আবাসন ছাড়াও অবকাঠামোগত সুবিধা সর্বত্র নির্মিত হয়েছিল। বিশেষ করে, প্রকল্পগুলি পুতিলকোভো, বুটোভোতে বাস্তবায়িত হয়েছিল৷

2013 সাল নাগাদ, কোম্পানিটি এক মিলিয়ন বর্গ মিটারের বেশি হাউজিং চালু করতে সক্ষম হয়েছিল। 2016 সালে, সমস্ত কাঠামো এবং সম্পদ"মর্টন" কোম্পানির PIK গ্রুপ দ্বারা অধিগ্রহণ করা হয়েছিল, যা এটিকে এর কাঠামোতে একীভূত করেছিল। একীভূতকরণের ফলে, মর্টন ব্র্যান্ডটিকে ধরে রাখার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়নি। এর ভিত্তিতে, "ওসনোভা" নামে একটি নতুন কোম্পানি তৈরি করা হয়েছিল। তিনি স্মার্ট হোম ডেভেলপমেন্টে বিশেষজ্ঞ হতে শুরু করেন। এছাড়াও উচ্চ-প্রযুক্তি প্রকল্পে বিনিয়োগে নিযুক্ত, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট পরিচালনা। সম্ভবত ব্র্যান্ডটি পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল, যেহেতু মর্টন সম্প্রতি একটি নেতিবাচক খ্যাতি তৈরি করেছে। কোম্পানির বিরুদ্ধে প্রতিটি সুবিধা নির্মাণের সময় একটি নতুন আইনি সত্তা তৈরি করার অভিযোগ আনা হয়েছিল, যাতে বাড়ি সরবরাহের সময়সীমা পূরণ করতে ব্যর্থ হলে এবং এটি নিয়মিতভাবে ঘটে থাকে, এটি একটি ছোট কোম্পানির আড়ালে লুকিয়ে থাকতে পারে।

একই সময়ে, PIK সমস্ত নতুন ভবনের কাজ সমাপ্তির দায়িত্ব নিয়েছে। এটি দেশের বৃহত্তম উন্নয়ন সংস্থাগুলির মধ্যে একটি, যা শুধুমাত্র রাজধানী এবং মস্কো অঞ্চলে নয়, রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্যান্য অঞ্চলেও প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন করে। এটি 1994 সাল থেকে বাজারে রয়েছে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিভাগে বাড়ি নির্মাণে বিশেষীকরণ করে। এই মুহুর্তে, নির্মাতারা ইতিমধ্যেই প্রায় 20 মিলিয়ন বর্গমিটার চালু করেছে৷

"PIK" থেকে নতুন ভবনগুলি রাশিয়ার দশটি অঞ্চলে পাওয়া যাবে, কোম্পানির বিনিয়োগ পোর্টফোলিও বেশ বড় এবং বৈচিত্র্যময়৷ এটি উল্লেখযোগ্য যে 2015 সাল থেকে কোম্পানিটি মৌলিকভাবে নতুন পণ্য নিয়ে বাজারে প্রবেশ করেছে। বিশেষ করে, এটি একচেটিয়া এবং শিল্প আবাসন নির্মাণের পরিকল্পনা বাস্তবায়ন শুরু করে, মৌলিকভাবে একটি অভ্যন্তরীণ আবাসিক এলাকা গঠনের পদ্ধতির পরিবর্তন করে।অধিকাংশ উন্নয়ন এলাকা।

সুবিধা এবং অসুবিধা

সংক্ষেপে, এটি লক্ষ করা যায়: বন পার্ক জোনের আশেপাশে বাড়ি তৈরি করা হচ্ছে। যদিও অ্যাপার্টমেন্টগুলি শেষ না করে ভাড়া দেওয়া হয়, তবে তারা সমস্ত প্রকৌশল যোগাযোগের সম্পূর্ণ তার তৈরি করে৷

একই সময়ে, মিটারে পৌঁছানো খুবই সমস্যাযুক্ত। বিকাশকারীর দ্বারা প্রতিশ্রুত 15 মিনিটের পরিবর্তে, আপনাকে সকালে কমপক্ষে 40 মিনিটের জন্য বাসে ভ্রমণ করতে হবে এবং সন্ধ্যায়, ট্রাফিক জ্যামের কারণে, আপনাকে এক ঘন্টার বেশি সময় ব্যয় করতে হবে৷

মহাসড়কের একটা বড় প্রভাব আছে, বাড়িগুলো ঠিক তার সীমানায়।

আবাসিক অভিজ্ঞতা

বালাশিখার আবাসিক কমপ্লেক্স "যন্তর্নি" সম্পর্কে আপনি অনেক ইতিবাচক পর্যালোচনা পেতে পারেন। শেয়ারহোল্ডাররা উল্লেখ করেন যে, ব্যস্ত হাইওয়ে এবং শিল্প প্রতিষ্ঠানের কাছাকাছি থাকা সত্ত্বেও, কাছাকাছি একটি আকর্ষণীয় বনাঞ্চল রয়েছে, যেখানে পুরো পরিবার তাজা বাতাস উপভোগ করতে পারে।

এছাড়া, এখান থেকে মস্কোর খুব কাছে, তাই যারা রাজধানীতে কাজ করেন তাদের সঠিক জায়গায় যেতে কোন অসুবিধা হওয়ার কথা নয়। কমপ্লেক্স এবং এর আশেপাশের অঞ্চলে একটি উন্নত অবকাঠামো রয়েছে - প্রচুর সংখ্যক মুদি দোকান এবং সুপারমার্কেট, ফার্মেসি, বিউটি সেলুন রয়েছে।

অনেকে আনন্দিত যে মাইক্রোডিস্ট্রিক্টটি বেশ ছোট, তাই সেখানে প্রচুর লোকের প্রবাহ থাকবে না। আবাসিক কোয়ার্টার আরামদায়ক এবং জীবনের জন্য আরামদায়ক৷

একই সময়ে, PIK গ্রুপ অফ কোম্পানিগুলি বাড়িগুলির নির্মাণ সম্পূর্ণ করতে শুরু করার পরে, আবাসনগুলি সময়মতো হস্তান্তর করা হয়েছিল, যদিও অনেক ইক্যুইটি হোল্ডার প্রাথমিকভাবে বিলম্বের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছিলেন৷

নেতিবাচক

একই সময়ে, কিছু বাসিন্দা পর্যাপ্ত পরিকাঠামোর অভাব নিয়ে উদ্বিগ্ন। উদাহরণস্বরূপ, একটি আবাসিক এলাকার ভূখণ্ডে প্রতিশ্রুত স্কুলের পরিবর্তে, তবুও একটি আবাসিক ভবন নির্মাণের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল। বিনোদনের জায়গা এবং পার্কিংয়ের গুরুতর ঘাটতি রয়েছে৷

এছাড়াও, নতুনদের ঘর গ্রহণের পর্যায়ে প্রচুর অপূর্ণতা মোকাবেলা করতে হয়। উদাহরণস্বরূপ, কিছু উইন্ডো একক-ফলক হিসাবে পরিণত হয়েছিল এবং সেখানে কোনও হ্যান্ডেল ছিল না। এগুলি সবচেয়ে স্পষ্ট ত্রুটি, বাঁকা দেয়াল এবং অন্যান্য বিভিন্ন ত্রুটিগুলি গণনা না করে। সত্য, বিকাশকারীর কৃতিত্বের জন্য, এটি লক্ষণীয় যে সংস্থাটি সমস্ত ত্রুটিগুলি সংশোধন করে অবিলম্বে প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে৷

সাধারণত, অসংখ্য ফোরামে, বাসিন্দারা নিয়মিত নির্মাণের নিম্নমানের বিষয়ে অভিযোগ করেন।