রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনে মালিকানার অবসান

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

প্রত্যেক ব্যক্তির নিজের সম্পত্তির নিষ্পত্তি করার নিজস্ব অধিকার আছে, তা সে ছোট জিনিস হোক, গাড়ি হোক বা অ্যাপার্টমেন্ট। কিন্তু যখন সম্পত্তির বিচ্ছিন্নতা হয়, তখন মালিকানার অধিকারের অবসানও চলে। কোন ক্ষেত্রে, আইন অনুসারে, এই ধারণাটি ব্যবহার করা হয়?

এই অধিকার আইনগত দৃষ্টিকোণ থেকে সবচেয়ে স্থিতিশীল। এই কারণেই রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন সম্পত্তি অধিকারের উত্থান এবং অবসান উভয়ই নিয়ন্ত্রণ করে৷

যেকোনো জিনিসের মালিকানা অস্বীকার করতে পারেন, প্রথমত, মালিক নিজেই। দুটি কারণ হতে পারে: হয় সে তার সম্পত্তি অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করে (উদাহরণস্বরূপ, সে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে, উপহার হিসাবে দেয় ইত্যাদি), অথবা স্বেচ্ছায় তা প্রত্যাখ্যান করে।

শেষ মামলাটি এখনও আমাদের আইনে নতুন। যদিও মালিকানার এই ধরনের সমাপ্তি, একটি প্রত্যাখ্যান হিসাবে, পূর্বে সম্পত্তি সম্পর্কের ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয়েছিল। এই নিয়মে মালিক মোপ্রকাশ্যে কথা বলে, বা বাস্তব ক্রিয়া সম্পাদন করে একটি নির্দিষ্ট জিনিস প্রত্যাখ্যান করতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তি ফেলে দিয়ে। আপনি এইভাবে একটি গাড়ি থেকে মুক্তি পেতে পারেন, কিন্তু আপনি রিয়েল এস্টেটকে ট্র্যাশে ফেলতে পারবেন না।

গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট: মনে রাখবেন যে যতক্ষণ না নতুন মালিক আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পত্তির মালিকানা অর্জন করেন, মালিক এখনও এটি নিষ্পত্তি করতে পারেন। জমি বা আবাসন কেনার সময় চুক্তি করার সময় এটি বিবেচনায় নেওয়া খুবই গুরুত্বপূর্ণ। সর্বোপরি, মালিকানার একটি শংসাপত্র জারি না হওয়া পর্যন্ত, মালিক লেনদেনের বিষয় অন্য কারো কাছে বিক্রি করতে পারেন।

বেসরকারীকরণের ফলে সম্পত্তির অধিকারের অবসানও সম্ভব, অর্থাৎ, একজন ব্যক্তিগত ব্যক্তির হাতে রাষ্ট্র ও পৌর সম্পত্তি হস্তান্তর। এই ধরনের একটি পদ্ধতি পাবলিক মালিকের উদ্যোগে সঞ্চালিত হয় (অর্থাৎ, পৌরসভা বা রাষ্ট্র), এবং একটি ছোট ফি জড়িত। স্বাভাবিকভাবেই, প্রথম স্থানে এই ধরনের একটি লেনদেনের বস্তু হবে রিয়েল এস্টেট। বেসরকারীকরণ বেসরকারীকরণ আইন অনুযায়ী সঞ্চালিত হয়. সিভিল কোডের বিধান এই ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়৷

এবং অবশেষে, শেষ মামলা, যার কারণে মালিকানা অবসান ঘটতে পারে। এটি সম্পত্তির মৃত্যু বা ইচ্ছাকৃত ধ্বংস। সর্বোপরি, যদি আইনের বস্তুটি আর বিদ্যমান না থাকে তবে মালিকের নিজের কিছুই নেই। মৃত্যু হল দুর্ঘটনাজনিত কারণে, প্রাকৃতিক দুর্যোগ ইত্যাদির কারণে সম্পত্তির ক্ষতি, অর্থাৎ অননুমোদিত ব্যক্তিদের অংশগ্রহণ ছাড়াই। তারপর যা ঘটেছে তার পুরো দায় বর্তায় মালিকের কাঁধে। মেয়াদআইনজীবীদের দ্বারা "ধ্বংস" ইভেন্টে প্রয়োগ করা হয় যে কেউ ইচ্ছাকৃতভাবে সম্পত্তির ক্ষতি করেছে। তিনি সমস্ত দায়িত্ব বহন করেন।

এটি লক্ষণীয় যে 2008 সালে "অন স্টেট রেজিস্ট্রেশন অফ রাইটস টু রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড ট্রানজ্যাকশনস উইথ ইট" নামে পরিচিত ফেডারেল আইন, একটি নিবন্ধের সাথে সম্পূরক ছিল যে জমির মালিকানার অবসান নিবন্ধন সাপেক্ষে। এটি আইনের এই অনুচ্ছেদ থেকে অনুসরণ করে যে মালিক প্রাসঙ্গিক কর্তৃপক্ষের সাথে জমির প্লট বা এর অংশ দখল করতে অস্বীকার করার জন্য নিবন্ধন করতে বাধ্য। এটি করতে, আপনাকে অবশ্যই আবেদন করতে হবে।