ZhK "প্ল্যাটোভস্কি", রোস্তভ-অন-ডন: বাসিন্দাদের পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

কিংবদন্তি এবং সর্বদা তরুণ রোস্তভকে "ককেশাসের দরজা" বলা হয়। এক মিলিয়নেরও বেশি রাশিয়ান এখানে বাস করে, তাই আবাসন নির্মাণের বিষয়টি খুব তীব্র। নতুন আবাসিক কমপ্লেক্স "প্ল্যাটোভস্কি" আংশিকভাবে এটি সমাধান করতে সাহায্য করবে। রোস্তভ-অন-ডন বরং ঘন বিল্ডিং দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। একটি বৃহৎ আকারের প্রকল্পের জন্য শহরের মধ্যে একটি বিনামূল্যের সাইট খুঁজে পাওয়া খুব কঠিন, তবে প্লাটোভস্কির বিকাশকারী একটি হাউজিং কমপ্লেক্স নির্মাণের জন্য 14 হেক্টর এলাকা পাওয়ার অনুমতি পেতে সক্ষম হয়েছিল। ভবিষ্যতে, এখানে 20টি আবাসিক উচ্চ ভবন এবং কটেজগুলির একটি সম্পূর্ণ মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট বৃদ্ধি পাবে। আবাসিক কমপ্লেক্স "প্ল্যাটোভস্কি" এই প্রকল্পের শুধুমাত্র প্রথম অংশ। ভবিষ্যতে, শিশুদের প্রতিষ্ঠান, শপিং সেন্টার এবং অবসর সুবিধা সহ একটি উন্নত শহুরে অবকাঠামো এখানে উপস্থিত হবে। এখন পর্যন্ত, এই তালিকায় প্রায় কিছুই নেই। প্লেটোভস্কিতে কমিশন করা প্রথম বাড়ির অ্যাপার্টমেন্ট মালিকরা কীভাবে বাস করেন? তাদের কোন অসুবিধার সম্মুখীন হতে হয়? এই আবাসিক কমপ্লেক্সের নির্মাণের অগ্রগতি কেমন? জমা দেওয়ার সময়সীমা কখন? প্রথম জিনিস আগে।

অবস্থান

এটা বলা যেতে পারে যে আবাসিক কমপ্লেক্স "প্ল্যাটোভস্কি" (রোস্তভ-অন-ডন) শহরের উত্তর উপকণ্ঠে নির্মিত হচ্ছে। ঠিকানাএর উন্নয়নের জন্য বরাদ্দকৃত জমির প্লটটি নিম্নরূপ ছিল: পারভোমাইস্কি জেলা, মুসর্গস্কি স্ট্রিট / আল্যাবায়েভা লেন। এখন প্রথম ইতিমধ্যে কমিশন করা বাড়িগুলি টেরিয়েভা স্ট্রিটে বরাদ্দ করা হয়েছে। তাদের 9, 8, 5 এবং 7 অক্ষর দেওয়া হয়েছিল এবং 6 অক্ষর সহ বাড়িটি টিমোফিভা স্ট্রিটে বরাদ্দ করা হয়েছে। কমপ্লেক্সের পশ্চিম দিক থেকে গার্ডেন অ্যাসোসিয়েশন "কসমস", দক্ষিণ এবং পূর্ব থেকে - কামিশেভাখ এবং আকসাই জেলাগুলি। উত্তর দিকে কমপ্লেক্স থেকে বাগান অংশীদারিত্ব "রস্টসেলমাশ" পর্যন্ত এমন অঞ্চল রয়েছে যা বড় নির্মাণ প্রকল্প দ্বারা দখল করা হয়নি।

পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা

প্ল্যাটোভস্কি আবাসিক কমপ্লেক্সের বাসিন্দাদের জন্য শহরের কেন্দ্রীয় জেলাগুলিতে যাওয়া এখনও খুব সুবিধাজনক নয়। যারা ইতিমধ্যে তাদের নতুন অ্যাপার্টমেন্টে চলে গেছে তাদের পর্যালোচনাগুলি নোট করে যে কমপ্লেক্সের প্রধান অসুবিধাগুলির মধ্যে একটি হল এর অসুবিধাজনক পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা। শুধুমাত্র একটি বাস নং 35A নতুন কমপ্লেক্সে পৌঁছায়, এবং একটি নিয়ম হিসাবে, 6:00 এবং 6:30 এ কোন ফ্লাইট নেই, সময়সূচীতে ঘোষিত, এবং অন্যান্য ফ্লাইটের মধ্যে ব্যবধান প্রায় এক ঘন্টা। কমপ্লেক্স থেকে 36 নং এবং নং 42A বাস স্টপ পর্যন্ত আপনাকে প্রায় 500 মিটার হাঁটতে হবে, যা এত দূরে নয়, তবে এই রুটগুলিও অত্যন্ত খারাপভাবে কাজ করে। প্লাতোভস্কির বাসিন্দারা কিছু সিটি বাসের টার্মিনি, বিশেষ করে নং 92, হাউজিং কমপ্লেক্সের কাছাকাছি স্থানান্তর করার অনুরোধ সহ নগর প্রশাসনকে একটি খোলা চিঠি পাঠিয়েছেন। তাদের প্রচেষ্টার ফলস্বরূপ, কর্তৃপক্ষ নং রুটে আরও গাড়ি বরাদ্দ করেছে। 35A, যা কার্যত ট্রাফিক ব্যবধানকে প্রভাবিত করেনি। এছাড়াও, মেয়রের কার্যালয় কিছু বাসের চূড়ান্ত স্টপেজ কাছাকাছি স্থানান্তরের সমস্যা সমাধানের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে।জটিল।

গাড়ি উত্সাহীদের জন্য, প্লাটোভস্কি আবাসিক কমপ্লেক্সের পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতাকে শর্তসাপেক্ষে অনুকূল বলা যেতে পারে। Shchepkinskoye হাইওয়ে কমপ্লেক্সের কাছাকাছি চলে গেছে, Alyabyeva লেনে পরিণত হয়েছে, যা অবশ্যই সুবিধাজনক। তদতিরিক্ত, কমপ্লেক্স থেকে ডন হাইওয়েতে যাওয়া এবং এটি বরাবর শহরের কেন্দ্রে যাওয়া সহজ। কিন্তু এই মহাসড়কগুলি প্রায়ই যানজটের সম্মুখীন হয়, যা কর্মস্থলে/থেকে যাতায়াতের সময় বাড়িয়ে দেয়।

বাস্তুবিদ্যা

প্রকৃতির চারপাশ প্লাটোভস্কি আবাসিক কমপ্লেক্সের একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা। রোস্তভ-অন-ডনের একটি উন্নত শিল্প রয়েছে, তবে সমস্ত উদ্যোগগুলি শহরের কেন্দ্রের কাছাকাছি কেন্দ্রীভূত এবং প্লাটোভস্কি থেকে যথেষ্ট দূরত্বে রয়েছে৷

কিন্তু প্রাকৃতিক বস্তু কমপ্লেক্সের খুব কাছাকাছি অবস্থিত। সুতরাং, এটি রোস্তভ সাগর থেকে মাত্র 500 মিটার, শচেপকিনস্কি ফরেস্ট থেকে 800 মিটারের কম এবং রোস্তভ সাগরের সৈকত থেকে 1 কিলোমিটারেরও কম দূরে এবং এর ঠিক পিছনে অবস্থিত ফরেস্ট পার্ক।

বড় শহরগুলিতে, রাস্তায় গাড়ির প্রবাহ পরিবেশকে খারাপ করে। এলসিডি "প্ল্যাটোভস্কি" এতে ভাগ্যবান ছিল, যেহেতু কমপ্লেক্সের পাশে কেবলমাত্র একটি কম বা বেশি ব্যস্ত ট্র্যাফিক ধমনী রয়েছে৷

কমপ্লেক্সের অবস্থানে ছোট ছোট বিয়োগ, যেমন কিছু বাসিন্দার দ্বারা নির্দেশ করা হয়েছে, শুধুমাত্র দুটি পয়েন্ট রয়েছে:

1. পুর্বমুখী অ্যাপার্টমেন্ট সহ উপরের তলার বাসিন্দারা তাদের জানালা থেকে একটি কবরস্থান দেখেছেন৷
2. একটি পারমাণবিক ভান্ডার কমপ্লেক্স থেকে 15 কিমি দূরে অবস্থিত৷

দ্বিতীয় পয়েন্টের জন্য, এটা বলা উচিত যে "প্ল্যাটভস্কি"রোস্তভের অন্যান্য আবাসিক কমপ্লেক্সের তুলনায়, এটি সবচেয়ে সুবিধাজনক অবস্থানে রয়েছে৷

কে তৈরি করে

প্ল্যাটোভস্কি আবাসিক কমপ্লেক্সের বিকাশকারী একটি কোম্পানি নয়, ভিকেবি নভোস্ট্রয়কি নামে একটি সম্পূর্ণ সমিতি। এর মধ্যে 9টি নির্মাণ কোম্পানি এবং 6টি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি রয়েছে। বিশেষত, প্লেটোভস্কি এস কে রোস্তভস্কয়, সিজেএসসি কুবানস্কায়া মার্কা এবং ওজেএসসি গুলকেভিচস্কি দ্বারা পরিচালিত হচ্ছে। VKB Novostroyki একটি মোটামুটি সুপরিচিত নির্মাণ সমষ্টি যে শুধুমাত্র রোস্তভ নয়, ক্রাসনোদর, আনাপা এবং সোচিতেও রিয়েল এস্টেট নির্মাণে নিযুক্ত রয়েছে। ডেভেলপারের আবাসন কমপ্লেক্স, স্কুল, হাসপাতাল, কিন্ডারগার্টেন, ক্রীড়া সুবিধা সহ কয়েক ডজন কমিশনযুক্ত সুবিধা রয়েছে এবং VKB Novostroyki-এর অন্তর্ভুক্ত সমস্ত কোম্পানি সর্বদা সময়সীমা পূরণ করতে এবং উচ্চ মানের সাথে কাজ সম্পাদন করার চেষ্টা করে৷

জটিল অবকাঠামো

LCD "প্ল্যাটোভস্কি" রোস্তভ-অন-ডনে, মাস্টার প্ল্যান অনুসারে, 16 থেকে 19 উচ্চতার 5টি বিল্ডিং নিয়ে গঠিত। ভবিষ্যতে, কাছাকাছি উচ্চতার আরও 14-15টি বিল্ডিং তৈরি করা হবে।. বিবেচনাধীন আবাসিক কমপ্লেক্সে, অবকাঠামোটি খুব বেশি সমৃদ্ধ নয় এবং শুধুমাত্র ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা সংলগ্ন প্লটগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। এখানে ফুল, ঝোপঝাড় ও গাছ লাগানো হবে, টালি দিয়ে রাস্তা করা হবে, বেঞ্চ বসানো হবে। সবুজে ঘেরা, বিকাশকারী আকর্ষণ সহ বেশ কয়েকটি বাচ্চাদের খেলার মাঠ, গ্রাউন্ড পার্কিং এবং কাপড় শুকানোর জন্য জায়গা বরাদ্দ করার উদ্যোগ নেয়। অঞ্চলটির বেড়া এবং এর সুরক্ষা পরিকল্পিত নয়। ভবিষ্যতে, যখন মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট বৃদ্ধি পাবে, একাধিক সামাজিকবস্তু (বাজার, কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, ক্লিনিক, ফার্মেসী এবং দোকান, ক্রীড়া সুবিধা)।

আশেপাশে অবকাঠামো

এই মুহূর্তে প্লাটোভস্কি আবাসিক কমপ্লেক্সের (রোস্টভ-অন-ডন) আশেপাশে খুব বেশি উন্নত অবকাঠামো নেই। বাসিন্দাদের মন্তব্যে উল্লেখ করা হয়েছে যে কমপ্লেক্সের ভূখণ্ডে সামাজিক সুবিধা তৈরি করা একটি জ্বলন্ত প্রয়োজনীয়তা। এখন আশেপাশে যা আছে, এটি আবাসিক কমপ্লেক্স থেকে 450 মিটার দূরে একটি ভেটেরিনারি ক্লিনিক এবং দুটি মুদি দোকান, যথাক্রমে, 650 এবং 500 মিটার। নিকটতম কিন্ডারগার্টেন (বেসরকারি এবং পৌরসভা) 1500 মিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে, নিকটতম স্কুল এবং ক্লিনিকগুলি 2000 মিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে। কমপ্লেক্স থেকে বড় সুপারমার্কেট এবং দোকানে হেঁটে যেতে প্রায় 1 কিমি।

কমপ্লেক্সের নকশা

প্ল্যাটোভস্কি এলসিডি (রোস্টভ-অন-ডন) একটি সাধারণ, কিন্তু একই সাথে স্টাইলিশ ডিজাইন। ফটোটি একটি ভবনের সম্মুখভাগ দেখায়। ডিজাইনারদের ধারণা অনুযায়ী, কমপ্লেক্সটি একটি ইকোনমি ক্লাস হাউজিং। বাড়ির চিঠি 5 দ্বি-বিভাগ, 19 তলা আছে; 7 এবং 8 নম্বর চিঠির বাড়িগুলি তিন-বিভাগের, 16 তলায় নির্মিত; 6 এবং 9 নম্বর চিঠির বাড়িগুলিও তিন-বিভাগের, 17 তলায় নির্মিত। সমস্ত বিল্ডিংয়ের নির্মাণ চাঙ্গা কংক্রিটের স্তূপে একটি শক্তিশালী ফাউন্ডেশন কুশন স্থাপনের মাধ্যমে সম্পাদিত হয়েছিল, অক্ষর 7, 8, 6 এবং 9 এর নির্মাণ প্যানেল-ফ্রেম পদ্ধতি দ্বারা এবং 5 অক্ষর - একচেটিয়া পদ্ধতি দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল।. একই সময়ে, বাইরের দেয়ালের বেধ 250 মিমি, 80 মিমি পর্যন্ত অভ্যন্তরীণ নিরোধক বিবেচনা করে। বাইরে, ভবনগুলির সম্মুখভাগ সিরামিক টাইলস দিয়ে শেষ করা হয়েছে। প্রতিটি বাড়িতে প্রশস্ত প্রবেশ পথ রয়েছে,দুটি লিফট দিয়ে সজ্জিত। তারা Soyuzliftmontazh-দক্ষিণ দ্বারা ইনস্টল করা হয়েছিল। সমস্ত যোগাযোগ বিল্ডিংগুলির সাথে সংযুক্ত, শহরের নেটওয়ার্কে পয়ঃনিষ্কাশন কাটা হয়, তাপ তাদের নিজস্ব বয়লার হাউস থেকে অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে সরবরাহ করা হবে৷

অ্যাপার্টমেন্ট পরিকল্পনা

প্ল্যাটোভস্কি আবাসিক কমপ্লেক্সে, সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট চূড়ান্ত ফিনিশিং সহ ভাড়া দেওয়া হয় (মেঝেতে ল্যামিনেট বিছিয়ে দেওয়া হয়, দেয়ালে ওয়ালপেপার আঠালো করা হয়, সিলিংগুলি প্লাস্টার করা হয় (তাদের উচ্চতা 2.6 মিটার), যোগাযোগ বিছানো হয়, কাউন্টারগুলি, রেডিয়েটার, অভ্যন্তরীণ দরজাগুলি ইনস্টল করা হয়েছে, অগ্নি নিরাপত্তা সেন্সরগুলি সংযুক্ত করা হয়েছে, ব্যালকনি এবং লগগিয়াগুলি গ্লাস করা হয়েছে, বাথরুমে ওয়াল টাইলগুলি বিছানো হয়েছে, টয়লেট বাটি, ওয়াশবাসিন এবং বাথটাবগুলি ইনস্টল করা হয়েছে, রান্নাঘরের কাজের দেওয়ালে ওয়াল টাইলস স্থাপন করা হয়েছে, একটি বৈদ্যুতিক চুলা এবং একটি সিঙ্ক ইনস্টল করা আছে৷

অ্যাপার্টমেন্টের বিভাগগুলি নিম্নরূপ:

• এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট - ক্ষেত্রফল 41 m² থেকে 44 m^2;
• দুই-রুম - 75 m2;
• তিন-রুম - S=85 m2.

প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে বারান্দা বা লগগিয়াস দেওয়া আছে। সমস্ত "ওডনুশকি" তে টয়লেট এবং স্নান একত্রিত হয়, "কোপেক টুকরা" তে সম্মিলিত এবং পৃথক বাথরুম এবং স্নানের জন্য বিকল্প রয়েছে, সমস্ত "ট্রেশকা" তে স্নান এবং বাথরুম আলাদা। এই আবাসিক কমপ্লেক্সে রান্নাঘরের গড় আয়তন 11-17 বর্গ মিটার।

ক্রয়

রোস্তভের আবাসিক কমপ্লেক্স "প্ল্যাটোভস্কি" এর নির্মাণ শেষ হতে চলেছে। খননের পর্যায়ে, এখানে এক বর্গমিটার আবাসনের দাম 30,000 থেকে 33,000 রুবেল। এখন বিনামূল্যেঅক্ষর 6 এবং 9 এর মাত্র কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের জন্য অবশিষ্ট রয়েছে। তাদের মধ্যে এক বর্গমিটার আবাসনের (বিক্রয় বিভাগের মতে) দাম 36,700 থেকে 43,600 রুবেল পর্যন্ত। কমপ্লেক্সের বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাসাইনমেন্টের মাধ্যমে বিক্রি হয়।

ব্যাঙ্কগুলি এই প্রকল্পে VKB Novostroyki এর সাথে কাজ করছে:

• পুনর্জন্ম।
• Sberbank।
• গ্যাজপ্রমব্যাঙ্ক।
• VTB24।
• UralSibBank।
• রসেলখোজব্যাঙ্ক।
• "পরম"।
• মস্কোর ব্যাঙ্ক।
• কুবান ক্রেডিট।
• ট্রান্সক্যাপিটালব্যাংক।

আপনি এখনই তার খরচের 100% পরিশোধ করে বা বন্ধক নিয়ে বাড়ি কিনতে পারেন।

নির্মাণ সময়রেখা

প্রাথমিকভাবে, প্রকল্প ঘোষণা অনুসারে, প্লাটোভস্কি আবাসিক কমপ্লেক্সের ভবনগুলি চালু করার জন্য নিম্নলিখিত সময়সীমা নির্ধারণ করা হয়েছিল:

• অক্ষর 7 এবং 8 - III কোয়ার্টার। 2015.
• লিটার ৬ - প্রশ্ন ১। 2016.
• লিটার 5 - II কোয়ার্টার। 2016.
• লিটার 9 - III কোয়ার্টার। 2016.

আজ অবধি, সমস্ত বিল্ডিং রাষ্ট্রীয় স্বীকৃতি পেরিয়েছে, স্বীকৃতির শংসাপত্র প্রাপ্ত হয়েছে। চিঠি 7 এবং 8, অনেক ভাড়াটে ইতিমধ্যে তাদের অ্যাপার্টমেন্টে চলে গেছে। 5 নং চিঠিতে একটি নিষ্পত্তি আছে। চিঠি 6 এবং 9 এ, তাদের মালিকদের দ্বারা অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণের পর্যায় শুরু হয়েছে। এটি বেশিরভাগই মসৃণভাবে চলে, কারণ নির্মাতাদের কাজে কার্যত কোন অপূর্ণতা এবং ত্রুটি নেই। বিকাশকারী এই বছরের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শুরুতে কীগুলির চূড়ান্ত ইস্যু করার সময়সূচী নির্ধারণ করেছে৷

সম্পূর্ণ কমপ্লেক্স (ল্যান্ডস্কেপিং এবং অবকাঠামো সহ) 2017 সালের শেষের মধ্যে চালু করা উচিত।

LCD "প্ল্যাটোভস্কি" (রোস্তভ-অন-ডন), ইক্যুইটি হোল্ডার এবং বাসিন্দাদের পর্যালোচনা

এই হাউজিং কমপ্লেক্সটি মাঝারি বা নিম্ন আয়ের লোকেদের জন্য দীর্ঘ প্রতীক্ষিত অ্যাপার্টমেন্ট অর্জনের একটি দুর্দান্ত সুযোগ হয়ে উঠেছে। এটি অনাথ এবং অন্যান্য সামাজিকভাবে অরক্ষিত নাগরিকদের বিশেষ শর্তে রিয়েল এস্টেট বিক্রিরও ব্যবস্থা করে। সম্ভবত এটি প্লেটোভস্কির অন্যতম প্রধান সুবিধা।

যারা ইতিমধ্যে কমপ্লেক্স সম্পর্কে সরে এসেছেন তাদের মতামত কিছুটা অস্পষ্ট। বাসিন্দারা আবাসিক কমপ্লেক্সে নিম্নলিখিত সুবিধাগুলি দেখতে পান:

• 1 বর্গমিটারের জন্য পর্যাপ্ত মূল্য;
• অ্যাপার্টমেন্ট সম্পূর্ণভাবে ভাড়া দেওয়া হয়েছে;
• এলাকার বিস্ময়কর পরিবেশ;
• রোস্তভ সাগর এবং বন উদ্যানের নৈকট্য।

বাসিন্দাদের দ্বারা উল্লেখ করা অসুবিধাগুলি নিম্নরূপ:

• পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা একটি বাস রুট নিয়ে গঠিত, যার ব্যবধান প্রায় এক ঘন্টা, এবং অন্যান্য সমস্ত বাস রুট এখনও প্রতিশ্রুতির স্তরে রয়েছে;
• খুব ব্যয়বহুল ইউটিলিটি;
• অ্যাপার্টমেন্টে প্রায়ই গরম করা কাজ করে না;
• জল উপরের তলায় উঠতে পারে না;
• গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্রে স্বাক্ষর করার পরে, নির্মাতারা উল্লেখিত সমস্ত লঙ্ঘন সংশোধন করেনি;
• কোন অবকাঠামো নেই।

যারা এখনও মূল্যবান চাবির জন্য অপেক্ষা করছেন তারা নিম্নলিখিত ত্রুটিগুলি নোট করুন:

• সময়সীমার বিলম্ব;
• কিছু অ্যাপার্টমেন্টের বারান্দায় নিম্নমানের গ্লেজিং এবং খারাপভাবে সিল করা নির্মাণ জয়েন্ট রয়েছে।

কমপ্লেক্সের সুবিধাগুলি ইক্যুইটি হোল্ডাররা প্রাকৃতিক বস্তুর সাপেক্ষে এর অবস্থানে, কম আবাসন মূল্যে, বিকাশকারীর নির্ভরযোগ্যতা এবং বিক্রয় পরিচালকদের চমৎকার কাজের ক্ষেত্রে দেখেন।