মাতৃত্ব মূলধন সহ একটি বন্ধকী পরিশোধ: নথি এবং পদ্ধতির বিবরণ

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আবাসন ক্রয়ের জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন তহবিল ব্যবহারের সম্ভাবনা আইনত সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে৷ সমস্ত বন্ধকী ঋণদানকারী ব্যাঙ্কগুলিকে সুদের অর্থপ্রদান এবং/অথবা ঋণ সংস্থার জন্য সরকারী শংসাপত্র গ্রহণ করতে হবে। প্রসূতি মূলধন দ্বারা বন্ধকী কীভাবে পরিশোধ করা হয় সে সম্পর্কে আরও পড়ুন (অপারেশন প্রক্রিয়াকরণ এবং নিশ্চিত করার জন্য প্রয়োজনীয় পেনশন তহবিলের নথিগুলিও তালিকাভুক্ত করা হবে) পড়ুন।

সংজ্ঞা

মেটারনিটি ক্যাপিটাল (MSC) হল ফেডারেল বাজেটের তহবিল যা রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন ফান্ডে রাষ্ট্রীয় সহায়তা ব্যবস্থা বাস্তবায়নের জন্য স্থানান্তরিত হয়। তহবিল পাওয়ার অধিকারের নিশ্চিতকরণ হিসাবে, প্রোগ্রামের অংশগ্রহণকারীদের একটি রাষ্ট্র দ্বারা জারি করা শংসাপত্র জারি করা হয়। আপনি এটি রাশিয়ার পেনশন তহবিলের স্থানীয় রিমোটে বসবাসের স্থানে পেতে পারেন।

দ্রুত একটি আবাসিক সম্পত্তি কেনার একটি উপায় হল মাকে ব্যবহার করাবন্ধক পরিশোধের জন্য মূলধন। অপারেশন প্রক্রিয়াকরণের জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলি রাশিয়ার পেনশন তহবিলে স্থানান্তর করা হয়, যা MSC তহবিল ব্যবহারের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়৷

কীভাবে একটি সার্টিফিকেট পাবেন?

মাতৃত্বকালীন মূলধন দ্বারা বন্ধকী কীভাবে পরিশোধ করা হয়, অপারেশন প্রক্রিয়াকরণের জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলি বিবেচনা করার আগে, আসুন জেনে নেওয়া যাক কীভাবে একটি MSC শংসাপত্র পাওয়া যায়।

রাষ্ট্র থেকে বস্তুগত সহায়তা এমন একজন মহিলা পেতে পারেন যিনি দ্বিতীয় এবং পরবর্তী সন্তানের জন্ম বা দত্তক নিয়েছেন। যে বাবারা দ্বিতীয় সন্তানকে দত্তক নিয়েছেন তারাও এই বিভাগে পড়েন। প্রাপ্তবয়স্ক বয়সে পৌঁছানোর পরে পিতামাতা ছাড়া থাকা সন্তানের দ্বারাও অর্থ পাওয়া যেতে পারে। পূর্বশর্ত:

• পূর্ণকালীন শিক্ষা।
• বয়স - 23 বছর পর্যন্ত।

অভিভাবকের কাছ থেকে লিখিত আবেদনের ভিত্তিতে আপনি রাশিয়ার পেনশন ফান্ডের শাখায় একটি শংসাপত্র পেতে পারেন৷ আবেদনকারীর পাসপোর্টের একটি অনুলিপি, সমস্ত সন্তানের জন্ম (দত্তক নেওয়া) শংসাপত্র নথিতে সংযুক্ত করতে হবে। পেনশন তহবিল অতিরিক্ত নথির অনুরোধ করতে পারে, বিশেষ করে যদি আবেদনকারী একক পিতা হয়। এক মাসের মধ্যে, PRF নথিগুলি পর্যালোচনা করে এবং একটি শংসাপত্র প্রদানের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়। আবেদনকারীকে 5 দিনের মধ্যে বিজ্ঞপ্তি পাঠানো হয়। একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রে, নথিটি নির্দেশ করবে কোথায় এবং কখন একটি শংসাপত্র প্রাপ্ত করা সম্ভব হবে৷

আবেদন

MSC বার্ষিকমুদ্রাস্ফীতি সূচক. তহবিল সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে বিভিন্ন উপায়ে ব্যবহার করা যেতে পারে। তাদের মধ্যে একটি হল জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি। এই নির্দেশের কাঠামোর মধ্যে, তহবিল রাশিয়ান ফেডারেশনের ভূখণ্ডে অবস্থিত প্রাঙ্গনের ক্রয় (নির্মাণ) নির্দেশিত হতে পারে। একই উদ্দেশ্যে, আপনি একটি ব্যাংক থেকে একটি ঋণ নিতে পারেন, এবং তারপর প্রসূতি মূলধন সঙ্গে বন্ধকী পরিশোধের ব্যবস্থা করুন. অপারেশনের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র আরও পাঠানো হবে। আপনি দ্বিতীয় বা পরবর্তী প্রতিটি সন্তানের জন্ম বা দত্তক নেওয়ার 36 মাস পরে তহবিল নিষ্পত্তি করতে পারেন। ঋণ মা বা বাবাকে জারি করা যেতে পারে।

কোথা থেকে শুরু করবেন

বন্ধক ঋণ পরিশোধের জন্য নিম্নলিখিত নথিগুলির তালিকা অবশ্যই ব্যাঙ্কে জমা দিতে হবে:

• MSC সার্টিফিকেটের কপি।
• রাশিয়ান ফেডারেশনের একজন নাগরিকের পাসপোর্ট।
• একটি বন্ধকের তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য আবেদন (স্ট্যান্ডার্ড ব্যাঙ্ক ফর্ম)।

আপনাকে ব্যাঙ্ক থেকে একটি শংসাপত্রও অর্ডার করতে হবে, যা ঋণের পরিমাণ নির্দেশ করে, ঋণ এবং সুদের মূল অংশে বিভক্ত। এখানে আপনি রিয়েল এস্টেটের মালিকানার একটি শংসাপত্র এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য একটি চুক্তিও পেতে পারেন। পরবর্তী পর্যায়ে পেনশন তহবিলে নথি স্থানান্তর।

মাতৃত্ব মূলধন সহ একটি বন্ধকী পরিশোধ: নথি

জনসাধারণের তহবিল দিয়ে একটি ঋণ পরিশোধ করতে, আপনাকে FIU-তে শংসাপত্র প্রস্তুত এবং জমা দিতে হবে। প্রসূতি মূলধনের সাথে বন্ধকী পরিশোধের জন্য নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ তালিকা রাশিয়ার স্থানীয় পেনশন তহবিলের ওয়েবসাইটে উপস্থাপন করা হয়েছে। সংক্ষিপ্ত তালিকা:

• রাষ্ট্রীয় সাহায্যের জন্য আসল শংসাপত্র।
• শংসাপত্র ধারকের পাসপোর্টের অনুলিপি বা ব্যক্তির পরিচয় নিশ্চিতকারী অন্যান্য নথি। যদি আবেদনটি পত্নী দ্বারা জমা দেওয়া হয়, তবে আপনাকে অবশ্যই দ্বিতীয় পাসপোর্ট এবং বিবাহের শংসাপত্রের একটি অনুলিপি সরবরাহ করতে হবে। যদি আবেদনটি একটি প্রক্সি দ্বারা জমা দেওয়া হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির একটি অনুলিপি প্রদান করতে হবে৷
• রাষ্ট্র নিবন্ধনের সাথে বন্ধকী চুক্তির একটি অনুলিপি।
• নথিপত্র যা পাওনাদার সংস্থার দ্বারা MSC তহবিল পাওয়ার সম্ভাবনা নিশ্চিত করে:

1. ঋণগ্রহীতাদের জন্য যাদের ঋণ AHML দ্বারা পুনঃঅর্থায়ন করা হয়েছে - বন্ধকের মালিকের পরিবর্তনের নোটিশের একটি অনুলিপি;
2. ঋণগ্রহীতাদের জন্য যাদের ঋণ অন্য কোম্পানির কাছে বিক্রি করা হয়েছে - বন্ধকের দ্বিতীয় মালিকের চিঠির একটি অনুলিপি। ডাকযোগে ঋণ পুনঃঅর্থায়নের পর বন্ধকের মালিকানা পরিবর্তনের বিজ্ঞপ্তি ঋণগ্রহীতার কাছে পাঠানো হয়।

• প্রাঙ্গণের মালিকানার রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের শংসাপত্রের একটি অনুলিপি৷
• ঘরের বই, ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে নির্যাস।
• দায়িত্ব অপসারণের পরে একটি সাধারণ (সকল বাসিন্দার সাথে) সম্পত্তি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ইস্যু করার জন্য নোটারি করা বাধ্যবাধকতা৷
• সুদ সহ অবশিষ্ট ঋণের আকারের বিষয়ে ব্যাঙ্ক থেকে শংসাপত্র।

মাতৃত্ব মূলধন সহ বন্ধকী পরিশোধ করতে আপনার প্রয়োজনীয় নথিগুলি এখানে রয়েছে৷

শুধুমাত্র ব্যাঙ্ক ট্রান্সফার

আইনে বলা হয়েছে যে শুধুমাত্র নগদ-বহির্ভূত আকারে মাতৃত্বকালীন মূলধন সহ বন্ধকী পরিশোধ করা সম্ভব। রাশিয়ার পেনশন তহবিলে নথি সরবরাহ করা হয়েছেনগদবিহীন তহবিল স্থানান্তরের জন্য অনুমতি প্রাপ্তি। কিন্তু এই নিয়মের ব্যতিক্রম আছে। যদি পরিবার একটি বাড়ি তৈরি করে, তবে কাজ শুরু করার আগেই আপনি একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে অর্ধেক পরিমাণ পেতে পারেন। অবশিষ্ট অর্থের জন্য, আপনাকে রাশিয়ার পেনশন তহবিলের সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং প্রসূতি মূলধন সহ বন্ধকী পরিশোধের জন্য নথিগুলির একটি প্যাকেজ সরবরাহ করতে হবে। একই সময়ে, অন্তত ছয় মাস ট্রাঞ্চের মধ্যে অতিবাহিত করতে হবে। উপরন্তু, আপনাকে সম্পাদিত কাজের খরচ নিশ্চিত করার জন্য নথি প্রস্তুত করতে হবে: ঠিকাদারদের সাথে চুক্তি, সম্পাদিত কাজের কাজ।

মাতৃত্বের মূলধনের মাধ্যমে বন্ধকী ঋণ পরিশোধ কিভাবে করা হয়?

ফান্ড নিষ্পত্তির জন্য একটি আবেদন পূরণের নথি পেনশন তহবিলের আঞ্চলিক অফিসে স্থানান্তর করা হয়। কর্মচারী নথি গ্রহণের সংখ্যা এবং তারিখ, তার পুরো নাম এবং অবস্থান নির্দেশ করে একটি রসিদ প্রদান করতে বাধ্য। এক মাসের মধ্যে, MSC ব্যবহার করার অনুমোদন বা প্রত্যাখ্যানের বিষয়ে একটি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় এবং একটি বিজ্ঞপ্তি আকারে আবেদনকারীকে পাঠানো হয়৷

যদি প্রসূতি মূলধন সহ বন্ধকী পরিশোধের জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলি ভুল, অসম্পূর্ণ হয় বা MSC-এর জন্য তহবিলের পরিমাণ ঋণের ভারসাম্যের চেয়ে বেশি হয়, অফসেট অস্বীকার করা যেতে পারে৷ বিজ্ঞপ্তিতে, রাশিয়ার পেনশন তহবিল প্রত্যাখ্যানের যুক্তিযুক্ত কারণ নির্দেশ করতে বাধ্য। এই সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আদালতে আপিল করা যেতে পারে।

মাতৃত্বকালীন মূলধন সহ একটি বন্ধকী শোধ করার জন্য একটি ব্যাঙ্কের জন্য আপনার কী কী নথির প্রয়োজন? রাষ্ট্রীয় সহায়তা তহবিল ব্যবহারের অনুমতি নিয়ে FIU থেকে লিখিত বিজ্ঞপ্তি। যদি ঋণের আংশিক পরিশোধ করা হয়, তাহলে ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই ব্যাঙ্কে একটি আবেদন জমা দিতে হবে যেটি নির্দেশ করেঅর্থপ্রদানের সময়সূচী পরিবর্তন করার নির্বাচিত পদ্ধতি:

• পেমেন্টের পরিমাণ বজায় রেখে চুক্তির মেয়াদ হ্রাস করা;
• চুক্তির মেয়াদ বজায় রেখে অর্থপ্রদানের পরিমাণ হ্রাস করা।

রাশিয়ান পেনশন তহবিল সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে দুই মাসের মধ্যে তহবিল স্থানান্তর করতে বাধ্য৷ ঋণের বাধ্যবাধকতার খেলাপি হওয়ার ফলে উদ্ভূত জরিমানা এবং জরিমানা পরিশোধ করতে মাতৃত্ব মূলধন ব্যবহার করা যাবে না। অর্থাৎ, PFR-এ তহবিল স্থানান্তর না হওয়া পর্যন্ত, ঋণগ্রহীতা সময়মত ঋণ পরিশোধ করতে বাধ্য। পারস্পরিক মীমাংসার পর, একটি নতুন ঋণ পরিশোধের সময়সূচী তৈরি করা হয়েছে।

ঋণ পরিশোধের প্রথম উপায়

অগ্রিমের একটি অংশ, ঋণের মূল অংশ বা তার উপর সুদ রাষ্ট্রীয় সাহায্যের ব্যয়ে পরিশোধ করা যেতে পারে। প্রথম বিকল্পটি প্রতিটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানে উপলব্ধ নয়। পূর্বে, ব্যাঙ্কগুলি ক্লায়েন্টদের শ্রেণীবদ্ধ করেছিল যারা দেউলিয়া হিসাবে নিজেরাই ডাউন পেমেন্ট দিতে পারেনি। আজ, বড় আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি ছাড় দেয় এবং MSC গ্রহণ করে। এটা উল্লেখ করা উচিত যে এই ধরনের ঋণের শর্তগুলিকে ঋণগ্রহীতাদের পক্ষে খুব কমই অনুকূল বলা যেতে পারে। স্বল্প মেয়াদে এই ধরনের ঋণের জন্য উচ্চ সুদের হার প্রদান করা হয়।

ঋণ পরিশোধের দ্বিতীয় উপায়

একটি আরও গ্রহণযোগ্য বিকল্প হল ঋণের মূল অংশ MSC-এর খরচে পরিশোধ করা, যেহেতু ঋণের পরিমাণ হ্রাস করার পরে, ঋণের ভারসাম্যের উপর সুদ নেওয়া হয়। যদি ঋণগ্রহীতা নির্ধারিত সময়ের আগে তা পরিশোধ করার পরিকল্পনা করে, পারস্পরিক মীমাংসার পরে, আপনি পরিমাণ কমাতে পারেনপেমেন্ট।

ঋণ পরিশোধের তৃতীয় উপায়

শুধুমাত্র MSC-এর খরচে ঋণের সুদ পরিশোধ করা হলে তা ব্যাঙ্কের জন্য উপকারী। তিনি বকেয়া তহবিলের অংশ পাওয়ার নিশ্চয়তা দিয়েছেন। একই স্কিম ক্লায়েন্টের জন্য উপকারী, শর্ত থাকে যে তিনি ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধের পরিকল্পনা না করেন। মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ হ্রাস করা হয়েছে, তবে উল্লেখযোগ্যভাবে নয়।

বৈশিষ্ট্য

MSC-এর সার্টিফিকেট সীমাহীন সময়ের জন্য জারি করা হয়। আপনি যে কোনো সময় পরিমাণ পেতে পারেন. নথিতে উল্লেখ করা ব্যক্তি মারা গেলে, অন্য পিতা-মাতা, অভিভাবক বা শিশু নিজেই 23 বছর বয়সে না পৌঁছানো পর্যন্ত এই পরিমাণ ব্যবহার করতে পারবেন।

আপনি যেকোনো সময় রাষ্ট্রীয় সাহায্য তহবিল ব্যবহার করতে পারেন। ব্যতিক্রম হল যখন সার্টিফিকেটের মালিক ডাউন পেমেন্ট দিতে এটি ব্যবহার করতে যাচ্ছেন। এই ক্ষেত্রে, শিশুর জন্ম / দত্তক নেওয়ার 36 মাস পরে এটি ব্যবহার করা সম্ভব হবে। আরও একটি সীমাবদ্ধতা আছে। মাতৃত্বকালীন মূলধনের সাথে বন্ধকী পরিশোধের জন্য নথির তালিকায় অবশ্যই পেনশন তহবিলের একটি শংসাপত্র অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে যা নিশ্চিত করে যে রাষ্ট্রীয় সাহায্য তহবিল আগে অন্য কোনো উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়নি।

ফেডারেল প্রোগ্রামের পাশাপাশি, দেশের জনসংখ্যার পরিস্থিতির উন্নতির জন্য আঞ্চলিক কর্মসূচিও রয়েছে। তাদের মধ্যে কেউ কেউ মালিকানায় সম্পত্তি পাওয়ার (রেজিস্ট্রেশন) জন্য বিশেষ শর্ত প্রদান করে।

ঋণ পরিশোধের পর, ক্রয়কৃত সম্পত্তি পরিবারের সকল সদস্যের সাথে যৌথ সম্পত্তি হিসেবে নিবন্ধিত হতে হবে।

MSK বন্ধ হচ্ছে

প্রোগ্রামপ্রসূতি মূলধন 2007 সালে চালু হয়েছিল। তারপরও অনির্দিষ্টকালের জন্য কর্মসূচি চলবে না বলে জানানো হয়েছিল। 8 বছর পরে, শংসাপত্রের সমাপ্তি সম্পর্কে প্রথম গুজব উপস্থিত হয়েছিল। এর কারণ হল যে 2014 সালে রাশিয়ার পেনশন তহবিলের ঋণ (যার মাধ্যমে সমস্ত অর্থ প্রদান করা হয়) প্রায় 1 ট্রিলিয়ন। ঘষা. একই সময়ের মধ্যে, MSK শংসাপত্রের অধীনে 200 মিলিয়ন রুবেল প্রদান করা হয়েছিল। চূড়ান্ত কোনো সিদ্ধান্ত হয়নি। প্রাথমিক তথ্য অনুসারে, 12/31/18 পর্যন্ত একটি শংসাপত্র প্রাপ্ত করা সম্ভব হবে এবং পরবর্তী 10 বছরে এটি ব্যবহার করা যাবে৷

পরবর্তী বছরের জন্য প্রোগ্রামের শর্তাবলীতে নিম্নলিখিত পরিবর্তনগুলি বিবেচনা করা হচ্ছে:

• শুধুমাত্র নিম্ন বা মধ্যম আয়ের পরিবারকে সার্টিফিকেট প্রদান করা;
• ফান্ড ব্যবহারের জন্য একটি নতুন দিক বিবেচনা করা হচ্ছে - প্রতিবন্ধী শিশুদের পুনর্বাসন৷