রাষ্ট্রীয় সহায়তায় বন্ধক। Rosselkhozbank: বন্ধকী শর্ত, পর্যালোচনা

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

আবাসন অনেক তরুণ পরিবারের প্রধান সমস্যা। এবং এটা স্বাভাবিক! আপনি কীভাবে নিজেরাই একটি অ্যাপার্টমেন্ট/বাড়ি কিনতে পারেন, যখন রিয়েল এস্টেটের খরচ অসহনীয়ভাবে বাড়ছে এবং মজুরি কার্যত একই স্তরে থাকে। তাহলে একটাই উত্তর আছে: ব্যাঙ্কের মর্টগেজ প্রোগ্রামের জন্য আপনার নিজের আবাসন পান।

হ্যাঁ, অনেক পরিবার এই বন্ধনে জড়াতে ভয় পায়। সর্বোপরি, কখনও কখনও ঋণের সুদের হার অনুমোদিত সমস্ত সীমা ভঙ্গ করে। সুতরাং, কিছু ঋণগ্রহীতা যারা হাউজিং কিনেছেন, উদাহরণস্বরূপ, 3 মিলিয়ন রুবেলের জন্য, শেষ পর্যন্ত 5-6 বা আরও মিলিয়নের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। স্বাভাবিকভাবেই, কেউই এই ধরনের অর্থ "ড্রেন ডাউন" দিতে চায় না।

রাজ্য, তরুণ পরিবারগুলিকে তাদের রিয়েল এস্টেট অর্জনের স্বপ্ন বাস্তবায়নে সহায়তা করতে ইচ্ছুক, একটি নতুন পণ্য চালু করেছে৷ এটাকে সরকার-সমর্থিত বন্ধক বলা হয়। "রসেলখোজব্যাঙ্ক", তার অনেক প্রতিযোগীদের থেকে পিছিয়ে থাকতে চায় না, এই ধরনের একটি প্রস্তাব বাস্তবায়নে ত্বরান্বিত হয়েছিল। এর থেকে কী এসেছে, আপনি আরও জানতে পারবেন।

ব্যবহারের ক্ষেত্রে

প্রচলিত লোন প্রোগ্রামের বিপরীতে, আপনি কোনও বাড়িতে রাষ্ট্রীয় সহায়তায় বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারবেন না। সুতরাং, এই ধরনের ক্রয় শুধুমাত্র নতুন বিল্ডিংগুলিতে অনুমোদিত (বাড়িটি সম্পূর্ণ হয়েছে কিনা তা নির্বিশেষে), যদি এটি একটি আইনি সত্তা দ্বারা বিক্রি করা হয়। তদুপরি, এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে এমনকি এই দুটি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করাও ঋণগ্রহীতাদের একটি নরম ঋণ দেওয়ার কারণ নয়। সর্বোপরি, রাষ্ট্রীয় সহায়তায় একটি বন্ধকী ঋণ শুধুমাত্র রাষ্ট্র-স্বীকৃত ডেভেলপার দ্বারা নির্মিত বাড়িতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য জারি করা হয়।

যদি এটি বোঝা যায় যে Rosselkhozbank থেকে রাষ্ট্রীয় সহায়তায় একটি বন্ধক একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় সাহায্য করবে, সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতারা প্রথমে তাদের শহরের বিল্ডিংগুলির তালিকার সাথে পরিচিত হতে পারে যেখানে এই অগ্রাধিকারমূলক প্রোগ্রামের অধীনে কেনাকাটা গ্রহণযোগ্য। এটি করার জন্য, তাদের শুধুমাত্র একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে, "মর্টগেজ" ট্যাবটি খুঁজে বের করতে হবে এবং উপস্থাপিত উপাদান অধ্যয়ন করতে হবে। এই ধরনের ঋণের জন্য উপলব্ধ অ্যাপার্টমেন্টগুলির সাথে পরিচিত হওয়ার দ্বিতীয় বিকল্প হল ব্যাঙ্ক শাখায় যোগাযোগ করা।

অফার সুবিধা

"রসেলখোজব্যাঙ্ক"-এর রাষ্ট্রীয় সহায়তায় বন্ধক শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ঋণের কম সুদের হার নয়, কিন্তু এছাড়াও:

• পুরো ঋণের মেয়াদের জন্য একটি নির্দিষ্ট হার। এর আকার প্রতি বছর 11.3% থেকে।
• কোন ঋণ ফি নেই।
• অকাল হওয়ার সম্ভাবনাযে কোনো সময়ে ঋণ কভারেজ।
• ব্যাঙ্ক আকারে আপনার মোট আয় নিশ্চিত করার জন্য উপলব্ধতা।

রসেলখোজব্যাঙ্কে বন্ধক: শর্তাবলী

অনেক সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতা জানতে চান, প্রথমত, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য এই ধরনের নরম ঋণ প্রদানের শর্তগুলি সম্পর্কে। তাই তারা হল:

সুদের হার	11.3% p.a. থেকে
ঋণ মুদ্রা	রাশিয়ান রুবেল
ঋণের পরিমাণ	100 হাজার - অঞ্চলের জন্য 3 মিলিয়ন রুবেল; 100 হাজার - মস্কো এবং মস্কো অঞ্চল, সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের বাসিন্দাদের জন্য 8 মিলিয়ন রুবেল
ক্রেডিট সময়কাল	৩০ এর নিচে
নিজস্ব তহবিল থাকা	সম্পত্তি মূল্যের ২০% থেকে
ফি	উপলভ্য নয়
মর্টগেজ জামানত	ক্রয়কৃত আবাসনের আমানত
বীমা	বাধ্যতামূলক বীমা: ক্রয়ের বস্তু, ঋণগ্রহীতার জীবন এবং স্বাস্থ্য
সহ-ঋণ গ্রহীতাদের প্রয়োজন	স্বামী/স্ত্রীকে অবশ্যই সহ-ঋণগ্রহীতা হিসেবে কাজ করতে হবে, আপনি অতিরিক্ত ৩ জনকে আকৃষ্ট করতে পারবেন। এটি একটি বড় ঋণ পরিমাণে অ্যাক্সেস প্রদান করবে
আবেদন প্রক্রিয়াকরণের সময়	5 কর্মদিবস পর্যন্ত
একটি অনুমোদিত আবেদনের মেয়াদকাল	3 মাস
ঋণ তহবিল বিতরণ	একবার পুরো পরিমাণ

এটা রোসেলখোজব্যাঙ্ক অফার করে! বন্ধকী, যার শর্ত এবং পর্যালোচনাগুলি বেশ ইতিবাচক, প্রায় প্রতিটি ঋণগ্রহীতার কাছে আবেদন করবে৷

সুদের হারের মূল্য

বন্ধক ঋণ প্রদানের অগ্রাধিকারমূলক প্রোগ্রাম অনুসারে, ঋণটি বার্ষিক 11.3% সুদের হারে প্রদান করা হয়। যাইহোক, যদি ঋণগ্রহীতা ব্যাঙ্কের কিছু প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে ব্যর্থ হয় (উদাহরণস্বরূপ, প্রয়োজনীয় বীমার অনুপস্থিতিতে), ঋণদাতার সুদের পরিমাণ 7 পয়েন্ট বৃদ্ধি করার অধিকার রয়েছে। ফলস্বরূপ, ঋণটি বার্ষিক 18.3% এর সমান হারে গণনা করা হবে। এইগুলি Rosselkhozbank দ্বারা প্রদত্ত শর্ত!

রাষ্ট্রীয় সহায়তায় বন্ধক: নথি সংগ্রহের শর্ত

Rosselkhozbank থেকে বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে, আপনাকে একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের একজন কর্মচারীর কাছে নিম্নলিখিত নথিগুলির তালিকা প্রস্তুত করে জমা দিতে হবে:

• ব্যাঙ্কের আকারে পূরণ করা আবেদন।
• পরিচয় নথি। এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের একটি পাসপোর্ট বা সামরিক পরিষেবার একটি বিশেষ নথি৷
• ২৭ বছরের কম বয়সী পুরুষ ঋণগ্রহীতাদের জন্য - একটি সামরিক আইডি বা নিবন্ধন শংসাপত্র।
• নথি দেখানো হচ্ছেবৈবাহিক অবস্থা/সন্তান।
• কর্মসংস্থান এবং পর্যাপ্ত আয়ের প্রমাণ।
• অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির নথি।

কিছু ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্কের কাছে প্রয়োজনীয় নথির তালিকা পরিবর্তন করার অধিকার রয়েছে৷

ঋণগ্রহীদের জন্য প্রয়োজনীয়তা

তাহলে "রসেলখোজব্যাঙ্ক" নামক একটি প্রতিষ্ঠানের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য ঋণগ্রহীতার কী হওয়া উচিত? রাষ্ট্রীয় সমর্থন সহ বন্ধকী, যা প্রত্যেকের পাওয়ার অধিকার নেই, শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট বৃত্তের জন্য জারি করা হয়। সুতরাং, সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে:

• ক্লায়েন্টের বয়স 21 থেকে 65 বছর। মর্টগেজ পেমেন্টের সম্পূর্ণ কভারেজের সময় সর্বোচ্চ বয়স নির্দেশিত হয়। অর্থাৎ, 60 বছর বয়সে একটি বন্ধক নেওয়ার পরে, ঋণগ্রহীতার শুধুমাত্র 5 বছরের ঋণের মেয়াদ বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে৷
• রাশিয়ান নাগরিকত্ব আছে।
• একটি নির্দিষ্ট দৈর্ঘ্যের পরিষেবা থাকা:

1. কর্মের শেষ স্থানে অন্তত অর্ধেক বছর এবং গত ৫ বছরে এক বছর থেকে।
2. "রসেলখোজব্যাঙ্ক" এর কার্ডে মজুরি প্রাপকদের জন্য বা এই প্রতিষ্ঠানে একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস সহ: চাকরির শেষ স্থানে 3 মাস থেকে এবং শেষ 5টির জন্য মোট "কাজের" সময়ের 6 মাস থেকে বছর।
3. যেসব ক্লায়েন্ট এই ব্যাঙ্কের কার্ডে পেনশন পান তাদের 1 বছরের বাধ্যতামূলক কাজের অভিজ্ঞতার প্রয়োজন নেই।
4. ব্যক্তিগত খামার পরিচালনাকারী নাগরিকদের ঋণের জন্য আবেদন করার সময় 12 মাসের মধ্যে স্থানীয় সরকারের পারিবারিক প্লট সম্পর্কে একটি এন্ট্রি প্রদান করতে হবে।

রাশিয়ায় বসবাস বা থাকার স্থানে নিবন্ধন।

পরিষেবার বিকল্প

উপস্থাপিত বন্ধকী পণ্য অনুসারে, ঋণগ্রহীতা ঋণের পুরো মেয়াদ জুড়ে সমান কিস্তিতে ঋণ পরিশোধ করতে বাধ্য থাকবে। আপনি যদি নির্ধারিত সময়ের আগে ঋণ পরিশোধ করতে চান, তাহলে তাকে একটি উপযুক্ত আবেদন জমা দিতে হবে এবং নিশ্চিত করতে হবে যে পরবর্তী মাসিক অর্থপ্রদানের সময় অ্যাকাউন্টে প্রয়োজনীয় পরিমাণ পাওয়া যাচ্ছে। বিবেচনাধীন প্রস্তাবের একটি বড় প্লাস হল অতিরিক্ত কমিশন এবং প্রাথমিক ঋণ পরিশোধের জন্য অর্থ প্রদান করা হয় না।

এখন আমরা জানি সরকার-সমর্থিত বন্ধকী কী। "রসেলখোজব্যাঙ্ক", যার পর্যালোচনাগুলি বেশিরভাগই ইতিবাচক, সর্বোত্তম দিকে প্রমাণিত হয়েছে, এমনকি ব্যক্তিগত সহায়ক প্লটের মালিকদেরও এই ধরনের ঋণ প্রদানের প্রস্তাব দেয়। এবং এটি অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে সম্পর্কিত একটি নির্দিষ্ট সুবিধা!