বিনিয়োগ - এটা কি? ব্যবসা বা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ. বিনিয়োগের ধরন

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

বিনিয়োগ হল লাভের আকারে সুবিধা পাওয়ার জন্য তহবিল (মূলধন) বিনিয়োগ করার প্রক্রিয়া। বিনিয়োগ নিরাপদ? এটা বলা কঠিন যে এটি নিরাপদ, আসুন তাদের ঋণের সাথে তুলনা করি।

ঋণের সাথে তুলনা

বিনিয়োগ এবং ঋণের মধ্যে পার্থক্য হল যে পরবর্তী ক্ষেত্রে, আমরা জানি যে তহবিল সময়মতো একটি নির্দিষ্ট শতাংশের সাথে আমাদের কাছে ফেরত দেওয়া হবে, কিন্তু আমরা বিনিয়োগ সম্পর্কে একই কথা বলতে পারি না। আসল বিষয়টি হ'ল এটি একটি ঝুঁকিপূর্ণ ধরণের ক্রিয়াকলাপ, লাভ একটি নির্দিষ্ট প্রকল্পের সাফল্যের উপর নির্ভর করে, ব্যর্থ বিনিয়োগের ক্ষেত্রে, বিনিয়োগকৃত মূলধনের সম্পূর্ণ বা আংশিক ক্ষতি সম্ভব৷

বিনিয়োগ - এটা কি?

আসুন যৌক্তিকভাবে চিন্তা করি অর্থ উপার্জনের জন্য কী করা দরকার। অনেকে এই উদ্দেশ্যে কাজ খুঁজে পান এবং সেখানে তাদের সময় এবং শক্তি ব্যয় করেন, মজুরি পান। এমতাবস্থায় বেশি প্রাপ্তির জন্য কী করা উচিত? এটা যৌক্তিক যে এই উদ্দেশ্যে আরও কাজ করতে হবে (গুণগত বা পরিমাণগতভাবে)।সুতরাং, কাজে প্রচুর সময় ব্যয় করা হয় এবং মানুষের শক্তির সর্বদা একটি সীমা থাকে। আপনি যদি ক্রমাগত কাজ করেন তবে বিশ্রামের জন্য কোনও সময় থাকবে না এবং আপনার আর্থিক অবস্থার উন্নতির অর্থ বোঝা বন্ধ হয়ে যাবে। এমন পরিস্থিতিতে, বিনিয়োগ উদ্ধারে আসে। এটি আপনার জন্য অর্থ উপার্জন করার একটি দুর্দান্ত উপায়, এবং এর বিপরীতে নয়, এতে কোন সন্দেহ নেই। তারা সত্য বলে, অলসতাই উন্নতির ইঞ্জিন। আপনাকে মোটেই পরিশ্রম করতে হবে না। আপনি যখন আপনার গৃহস্থালির কাজগুলি করছেন, পদার্থবিজ্ঞানের আইনকে প্রতারণা করছেন, যা বলে যে একটি শরীর একই সময়ে দুটি ভিন্ন জায়গায় থাকতে পারে না, আপনি এখনও উপার্জন করতে পারেন, যদিও আপনি ঠিক নন, কিন্তু "বিকল্প" - বিনিয়োগকৃত মূলধন। "বিনিয়োগ" শব্দের অর্থ সম্পর্কে আমাদের একটু ধারণা আছে। এখন আমরা জানি এটি কী, তাই আমরা মূল বিষয়টিতে মনোযোগ দিতে পারি, যথা, কোথায়, আসলে, অর্থ বিনিয়োগ করতে।

বিনিয়োগের প্রকার

আপনাকে কিছু বিনিয়োগ করতে হবে। বিশ্বে বিপুল সংখ্যক বিকল্প রয়েছে যেখানে লোকেরা তাদের সঞ্চয় বিনিয়োগ করে। এখন তহবিল, বন্ড, স্টক জনপ্রিয়, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ খুবই লাভজনক। এটি শুধুমাত্র একটি ছোট অংশ যেখানে আপনি বিনিয়োগ করতে পারেন। এবং আপনি যদি কিছুতে ভাল হন, তাহলে একটি ব্যবসায় বিনিয়োগ করা একটি দুর্দান্ত বিকল্প হতে পারে। আপনি কোথায় বিনিয়োগ করবেন তা নিয়ে নয়, মূল বিষয় হল এটি লাভজনক। অর্থ আপনার জন্য কাজ করবে।

প্রচার

একটি শেয়ার হল এক ধরনের সিকিউরিটিজ যা কোম্পানির মালিকানায় তার মালিকের (শেয়ারহোল্ডার) একটি শেয়ারের অধিকারকে প্রত্যয়িত করে এবং দেয়এটি পরিচালনা করার এবং লভ্যাংশ গ্রহণ করার ক্ষমতা (আয়)।

বন্ড

বন্ডটি কাগজের মালিকের কাছে কোম্পানির ঋণের বাধ্যবাধকতা ঠিক করে। বন্ডের ধারক, শেয়ারহোল্ডারের বিপরীতে, কোম্পানি পরিচালনা করে না এবং এর লাভ থেকে লভ্যাংশ পাওয়ার অধিকার নেই। এই জামানতের ধারকদের সুদের আয় দেওয়া হয় এবং এর প্রচলন সময় শেষে বা রিডেম্পশনের পরে, সমমূল্য জারি করা হয়।

ঝুঁকি তুলনা

স্টকগুলি বন্ডের তুলনায় ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগ, কারণ লভ্যাংশ শুধুমাত্র কোম্পানির সফল বিকাশের উপর নির্ভর করে। বন্ডগুলি এন্টারপ্রাইজের সম্পদ এবং সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত হয়৷

বিনিয়োগ তহবিল

বিষয়টি সহজতর বোঝার জন্য, আসুন অর্থের ব্যাগের আকারে তহবিল কল্পনা করা যাক, যা আইনী সংস্থা বা ব্যক্তিদের কাছ থেকে পূর্ণ হয়। মূলধন বিনিয়োগ ব্যাংকের ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্টে স্থানান্তরিত হয়, যা বন্ড বা শেয়ারে বিনিয়োগের প্রক্রিয়া পরিচালনা করে। কাজের জটিলতা এবং ক্রয়-বিক্রয় পদ্ধতির উচ্চ ব্যয়ের কারণে বিনিয়োগকারীরা নিজেরাই সরাসরি বিনিয়োগ করতে পারে না। আমি লক্ষ্য করতে চাই যে এগুলি বরং দীর্ঘমেয়াদী আমানত, যদিও বিনিয়োগকারী যেকোন সময় টাকা তুলতে পারে। সাধারণত আপনি 2 বছরের আগে লাভ পাবেন না, এছাড়াও ভুলে যাবেন না যে এটি একটি ঝুঁকিপূর্ণ ব্যবসা, এবং ফলস্বরূপ, আপনি সম্পূর্ণরূপে আপনার সঞ্চয় হারাতে পারেন।

একটি ব্যবসায় বিনিয়োগ করা কি মূল্যবান?

প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার জন্য, আপনাকে বুঝতে হবে যে একটি ব্যবসায় বিনিয়োগ করে আপনি তার লাভের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ পাবেন। এছাড়াওএটি লক্ষণীয় যে আপনি নিজের এবং অন্য কারো ব্যবসা উভয় ক্ষেত্রেই বিনিয়োগ করতে পারেন। এইভাবে, আপনার নিজের ব্যবসা শুরু করার জন্য আপনার কোনো ধারণা না থাকলেও, আপনি অন্য কারও ব্যবসায় বিনিয়োগ করতে পারেন। একটি তৈরি ব্যবসায় অর্থ বিনিয়োগ করা যেতে পারে এবং ব্যবসায়িক প্রকল্পে বিনিয়োগ করা যেতে পারে। এগুলো তথাকথিত স্টার্টআপ। এই ধরনের প্রকল্পে বিনিয়োগ করা তহবিল হল উদ্যোগ বিনিয়োগ। এটা কি? এটি সেই তহবিলের নাম যা তরুণ ঝুঁকিপূর্ণ প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ করা হয়, সাধারণত ব্যাঙ্কগুলি তাদের সাথে সহযোগিতা করতে অস্বীকার করে, তাই ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীরা জড়িত। সাধারণত, প্রক্রিয়াটি কোম্পানিতে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। রোজগারের আয়ও ভিন্ন হতে পারে। কিছু বিনিয়োগকারী শুধুমাত্র নিষ্ক্রিয় আয় (লাভের শতাংশ) পান, অন্যরা সক্রিয় আয় পান (সরাসরি ব্যবসা পরিচালনা করেন)। ব্যবসায় বিনিয়োগ করার জন্য আপনার কাছে সম্পূর্ণ পরিমাণ না থাকলে চিন্তা করবেন না, কারণ আপনি 100% দিতে পারবেন না, কিন্তু উদাহরণস্বরূপ, 20-30% এবং অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের (ইক্যুইটি) যোগদান করতে পারবেন। সাধারণভাবে, একটি ব্যবসায় 100% বিনিয়োগ একটি অত্যন্ত ঝুঁকিপূর্ণ ব্যবসা, ইক্যুইটি অংশগ্রহণ অনেক বেশি নিরাপদ। একটি ব্যবসায় বিনিয়োগের সুবিধা এবং অসুবিধা উভয়ই রয়েছে৷

সুবিধা

1. বিনিয়োগ করার জন্য অনেক ধরনের এবং ব্যবসার ধরন।
2. এমন প্রকল্প রয়েছে যেগুলির জন্য বড় তহবিলের প্রয়োজন হয় না, সেইসাথে ইক্যুইটি অংশগ্রহণেরও প্রয়োজন হয় না৷
3. প্রায় সকলের কাছে বোধগম্য এবং অ্যাক্সেসযোগ্য৷
4. এটি একটি বাস্তব সম্পদ, বিনিয়োগকৃত অর্থের বাস্তবতা।
5. আপনি একটি ব্যবসা তৈরিতে ব্যক্তিগতভাবে অংশ নিতে পারেন, ঠিক কোথায় এবং কীভাবে তহবিল ব্যয় করা হয় তা জানতে পারেন। সংযুক্তি নিয়ন্ত্রণ করার ক্ষমতা।
6. সীমাহীন লাভজনকতা।

ত্রুটি

1. ব্যবসা ব্যর্থ হলে মূলধন হারানোর ঝুঁকি।
2. আপনাকে ক্রমাগত নিশ্চিত করতে হবে যে আইন লঙ্ঘন করা হচ্ছে না।
3. অংশীদারদের সাথে সম্ভাব্য মতবিরোধ (ব্যবসায়িক শেয়ার তৈরি করার সময়)।
4. আপনি যে ক্ষেত্রে বিনিয়োগ করেছেন তার সুনির্দিষ্টতা বুঝতে হবে।
5. যখন একটি স্টার্টআপে বিনিয়োগ করা হয়, সম্ভবত, মুনাফা অবিলম্বে হবে না। অর্থাৎ, এই ধরনের বিনিয়োগকে দীর্ঘমেয়াদী হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে।

সম্পত্তি

সম্ভবত এটি সবচেয়ে নিরাপদ ধরনের বিনিয়োগের একটি। রিয়েল এস্টেটের দাম কখনও পড়ে না, প্রতি বছর এটির দাম বেড়ে যায়। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের একটি উল্লেখযোগ্য অসুবিধা রয়েছে, যা হল আপনার অবিলম্বে একটি চিত্তাকর্ষক স্টার্ট-আপ মূলধন থাকতে হবে। কিন্তু এখন আপনি এই পরিস্থিতি থেকে অন্য উপায় খুঁজে পেতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, নির্মাণ বা একটি ঋণ জন্য একটি বন্ধক নিন, এবং অ্যাপার্টমেন্ট নির্মিত হওয়ার পরে, এর মূল্য মূল্য বৃদ্ধি পাবে। এছাড়াও লাভজনক গ্যারেজ নির্মাণ এবং পুনর্বিক্রয়. আপনার অঞ্চলের বাজারের বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনায় নিতে ভুলবেন না। আপনি হাউজিং এবং গ্যারেজ উভয়ই ভাড়া নিতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, বস্তুর অবস্থান বিবেচনায় নেওয়া উচিত, এবং আয় এর উপর নির্ভর করবে। আপনি যদি এই ধরণের বিনিয়োগে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে সাবধানতার সাথে আইনটি অধ্যয়ন করুন, এটি প্রকল্পের লাভজনকতার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করবে। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ হল সর্বোত্তম ধরনের বিনিয়োগ৷

আমরা আশা করি যে নিবন্ধটি একটি জটিল জগতে কিছুটা বুঝতে সাহায্য করেছে৷বিনিয়োগ, এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, এটি স্পষ্ট করে দিয়েছে যে তারা অতিরিক্ত, এবং কখনও কখনও প্রধান আয় পাওয়ার একটি উপায় হতে পারে। আপনি নিজের জন্য কোন ধরণের বিনিয়োগ চয়ন করেন তা বিবেচ্য নয়, মূল জিনিসটি হল আপনার জন্য অর্থ কীভাবে কাজ করা যায় তা শিখতে হবে, এবং এর বিপরীতে নয়। সফল, নির্ভরযোগ্য এবং লাভজনক বিনিয়োগ।