লিজের সমাপ্তি: হাইলাইট

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক, ভাড়াটেদের প্রবেশ করতে দেয়, সবসময় তাদের শালীনতা এবং নির্ভুলতা সম্পর্কে নিশ্চিত হয় না। এবং যদি প্রতিবেশীরা ক্রমাগত গোলমাল সম্পর্কে অভিযোগ করে এবং অতিথিরা দামি আসবাবপত্র ভাঙ্গে, তবে মালিকের কাছে ইজারা চুক্তি বাতিল করা ছাড়া আর কোন বিকল্প নেই।

এটা লক্ষণীয় যে ইজারার প্রাথমিক সমাপ্তি কখনও কখনও ভাড়াটেদের নিজেরাই প্রয়োজন। কেন? অনেক কারণ থাকতে পারে: আপনার নিজের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সুযোগ আছে, অথবা আপনি কাজের কাছাকাছি অন্য ভাড়ার বিকল্প খুঁজে পেয়েছেন। যাই হোক না কেন, চাকরির চুক্তিতে প্রবেশকারী উভয় পক্ষের জন্য এটিকে সঠিকভাবে কীভাবে শেষ করা যায় তা জানা গুরুত্বপূর্ণ৷

একমত?

আসুন শুরু করা যাক যে দুটি পক্ষ একই সময়ে ইজারা শেষ করতে পারে৷ কিন্তু, আইনজীবীদের মতে, এটি খুব কমই ঘটে। মেয়াদ শেষ হওয়ার কারণে এটি বৈধ নাও হতে পারে।

লিজ চুক্তির একতরফা সমাপ্তি সবচেয়ে সাধারণ অভ্যাস। যদি নিয়োগকর্তা হঠাৎ করে চলে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলেতার শুধুমাত্র তার সাথে বসবাসকারী পরিবারের সদস্যদের সম্মতি প্রয়োজন। একটি কর্মসংস্থান সম্পর্ক যে কোনো সময়ে শেষ করা যেতে পারে, যদি না চুক্তিতে অন্যথায় উল্লেখ করা থাকে। অতএব, কাগজপত্রে স্বাক্ষর করার সময় আপনাকে সমাপ্তির ধারাটির প্রতি গভীর মনোযোগ দিতে হবে। কখনও কখনও বাড়িওয়ালা নির্দেশ করে যে ভাড়াটেকে তার সিদ্ধান্তের এক মাসের নোটিশ দিতে হবে। আর যদি এই শর্ত পূরণ না হয়, তাহলে ভাড়াটিয়া বাড়ি ভাড়া না দিয়ে বাড়িওয়ালার ক্ষতি পুষিয়ে দেবে।

বাড়ির মালিকের অনুরোধে লিজ চুক্তির সমাপ্তিও সম্ভব। একটি নিয়ম হিসাবে, তিনি কেন এটি করতে পারেন তার কারণগুলি চুক্তিতে নির্দেশিত হয়। এটি হতে পারে বিলম্বে অর্থপ্রদান, ভাড়াটে দ্বারা সম্পত্তি বা প্রাঙ্গনের ক্ষতি, অন্যান্য উদ্দেশ্যে অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার (উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটে সেখানে একটি অফিস খোলেন)। উপরোক্তগুলি ছাড়াও, সমাপ্তির কারণগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে অতিথিদের দ্বারা সম্পত্তির মালিককে অ্যাপার্টমেন্টে যেতে দিতে অস্বীকার করা। চুক্তিতে এই সমস্ত পয়েন্টগুলি অবিলম্বে নির্দেশ করা ভাল, যাতে পরে আপনি মৌখিক প্রতিশ্রুতির উপর নির্ভর করে আদালতে আপনার অধিকার রক্ষা না করেন৷

আদালতের মাধ্যমে সমাপ্ত করুন

কখনও কখনও একজন ভাড়াটিয়া এবং বাড়িওয়ালা তাদের দ্বন্দ্ব সৌহার্দ্যপূর্ণভাবে সমাধান করতে পারে না। এবং এই ক্ষেত্রে, আপনাকে আদালতে যেতে হবে। আদালতে অ্যাপার্টমেন্ট লিজ চুক্তির সমাপ্তি প্রাথমিকভাবে বাড়িওয়ালার দ্বারা প্রয়োজন। সর্বোপরি, এটি প্রায়শই ঘটে যে ভাড়াটেরা প্রাঙ্গণটি ছেড়ে যেতে চান না, যদিও তারা দীর্ঘদিন ধরে সেখানে থাকার জন্য অর্থ প্রদান করেননি। সম্পত্তির মালিকের অধিকার লঙ্ঘন হচ্ছে। এ মামলায় রায় হয় নাশুধুমাত্র ইজারা চুক্তির অবসান, কিন্তু অসাধু ভাড়াটিয়াদের উচ্ছেদও।

অ্যাপার্টমেন্টটি বসবাসের অযোগ্য হয়ে পড়লে ভাড়াটেদের আদালতে যাওয়ার অধিকারও রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, বেকার অবস্থায় আছে। অথবা যদি সে আগুন থেকে বেঁচে যায় (ভাড়াটেদের দোষ নয়)।

তবে, আদালতে যাওয়া একটি চরম পরিমাপ, যা ভাড়াটে এবং অ্যাপার্টমেন্টের মালিক খুব কমই সিদ্ধান্ত নেন৷ জিনিসটি হল যে খুব কম লোকই আনুষ্ঠানিকভাবে লিজ চুক্তি নিবন্ধন করে। সর্বোপরি, তারপর বাড়িওয়ালাকে তার আয়ের বিজ্ঞাপন দিতে হবে, যার অর্থ ট্যাক্স পরিশোধ করা। অতএব, প্রায়শই, রাশিয়ানরা, যখন বাড়ি ভাড়া নেয় বা ভাড়া নেয়, তখন তাদের নিজস্ব অন্তর্দৃষ্টি এবং ভাগ্যের উপর নির্ভর করে।