জার্মানিতে মর্টগেজ: রিয়েল এস্টেটের পছন্দ, বন্ধক পাওয়ার শর্ত, প্রয়োজনীয় নথিপত্র, একটি ব্যাঙ্কের সাথে একটি চুক্তির উপসংহার, বন্ধকের হার, বিবেচনার শর্তাবলী এবং পরিশোধের নিয়ম

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

অনেকেই বিদেশে বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন। কেউ ভাবতে পারে যে এটি অবাস্তব, কারণ বিদেশে অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ির দাম আমাদের মান অনুসারে খুব বেশি। এটা একটা বিভ্রম! উদাহরণস্বরূপ, জার্মানিতে একটি বন্ধকী নিন। সমগ্র ইউরোপের মধ্যে এই দেশটির সুদের হার সবচেয়ে কম৷

যেহেতু বিষয়টি আকর্ষণীয়, তাই আপনার এটিকে আরও বিশদে বিবেচনা করা উচিত, সেইসাথে একটি হোম লোনের জন্য আবেদন করার প্রক্রিয়াটি বিস্তারিতভাবে অধ্যয়ন করা উচিত।

রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে

জার্মানিতে বন্ধকী সম্পর্কে কথা বলার আগে, এটা অবশ্যই উল্লেখ করা উচিত যে এই দেশে আবাসনের চাহিদা সরবরাহের চেয়ে বেশি৷ সম্পূর্ণ সম্পত্তিতে নতুন ভবন খুঁজে পাওয়া খুব কঠিন। কিন্তু যে বিল্ডিংগুলো সবে তৈরি হতে শুরু করেছে সেখানে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার অনেক অফার রয়েছে।

দাম সম্পর্কে কি? উচ্চ এবং নিম্ন উভয় আছে. একটা কথা বলা যায়সঠিকভাবে: দাম পূর্ব থেকে পশ্চিম দিকে বাড়ে। বাভারিয়ার রাজধানীতে সবচেয়ে ব্যয়বহুল আবাসন - মিউনিখ। এখানে 1 m2 খরচ 4000 ইউরো থেকে। বার্লিনে অনেক সস্তা - 2500 ইউরো৷

যে কোনও ক্ষেত্রে, এমনকি যদি একজন ব্যক্তি একটি ঘরের অ্যাপার্টমেন্ট বা স্টুডিও চান, প্রায় 150-200 হাজার ইউরোর একটি কঠিন পরিমাণ প্রয়োজন হবে। সৌভাগ্যবশত, জার্মান ব্যাঙ্কগুলি তাদের নিজস্ব নাগরিক এবং অন্যান্য দেশের বাসিন্দাদের উভয়কেই বন্ধকী ঋণ প্রদান করে। আপনি যদি অসমাপ্ত আবাসন কেনার পরিকল্পনা করেন তবে আপনি ক্রয়ের জন্য সম্পূর্ণ অর্থ এবং বেশ কয়েকটি ধাপ উভয়ই নিতে পারেন।

এবং এখন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। জার্মানিতে বন্ধকী হার কি? জার্মানদের জন্য, এটি 0.8 থেকে 2% পর্যন্ত। এবং বিদেশীদের জন্য এটি 3 থেকে 5% পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়৷

ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি বাড়ি কেনা

অনেক মানুষ এই উদ্দেশ্যে একটি বন্ধক নেয়। বুঝতেই পারছেন কেন। মিউনিখ বা বার্লিনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে, একজন ব্যক্তি প্রতি বছর প্রায় 4% ফলনের উপর নির্ভর করতে পারেন। Wuppertal-এ লিজড হাউজিং 8%, Gelsenkirchen-এ প্রায় 10% নিয়ে আসবে। উচ্চ রিটার্ন ডর্টমুন্ড, ডুইসবার্গ, এসেন হতে পারে।

এটি একটি উদাহরণ দেওয়া মূল্যবান। ধরা যাক একজন ব্যক্তি ডর্টমুন্ডে 8টি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি বাড়ি কিনেছেন, এর জন্য 620,000 USD দিয়েছেন৷ একটি অ্যাপার্টমেন্ট তাকে বছরে প্রায় 6,500 ইউরো আনবে। এবং সব একসাথে - প্রায় 52,000 USD. সুতরাং, লাভজনকতা হবে 8%। অর্থাৎ, বন্ধকী শুধু পরিশোধই করবে না, লাভও করবে।

পরিস্থিতির বৈশিষ্ট্য

আপনি যদি বন্ধক রেখে জার্মানিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিতে চান, তাহলে 100,000 ইউরোর বেশি খরচের বিকল্পগুলি দেখে নেওয়া ভাল৷ বর্তমান বিনিময় হারে, এই সামান্য8,000,000 রুবেলের বেশি। এই অর্থের জন্য, একজন ব্যক্তি একটি বাক্স নয়, তবে সাজসজ্জা সহ একটি প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্ট পাবেন৷

ব্যয়বহুল বিকল্পগুলি দেখা কেন ভাল? কারণ ব্যাঙ্কগুলি এই ধরনের বিদেশী ক্লায়েন্টদের মিটমাট করতে বেশি ইচ্ছুক৷

যদি আমরা শর্তগুলি সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে প্রতিটি ব্যক্তির জন্য তাদের আলাদা আলাদা বৈশিষ্ট্য রয়েছে৷ একটি চুক্তি আঁকার সময়, অনেকগুলি বিষয় বিবেচনায় নেওয়া হয়, যার মধ্যে রয়েছে:

• ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ।
• স্বচ্ছলতা।
• ক্রেডিট ইতিহাস।
• সম্পত্তির অবস্থান এবং অবস্থা।

প্রথম বন্ধকীটি দ্বিতীয় বা তৃতীয় থেকে পাওয়া আরও কঠিন, যা সবাই নেওয়ার পরিকল্পনা করে না। প্রথম হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময়, আপনাকে সম্পত্তির মোট মূল্যের 40-50% জমা করতে হতে পারে।

এটি একটি প্লাস এবং একটি বিয়োগ উভয়ই। একদিকে, কম ঋণ থাকবে, এবং সেইজন্য, তারা দ্রুত পরিশোধ করতে সক্ষম হবে। কিন্তু অন্যদিকে, সবাই সঞ্চয় করতে পারে না এবং একবারে ৪-৫ মিলিয়ন রুবেল দিতে পারে না।

কিন্তু অনেক ব্যাঙ্ক সুদের হার কমানোর সময় পরিমাণ বাড়াতে সম্মত হয়৷ যাইহোক, যদি পরে কোনও নাগরিক দ্বিতীয় বন্ধকী দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তবে প্রথমটির সাথে সমস্যা না থাকলে, তাকে অবদান রাখারও প্রয়োজন হবে না। অথবা এটি আবাসনের খরচের 20% এর বেশি হবে না।

ক্লায়েন্টের প্রয়োজনীয়তা

আপনি যদি জার্মানিতে একটি বন্ধক নেওয়ার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনাকে জানতে হবে এর জন্য কী প্রয়োজন৷ ক্লায়েন্টদের প্রয়োজন:

• একটি জার্মান ব্যাঙ্কে কমপক্ষে 2 বছরের জন্য একটি অ্যাকাউন্ট খোলা থাকতে হবে৷ এটা গুরুত্বপূর্ণ যে এটি খালি নয়। তার উপরনিয়মিত তহবিল পেতে হবে।
• বয়স 21 থেকে 65 বছরের মধ্যে হতে হবে।
• আপনার অবশ্যই জার্মানিতে আয়ের প্রমাণ থাকতে হবে। কর্মচারীদের গত 6 মাসের জন্য একটি নির্যাস উপস্থাপন করতে হবে, এবং উদ্যোক্তাদের - 2 বছরের জন্য। তবে এটা শুধু কাজের কথা নয়। বাড়িওয়ালার কার্যকলাপও আয়ের একটি উৎস।
• আপনাকে অবশ্যই ঋণ বা ভাতার উপস্থিতি বা অনুপস্থিতির প্রমাণ দিতে হবে। জার্মান আইন অনুসারে, একজন ব্যক্তির মাসিক আয়ের 35% এর বেশি বন্ধকী পরিশোধের জন্য ব্যয় করা উচিত নয়।

প্রয়োজনীয় নথি

জার্মানিতে মর্টগেজের জন্য আবেদন করতে, আপনাকে ডকুমেন্টের প্যাকেজ নিয়ে ব্যাঙ্কে আসতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে:

• আসল পাসপোর্ট এবং কপি।
• ব্যক্তিগত তথ্য সহ প্রশ্নাবলী।
• একটি বিদেশী পাসপোর্ট এবং এর কপি।
• আয়ের নিশ্চিতকরণ: একজন ব্যক্তির জন্য - একটি ব্যক্তিগত আয়কর শংসাপত্র। একজন উদ্যোক্তার জন্য - তার কোম্পানির রিপোর্টিং।
• ক্লায়েন্ট যে সম্পত্তি কিনতে চান তার জন্য নথি: বস্তুর বিবরণ, তার ছবি, হাউজিং চার্টার এবং জমির রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস (এটি অবশ্যই সর্বোচ্চ ৬ সপ্তাহ আগে তৈরি করতে হবে)।
• বাড়ির মূল্যায়নের ফলাফল।
• যদি সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া হয় তাহলে একটি লিজ চুক্তির প্রয়োজন৷
• ডাউন পেমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণের উপলব্ধতার নিশ্চিতকরণ।

সমস্ত নথি জার্মান ভাষায় অনুবাদ করতে ভুলবেন না এবং একটি নোটারি দিয়ে প্রত্যয়িত করুন৷

একটি সমীক্ষা কি?

আসলে, এটি ফর্মের একটি অ্যানালগ, যা সাধারণত পূরণ করা হয়৷রাশিয়ান ব্যাংক। আবেদনকারীর ব্যক্তিগত ডেটা প্রশ্নাবলী হল এমন একটি নথি যার মধ্যে একজন ব্যক্তির সম্পর্কে সংক্ষিপ্ত তথ্য রয়েছে যিনি ঋণ নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন৷

এতে তার সম্পত্তি, মাসিক আয় এবং খরচ সম্পর্কে তথ্য থাকা উচিত, যার মধ্যে অন্যান্য ঋণ, ভাড়া, ভরণপোষণ, ইউটিলিটি এবং বীমা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একজন ক্লায়েন্টের আর্থিক সমস্যা যত কম হবে, ক্রেডিট ইতিহাস যত পরিষ্কার হবে, জার্মানিতে বন্ধকের জন্য তার অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা তত বেশি।

রেট এবং পেমেন্ট সম্পর্কে

সম্প্রতি, জার্মান ব্যাঙ্কগুলি একটি নির্দিষ্ট হারে ঋণ দিচ্ছে৷ এটি সুবিধাজনক, যেহেতু এটি ঋণের মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত অপরিবর্তিত থাকবে - এটি কোনোভাবেই বিনিময় হার দ্বারা প্রভাবিত হবে না।

তারা বার্ষিক মাসিক অর্থপ্রদানের মাধ্যমে জার্মানিতে তাদের বন্ধকী পরিশোধ করে: প্রতি 30 দিনে ক্লায়েন্টকে অবশ্যই একই পরিমাণ অ্যাকাউন্টে জমা দিতে হবে। এতে জার্মানিতে বন্ধকের সুদ এবং মূল ঋণের পরিমাণ উভয়ই অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

তারা বলে যে ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধের সম্ভাবনার বিষয়ে পৃথকভাবে একমত হওয়া বাস্তবসম্মত। কিন্তু এটি ব্যাঙ্কের জন্য খুব সুবিধাজনক নয়, এবং তাই রেট বেশি হবে৷

এবং যদি তাড়াতাড়ি পরিশোধের সম্ভাবনা প্রদান না করা হয়, তাহলে সেই ব্যক্তিকেও জরিমানা দিতে হবে। আপনাকে অবিলম্বে এটি সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে এবং ত্বরান্বিত পদ্ধতিতে মূল ঋণ পরিশোধ করার ক্ষমতা সহ একটি ঋণ নিতে হবে। সুবিধাজনক সমাধান: 1 বছরে আপনি ঋণের প্রায় 10% পরিশোধ করতে পারবেন।

উদাহরণ

সুতরাং, ধরা যাক একজন ব্যক্তি ইউরোপীয় ধাঁচের সংস্কারের সাথে মিউনিখের কেন্দ্রস্থলে একটি 39 m2 স্টুডিও কেনার জন্য জার্মানিতে একটি বন্ধক নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে2 এর দাম 290,000 ইউরো। এটি প্রায় 23,000,000রুবেল।

প্রাথমিক অর্থপ্রদান হবে 9,200,000 রুবেল৷ অবশ্যই, একজন ব্যক্তির 13,800,000 ঋণের প্রয়োজন হবে, যা 171,735 ইউরো। জার্মান ব্যাংক এই ধরনের একটি পরিমাণ প্রদান করবে, কারণ তাদের সর্বনিম্ন 50,000 USD। ই.

জার্মানিতে মর্টগেজ ৫ থেকে ৪০ বছরের জন্য জারি করা যেতে পারে। কিন্তু, একটি নিয়ম হিসাবে, প্রত্যেকে 10 নেয়। ধরা যাক একজন ক্লায়েন্টের জন্য তারা 4% সুদের হার সেট করে। রুবেলের ক্ষেত্রে এই ক্ষেত্রে যা ঘটে তা এখানে:

• মাসিক কিস্তি: 46,016.
• এক বছরের জন্য সুদের পরিমাণ: 552,000।
• ক্রেডিট মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে সমস্ত অর্থপ্রদান: 19,322,000।
• সমস্ত 10 বছরের জন্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদান: 5,520,000।

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে যতক্ষণ না একজন ব্যক্তি জার্মানিতে বন্ধকী সুদের হারে ঋণ পরিশোধ না করেন, আবাসন হবে ব্যাঙ্কের সম্পত্তি।

ব্যয়

তাদের অস্তিত্বও মনে রাখতে হবে। জার্মানিতে বন্ধকী সুদের হার সম্পর্কে কথা বলতে গেলে, খরচ সম্পর্কে বলা প্রয়োজন। একটি বাড়ি কেনার সময় অনেক অতিরিক্ত খরচ আছে, তার মধ্যে:

• সম্পত্তি কর। সম্পত্তির অবস্থানের উপর নির্ভর করে রেট পরিবর্তিত হয়। এটি সাধারণত 3.5% থেকে 6% পর্যন্ত হয়ে থাকে।
• একজন নতুন মালিককে আবাসনের পুনঃনিবন্ধনের পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান৷ এটি মোট লেনদেনের পরিমাণের 0.5-1% হবে।
• নোটারি ফি (1.5-3%)।
• মধ্যস্থতাকারীদের কমিশন (3-6%)। ব্রোকার এবং রিয়েলটর ছাড়া, জার্মানিতে লেনদেন শেষ হয় না। বিশেষ করে বিদেশীদের সাথে। উপরন্তু, তারা মূল কাজ করে এবং ক্লায়েন্টের জীবনকে অনেক সহজ করে তোলে।
• ক্যাডাস্ট্রে একজন নতুন মালিককে অন্তর্ভুক্ত করার পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান (0.5%)।
• রাশিয়ান এবং অন্যান্য বিদেশীদের জন্য জার্মানিতে একটি বন্ধক পাওয়ার জন্য কমিশন চার্জ করা হয়েছে (1%)।
• জামানত হিসাবে জমা করা সম্পত্তির মূল্যায়নের জন্য অর্থপ্রদান (প্রায় $1,500)।
• রিয়েল এস্টেট অডিট (০.৫-১.৫%)।
• শংসাপত্র এবং বিবৃতি প্রদান, একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট বজায় রাখা (বার্ষিক 150 USD পর্যন্ত)।

মোট, যদি একজন ব্যক্তি 100,000 c.u এর জন্য একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেন। অর্থাৎ, অতিরিক্ত খরচের জন্য তার অতিরিক্ত 10-15 হাজার ইউরো থাকতে হবে। সম্ভবত খরচ কম হতে পারে, কিন্তু এটি নিরাপদে খেলা ভাল।

কোথায় শুরু করবেন?

প্রয়োজনীয়তা, শর্তাবলী এবং জার্মানিতে বন্ধকগুলির ক্ষেত্রে কী সুদের হার প্রযোজ্য সে সম্পর্কে উপরে অনেক কিছু বলা হয়েছে৷ আমাদের প্রথম ধাপ সম্পর্কেও কথা বলতে হবে।

নিজেকে দুই বা তিনটি ব্যাঙ্কের মধ্যে সীমাবদ্ধ করবেন না। ভবিষ্যত সঞ্চয়ের জন্য 10-15টি প্রতিষ্ঠানে যাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। যত বেশি ব্যাঙ্কিং একজন ব্যক্তিকে অধ্যয়নের প্রস্তাব দেয়, সবচেয়ে লাভজনক বিকল্প খুঁজে পাওয়ার সম্ভাবনা তত বেশি।

উপরন্তু, অন্যান্য প্রতিষ্ঠানের প্রতিনিধিদের সাথে যোগাযোগ করার সময়, ক্লায়েন্ট একটি রিজার্ভেশন করতে পারে যে আগের জায়গায় তাকে কম রেট দেওয়া হয়েছিল। অনেক ব্যাঙ্ক, সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতা হারাতে চায় না, অতিরিক্ত বোনাস পেতে আগ্রহী হতে শুরু করেছে৷

আপনাকে আরও জানতে হবে যে আবাসন নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করলে সর্বনিম্ন হার দেওয়া হয়:

• এর ওয়ারেন্টি 100 বছরের।
• এটি ভালো বাস্তুশাস্ত্র, রসদ এবং কেন্দ্রের কাছাকাছি একটি জায়গায় অবস্থিত৷
• এটা নেওয়া যেতে পারেভাড়ার জন্য।

কিভাবে রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধান করবেন? এর জন্য, রিয়েল এস্টেট ফার্ম, বিশেষায়িত অনলাইন সংস্থান, সেইসাথে ব্রোকার এবং ব্যক্তিগত বিজ্ঞাপন রয়েছে৷

কীভাবে একটি অ্যাকাউন্ট খুলবেন?

এটি ইতিমধ্যেই উল্লেখ করা হয়েছে যে রিয়েল এস্টেটের জন্য অর্থপ্রদান শুধুমাত্র একটি ব্যাঙ্কের মাধ্যমে করা যেতে পারে৷ এবং এখানে একটি সূক্ষ্মতা স্পষ্ট করা প্রয়োজন। আসল বিষয়টি হ'ল রাশিয়ান "Sberbank" এর মাধ্যমে এটিও করা যেতে পারে! সেজন্য ক্যাশলেস পেমেন্ট আছে।

কিন্তু আপনাকে এখনও একটি জার্মান ব্যাঙ্কে একটি অ্যাকাউন্ট খুলতে হবে৷ অবশ্যই, এর জন্য আপনাকে ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত থাকতে হবে। তথাকথিত "পোস্টাল বৈধতা" শুধুমাত্র জার্মান নাগরিকদের জন্য উপলব্ধ৷

নথিগুলি থেকে আপনার পাসপোর্টের আসল এবং কপি (বেসামরিক এবং বিদেশী), পূরণকৃত ফর্ম এবং নিবন্ধন প্রয়োজন। কিছু ব্যাঙ্ক আপনাকে একটি রেফারেন্স-সুপারিশ উপস্থাপন করতে বলে। জার্মানিতে, তারা শুধুমাত্র বিশুদ্ধ পুঁজি নিয়েই লেনদেন করতে পছন্দ করে।

একাউন্টটি ইউরোতে খোলা হবে, তারপর চুক্তি স্বাক্ষর হবে। একই দিনে টাকা জমা করা যাবে।

চুক্তির উপসংহার

জার্মানিতে কোন ধরনের বন্ধক নিয়ে কথা বলার সময় এই সংক্ষিপ্ততাটিও বিবেচনা করার মতো। যখন ক্লায়েন্ট এবং ব্যাঙ্ক সমস্ত শর্তে সম্মত হয়, তখন একটি চুক্তি শেষ করার মুহূর্ত আসে, যা ভবিষ্যতে ঋণ প্রদানের ভিত্তি।

এই ক্ষেত্রে আইনি ভিত্তি হল জার্মান সিভিল কোড, সেইসাথে মর্টগেজ ব্যাঙ্ক সংক্রান্ত আইন (যথাক্রমে 601-610 এবং 14-16, 19 অনুচ্ছেদ)।

চুক্তিতে নিম্নলিখিত তথ্য রয়েছে:

• ঋণের পরিমাণ: পরিমাণ + সুদ + খরচ।
• বন্ধক শর্ত।
• প্রয়োজনীয় অর্থপ্রদান সম্পর্কে তথ্য (তাদের আকার, ঋণ পরিশোধ শুরু হওয়ার তারিখ, সুদের হারের হিসাব ইত্যাদি)।
• ঋণ পরিশোধের পদ্ধতি।
• ঋণগ্রহীতা সম্পর্কে তথ্য।
• যে শর্তগুলির অধীনে চুক্তিটি বাতিল করা যেতে পারে৷

সাধারণভাবে, জটিল কিছু নেই। হ্যাঁ, জার্মানিতে একটি বন্ধকী প্রাপ্তি একটু বেশি জটিল এবং সময়সাপেক্ষ প্রক্রিয়া, তবে এটি বোধগম্য, কারণ একজন বিদেশী রিয়েল এস্টেট ক্রয় করে৷ কিন্তু অন্যথায়, সবকিছুই রাশিয়ার মতোই।

দক্ষতার সাথে একটি ব্যাঙ্ক এবং আবাসন নির্বাচন করে, আপনি এমনকি অনেক সঞ্চয় করতে পারেন। সর্বোপরি, জার্মানি শীর্ষ-3 ইউরোপীয় দেশগুলির মধ্যে রয়েছে যারা সর্বনিম্ন বন্ধকী হার সরবরাহ করে। এবং এই 3-5% রাশিয়ায় দেওয়া 10-12% এর তুলনায় সত্যিই ছোট৷

টাইমিং

জার্মানিতে মর্টগেজ পেতে কতক্ষণ লাগে? এটি সাধারণত 1 মাস সময় নেয়, তবে কখনও কখনও এটি বেশি সময় নেয়৷

প্রথম পর্যায়ে, নথি প্রস্তুত করা হচ্ছে এবং এতে প্রায় দুই সপ্তাহ সময় লাগে। সমান্তরালভাবে, অফার বাজারের সাথে নিজেকে পরিচিত করার সুপারিশ করা হয়। তারপর - ব্যাঙ্কগুলিতে যান, আবেদন করুন। এটি 2-4 দিন বা তার বেশি সময় নেয়৷

গৃহ ঋণের সিদ্ধান্ত পেতে কতক্ষণ সময় লাগে? ব্যাংক কর্মকর্তার সাথে ইন্টারভিউয়ের পর সর্বোচ্চ চার সপ্তাহ পর্যন্ত। যখন একজন ব্যক্তি অনুমোদন পান, তখন তাকে শুধুমাত্র সবচেয়ে সুবিধাজনক অফারটি বেছে নিতে হবে, একটি অ্যাকাউন্ট খুলতে হবে এবং একটি আমানত করতে হবে৷ এর পরে, আপনি রিয়েল এস্টেট কিনতে পারেন।