"ব্যাঙ্ক অফ মস্কো"-এ বন্ধক: নিবন্ধনের শর্তাবলী, শর্তাবলী, হার, নথিপত্র

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আজ, ক্রেডিট পণ্য প্রায় সকল নাগরিকের জীবনে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। একই সময়ে, বন্ধকগুলি প্রথম স্থান নেয়, যেহেতু এই জাতীয় প্রোগ্রামের জন্য ধন্যবাদ, সেই পরিবারগুলি যারা দীর্ঘদিন ধরে এটির স্বপ্ন দেখেছিল তাদের নিজস্ব আবাসন কিনতে পারে৷

ঋণে রিয়েল এস্টেট কেনার শর্তগুলি প্রতিটি ব্যাঙ্কের জন্য পৃথক, সেইসাথে ঋণগ্রহীতার জন্য প্রয়োজনীয়তা। অতএব, নীচে আমরা সবচেয়ে বিখ্যাত আর্থিক কাঠামোগুলির মধ্যে একটি বিবেচনা করব যা অনেক বিবাহিত দম্পতির স্বপ্নকে বাস্তবে পরিণত করতে সাহায্য করে, যেমন ব্যাংক অফ মস্কো। এই আর্থিক কাঠামোটি কী অফার করে এবং কেন বেশিরভাগ লোকেরা এই নির্দিষ্ট ব্যাংকটিকে পছন্দ করে। সুতরাং, "মস্কো ব্যাংক" এ একটি বন্ধকী কি? আরও বিবেচনা করুন।

"ব্যাঙ্ক অফ মস্কো"-এ আবাসন ক্রয়ের জন্য ঋণের পণ্যগুলি কী কী?

অবশ্যই, এই ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানের সবচেয়ে শক্তিশালী দিক হল বিভিন্ন ঋণদান কর্মসূচির বিশাল নির্বাচন। একেবারে প্রতিটি ক্লায়েন্ট চয়ন করতে সক্ষম হবেএই আর্থিক কাঠামোর সর্বোত্তম ঋণের বিকল্প।

"ব্যাঙ্ক অফ মস্কো"-এ বন্ধক হল:

• ক্রেডিট দিয়ে যেকোনো ধরনের রিয়েল এস্টেট কেনার সুযোগ;
• রাষ্ট্রীয় কর্মসূচির সহায়তায় বন্ধক পাওয়ার ক্ষমতা;
• সর্বোত্তম আকর্ষণীয় ঋণ দেওয়ার শর্ত।

যদি একটি পরিবার ক্রেডিট দিয়ে আবাসন কেনার পরিকল্পনা করে, তাহলে "ব্যাঙ্ক অফ মস্কো" পরিদর্শন করা এবং এর শর্তগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করা মূল্যবান৷

ব্যাঙ্ক অফ মস্কোতে একটি বন্ধক পাওয়ার শর্ত

"ব্যাঙ্ক অফ মস্কো" এ একটি বন্ধকী কত? প্রথমত, যদি আমরা শর্তগুলি সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে প্রায় প্রত্যেক ব্যক্তি দুটি প্রশ্নে আগ্রহী - এটি হল সুদের হার এবং ডাউন পেমেন্ট। আজ অবধি, "ব্যাঙ্ক অফ মস্কো" একটি বন্ধক পাওয়ার জন্য নিম্নলিখিত শর্তগুলি অফার করে:

যদি পরিবার রাষ্ট্রীয় সহায়তা কর্মসূচির সদস্য হয়, তাহলে সুদের হার হবে 11.75%। যদি সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতারা এই প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারী না হন, তাহলে তাদের জন্য সুদের হার 12% নির্ধারণ করা হবে। প্রথম কিস্তির জন্য, যদি মাতৃত্বের মূলধন বিবেচনায় নেওয়া হয় তবে এটি কমপক্ষে 15% হতে হবে। ঠিক আছে, যদি পরিবার ক্লাসিক বন্ধকী শর্তাবলীর সুবিধা নেওয়ার পরিকল্পনা করে, তাহলে তাদের মোট পরিমাণের 20% দিতে হবে। এটা উল্লেখ করা উচিত যে "ব্যাঙ্ক অফ মস্কো" 5 থেকে 30 বছরের জন্য বন্ধকী পণ্য সরবরাহ করে। ব্যাঙ্ক অফ মস্কোতে বন্ধক রাখা কতটা সুবিধাজনক৷

পেমেন্ট গণনা করার জন্য একটি ক্যালকুলেটর সাইটে উপলব্ধ। এই টুল সহজব্যবহার করুন এবং খুব সুবিধাজনক।

এটাও গুরুত্বপূর্ণ যে ডাউন পেমেন্টের সঠিক পরিমাণ ক্ষুদ্রতম পরিমাণ থেকে গণনা করা হবে। এবং এই ক্ষেত্রে, আবাসনের বাজার মূল্য আলোচনাযোগ্য কিনা তা বিবেচ্য নয়৷

একটি বন্ধক প্রাপ্তির জন্য প্রতিষ্ঠিত নিয়ম অনুসারে, শুধুমাত্র আবাসনের চুক্তিভিত্তিক খরচ নয়, অর্জিত এলাকার আনুমানিক খরচের সাথেও আর্থিক কাঠামো প্রদান করা প্রয়োজন৷

ব্যাঙ্ক একজন সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার জন্য কী প্রয়োজনীয়তা রাখে?

এই আর্থিক প্রতিষ্ঠান শুধুমাত্র নাগরিকদের কাছ থেকে বন্ধকের জন্য একটি আবেদন বিবেচনা করে যদি তারা এই আর্থিক প্রতিষ্ঠানের নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে, যথা:

• ব্যাঙ্ক অফ মস্কোতে বন্ধক শুধুমাত্র রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকদের জন্য জারি করা হয় না। অন্য কথায়, একজন ব্যক্তি অন্য দেশের নাগরিক হতে পারেন, এবং এই সত্যটি বন্ধক গ্রহণ করতে অস্বীকার করার কারণ হিসাবে কাজ করবে না।
• লোনের জন্য সর্বনিম্ন বয়স 21 এবং সর্বোচ্চ বয়স 60। মূল শর্ত হল পেমেন্ট শেষ হওয়ার সময়ে, ব্যক্তির বয়স 75 বছরের বেশি হতে হবে না।
• যে সংস্থায় শ্রম ক্রিয়াকলাপ পরিচালিত হয় তা অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের ভূখণ্ডে অবস্থিত।

"VTB Bank of Moscow" জ্যেষ্ঠতার জন্য তার প্রয়োজনীয়তাগুলিকে সামনে রাখে৷

• প্রবেশনারি সময় অতিক্রম করার পর বর্তমান কাজের জায়গায় কাজের অভিজ্ঞতা কমপক্ষে 1 মাস হতে হবে। পরিষেবার মোট দৈর্ঘ্য হিসাবে, এটি কমপক্ষে 1 বছর হতে হবে৷
• যদি বন্ধকটি তার চেয়ে কম বয়সী একজন ব্যক্তির দ্বারা জারি করা হয়27 বছর বয়সী, তারপরে তাকে অবশ্যই আর্থিক প্রতিষ্ঠানকে সেনাবাহিনীতে তার পরিষেবা নিশ্চিত করার জন্য একটি অতিরিক্ত নথি বা একটি শংসাপত্র সরবরাহ করতে হবে যাতে বলা হয় যে তিনি নিয়োগের অধীন নন৷
• এই আর্থিক প্রতিষ্ঠানটি আরেকটি বড় সুবিধা প্রদান করে - প্রকৃত বাসস্থান এবং কর্মস্থলে বন্ধকী নিবন্ধন। ব্যক্তিটি অন্য দেশে নিবন্ধিত হলে এটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ৷

মর্টগেজ রেজিস্ট্রেশনের জন্য প্রয়োজনীয় নথির প্যাকেজ

যখন একজন ব্যক্তি বন্ধকের জন্য আবেদন করার চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেয়, তখন তাকে বন্ধকী পণ্যের আবেদনের সাথে নিম্নলিখিত নথিগুলি সংযুক্ত করতে হবে।

রাশিয়ান ফেডারেশনের একজন নাগরিকের পাসপোর্ট। যদি কোনও বিদেশী বংশোদ্ভূত ব্যক্তি একটি বন্ধক আঁকেন, তাহলে একটি ভিসা এবং একটি নথি যা রাশিয়ান ফেডারেশনের ভূখণ্ডে বৈধ থাকার বিষয়টি নিশ্চিত করে প্রদান করা হয়৷

নিম্নলিখিত নথি থেকে বেছে নেওয়ার জন্য উপলব্ধ, এটি একটি ড্রাইভিং লাইসেন্সের একটি অনুলিপি, একটি সামরিক আইডি বা পরিচয়পত্র, বা একটি নাবিকের পাসপোর্ট হতে পারে৷ বিদেশী বংশোদ্ভূত ব্যক্তিরা তাদের ড্রাইভিং লাইসেন্সের একটি কপি বা নাবিক হওয়ার প্রমাণ প্রদান করে।

প্রতিটি সম্পূর্ণ পৃষ্ঠায় বাধ্যতামূলক স্ট্যাম্প সহ কাজের বইয়ের অনুলিপি। এই সীলটি অবশ্যই সেই কোম্পানির অন্তর্গত যেখানে বন্ধকের জন্য আবেদনকারী কর্মী নিযুক্ত আছেন। কিন্তু দুটি নথির অধীনে বন্ধক রাখা সম্ভব৷

কর্মসংস্থান থেকে আয়ের শংসাপত্র।

গুরুত্বপূর্ণ: সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতা যদি বিবাহিত হয়, তাহলে দ্বিতীয়টিঅর্ধেক আয়ের একটি বিবৃতি এবং একটি বিবৃতি প্রদান করে যে তিনি এই ঋণের গ্যারান্টার হিসাবে কাজ করেন৷

যদি ঋণগ্রহীতা অতিরিক্ত নথি প্রদান করেন, তাহলে এটি বন্ধক পাওয়ার সম্ভাবনা বাড়িয়ে দিতে পারে।

অতিরিক্ত নথি

VTB ব্যাঙ্ক অফ মস্কো নিম্নলিখিত অতিরিক্ত নথিগুলি বিবেচনা করছে৷

অতিরিক্ত নথির তালিকা:

• শিক্ষার ডিপ্লোমা;
• সম্পদের নথি, যদি থাকে;
• বিয়ের শংসাপত্র যদি ব্যক্তিটি আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পর্কে থাকে।

একটি নিয়ম হিসাবে, যদি আপনার কাছে উপরের সমস্ত শংসাপত্র থাকে তবে বন্ধকী প্রাপ্তিতে কোনও সমস্যা হবে না৷ তবে একজনকে এই সত্যটিও বিবেচনা করা উচিত যে অতীতে যদি একজন ব্যক্তির খারাপ ক্রেডিট ইতিহাস থাকে, তবে বন্ধক পাওয়ার সম্ভাবনা খুব কম হবে।

আয়ের প্রমাণ ছাড়াই বিশেষ প্রোগ্রাম "সিম্পল মর্টগেজ"

এবার আসুন দুটি নথিতে বন্ধকী মানে কী তা বের করা যাক।

এই আর্থিক প্রতিষ্ঠানটি মাত্র দুটি নথি সহ আরেকটি লাভজনক বন্ধকী প্রোগ্রাম অফার করে৷ একটি ঋণ পণ্য প্রাপ্তির এই পদ্ধতিটি সেই লোকদের জন্য একটি চমৎকার সমাধান, যারা তাদের ক্রিয়াকলাপের প্রকৃতির দ্বারা, সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করার জন্য বিনামূল্যে সময় নেই। এটি লক্ষণীয় যে এই প্রোগ্রামের অধীনে নিবন্ধন ক্রয়কৃত আবাসনের মোট খরচের 40% প্রাথমিক অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করে৷

এই ধরনের ঋণকে "ব্যাঙ্ক অফ মস্কোতে সাধারণ বন্ধক" বলা হয়। শর্ত বিবেচনা করুননীচে।

ঋণের শর্তাবলী

যদি একজন ক্লায়েন্ট সিম্পল মর্টগেজ প্রোগ্রাম ব্যবহার করতে চায়, তাহলে সে ডাউন পেমেন্ট করার জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করতে পারবে না। নগদ ভর্তুকি দিয়ে নেওয়া ঋণ পরিশোধ করাও সম্ভব হবে না।

একটি "সিম্পল মর্টগেজ" পেতে একজন ব্যক্তির বয়স 25 থেকে 30 বছরের মধ্যে হতে হবে৷ ঋণ চুক্তির শেষে, একজন ব্যক্তির বয়স 65 বছরের বেশি হতে পারবে না।

এই ধরনের ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, একজন ব্যক্তি একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানকে তার পাসপোর্ট, পেনশন বীমার শংসাপত্র বা অন্য কোনো নথি প্রদান করে যা তার পরিচয় নিশ্চিত করতে পারে। একটি নিয়ম হিসাবে, সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার একটি আবেদন 24 ঘন্টার মধ্যে ব্যাঙ্কের বিশেষজ্ঞরা বিবেচনা করেন৷

যদি একজন ব্যক্তি এই প্রোগ্রামটি ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে ঋণের সুদ ০.৫% বেশি হবে।

পে-রোল ক্লায়েন্টদের জন্য "ব্যাঙ্ক অফ মস্কো" এ বন্ধক

যারা ব্যাঙ্ক অফ মস্কো কার্ডে মজুরি পান তারা এই আর্থিক কাঠামোতে বড় সুবিধা সহ একটি বন্ধক পাওয়ার সুবিধা নিতে পারেন৷ বেতন গ্রাহকরা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাসকৃত সুদের হার সহ এই ব্যাঙ্ক থেকে ঋণ পণ্য ব্যবহার করতে পারেন৷

এছাড়াও, অনেক ডেভেলপার, ব্যাঙ্কের সাথে, এই ধরনের ক্লায়েন্টদের জন্য প্রচার করে, যার জন্য আপনি প্রাথমিকভাবে একটি উল্লেখযোগ্য ছাড়ে আবাসন কিনতে পারেন।

ডেভেলপারদের কাছ থেকে কোন আবাসিক কমপ্লেক্সে ছাড় দেওয়া হয় তা খুঁজে বের করার জন্য, বিস্তারিত জানার জন্য আপনাকে এই আর্থিক কাঠামোর একটি শাখায় যোগাযোগ করতে হবেতথ্য।

ব্যাঙ্ক অফ মস্কোতে বন্ধক রাখার অর্থ এটাই৷

রিভিউ

আজ, এই আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অসংখ্য পর্যালোচনা শুধুমাত্র বলে যে এই ব্যাঙ্ক সত্যিই সবচেয়ে অনুকূল ঋণ শর্ত প্রদান করে। সাধারণভাবে, ঋণের আবেদনের বিষয়ে একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত পাওয়ার সম্ভাবনা অনেক বেশি।

এই প্রতিষ্ঠানের প্রধান সুবিধা হল নাগরিকত্ব নির্বিশেষে প্রত্যেক ব্যক্তির জন্য আপনার স্বপ্নের একটি বাড়ি কেনার সুযোগ। তাছাড়া, তরুণ পরিবারগুলিও এই প্রতিষ্ঠানের অনুকূল অফারগুলির সুবিধা নিতে পারে৷

কিন্তু একই সাথে এই প্রতিষ্ঠানের বেশ কিছু অসুবিধাও রয়েছে। প্রথমত, এটি সবসময় উপযুক্ত ব্যাঙ্ক কর্মচারীদের উদ্বেগ করে না। অধিকন্তু, এই মুহুর্তে এমন কিছু ক্ষেত্রে রয়েছে যখন সুদের হার মূল ঘোষিত তুলনায় অতিমাত্রায় ছিল। অতএব, প্রতিটি ক্লায়েন্ট যারা এই আর্থিক কাঠামোর পরিষেবাগুলি ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেয় তাদের অবশ্যই এই ধরনের একটি ঋণ পণ্য সরবরাহ করার জন্য সমস্ত শর্ত বিস্তারিতভাবে অধ্যয়ন করতে হবে৷

উপসংহারে, আয়ের প্রমাণ ছাড়াই "সিম্পল মর্টগেজ" এমন একটি প্রোগ্রাম যা অনেক ক্লায়েন্ট এর সুবিধা নিয়েছে এবং তাদের অধিকাংশই এতে সন্তুষ্ট ছিল।