স্বেচ্ছাসেবী অ্যাপার্টমেন্ট বীমা। বীমা কোম্পানির রেটিং

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

মানুষ কিছু ঘটনার পর রিয়েল এস্টেট সুরক্ষার কথা ভাবে। পরিসংখ্যান দেখায় যে যারা নিজেরাই আবাসন কিনেছেন (নগদ বা ঋণের জন্য) তারা স্বেচ্ছায় অ্যাপার্টমেন্ট বীমা নিতে চান। এই ধরনের পরিষেবা প্রদানকারী বীমা কোম্পানিগুলির রেটিং, পরিষেবার শর্তাবলী - আমরা আমাদের নিবন্ধে এই সমস্ত সমস্যাগুলি কভার করার চেষ্টা করব৷

সংক্ষিপ্ত শব্দকোষ

প্রিমিয়াম হল বীমা চুক্তি অনুসারে কোম্পানিতে ক্লায়েন্টের অবদান। প্রতিটি ক্ষেত্রে এর আকার পৃথকভাবে গণনা করা হয়৷

ইনডেমনিটি হল একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটার পর চুক্তির অধীনে দেওয়া ক্ষতির জন্য একটি আর্থিক ক্ষতিপূরণ৷

শুল্ক - চুক্তির প্রতি ইউনিট খরচে অবদানের হার।

আগুন, প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা অন্যান্য ঝুঁকির বিরুদ্ধে একটি অ্যাপার্টমেন্টের বীমা সাধারণত এক মাস থেকে এক বছরের জন্য জারি করা হয়।

গ্রাহক

বীমাবন্ধকী একটি ঋণ প্রাপ্তির জন্য একটি পূর্বশর্ত. তবে সংস্থাগুলির ক্লায়েন্টদের মধ্যে এমন ব্যক্তি রয়েছেন যারা স্বাধীনভাবে আবাসন কিনেছিলেন। তারা সম্পত্তির মূল্য সম্পর্কে সচেতন, অতিরিক্ত সুরক্ষা ব্যবস্থার জন্য অর্থ ব্যয় করতে প্রস্তুত। একটি পলিসি পেতে, আপনি শুধুমাত্র সজ্জা বা সম্পত্তি বীমা করতে পারেন. কিন্তু অনেক ক্লায়েন্ট চুক্তিতে লোড বহনকারী দেয়াল অন্তর্ভুক্ত করে। এটি পরিষেবার খরচ অনেক বাড়িয়ে দেয়৷

বিকল্প

স্বেচ্ছাসেবী অ্যাপার্টমেন্ট বীমা একটি ব্যয়বহুল আনন্দ। সম্পত্তি রক্ষায় একবারে বড় অঙ্কের খরচ করতে চান এমন অনেকেই নেই। এই ধরনের ক্লায়েন্টদের জন্য, বীমা প্রদান করা হয়, যা ইউটিলিটি সহ রসিদ অনুযায়ী প্রদান করা হয়। এই উদ্ভাবন এখনও সমস্ত অঞ্চলে উপলব্ধ নয়। যারা স্বেচ্ছায় অ্যাপার্টমেন্ট বীমা নিতে চান তাদের জন্য এটি আরও উপযুক্ত, তারা বীমা কোম্পানির রেটিং দেখেন, কিন্তু তাদের কাগজপত্র সম্পূর্ণ করার সময় নেই।

প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের জন্য, আপনাকে অবশ্যই অবদানের পরিমাণ নির্দিষ্ট করতে হবে, রসিদে সুরক্ষা সাপেক্ষে ঝুঁকিগুলি চিহ্নিত করতে হবে। আপনি ইউটিলিটি হিসাবে একই সময়ে পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন৷ এই বিকল্পটি সম্পত্তির স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করে না। অতএব, একটি বীমাকৃত ইভেন্টের ক্ষেত্রে আপনার বড় অর্থের উপর নির্ভর করা উচিত নয়।

কি সুরক্ষিত?

1. অ্যাপার্টমেন্টের খরচের একটি বড় অংশ তৈরি করে দেয়াল এবং লোড বহনকারী কাঠামো। ঝুঁকি এই উপাদানগুলির ক্ষতি হয়. এমনকি সামান্য ক্ষতি হলেও, উচ্চ অর্থ প্রদান করা হয়৷
2. ফিনিশিং: উইন্ডোজ, ওয়ালপেপার, যোগাযোগ ইত্যাদি। এই সুরক্ষা ক্ষতিপূরণ দিতে সাহায্য করবেবন্যার মতো ক্ষতি।
3. সম্পত্তি: গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি থেকে গয়না পর্যন্ত।
4. নাগরিক দায়। আপনি অসাবধানতাবশত কোনো প্রতিবেশীর সম্পত্তির ক্ষতি করলে কোম্পানি একটি ফেরত প্রদান করবে।

পেমেন্টের পরিমাণ বস্তুটি অবস্থিত এলাকার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। কোম্পানির পরিসংখ্যানকে অবমূল্যায়ন করা অলাভজনক, কারণ এই ক্ষেত্রে প্রিমিয়াম কমে যায়। গণনায় ভুল না করার জন্য, বীমাকারীরা ব্যক্তিগতভাবে এসে বস্তুটি পরিদর্শন করেন। গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি খরচের 10-20% জন্য বীমা করা হয়। ব্যয়বহুল আইটেম একটি পৃথক আইটেম হিসাবে নির্দেশিত হয়. তাদের মূল্য চেক দ্বারা নির্ধারিত হয়৷

ঝুঁকি

1. আগুন, গ্যাস বিস্ফোরণ, বজ্রপাত, অগ্নিসংযোগ।
2. প্রাকৃতিক দুর্যোগ।
3. প্লম্বিং, নর্দমা, হিটিং সিস্টেম থেকে পানির ক্ষতি।
4. তৃতীয় পক্ষের কর্ম।

চুক্তির বৈশিষ্ট্য

ক্লায়েন্টের আর্থিক ক্ষমতা একমাত্র সীমাবদ্ধতা যা অ্যাপার্টমেন্ট বীমার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। বীমা কোম্পানির রেটিং বিভিন্ন পরিষেবা প্রোগ্রাম সহ কয়েকশ আর্থিক প্রতিষ্ঠান নিয়ে গঠিত। আপনি স্ট্যান্ডার্ড সার্ভিস প্যাকেজ ব্যবহার করতে পারেন, ডিজাইনার বেছে নিতে পারেন বা এজেন্টের সাহায্যে একটি পৃথক চুক্তি আঁকতে পারেন। যে ঝুঁকিগুলি সুরক্ষার অধীন নয় সেগুলি আইনে নির্দিষ্ট করা হয়েছে - পারমাণবিক বিস্ফোরণ, সামরিক অভিযান, প্রাকৃতিক ক্ষয়ের ফলে কোনও বস্তুর ক্ষতি৷

পরিসংখ্যান

সমস্ত সম্পত্তি বীমা চুক্তির প্রায় 80% বন্ধকী অংশে পড়ে। অন্য 10% - অভিজাত মালিকদের সাথে চুক্তি শেষ হয়েছেআবাসন. কিন্তু এই অংশটি বাজারে দৃঢ়ভাবে প্রভাবিত করে না৷

পরিষেবার সবচেয়ে সম্ভাব্য গ্রাহকরাও এটা নিয়ে ভাবেন না। এর বেশ কিছু কারণ রয়েছে। প্রথমত, নাগরিকরা এই অংশটিকে বিশ্বাস করে না। দ্বিতীয়ত, কেউ "অবশ্যিক সম্পত্তি বীমা উপর" আইনের তদবির করছে, "avtocitizen" এর বিপরীতে। দেখা যাচ্ছে যে গাড়ির মালিক গাড়িটিকে রক্ষা করতে কত খরচ হবে তা কল্পনা করেন, কিন্তু বাড়িওয়ালা তা করেন না। তবে এর অর্থ এই নয় যে পরিষেবাটি অদক্ষ৷

কার এটা দরকার?

বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে সমস্ত সম্পত্তির মালিকদের বীমা করা উচিত। সর্বোপরি, সর্বদা বন্যা, আগুন বা তৃতীয় পক্ষের সম্পত্তির ক্ষতি হওয়ার ঝুঁকি থাকে। বিমাকারীরা এমন অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে রক্ষা করারও সুপারিশ করে যেগুলি এমনকি কয়েক মাসের জন্য ভাড়া দেওয়া হয়, বিশেষ করে যদি তাদের নির্ভরযোগ্য তালা, আগুন, চোরের অ্যালার্ম, জানালার বার, ধাতব দরজা না থাকে। পাইপলাইন, হিটিং মেইন, এয়ারপোর্ট, এয়ার রুটের কাছাকাছি অবস্থিত বস্তুগুলি আরও বেশি ঝুঁকিতে রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট বীমা চুক্তিতে এমনকি বিমান এবং যন্ত্রপাতি এবং তাদের ধ্বংসাবশেষের পতনের বিরুদ্ধে সুরক্ষা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এই কারণগুলি প্রিমিয়ামের আকারকে ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি করে। অফিস মালিকরা দাবি করেন যে কখনও কখনও নিরাপত্তা ব্যবস্থা শক্তিশালী করার খরচ পরিষেবার খরচের চেয়ে কম হয়।

ভিউ

বন্ধক বীমা। ঋণের উপর একটি বাসস্থান কেনার সময় ব্যাঙ্কগুলি গ্রাহকদের এই ধরনের একটি চুক্তি করতে বাধ্য করে। নথিটি কাজ, অধিকার হারানোর ক্ষেত্রে অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করেসম্পত্তির মালিকানা, ইত্যাদি। ধার করা তহবিল ব্যবহারের পুরো সময়ের জন্য চুক্তিগুলি সমাপ্ত হয়।

অ্যাপার্টমেন্ট বীমা। এই ধরনের চুক্তির অধীনে বীমা কোম্পানিগুলি আগুন, বন্যা, চুরি, ডাকাতি, প্রাকৃতিক দুর্যোগের ক্ষেত্রে অর্থ প্রদান করে। পরিষেবা প্রোগ্রামটি পৃথকভাবে নির্বাচিত হয়৷

গৃহ বীমা - আগেরটির মতোই একটি পরিষেবা৷ শহর বা গ্রামে অবস্থিত যেকোনো বিল্ডিং (এর উপাদান) সুরক্ষা সাপেক্ষে।

শিরোনাম বীমা - শুধুমাত্র সম্পত্তি কেনার সময় ব্যবহার করা হয়। আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেটের অধিকার হারানোর ক্ষেত্রে এই লেনদেন মালিকদের স্বার্থ রক্ষা করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি অ্যাপার্টমেন্টটি বেশ কয়েক বছর আগে কেনা হয় এবং মালিকানা হাত বদলে যায়। একটি ঝুঁকি আছে যে প্রাক্তন বিক্রেতাদের একজনের চুক্তি চ্যালেঞ্জ হতে পারে। যদি সম্পত্তিটি কোনও নির্মাণ সংস্থার কাছ থেকে কেনা হয় তবে এই পরিষেবার কোনও প্রয়োজন নেই৷

অ্যাপার্টমেন্ট বীমা: বীমা কোম্পানির রেটিং

ব্যাঙ্ক অফ রাশিয়া বার্ষিক তার ওয়েবসাইটে সবচেয়ে লাভজনক কোম্পানিগুলির একটি তালিকা প্রকাশ করে৷ এই রেটিংটি প্রদত্ত প্রিমিয়ামের পরিমাণ, সমাপ্ত চুক্তির ভাগ, প্রত্যাখ্যানের শতাংশ ইত্যাদির মতো সূচকগুলি অনুসারে সংকলিত হয়েছে। সরকারী তথ্য অনুসারে, অর্থনৈতিক সূচকগুলির ক্ষেত্রে বাজারের নেতারা হলেন Rosgosstrakh, SOGAZ, Ingosstrakh, RESO। একই সময়ে, রাশিয়ানরা এই জাতীয় সংস্থাগুলিকে আরও বিশ্বাস করে: গেফেস্ট, এনারগোগার্যান্ট, ইউগোরিয়া।

একটি কোম্পানি নির্বাচন করার সময়, আপনার পর্যালোচনাগুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিতআত্মীয়স্বজন, পরিচিতজন, সেইসাথে সাইটের গ্রাহকরা। এমন কিছু ঘটনা ছিল যখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট দুটি কোম্পানিতে বীমা করা হয়েছিল, এবং একটি অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতির ক্ষেত্রে, একজন সম্পূর্ণরূপে ক্ষতিপূরণ প্রদান করেছিল এবং দ্বিতীয়টি এমনকি মামলাটি বিবেচনা করতে অস্বীকার করেছিল৷

এটি নথিগুলি অধ্যয়ন করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, একটি আবেদন ফাইল করার প্রয়োজনীয়তা, ক্ষতির পরিমাণ গণনা করার পদ্ধতি, নথিগুলি এর প্রবণতার সত্যতা নিশ্চিত করে৷ বাস্তবে, একটি কোম্পানির যত বেশি কাগজপত্রের প্রয়োজন হবে, পেমেন্ট পাওয়ার ক্ষেত্রে ভবিষ্যতে তত বেশি সমস্যা হবে৷

রসিদে বন্যার বিরুদ্ধে অ্যাপার্টমেন্টের বীমা

এই পরিষেবার প্রবর্তন শুধুমাত্র নাগরিকদের সম্পত্তির স্বার্থ রক্ষা করে না, ক্ষতিগ্রস্থ সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের জন্য বাজেট খরচও কমিয়ে দেয়। পাবলিক অফারে অংশ নেবেন কিনা, সবাই স্বাধীনভাবে সিদ্ধান্ত নেয়। এই ধরনের চুক্তি অনেক সুবিধা আছে. প্রথম পর্যায়ে অ্যাপার্টমেন্ট বীমাতে বড় পরিমাণে ব্যয় করার দরকার নেই, আপনাকে কোম্পানিগুলির রেটিং অধ্যয়ন করার দরকার নেই। একটি চুক্তি শেষ করতে, আপনাকে শুধুমাত্র প্রথম কিস্তি দিতে হবে। পরিমাণটি ইতিমধ্যেই EDP-তে অবদান রাখা হয়েছে, যা সমস্ত বাসিন্দাদের কাছে পাঠানো হয়েছে৷

পরের মাসের প্রথম দিন থেকে অ্যাপার্টমেন্টটি সুরক্ষিত বলে বিবেচিত হবে৷ অর্থাৎ, অক্টোবরে তহবিল জমা হলে, অ্যাপার্টমেন্ট বীমা 1 নভেম্বর থেকে কাজ শুরু করে। গ্রাহক পর্যালোচনা নিশ্চিত করে যে এই স্কিমটি খুবই সুবিধাজনক। পরিষেবাটি ক্রমাগত ব্যবহার করতে, আপনাকে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির সাথে একত্রে মাসিক ফি দিতে হবে৷

স্কিমটিকে অগ্রাধিকারমূলকও বলা হয়৷ কোম্পানিগুলি একটি একক শুল্ক তৈরি করছে (1.5-2 রুবেল/বর্গমি.), যা পরিষেবার খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে৷ পাবলিক অফারে স্ট্যান্ডার্ড ঝুঁকি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: আগুন, গ্যাস বিস্ফোরণের বিরুদ্ধে সুরক্ষা,বজ্রপাত, প্রাকৃতিক দুর্যোগ। সাবটেন্যান্টরা অ্যাপার্টমেন্ট বীমাও নিতে পারে। পর্যালোচনাগুলি নিশ্চিত করে যে আপনি নিজেই অবদানের পরিমাণ গণনা করতে পারেন৷ আবাসনের মোট ক্ষেত্রফল দ্বারা শুল্ককে গুণ করা যথেষ্ট। উদাহরণস্বরূপ, 50 বর্গমিটারের একটি দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য। মি. 1.5 রুবেল হারে। অবদানের পরিমাণ হবে: 1.5 x 50=75 রুবেল। প্রতি মাসে।

এই পরিমাণ পুরো বছরের জন্য একবারে একটি পেমেন্টে দেওয়া যেতে পারে। অগ্রাধিকারমূলক প্রোগ্রামের অধীনে, স্ট্যান্ডার্ডের বিপরীতে, শুল্ক খুব কমই পরিবর্তিত হয়। মানুষের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া নিশ্চিত করে যে স্বেচ্ছাসেবী বীমার সাথে, অগ্রিম অর্থ প্রদান সবসময় উপযুক্ত নয়। কখনও কখনও গ্রাহকরা এক বছর আগে পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করে এবং তারপরে শুল্কগুলি নীচের দিকে পরিবর্তিত হয়। অর্থাৎ টাকা বাঁচানো সম্ভব ছিল না।

সময়মত পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ৷ পরবর্তী কিস্তি মিস হলে, চুক্তি স্থগিত করা হয়, এবং পূর্বে স্থানান্তরিত অর্থ ফেরত দেওয়া হয় না। যদি কয়েক মাস পরে একজন ব্যক্তি আবার আবাসন বীমা করতে চান, তবে আবার তহবিল তৈরি করা শুরু করা যথেষ্ট। ডাউনটাইম সময়ের জন্য ঋণ চার্জ করা হয় না. কিন্তু বীমাকৃত ঘটনা ঘটলে গ্রাহক ক্ষতিপূরণ পাবেন না। নিষ্পত্তির সাত দিনের মধ্যে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়৷