আনুমানিক খরচ - এটা কি?

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

নির্মাণ কাজের প্রতিটি পর্যায়ে একটি বিনিয়োগ প্রকল্প গণনা করা হয়। এটি বিল্ডিং নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত উপকরণ, কাজ এবং তাদের বিলিং বিশদভাবে বর্ণনা করে। এই বিস্তারিত গণনার নিজস্ব নাম আছে - নির্মাণের আনুমানিক খরচ।

সংজ্ঞা

আনুমানিক খরচ হল একটি বিল্ডিং তৈরি করার জন্য প্রয়োজনীয় তহবিলের পরিমাণ। এটি নির্মাণের অর্থায়নের খরচ, চুক্তির কাজের জন্য অর্থপ্রদান, সরঞ্জাম কেনার খরচ, এর বিতরণ এবং ইনস্টলেশনের খরচ অন্তর্ভুক্ত করে। আনুমানিক ডকুমেন্টেশনের উপর ভিত্তি করে নির্মাণ ও ইনস্টলেশন সংস্থার কার্যক্রমের প্রতিবেদন এবং মূল্যায়ন গঠিত হয়।

আনুমানিক খরচ হল কমিশনকৃত সুবিধার বইয়ের মূল্য গণনার ভিত্তি। এটির উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়:

1. ওয়ার্কিং ডকুমেন্টেশন, অঙ্কন, নির্মাণ কাজের শীট, নির্মাণ ক্রম, উপকরণের ব্যাখ্যামূলক নোট।
2. বর্তমান প্রবিধান, সরঞ্জাম এবং জায় বিক্রয় মূল্য।
3. সংশ্লিষ্ট ভবনে সরকারি সংস্থার সিদ্ধান্ত।

গণনার পদ্ধতি

আনুমানিক সংজ্ঞাখরচ সম্পদ, সূচক বা ভিত্তি-সূচক পদ্ধতি দ্বারা বাহিত হয়. প্রথম ক্ষেত্রে, তাদের খরচের নিয়মের সাথে সম্পদের জন্য বর্তমান মূল্যের অনুপাত গণনা করা হয়। একই সময়ে, সূচক পদ্ধতি একটি সম্মিলিত গণনার জন্য প্রদান করে। যে সম্পদের জন্য বাজার মূল্য পাওয়া যায় সেগুলি ওজনযুক্ত গড় হারে গৃহীত হয়। অন্যান্য সমস্ত উপকরণের জন্য, ঠিকাদারের আনুমানিক খরচের একটি সূচক প্রতিষ্ঠিত হয়। যদি কোনটি না থাকে, তাহলে সরকারী সংস্থাগুলি দ্বারা অনুমোদিত সহগগুলি ব্যবহার করা হয়। আনুমানিক খরচ পুনর্গণনা সূচক প্রতি ত্রৈমাসিক আপডেট করা হয়. মৌলিক পদ্ধতি খরচ উপাদান দ্বারা গণনা করা সূচকগুলির জন্য একটি অর্থনৈতিক ন্যায্যতা প্রদান করে৷

গঠন

নির্মাণের আনুমানিক খরচ এর খরচ থেকে গঠিত হয়:

• ভবন নির্মাণ;
• যন্ত্র ক্রয় এবং ইনস্টলেশন;
• অন্যান্য খরচ।

আসুন প্রতিটি উপাদানকে আরও বিশদে বিবেচনা করা যাক। নির্মাণ কাজের মধ্যে একটি বিল্ডিং নির্মাণ এবং কাঠামো স্থাপনের জন্য সাধারণ নির্মাণ কাজ (পাথর, মাটির কাজ, প্লাস্টারিং) অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এর মধ্যে অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক প্রকৌশল ব্যবস্থাও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে (জল সরবরাহ, বায়ুচলাচল, পয়ঃনিষ্কাশন ইত্যাদি)।

দ্বিতীয় গ্রুপে রয়েছে যন্ত্রপাতি স্থাপন, প্রযুক্তিগত তারের সংযোগ, বিদ্যুৎ সরবরাহ। নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের আনুমানিক খরচের মধ্যে রয়েছে উপকরণ ক্রয় এবং পরিবহনের খরচ, সরবরাহ বিভাগের মার্জিন, ভিত্তি মূল্যে গণনা করা। অন্যান্য খরচের গ্রুপে ডিজাইন খরচ, কর্মীদের প্রশিক্ষণ, রক্ষণাবেক্ষণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছেনির্মাণ দল, সংগঠন এবং দরপত্র পরিচালনা ইত্যাদি।

আনুমানের প্রকার

কাজের মোট খরচ স্থানীয় অনুমান, বস্তুর খরচ, স্বতন্ত্র কাজ, সারসংক্ষেপ গণনা থেকে গঠিত হয়। একটি স্থানীয় অনুমান হল একটি প্রাথমিক নথি যা অঙ্কনগুলিতে নির্দিষ্ট ভলিউমের উপর ভিত্তি করে সাধারণ সাইটের কাজের জন্য তৈরি করা হয়। এর মধ্যে রয়েছে সরাসরি, ওভারহেড এবং পরিকল্পিত খরচ।

বস্তু দ্বারা গণনা স্থানীয় একের ভিত্তিতে গঠিত হয়। এতে মজুরির পরিমাণ, অপারেটিং মেশিনের খরচ, কাঠামো এবং তালিকার খরচ, পরিবহন খরচ, ওভারহেড খরচের মতো সূচক রয়েছে। যদি শুধুমাত্র এক ধরনের কাজ সম্পাদিত হয়, তাহলে এই ধরনের বিস্তারিত খরচ অনুমানের প্রয়োজন নেই।

অবজেক্টিভ প্রাক্কলনের মধ্যে রয়েছে নির্মাণ সাইট, কর্মী, প্রধান সুবিধা, ইউটিলিটি বিল্ডিং, পরিষেবা ভবন, শক্তি সুবিধার প্রস্তুতির সারসংক্ষেপ প্রতিবেদন; জল, তাপ এবং গ্যাস সরবরাহ, নিকাশী নির্মাণ; ল্যান্ডস্কেপিং; সুবিধার উপর প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান বাস্তবায়ন; অন্যান্য কাজ। একটি পৃথক লাইন অপ্রত্যাশিত ব্যয়ের পরিমাণ প্রদর্শন করে। আনুমানিক খরচের গণনা উপরের সমস্ত অনুমানের উপর ভিত্তি করে।

আর্থিক

আনুমানিক খরচের পরিবর্তনগুলি অপ্রত্যাশিত খরচ এবং সম্পদের দামের পরিবর্তনের কারণে হতে পারে। অতএব, নকশা পর্যায়ে, বিনিয়োগের জন্য মোট প্রয়োজন গণনা করা হয়: O \u003d Spr + Ssmr + Int + Spr.

এই সূত্রে, Spr হল ডিজাইন এবং জরিপ কাজের হিসাব, Csmr হল এর দামনির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ, Sob - সরঞ্জাম ইনস্টলেশনের জন্য একটি অনুমান, Spr - অন্যান্য খরচের পরিমাণ। এইভাবে একটি বিল্ডিং খাড়া করার খরচ নির্ধারণ করা হয়।

নির্মাণ সংস্থাগুলির অংশগ্রহণ সিসিএম সহগ প্রতিফলিত করে। এটি সাধারণ মূল্য সূত্রের উপর ভিত্তি করে: Ccmr=কাজের খরচ + লাভ=উপকরণ + মজুরি + সরঞ্জাম অবমূল্যায়ন + লাভ

দামের প্রকার

আনুমানিক খরচ হল পরিকল্পিত খরচ৷ এটি সূচকের ভিত্তিতে, বিভাগ দ্বারা বা নির্মাতাদের ক্রয় মূল্যের ভিত্তিতে গণনা করা হয়। পণ্যের দাম ভোক্তাদের কাছে সরবরাহের সময় পণ্যসম্ভারের অবস্থানের উপর নির্ভর করে গঠিত হয়:

• সরবরাহকারী গুদাম;
• যানবাহন (FTS);
• প্রস্থান স্টেশন (SVO);
• গন্তব্য স্টেশন (VSN);
• অন-সাইট গুদাম;
• নির্মাণ সাইট।

তালিকাভুক্ত প্রতিটি প্রকারের মধ্যে পূর্ববর্তী প্রকারের খরচ, সেইসাথে একটি অতিরিক্ত খরচ আইটেম অন্তর্ভুক্ত। সরবরাহকারীর গুদামের মূল্যের মধ্যে উপকরণ উত্পাদন এবং সংরক্ষণের খরচ অন্তর্ভুক্ত। ফেডারেল কাস্টমস সার্ভিস একটি ট্রাকে উপকরণ লোড করার খরচ বিবেচনা করে, ভিএসও - একটি ওয়াগন সরবরাহ, ভিএসএন - পিয়ারে উপাদান সরবরাহ। শেষ দুই ধরনের দামের মধ্যে একটি অন-সাইট গুদাম বা নির্মাণ সাইটে কাঁচামাল পরিবহনের খরচ জড়িত।

দাম

মূল্য প্রতি ইউনিট কাঁচামাল সেট করা হয়. এটি সূত্র দ্বারা গণনা করা হয়: Tssm=OP + T + SB + TM + TR + S। এখানে OP হল উপকরণের পাইকারি মূল্য, T হল প্যাকেজিংয়ের খরচ, SB হল বিক্রয় মার্জিন, TM- কাস্টমস শুল্ক, টিআর - শিপিং খরচ, সি - স্টোরেজ খরচ।

কাঁচা মাল এবং পাত্রের পাইকারি মূল্যগুলি প্রস্তুতকারকদের সংগ্রহ বা মূল্য তালিকা থেকে নেওয়া হয়৷ বিক্রয় মার্জিন মূল্যের শতাংশ হিসাবে বিবেচনা করা হয়। শিপিং খরচ মোট ওজন উপর ভিত্তি করে. গুদামের খরচ নিম্নরূপ: নির্মাণ সামগ্রী - 2%, ধাতব কাঠামো - 0.75%, সরঞ্জাম - 1.2%।

পণ্য পরিবহনের আনুমানিক মূল্য একই নামের সংগ্রহে উপস্থাপন করা হয়েছে। এটি দুটি অংশ নিয়ে গঠিত: রেল, সড়ক এবং সমুদ্র পরিবহন। প্যাকেজিং এবং পরিবহনের মোডের উপর নির্ভর করে, তাদের প্রত্যেকটিতে, পণ্য লোড এবং আনলোড করার জন্য ট্যারিফ রয়েছে। পরিবহন খরচের (প্রতি 1 টন) পরিপ্রেক্ষিতে আনুমানিক খরচের পুনঃগণনা নিম্নলিখিত অ্যালগরিদম অনুযায়ী করা হয়:

1. সংগ্রহের জন্য বিক্রয় মূল্যের ধরন নির্ধারণ করুন।
2. পরিবহনের ধরন উল্লেখ করুন।
3. যদি এটি একটি রেল পরিবহন হয়, তাহলে চালানের ধরন নির্ধারণ করা হয়, ট্যারিফ নির্দেশিত হয়, লোডিং হার।
4. গণনাকৃত পরিমাণকে নেট ওজন থেকে মোট ওজনে রূপান্তর ফ্যাক্টর দ্বারা গুণ করা হয়।
5. রোড পরিবহনের জন্য, ট্যারিফ, কার্গো ক্লাস এবং সারচার্জগুলি নির্দেশিত হয়৷
6. লোডিং এবং আনলোডিং অপারেশনের জন্য সংশোধন ফ্যাক্টর গণনা করা হয়৷
7. পরিবহন খরচ নির্ধারণ করুন।
8. 1 টন খরচের মোট পরিমাণ গণনা করা হয়েছে।

উপকরণগুলি আমদানি করা (সিমেন্ট, ধাতু, পাইপ, কাচ, ইত্যাদি) এবং স্থানীয় (ইট, চাঙ্গা কংক্রিট কাঠামো, মর্টার, চূর্ণ পাথর, ইত্যাদি) ভাগ করা হয়। পণ্য প্রথম গ্রুপ জন্য শিপিং খরচদ্বিতীয় থেকে বেশি।

শ্রমের খরচ

আনুমানিক খরচ হল শুধুমাত্র উপকরণের খরচই নয়, শ্রম সম্পদেরও হিসাব। ট্যারিফ-যোগ্যতা নির্দেশিকা উপর ভিত্তি করে বেতন নির্ধারণ করা হয়. এটিতে বিভাগ অনুসারে হার রয়েছে। কঠিন এবং ক্ষতিকর পরিস্থিতিতে কাজের জন্য বোনাস 12% থেকে 24% পর্যন্ত। শ্রম খরচ গণনা করার জন্য অ্যালগরিদম নিম্নরূপ:

1. সম্পদ পদ্ধতি: বেতন=(প্রকৃত বেতন গড় সোম) / (অ্যাভি. সোম। কাজের ঘন্টার সংখ্যা)।
2. আনুমানিক মান অনুসারে: 3 বেতন=(S + M) ∙ I. এখানে S এবং M হল নির্মাণ শ্রমিক এবং মেশিন অপারেটরদের পারিশ্রমিকের সুবিধার খরচের যোগফল, I হল এর সূচক খরচের মাত্রা।
3. খরচ ভাগ করে নেওয়া: বেতন=T(S1KKdKrKp+P) / কাজের ঘন্টার সংখ্যা)। এই সূত্রে, T হল একটি নির্দিষ্ট কাজ সম্পাদনের জন্য শ্রমের খরচ, C1 হল 1ম শ্রেণীর একজন শ্রমিকের মজুরির হার, K হল মজুরি সহগ, Kd হল অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের সহগ, Kp হল জেলা সহগ, Kp হল বোনাস সহগ, P হল বেতনের খরচে করা অন্যান্য পেমেন্ট।

এই ক্রমে শ্রমের খরচ নির্ধারণ করা হয়।