মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য: মূল্য বিশ্লেষণ এবং বিনিয়োগের জন্য আকর্ষণীয় ক্ষেত্র

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আমি ভাবছি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেটের ক্রেতাদের কী আকর্ষণ করে৷ মূল্য, প্রাপ্যতা, ক্রেডিট শর্তাবলী? মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য একজন ব্যক্তিকে কী উদ্বুদ্ধ করে তা বিবেচ্য নয়, তবে এটি রাষ্ট্রকে বিশ্বব্যাপী রিয়েল এস্টেট বাজারে চাহিদা বৃদ্ধির ক্ষেত্রে শীর্ষস্থানীয় অবস্থানে এগিয়ে যেতে সাহায্য করে৷

আবাসনের অঞ্চলের উপর নির্ভর করে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অ্যাপার্টমেন্টের খরচ এমন যে, মানিব্যাগের পুরুত্ব নির্বিশেষে বেশিরভাগ বিদেশী এখানে আবাসন বহন করতে পারে।

বিনিয়োগের জন্য আকর্ষণীয় এলাকা

আজ আমরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য সবচেয়ে আকর্ষণীয় ক্ষেত্রগুলি দেখব এবং বাজারে যে মূল্য নীতি তৈরি হয়েছে তার সাথে পরিচিত হব৷

নিউ ইয়র্ক

সম্পত্তির মান (গড়): $400,000।

ম্যানহাটনের আশেপাশে শহরের ঐতিহাসিক অংশে (চেলসি) ৩০ m2 স্টুডিওর জন্য খরচ হবে $430,000৷ এই ধরনের রিয়েল এস্টেট সফলভাবে ভাড়া দেওয়া হয় $3500-3700 প্রতি মাস এটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি অ্যাপার্টমেন্টের স্বাভাবিক খরচ, এমনকি যদি এই হারগুলি আপনার জন্য "কামড় দেয়"।

40 বর্গমিটার পর্যন্ত একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য।মাস।

ফিফথ অ্যাভিনিউতে রিয়েল এস্টেটের খরচের দাম ভেঙে দেয়, যেখানে দাম $১.৫ মিলিয়ন থেকে শুরু হয়

ইস্ট হারলেমে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে অনুসন্ধান করে সবচেয়ে সাশ্রয়ী এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্পটি পাওয়া যেতে পারে। এখানে একটি স্টুডিওর দাম মাত্র $160,000, কিন্তু এলাকাটি কুখ্যাত এবং শহরের অন্যতম অপরাধী হিসেবে বিবেচিত হয়৷

মিয়ামি

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে (ফ্লোরিডা) একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম গড়ে $250,000 হবে।

এই অঞ্চলে রিয়েল এস্টেট বেশ কয়েক দশক ধরে স্থায়ী বেস্টসেলার হয়েছে। স্থানীয় বাজার অফার সমৃদ্ধ এবং খুব সক্রিয়. ফ্লোরিডা রিয়েল এস্টেট ধনীদের কাছে, এবং গড় আয়ের জনসংখ্যার শ্রেণি এবং ছাত্রদের কাছে আকর্ষণীয়৷

মায়ামিতে একটি বাড়ি কেনার জন্য সবচেয়ে বাজেট-বান্ধব বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হল প্রবাসী এলাকায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা৷ এখানে এটি লিটল হাইতি, যা হাইতি এবং অন্যান্য ক্যারিবিয়ান দেশগুলির একটি সংখ্যক দর্শকদের জন্য একটি আশ্রয়স্থল হয়ে উঠেছে এবং একই সাথে একটি অপরাধমূলক জেলার জনপ্রিয়তা অর্জন করেছে। এখানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। আবাসনের জন্য তারা $70,000 (কন্ডোমিনিয়াম বিকল্প) থেকে জিজ্ঞাসা করবে। এই ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেটের তারল্য সম্পর্কে আপনার বিভ্রম থাকা উচিত নয়, কারণ এটি ভাড়া দেওয়া বা বিক্রি করা কঠিন৷

ব্যবসায়িক-শ্রেণীর আবাসনের খরচ অনেক বেশি, এবং শহরের একটি নিরাপদ এলাকায় সমুদ্র উপেক্ষা করে সমুদ্রের ধারে থাকার ব্যবস্থার জন্য খরচ হবে $450,000 থেকে।

মিয়ামি-ডেডে পুল এবং প্রাইভেট জেটি সহ মর্যাদাপূর্ণ ভিলা $2 মিলিয়ন থেকে টানবে

লস অ্যাঞ্জেলেস

মূল্য বিশ্লেষণের ভিত্তিতে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে (ক্যালিফোর্নিয়া) অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্যহল $500,000।

সিলিকন ভ্যালির অব্যক্ত রাজধানী হিসাবে পরিচিত শহর সান জোসে একটি বাড়ির দাম পড়বে $900,000, গড় মার্কিন বাজার মূল্যের চারগুণ৷

সান ফ্রান্সিসকোতে, লোয়ার প্যাসিফিক হাইটস বলতে, 70 m2 একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম $930,000 এ পৌঁছেছে।

প্রগতিশীল দিকনির্দেশ

আগামী তিন বছরের প্রত্যাশার সাথে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য শীর্ষ হট স্পটগুলির পূর্বাভাস জনসাধারণের প্রদর্শন করতে বিশ্লেষকরা ভয় পাননি৷ তাহলে কোন কোন শহরে 2017 সালের শেষের দিকে রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণের নতুন প্রবণতা দেখা যাচ্ছে?

ডালাস

টেক্সাসে, মাঝারি অ্যাপার্টমেন্টের দাম হল $235,000৷

অনুমানিত বিক্রয় বৃদ্ধি: +৩১.৫%।

আসন্ন 2018-এ, ডালাস আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিক্রির পরিপ্রেক্ষিতে বাজারে বিস্ফোরণ ঘটাবে এবং 2016 সালে এটি র‌্যাঙ্কিংয়ে ষষ্ঠ অবস্থানে ছিল বলে আশা করা হচ্ছে।

জ্যাকসনভিল

ফ্লোরিডা রিয়েল এস্টেট কয়েক হাজার সস্তা। এখানে একটি অ্যাপার্টমেন্টের গড় খরচ হল $225,000৷

আগামী তিন বছরে, স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণের বিক্রয় বৃদ্ধি 30.5% পর্যন্ত প্রত্যাশিত৷

এটি সবচেয়ে জনবহুল শহর এবং এটি ক্রমাগত বাড়ছে। প্রতি বছর জনসংখ্যা বৃদ্ধি গড়ে 5%। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, চাকরি এবং শ্রম অভিবাসনের বাজারও বিকশিত হচ্ছে, তাই জ্যাকসনভিলে আবাসন হল সেরা বিনিয়োগের বিকল্প। বিশেষজ্ঞদের কেউ কেউ বিশ্বাস করেনযে স্থানীয় রিয়েল এস্টেট প্রায় 8.5% অবমূল্যায়িত হয়েছে।

অরল্যান্ডো

ফ্লোরিডার আরেকটি প্রতিনিধি, যেখানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় $220,000 এ থামে।

বিনিয়োগ বুমের বৃদ্ধির অনুমান অনুমান - 29% পর্যন্ত।

এই মতামত বিশ্লেষণমূলক সংস্থা লোকাল মার্কেট মনিটর (ইউএসএ) এর প্রধানের প্রামাণিক সুপারিশের ভিত্তিতে তৈরি করা হয়েছিল, যিনি অর্থনীতিকে ভাল গতিতে শক্তিশালীকরণ, জনসংখ্যা বৃদ্ধি, সংখ্যা বৃদ্ধির কথা বলেছেন। চাকরি, যা মোট স্থানীয় সম্পত্তিতে বিনিয়োগকারীদের জন্য আরও নতুন সম্ভাবনা উন্মুক্ত করে৷

সিয়াটেল

ওয়াশিংটন রাজ্যে, রিয়েল এস্টেটের খরচ অন্যান্য প্রতিশ্রুতিশীল এলাকার তুলনায় অনেক বেশি৷

এখানে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম গড়ে $425,000।

বিশেষজ্ঞরা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা 27% পর্যন্ত লাভজনকতা বৃদ্ধির দিকে নিয়ে যাবে।

গত বছরের পরিসংখ্যানের ফলাফল অনুসারে সম্পত্তির মান বৃদ্ধির রেকর্ড ধারক হল সিয়াটল। স্থানীয় রিয়েল এস্টেট মূল্যের রেকর্ড ভেঙেছে, তাই এটি দেশের সবচেয়ে ব্যয়বহুল র‌্যাঙ্কিংয়ে থাকার যোগ্য এবং একটি সম্মানজনক তৃতীয় স্থান অধিকার করে৷

আগামী তিন বছরে, ক্রয়/ভাড়ার চাহিদা সরবরাহকে ছাড়িয়ে যাবে, যার অর্থ হল এটি তাদের জন্য উল্লেখযোগ্য লভ্যাংশের প্রতিশ্রুতি দেয় যারা ক্রমবর্ধমান বাজারে বিনিয়োগ করতে এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য যথেষ্ট ভাগ্যবান।.