কীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করবেন? পাঁচটি টিপস

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

তাই আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন। আপনি নিজে থেকে বা রিয়েল এস্টেট এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করে এটি করতে পারেন। এখানে পাঁচটি টিপস রয়েছে যা আপনাকে কীভাবে আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি সঠিক উপায়ে বিক্রি করতে হয় তা শেখাবে৷

1. পরিপাটি করা হচ্ছে

অধিকাংশ লোক যারা সেকেন্ডারি মার্কেটে একটি বাড়ি কেনেন তারা অবিলম্বে এটি মেরামত করেন। কিন্তু এই সব পরে আসবে. প্রদর্শনের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট প্রস্তুত করার পর্যায়ে, প্রথম ছাপ হিসাবে এমন একটি মনস্তাত্ত্বিক উপাদান বিবেচনা করা প্রয়োজন। ক্রেতা অবশ্যই একটি অনুকূল পরিবেশ দেখতে হবে। অন্যথায়, একটি সুন্দর এলাকায় আপনার কঠিন অ্যাপার্টমেন্ট অবমূল্যায়ন করা হতে পারে। এটি একটি ঝরঝরে চেহারা দিতে, এটি একটি সাধারণ পরিষ্কার করা প্রয়োজন, এবং আদর্শভাবে একটি প্রসাধনী মেরামত। যারা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে জানেন তারাও সামনের দরজা এবং অবতরণ পরিপাটি করে। এবং সবচেয়ে বুদ্ধিমান ব্যক্তি ঘরে প্রবেশের আগেও ক্রেতাকে একটি আনন্দদায়ক অভিজ্ঞতা দিতে প্রবেশদ্বারের প্রথম তলা এবং লিফটটি ধুয়ে ফেলুন।

2. এজেন্সি পছন্দ

যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট সঠিকভাবে বিক্রি করতে হয় সে সম্পর্কে আপনার সন্দেহ থাকলে, একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করুন। একটি উপযুক্ত ফার্ম নির্বাচন করার প্রক্রিয়ার মধ্যে, বন্ধুদের কাছ থেকে পরামর্শ চাইতে এবংযে বন্ধুদের "আবাসন সমস্যা" সমাধানের অভিজ্ঞতা আছে। সুপারিশের উপর কাজ করা একটি সংস্থা ক্লায়েন্টদের কাছ থেকে কিছু গোপন করে না, কারণ এটি তার খ্যাতিকে মূল্য দেয়। আপনার শহরের সেরা তিনটি কোম্পানি বেছে নিন এবং তাদের অফিসে গিয়ে তাদের খোলামেলাতা এবং দক্ষতার মাত্রা মূল্যায়ন করতে অলস হবেন না। সর্বোপরি, শুধুমাত্র পেশাদাররাই জানেন কিভাবে লাভজনকভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে হয়।

৩. ন্যায্য মূল্য

অবশ্যই, প্রত্যেকেই তাদের বাড়িটিকে সেরা মনে করে। কিন্তু অন্যদের সম্পূর্ণ বিপরীত মতামত থাকতে পারে। অতএব, বাজারে বিক্রি হওয়া অনুরূপ বস্তুর মূল্যের উপর ভিত্তি করে একটি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য নির্ধারণ করা উচিত। অন্যদিকে, দ্রুত বিক্রি করার জন্য আপনি যে খরচ কমাতে প্রস্তুত তা সবাইকে জানানোর দরকার নেই। এটা সন্দেহজনক হবে. এবং মনস্তাত্ত্বিক দৃষ্টিকোণ থেকে, সন্দেহজনক সবকিছুই বিপজ্জনক। পেশাদার রিয়েলটরদের প্রায়ই জিজ্ঞাসা করা হয়: "একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সঠিক উপায় কী?" এবং তারা বলে, "মূল্য একটি ন্যায্য মূল্য!"

৪. প্রয়োজনীয় নথির প্রাথমিক সংগ্রহ

এটি একটু সময় নেবে, তাই পরে এটি বন্ধ করবেন না। অন্যথায়, আপনি সেই গ্রাহকদের হারাতে পারেন যারা অল্প সময়ের মধ্যে বাড়ির মালিক হতে চান৷

৫. ভালোভাবে তৈরি বিজ্ঞাপন

বিজ্ঞাপনটিতে, শুধুমাত্র আবাসনের প্রধান বৈশিষ্ট্যগুলি নির্দেশ করা ভাল৷ এটি প্রতিক্রিয়াগুলির একটি ভাল প্রবাহ নিশ্চিত করবে। অবশ্যই, বেশিরভাগ টেলিফোন কথোপকথন নিষ্ফল হয়ে যাবে এবং কথোপকথনকারীরা আসবেন নাঅ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন। কিন্তু প্রকৃত ক্রেতা খোঁজার সম্ভাবনা বাড়বে। এছাড়াও, আপনার কাছে আকর্ষণীয় কিছু বৈশিষ্ট্য সম্ভাব্য গ্রাহকদের কাছে আবেদন নাও করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি মনে করেন যে যদি অ্যাপার্টমেন্টটি উপরের তলায় থাকে তবে এটি আরও উষ্ণ এবং উপরে থেকে প্রতিবেশীরা আপনাকে বিরক্ত করবে না। কিন্তু ক্রেতা, যিনি আগে একটি উঁচু ভবনের একেবারে শীর্ষে থাকতেন এবং একটি ফুটো ছাদের কারণে তিনবার মেরামত করেছেন, তিনি আপনার সাথে একমত হওয়ার সম্ভাবনা কম। অথবা পাশের বাড়ির ফাঁকা দেয়ালের পাশে থাকা একটি জানালা আপনার জন্য বিয়োগ হবে। এবং কেউ মনে করবে যে এটি চোখ থেকে আড়াল হবে। এছাড়াও, একটি ছবি অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না। যারা সঠিকভাবে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে জানেন তারা দাবি করেন যে ছবি ছাড়া বাড়ি বিক্রির সম্ভাবনা দেড় গুণ বেশি।

শুভ বিক্রয়!