মানক এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ: ঋণ সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

প্রত্যেকে তাদের জীবনে অন্তত একবার দীর্ঘমেয়াদী ঋণের কথা শুনেছেন। কিন্তু সবাই নিশ্চিতভাবে জানে না যে তারা কী। সংক্ষেপে, এটি দীর্ঘ সময়ের জন্য (তিন বছর থেকে) ব্যাংক এবং অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানের দ্বারা প্রদত্ত একটি ঋণ। তবে বিষয়টিতে অনেক বিবরণ রয়েছে এবং আমি সেগুলি সম্পর্কে কথা বলতে চাই৷

পরিষেবা সম্পর্কে

দীর্ঘমেয়াদী ঋণ প্রায়শই দুই ধরনের ক্লায়েন্টদের জন্য জারি করা হয়। প্রথমটি এমন ব্যক্তিদের অন্তর্ভুক্ত যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে বা একটি বাড়ি তৈরি করতে চান। কিন্তু তহবিল যথেষ্ট নয়, তাই তারা একটি বন্ধকী সিদ্ধান্ত নেয়। এটা জানা যায় যে এটি 5 থেকে 30 বছরের জন্য প্রদান করা হয়। এই ধরনের ঋণ 21 থেকে 65 বছর বয়সী যে কেউ নিতে পারে যারা অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে, যা পরে আলোচনা করা হবে।

এছাড়াও, দীর্ঘমেয়াদী ঋণ প্রায়ই আইনি সত্তা দ্বারা জারি করা হয়। তাদের উদ্দেশ্য হল নির্দিষ্ট মূলধনের অর্থায়নের জন্য তহবিল ব্যবহার করা। এটা যে মূল্যআইনি সত্তার ক্ষেত্রে, দীর্ঘমেয়াদী ঋণের একটি বিস্তৃত ধারণা এবং সংজ্ঞা রয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে ইকুইটি ক্যাপিটাল (ব্যবস্থাপনা কোম্পানি এবং ব্যাঙ্কের তহবিল), বন্ড ইস্যু, এক বছরের বেশি সময়ের জন্য আমানত। কিন্তু উপরের সবগুলোর একটাই লক্ষ্য - একটি বিনিয়োগ উৎপাদন প্রকল্পে অর্থ বিনিয়োগ করা, যা ভবিষ্যতে লাভ আনবে।

বন্ধক এবং গাড়ি ঋণ

এটি ব্যক্তিদের জন্য উপলব্ধ ঋণের ধরনের. আমাদের সময়ের সবচেয়ে জনপ্রিয় দীর্ঘমেয়াদী ঋণ।

একটি বন্ধকের বিশেষত্ব হল যে ক্রয়কৃত আবাসন একটি বন্ধক হয়ে যায়। যদি একজন ব্যক্তি তার ঋণ পরিশোধ করতে না পারে, ব্যাংক ক্ষতিপূরণের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট/বাড়ি/জমি নেবে। গড়ে, 10-30 বছরের জন্য বন্ধক নেওয়া হয়। অনুমোদিত হওয়ার জন্য, একজন ব্যক্তিকে তার অর্থ প্রদানের ক্ষমতা নিশ্চিত করতে হবে। এটি করার জন্য, তিনি আয়ের একটি শংসাপত্র, কর্মসংস্থানের একটি নথি এবং তার কাজের অভিজ্ঞতা এবং এমন কিছু প্রদান করেন যা তার পরিচয় প্রত্যয়িত করে। যদি একজন ব্যক্তি সত্যিই যথেষ্ট পরিমাণ নেয়, তাহলে অর্থপ্রদানের ক্ষেত্রে একজন "অংশীদার", অর্থাৎ একজন সহ-ঋণগ্রহীতার প্রয়োজন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একজন দম্পতির একক ব্যক্তির চেয়ে বড় ঋণ পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি।

একটি গাড়ী ঋণ একটি দীর্ঘমেয়াদী ব্যাঙ্ক ঋণ। এটি সাধারণত স্বল্প সময়ের জন্য নেওয়া হয়, তবে কেউ কেউ দশ বছরের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করে। সর্বনিম্ন পরিমাণ 150,000 রুবেল, এবং সর্বাধিক সীমাবদ্ধ নয়। আরেকটি প্লাস হল যে দীর্ঘমেয়াদী গাড়ি ঋণের ক্ষেত্রে, আপনাকে প্রাথমিক অর্থপ্রদানেরও প্রয়োজন নেই। এটা খুবই আরামদায়ক। কিন্তুদীর্ঘমেয়াদী ঋণের সুদ বেশি - 12-15% নয়, বার্ষিক 15-20%। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন ব্যক্তি 10 বছরের জন্য 10 মিলিয়ন রুবেল নেয়, তাহলে শেষ পর্যন্ত তার অতিরিক্ত অর্থপ্রদান (20% এর ক্ষেত্রে) হবে 2,000,000 রুবেল।

নথিপত্র

দীর্ঘমেয়াদী ঋণের (এবং ঋণ) জন্য আবেদন করার সময় কাগজপত্রের একটি মানক সেট রয়েছে যা আপনাকে প্রদান করতে হবে। একটি নির্দিষ্ট ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে, নথির তালিকা পরিবর্তিত হতে পারে। তবে আপনার অবশ্যই প্রতিষ্ঠিত মডেল, একটি ঋণগ্রহীতার প্রশ্নাবলী, একটি আসল এবং পাসপোর্টের একটি ফটোকপি এবং আয়ের একটি শংসাপত্র অনুসারে একটি আবেদনপত্রের প্রয়োজন হবে৷ সাধারণত, যে সময়কালের জন্য একটি বিবৃতি প্রয়োজন তা 3 মাস থেকে 2 বছর পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়৷

আপনার কাজের বইয়ের একটি ফটোকপিও প্রয়োজন হবে, কর্মক্ষেত্রে প্রত্যয়িত। পুরুষদের একটি সামরিক আইডি প্রদান করতে হবে। আপনার যদি ড্রাইভিং লাইসেন্স থাকে, তাহলে আপনার এটির প্রয়োজন হবে (দ্বিতীয় পরিচয় নথি হিসেবে)।

সাধারণত, আবেদনটি এক সপ্তাহের মধ্যে বিবেচনা করা হয়। কিন্তু যদি সমস্ত নথি ক্রমানুসারে থাকে এবং ক্লায়েন্ট প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে, তারা আগে অনুমোদন করতে পারে৷

বিনিয়োগ সম্পর্কে

যদি একটি দীর্ঘমেয়াদী ঋণ একটি আইনি সত্তার প্রয়োজন হয়, তাহলে এটির বিনিয়োগ প্রকল্প বিশ্লেষণ প্রদান করতে হবে। ব্যাঙ্কের কর্মচারীরা, এটির সাথে পরিচিত হওয়ার পরে, তাদের বোঝা উচিত যে তাদের যে জন্য ঋণ ইস্যু করতে বলা হয়েছে তা সত্যিই লাভ করবে এবং খরচ মিটিয়ে দেবে। প্রকল্পটিকে যতটা সম্ভব তার মূল্য এবং কার্যকারিতা প্রদর্শন করতে হবে৷

নথিতে ধারণা এবং বাজারের চাহিদা, খরচ অনুমান, কাজের সময়সূচীর একটি প্রকৌশল মূল্যায়ন থাকতে হবে। এছাড়াও প্রয়োজনলাভজনকতা এবং সঠিক সময়কাল নির্দেশ করুন যার জন্য খরচ পরিশোধ করা হবে। আপনার একটি পরিবেশগত বিশ্লেষণের প্রয়োজন হবে (পরিবেশের জন্য প্রকল্পের ক্ষতিকরতা), সেইসাথে প্রমাণ যে ঋণগ্রহীতা পরিকল্পনাটি বাস্তবায়ন করতে সক্ষম হবেন।

ব্যাঙ্ককে অবশ্যই বুঝতে হবে যে ঋণটি ভালভাবে সুরক্ষিত হবে, বিনিয়োগ মোটামুটি দ্রুত পরিশোধ করবে, ঝুঁকি গ্রহণযোগ্য এবং ধারণাটি আসল। যদি সমস্ত শর্ত পূরণ করা হয়, তাহলে আইনি সত্তাকে ঋণ দেওয়া হবে৷

স্বল্পমেয়াদী ঋণ

এটি সংক্ষিপ্তভাবে ঋণ সম্পর্কে কথা বলা মূল্যবান, যার উপর ঋণ পরিশোধ একই বন্ধকের ক্ষেত্রে তুলনায় অনেক দ্রুত দেওয়া হয়। দীর্ঘমেয়াদি ও স্বল্পমেয়াদি ঋণের চাহিদা সমান। শুধুমাত্র দ্বিতীয় ধরনের ঋণ অনেক বেশি সংখ্যক লোক দ্বারা জারি করা হয়।

এবং এটি ভোক্তা ক্রেডিট। তারা তথাকথিত "গার্হস্থ্য" সমস্যা সমাধানের জন্য এটি গ্রহণ করে। আপনার যদি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য যথেষ্ট না থাকে, বা আপনাকে মেরামত করতে হবে, একজন প্রযুক্তিবিদ কিনতে হবে ইত্যাদি। প্রায় সব ব্যাংকই ভোক্তা ঋণ প্রদান করে। তবে রাষ্ট্রের সাথে যোগাযোগ করা ভাল, কারণ সেখানে সবচেয়ে গ্রহণযোগ্য শর্ত রয়েছে। এটি পাঁচ বছর পর্যন্ত সময়ের জন্য জারি করা হয়, সুদে যা বেশ গ্রহণযোগ্য (বার্ষিক গড় 12-14%)। আপনি যদি একটি গ্যারান্টার খুঁজে পেতে পারেন, আপনি হার কমাতে পারেন. সর্বাধিক পরিমাণ 3,000,000 রুবেল। কিন্তু ব্যাঙ্ক কতটা তহবিল ধার করতে প্রস্তুত তা আর্থিক বিশ্লেষকরা আয় বিবরণী, পরিষেবার দৈর্ঘ্য ইত্যাদির সাথে বিশদ পরিচিতির পরে সিদ্ধান্ত নেবেন। যদি একজন ব্যক্তি, উদাহরণস্বরূপ, 60 tr পায়। প্রতি মাসে, তারপর 5 বছরের জন্য 1,300,000 রুবেল তাকে দেওয়া হবে৷

মাইক্রোলোন

এটাই শেষ কথা আমি বলতে চাই। সবচেয়ে অলাভজনক ঋণ বিকল্প, কিন্তু কখনও কখনও শুধুমাত্র তিনি সাহায্য করতে পারেন. একটি মাইক্রোলোন পেতে, আপনার শুধুমাত্র একটি পাসপোর্ট প্রয়োজন। বয়স গুরুত্বপূর্ণ নয়, যতক্ষণ না এটি 18। পরিমাণ ছোট - 15, 20, 35 tr। কখনও কখনও আরও, সংস্থার দেওয়া শর্তগুলির উপর নির্ভর করে। কিন্তু সুদ বড় - প্রতিদিন 0.75% থেকে 3% পর্যন্ত। অবশ্যই, এক মাসের জন্য একটি বড় পরিমাণ ধার, আপনি বিরতি যেতে পারেন. কিন্তু জরুরী হিসাবে, একটি ভাল বিকল্প। উদাহরণস্বরূপ, বেতনের এখনও কয়েক দিন বাকি আছে, ধার নেওয়ার মতো কেউ নেই এবং ফ্রিজ, যেটি একজন ব্যক্তি দীর্ঘদিন ধরে তার নজরে পড়েছে, হঠাৎ করে 50% ছাড় দিয়ে বিক্রি করা হয়। এই ক্ষেত্রে, সত্যিই সঞ্চয় রয়েছে - একটি ক্ষুদ্রঋণ সংস্থাকে সুদ হিসাবে প্রদত্ত কয়েক হাজার টাকা মানিব্যাগকে খুব বেশি "হিট" করবে না, ঋণগ্রহীতা ডিসকাউন্টে কত টাকা সঞ্চয় করেছেন।