হোম লোন সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

ঐতিহ্যগতভাবে, লোকেরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য বন্ধকী ঋণের জন্য ব্যাঙ্কে আসে, এই ঘটনাটি এখন সুপরিচিত এবং খুব জনপ্রিয়। আবাসনের খরচ পড়ে না, বিপরীতে, এটি ক্রমাগত আকাশ-উচ্চ উচ্চতায় ওঠে। একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য ঋণ প্রায়শই জারি করা হয় না, কারণ এই পরিষেবাটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ঋণের মতো বিশাল নয়। একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য একটি ঋণের জন্য আবেদনের বিবরণ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ঋণ থেকে আলাদা, আমরা সেগুলি আরও বিশদে বিবেচনা করব৷

সাধারণত একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য ঋণ সেই ব্যক্তিদের দ্বারা জারি করা হয় যারা ইতিমধ্যেই তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্য ধরনের তরল রিয়েল এস্টেটের মালিক। আপনার যদি এই ধরনের জামানত থাকে তবে ব্যাঙ্কগুলি আপনার সাথে দেখা করতে খুব ইচ্ছুক। এই ক্ষেত্রে, একটি আবাসিক ভবন নির্মাণের জন্য একটি ঋণ আপনার সম্পত্তির মূল্যের 70% পর্যন্ত জারি করা হয়, যা আপনি জামানত হিসাবে প্রদান করেন। সুদের হার হবেনির্মাণের জন্য বিশেষভাবে হ্রাস করা হয়েছে, এটি একটি তৈরি বাড়ি কেনার চেয়ে বেশি লাভজনক৷

সব ব্যাঙ্কের শর্ত প্রায় একই। গৃহ নির্মাণ ঋণ 30 বছর পর্যন্ত জারি করা হয়। একটি ঋণ পেতে, আপনাকে নিম্নলিখিত নথিগুলির প্যাকেজ সংগ্রহ করতে হবে, যা যেকোনো ব্যাঙ্কের জন্য উপযুক্ত:

• পরিচয় নথি;
• ক্লায়েন্টের সচ্ছলতার নিশ্চিতকরণ (কাজের বই এবং / অথবা 2-এনডিএফএল ফর্মে শংসাপত্রের অনুলিপি);
• নির্মাণ কাজের অনুমতি;
• ভূমির মালিকানা বা লিজের সার্টিফিকেট;
• ভবিষ্যত বাড়ির প্রকল্প (একটি মোটামুটি অনুমান সহ)।

প্রয়োজন হলে, আপনাকে কিছু আইটেম সম্পর্কে আরও সম্পূর্ণ তথ্য প্রদান করতে বলা হবে, যেমন একটি বীমা পলিসি, শিরোনাম, রিয়েল এস্টেটের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের শংসাপত্র ইত্যাদি। প্রতিটি ব্যাঙ্কের সমস্ত গ্রাহকদের জন্য কিছু শর্ত রয়েছে।

কোন ব্যাঙ্কের একটি বাড়ি তৈরির জন্য ঋণের জন্য আরও অনুকূল শর্ত রয়েছে? Sberbank গ্রাহকদের জন্য একটি অনুগত ঋণ প্রদানের প্রোগ্রাম প্রদান করে যাদের সাথে একটি বেতন বা পেনশন অ্যাকাউন্ট আছে। সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করা হবে, যা অনেক লোককে খুশি করে যারা সেখানে ঋণ নেয়। সর্বোপরি, Sberbank আমাদের দেশে সম্ভবত তার ধরণের সবচেয়ে বিখ্যাত সংস্থা, এটি দীর্ঘকাল ধরে সমস্ত গ্রাহকদের জন্য তার নির্ভরযোগ্যতা এবং ভাল অবস্থার দ্বারা নিজেকে আলাদা করেছে৷

অন্যান্য ব্যাঙ্কগুলিতে, যাদের অ্যাকাউন্ট আছে তাদের জন্য বাড়ি তৈরির জন্য ঋণ পাওয়াও সহজ।অপরিশোধিত ঋণ। ছুটির দিন, ঋতু এবং অন্যান্য মানদণ্ডের উপর নির্ভর করে প্রত্যেকেরই আলাদা প্রচার রয়েছে, ঋণের শর্ত পরিবর্তিত হয়। সবচেয়ে অনুকূল শর্তে একটি ঋণ পেতে, অলস না হয়ে দেশের সমস্ত প্রধান এবং নির্ভরযোগ্য ব্যাঙ্কগুলির অফারগুলি অধ্যয়ন করুন৷ জামানত উপস্থাপন এবং কমপক্ষে 30% ডাউন পেমেন্টের পরে আপনার সম্ভাবনা অনেক বেড়ে যাবে।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে ব্যাঙ্কগুলি সাধারণত 150 থেকে 400 m22 পর্যন্ত প্লটে বাড়ি নির্মাণের জন্য ঋণ দেয়। অবশ্যই, আপনি শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করতে পারেন এবং, সম্ভবত, একটি ছোট বা বড় এলাকার একটি প্লটে একটি বাড়ি তৈরি করার জন্য একটি আপস করতে পারেন৷

আপনি যদি নির্ধারিত সময়ের আগে ঋণ পরিশোধ করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনাকে খুঁজে বের করতে হবে যে ব্যাঙ্কের অতিরিক্ত ফি ছাড়াই এটি প্রদান করার ক্ষমতা আছে কিনা। কিছু প্রতিষ্ঠান প্রথম ছয় মাস, এক বা দুই বছরের জন্য একটি প্রিপেমেন্ট ফি নিতে পারে।

চুক্তিটি যত্ন সহকারে অধ্যয়ন করুন এবং নিজের জন্য সবচেয়ে সুবিধাজনক শর্ত বেছে নিন।