2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20
রিয়েল এস্টেট সমস্যা মোকাবেলা করার জন্য, প্রতিটি ক্লায়েন্ট একই চাপের সমস্যার সম্মুখীন হয়। এটি নিজে করুন বা একজন যোগ্য রিয়েলটরের কাছ থেকে পেশাদার সহায়তা নিন? রিয়েল এস্টেট বাজার এতটাই জটিল যে একজন অনভিজ্ঞ ক্রেতা বা বিক্রেতার পক্ষে এটিতে নেভিগেট করা কঠিন৷
এই বিশেষত্বটি তাদের জন্যও আগ্রহী যারা পেশা বেছে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেননি। বাইরে থেকে, মনে হয় যে একজন রিয়েলটর রিয়েল এস্টেট লেনদেন করে প্রচুর অর্থ উপার্জন করে। এটা কি সত্যি? আসুন মস্কোতে একজন রিয়েলটর কত উপার্জন করেন তা খুঁজে বের করা যাক। সর্বোপরি, এটি রাজধানীতে যে বিপুল সংখ্যক বস্তু এবং ক্লায়েন্ট ঘনীভূত হয়৷
পেশার প্রাসঙ্গিকতা
যেকোন রিয়েল এস্টেট লেনদেন, কেনা বা বিক্রি, ভাড়া বা বিনিময়, বেশ জটিল। বিশেষ করে অপ্রস্তুত ক্লায়েন্টদের জন্য। কাগজপত্র ছাড়াও, সম্ভাব্য গ্রাহকদের অন্য উপদ্রব সম্মুখীন. রিয়েল এস্টেট বাজারে বিপুল অর্থ ঘুরছে, তাই এটিসব ধরণের স্ক্যামারদের কাছে আকর্ষণীয়৷
Re altors, আইনি জটিলতা এবং রিয়েল এস্টেট মার্কেটে পারদর্শী, সম্ভাব্য গ্রাহকদের অনেক ঝামেলা থেকে বাঁচাতে সক্ষম। যাইহোক, এই বিশেষত্ব বিশ্ববিদ্যালয়গুলিতে পড়ানো হয় না, তাই যে কেউ একজন রিয়েলটর হতে পারে। এমনকি কাজের অভিজ্ঞতা ছাড়াই। এটা আশ্চর্যের কিছু নয় যে বিপুল সংখ্যক অযোগ্য বিশেষজ্ঞ এই সত্যের দিকে পরিচালিত করেছে যে অনেক সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট এই পেশার প্রতিনিধিদের বিশ্বাস করেন না।
আয় সম্পর্কে
মস্কোতে একজন রিয়েলটার কত উপার্জন করেন তা খুঁজে বের করা সহজ নয়। এই পেশাটি তাদের মধ্যে একটি যার জন্য নির্দিষ্ট বেতনের প্রয়োজন হয় না। একজন বিশেষজ্ঞের আয় সাধারণত সম্পূর্ণ লেনদেনের সংখ্যা, সেইসাথে কমিশনের আকার নিয়ে গঠিত। খুব কম লোকই বহিরাগতদের সাথে এই তথ্য শেয়ার করতে ইচ্ছুক। এমনকি মস্কোতে রিয়েলটরদের কমিশনের আকার গোপন থাকতে পারে। এটি সাধারণত সংস্থার উদারতার উপর নির্ভর করে। কেউ তাদের নিজস্ব কর্মীদের বেতন বেশি, কেউ কম। এটি রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি সাধারণ অভ্যাস।
কী পরিমাণ নির্ধারণ করে?
- ক্লায়েন্টের সংখ্যা। গড়ে, একজন রিয়েলটর প্রতি মাসে দুই থেকে তিনটি লেনদেন করে। যাইহোক, আপনাকে বুঝতে হবে যে এই পরিসংখ্যানগুলি উপরে এবং নীচে উভয়ই আলাদা হতে পারে। একটি রিয়েলটরের কাজ কার্যত অনিশ্চিত। কখনও কখনও একটি চুক্তি দ্রুত বন্ধ করা সম্ভব, কখনও কখনও এটি কয়েক মাস ধরে প্রসারিত হয়। এটি যখন বিভিন্ন বস্তু ক্রয় এবং বিক্রয় আসে। ভাড়া দিয়ে, সবকিছু অনেক দ্রুত ঘটে। তবে সেখানে কমিশন কম। মস্কোতে একজন রিয়েলটর কত উপার্জন করে তা গণনা করা যেতে পারে,যদি আপনি জানেন তার লেনদেনের সংখ্যা এবং সেগুলির প্রতিটির মূল্য।
- কমিশনের পরিমাণ। প্রতিটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি তার নিজস্ব কর্মীদের জন্য নিজস্ব শর্ত তৈরি করে। গড়ে, ক্লায়েন্টদের জন্য রিয়েলটর পরিষেবার খরচ মোট লেনদেনের পরিমাণের চার থেকে ছয় শতাংশ। তবে, আপনাকে বুঝতে হবে এটি এজেন্সির লাভ। বিশেষজ্ঞকে এর প্রায় পঁয়ত্রিশ শতাংশ অর্থ প্রদান করা হবে। যাইহোক, সংস্থার উদারতার উপর নির্ভর করে পুরষ্কার বেশি হতে পারে। এটি একজন বিশেষজ্ঞ দ্বারা সম্পন্ন কাজের পরিমাণকেও প্রভাবিত করতে পারে। সম্ভবত তিনি কেবল একটি ক্লায়েন্ট নিয়ে এসেছিলেন বা শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত লেনদেনের সাথে ছিলেন। রিয়েলটর যত বেশি চেষ্টা করবে, তার পুরস্কার তত বেশি হবে।
- একটি পরিকল্পনা আছে। কিছু সংস্থা অতিরিক্ত শর্ত আরোপ করে তাদের কর্মীদের নষ্ট করে না। উদাহরণস্বরূপ, একটি বিক্রয় পরিকল্পনা সেট করা। এটির বাস্তবায়ন চূড়ান্ত শতাংশকে প্রভাবিত করবে, যা বিশেষজ্ঞের পারিশ্রমিক।
- কাজের জটিলতা। Re altors, তাদের নিজস্ব কার্যকলাপের সুনির্দিষ্ট কারণে, বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট বস্তুর সাথে কাজ করতে হবে। তরল সম্পত্তি বিক্রি করার সময়, কমিশন বৃদ্ধি পায়, যেহেতু এই জাতীয় রিয়েল এস্টেট বিক্রিতে একজন বিশেষজ্ঞের জন্য প্রচুর পরিমাণে কাজ জড়িত থাকে। একটি বস্তু বাস্তবায়নের জন্য আপনাকে অবিলম্বে কর্মের একটি শৃঙ্খল সম্পূর্ণ করতে হলে বর্ধিত কমিশনও প্রত্যাশিত।
উপরের কারণগুলির পরিপ্রেক্ষিতে, মস্কোতে একজন রিয়েলটর কত উপার্জন করেন তা দ্ব্যর্থহীনভাবে বলা সম্ভব নয়।
মোটামুটি অনুমান
সুতরাং, মস্কোতে একজন রিয়েলটর কত উপার্জন করেন তা আরও ভালভাবে বোঝার জন্য,আসুন আনুমানিক গণনা করার চেষ্টা করি, ইকোনমি ক্লাস রিয়েল এস্টেটকে ভিত্তি হিসাবে গ্রহণ করি।
রাজধানীতে, একটি বাজেট অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় সাড়ে চার মিলিয়ন রুবেল। এই জাতীয় লেনদেন থেকে, সংস্থাটি প্রায় পাঁচ লক্ষ রুবেল পরিমাণে কমিশন নেয়। এই ক্ষেত্রে রিয়েলটর পরিষেবার খরচ হবে এক লক্ষ আশি হাজার রুবেল৷
একটি বিকল্প চুক্তি করা হলে আয় বেশি হবে। এই ক্ষেত্রে, মস্কোর রিয়েল এস্টেট এজেন্সি তার কর্মীদের তিন লক্ষ রুবেল থেকে অর্থ প্রদান করতে প্রস্তুত৷
তবে, যারা রিয়েল এস্টেটে কাজ করেন তাদের জন্য এই ধরনের কমিশন সীমার বাইরে বিবেচিত হয়। উদার ক্লায়েন্টদের সাথে, বাণিজ্যিক বা ব্যবসায়িক রিয়েল এস্টেট বাজারে কাজ করে, একজন রিয়েলটর লক্ষ লক্ষ উপার্জন করতে পারেন।
নিম্ন লাভ
রাজধানীর রিয়েলটরের কার্যকলাপের সবচেয়ে অলাভজনক ক্ষেত্র হল ইকোনমি ক্লাস রিয়েল এস্টেটের ভাড়া। সাধারণত নতুনরা এই বাজারে কাজ শুরু করে, অভিজ্ঞতা অর্জন করে এবং সিদ্ধান্তে পৌঁছায়, এই পেশাটিকে আরও অনুসরণ করা বা বিকল্প বিকল্পের সন্ধান করা মূল্যবান৷
ইকোনমি ক্লাস রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেওয়ার বিশেষত্ব হল লেনদেনের সরলতা। রিয়েলটরকে জটিল দায়িত্ব পালন করতে হবে না। যাইহোক, এই বাহ্যিক সরলতার পিছনে রয়েছে প্রচুর পরিমাণে দৌড়াদৌড়ি। সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে আলোচনা করা, বস্তু দেখার ব্যবস্থা করা এবং সেগুলি শহরের বিভিন্ন স্থানে অবস্থিত হতে পারে৷
অর্থনৈতিক রিয়েল এস্টেট বাজারে রিয়েলটারের আয় তার কার্যকলাপ দ্বারা নির্ধারিত হয়। আপনি যত বেশি ডিল করতে পারবেন, তত বেশি লাভ হবে। সব পরে, এই বিশেষজ্ঞশতাংশের জন্য কাজ করে। অন্য কথায়, তিনি টুকরা দ্বারা অর্থ প্রদান করেন।
একমাত্র জিনিস যা সাহায্য করে তা হল মস্কোতে রিয়েলটরের পরিষেবাগুলির চাহিদা রয়েছে, তাদের দাম অঞ্চলগুলির তুলনায় বেশি। সেই কারণেই অভিজ্ঞ বিশেষজ্ঞরা আশ্বাস দেন যে এমনকি ইকোনমি ক্লাস অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করেও প্রায় এক লক্ষ রুবেল উপার্জন করা যায়। যাইহোক, আপনাকে বুঝতে হবে যে এই পরিমাণটি পাওয়ার জন্য আপনাকে ঈর্ষণীয় কার্যকলাপ দেখাতে হবে।
একজন রিয়েলটার একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে কত টাকা নেয়
এটা বলা উচিত যে এই বিশেষজ্ঞদের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় না। এমন অনেক কারণ রয়েছে যার উপর একজন রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞের লাভ নির্ভর করে। এটি সামগ্রিকভাবে অর্থনৈতিক অবস্থার জন্য প্রযোজ্য। সেইসাথে বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট বাজারের অবস্থা৷
যদি পুঁজি মালিকদের লাভের কথা বলি, তাহলে গড়ে তাদের কমিশন রিয়েল এস্টেটের মূল্যের দুই থেকে চার শতাংশ। এই পরিসরটি বিশেষজ্ঞকে বস্তুর ধরন, কাজের পরিমাণ এবং জটিলতার উপর নির্ভর করে অর্থপ্রদানের পরিবর্তন করতে দেয়।
আপনাকে বুঝতে হবে যে মস্কোতে অ্যাপার্টমেন্ট এবং অন্যান্য বস্তু সস্তা নয়। সেজন্য স্থানীয় এজেন্টদের আয়ের একটি ভালো উৎস থাকতে পারে যখন তাদের গ্রাহক বেস থাকে।
অঞ্চলে পরিস্থিতি সম্পূর্ণ ভিন্ন হবে। রিয়েল এস্টেট সস্তা, গ্রাহক প্রবাহ অনেক কম।
একটি রিয়েলটর একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার জন্য কত টাকা নেয় তা শুধুমাত্র শতাংশ হিসাবে পরিচিত৷ সঠিক চিত্রটি বস্তুর মানের উপর নির্ভর করে। তদনুসারে, একটি লেনদেন থেকে, একজন এজেন্ট দুই লাখ রুবেল এমনকি এক মিলিয়ন উপার্জন করতে পারে।
বৈশিষ্ট্য
কিছু বিশেষজ্ঞ তাদের নিজস্ব মনে করেনমৌসুমী কাজ। কিছু সময়ের মধ্যে, রাজধানীতে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়। এই ধরনের পিক পিরিয়ডের সময়, রিয়েলটররা আরও বেশি উপার্জন করতে পরিচালনা করে।
তবে, রিয়েল এস্টেট বাজার শান্ত হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, ক্যাপিটাল রিয়েলটর প্রতি মাসে শুধুমাত্র একটি লেনদেন পরিচালনা করতে পারে বা কোনো ক্লায়েন্ট নেই।
সাধারণভাবে, রাজধানীর রিয়েল এস্টেট মার্কেট প্রতি বছরই গতি পাচ্ছে। যাইহোক, একটি রিয়েলটরের পেশা স্থিতিশীল বলে মনে করা হয় না। অল্প কিছু অবশিষ্ট আছে। সবাই ভাবছে যে মস্কোতে রিয়েলটারের পরিষেবার দাম কত। কিন্তু একই সময়ে, কেউ নির্দিষ্ট সংখ্যার নাম দেয় না। রিয়েলটর আয় একই অস্পষ্ট তথ্য অবশেষ. নির্দিষ্ট সংখ্যার কথা না বলে গড় মাসিক মুনাফাও গণনা করা কঠিন।
নতুনদের জন্য
একজন রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞের আয় অনেক কারণের সমন্বয়ে গঠিত। এটি হল দেশের সাধারণ অর্থনৈতিক পরিস্থিতি, এবং চাহিদার প্রাপ্যতা, এবং খ্যাতি, এবং কর্মচারী যে সংস্থায় কাজ করে তার উদারতা৷
যারা মস্কোতে কাজ করতে আগ্রহী তাদের জন্য এটি জানা গুরুত্বপূর্ণ, একটি নিয়ম হিসাবে, একজন রিয়েলটারকে বেতন দেওয়া হয় না। তার আয় লেনদেনের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ। একটি ব্যতিক্রম বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট বিক্রয় হতে পারে. এই ক্ষেত্রে, এজেন্সি কর্মচারীকে একটি নির্দিষ্ট অংশ দিতে চাইবে, বেশিরভাগ ক্রিম নিজেদের জন্য রেখে দেবে।
তবে, সত্যিকারের পেশাদারদের জন্য, কোম্পানিগুলি বিশেষ শর্ত বিবেচনা করতে প্রস্তুত৷ উদাহরণস্বরূপ, সম্পূর্ণ লেনদেনের শতাংশের সাথে মিলিত একটি নির্দিষ্ট বেতন।
কোনটি ভালো?
উপরে উল্লিখিত হিসাবে, অর্থনীতি রিয়েল এস্টেট বাজার প্রবণতাকম লাভের প্রতিশ্রুতি দেয়। যাইহোক, একটি যৌক্তিক প্রশ্ন ওঠে। তাহলে আসল টাকা কোথায়?
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বাজার রিয়েলটারদের জন্য সবচেয়ে আকর্ষণীয় বলে মনে করা হয়। এই ধরনের বস্তুর মূল্য কয়েক মিলিয়নে প্রকাশ করা যেতে পারে। অতএব, রিয়েলটররা যারা শতাংশের জন্য কাজ করতে অভ্যস্ত তারা খুব আকর্ষণীয় এবং লোভনীয় দামের উপর নির্ভর করতে পারেন।
শহরতলির রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে মোটামুটি একই কথা বলা যেতে পারে। রিয়েলটররা লাভজনক কমিশন আশা করে, কিন্তু আপনাকে পিক ক্লায়েন্টদের জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে। এই কারণেই সমস্ত বিশেষজ্ঞ রিয়েল এস্টেট বাজারের এই বিভাগে কাজ করতে ইচ্ছুক নয়৷
প্রস্তাবিত:
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার জন্য রিয়েলটররা কত টাকা নেয়? রিয়েলটর পরিষেবা
প্রতিদিন হাজার হাজার রিয়েল এস্টেট লেনদেন হয়। স্বাভাবিকভাবেই, অ্যাপার্টমেন্টগুলির লাভজনক ক্রয় বা বিক্রয়ের জন্য প্রয়োজনীয় পদ্ধতিগুলির সূক্ষ্মতা এবং সূক্ষ্মতাগুলি সবাই জানে না। এবং খুব কম লোকই রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের জন্য ডকুমেন্টেশনের আইনি সঞ্চালন বোঝে।
একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার জন্য একটি সীলমোহর বাধ্যতামূলক: রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের বৈশিষ্ট্য, যে ক্ষেত্রে একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার অবশ্যই একটি সিল থাকতে হবে, একটি সিল না থাকা সম্পর্কে একটি নিশ্চিতকরণ চিঠি, একটি নমুনা পূরণ, ভাল এবং একটি সীল সঙ্গে কাজ করার অসুবিধা
মুদ্রণ ব্যবহার করার প্রয়োজনীয়তা উদ্যোক্তা যে ধরনের কার্যকলাপ সম্পাদন করে তা দ্বারা নির্ধারিত হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বড় ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করার সময়, একটি স্ট্যাম্পের উপস্থিতি সহযোগিতার জন্য একটি প্রয়োজনীয় শর্ত হবে, যদিও আইনের দৃষ্টিকোণ থেকে বাধ্যতামূলক নয়। কিন্তু সরকারি আদেশ নিয়ে কাজ করার সময় প্রিন্টিং প্রয়োজন
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময়, কে রিয়েলটর, বিক্রেতা বা ক্রেতাকে অর্থ প্রদান করে?
রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য নির্দিষ্ট জ্ঞানের প্রয়োজন। এই কারণেই এই বাজারে বেশিরভাগ বিক্রেতা এবং ক্রেতা পেশাদার রিয়েলটরের দিকে ঝুঁকছেন। যাইহোক, এই পরিস্থিতি অন্য প্রশ্ন উত্থাপন. লেনদেন সহায়তার সাথে সম্পর্কিত একজন রিয়েলটরের পরিষেবার জন্য কার অর্থ প্রদান করা উচিত? এটা কার দায়িত্ব? বিক্রেতা নাকি ক্রেতা? আসুন এটা বের করা যাক
একটি অনলাইন দোকানে কী বিক্রি করবেন: ধারণা। একটি ছোট শহরে একটি অনলাইন দোকানে বিক্রি করা ভাল কি? একটি সঙ্কটে একটি অনলাইন দোকানে বিক্রি লাভজনক কি?
এই নিবন্ধটি থেকে আপনি ইন্টারনেটে কোন পণ্য বিক্রি করে অর্থ উপার্জন করতে পারেন তা জানতে পারবেন। এটিতে আপনি একটি ছোট শহরে একটি অনলাইন স্টোর তৈরি করার জন্য ধারনা পাবেন এবং বুঝতে পারবেন কিভাবে আপনি একটি সংকটে অর্থ উপার্জন করতে পারেন। এছাড়াও নিবন্ধে বিনিয়োগ ছাড়াই একটি অনলাইন স্টোর তৈরি করার ধারণা রয়েছে।
আমি কি বন্ধক দিয়ে কেনা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে পারি? একটি বন্ধকী সঙ্গে বোঝা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি কিভাবে
দুর্ভাগ্যবশত, আমাদের মধ্যে কেউই হঠাৎ চাকরি হারানো, অপ্রত্যাশিত অসুস্থতা বা পরিবারে যোগ হওয়া থেকে মুক্ত নই। জীবনে, দুঃখজনক এবং আনন্দদায়ক উভয় ঘটনাই ঘটতে পারে। এমনকি ক্রেডিট দিয়ে কেনা এই ধরনের পছন্দসই আবাসনও শীঘ্রই বোঝা হয়ে উঠবে বা অপ্রয়োজনীয় হয়ে উঠবে।
