নতুন বিল্ডিংগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের বিনামূল্যে বিন্যাস

2026 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12:47

আধুনিক নতুন বিল্ডিংগুলিতে অনেক আবাসন বিনামূল্যে অ্যাপার্টমেন্টের লেআউট সহ ভাড়া দেওয়া হয়। এই উভয় ইতিবাচক এবং নেতিবাচক বৈশিষ্ট্য আছে. এই সমস্ত এই নিবন্ধে আলোচনা করা হবে, সেইসাথে বিনামূল্যে পরিকল্পনা সম্পর্কিত বিকল্পগুলি।

ঐতিহাসিক দিক

বিনামূল্যে পরিকল্পনার অ্যাপার্টমেন্ট গত শতাব্দীর নব্বইয়ের দশকে রাশিয়ায় জনপ্রিয়তা লাভ করে। সেই সময়ে, এক বর্ণের লোক আবির্ভূত হয়েছিল যারা অন্য সবার থেকে আলাদা হতে চেয়েছিল এবং তাদের কাছে অতিরিক্ত অর্থ ছিল। এই লোকেরা প্রতিবেশী অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে শুরু করে, তাদের একত্রিত করে, বহু-স্তরের বাসস্থান তৈরি করতে শুরু করে এবং তাদের পছন্দ অনুযায়ী তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে নতুন করে তৈরি করতে শুরু করে৷

অর্থনীতি এমনভাবে গড়ে উঠছে যে চাহিদা থাকলে যোগানও থাকবে। বিকাশকারীরা ক্রেতাদের ইচ্ছার সাথে খাপ খাইয়ে নিয়েছে এবং একটি খোলা পরিকল্পনার সাথে অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইন করতে শুরু করেছে। বিনামূল্যের টাকাওয়ালা লোকেদের জন্য আজ বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্ট বিনামূল্যের পরিকল্পনার সাথে উপস্থাপন করা হয়৷

কিন্তু চূড়ান্ত বাছাই করার আগে, আপনাকে এর ভালো-মন্দ বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে হবেসমাধান।

ওপেন প্ল্যান ধারণা

অ্যাপার্টমেন্টের বিনামূল্যের লেআউট হল একটি একক বসবাসের এলাকা যেখানে নির্মাণের সময় যোগাযোগ স্থাপন করা হয়। এই যোগাযোগগুলি সেই স্থানগুলি নির্ধারণ করে যেখানে স্যানিটারি রুম এবং রান্নাঘর হবে৷

অ্যাপার্টমেন্টের অন্য অংশে কোন দেয়াল নেই এবং মালিক তার ইচ্ছামতো এটি সজ্জিত করতে পারেন।

কোন বাড়িগুলি বিনামূল্যে অ্যাপার্টমেন্টের পরিকল্পনা প্রদান করে

এই ধরণের লেআউটের জন্য, একশিলা ঘরগুলি প্রধানত উপযুক্ত, যেহেতু তাদের বাইরের দেয়াল রয়েছে যা লোড বহন করে, তাই কোনও অভ্যন্তরীণ পার্টিশন নাও থাকতে পারে। ইটের ঘরগুলিতে, অভ্যন্তরীণ দেয়ালগুলি লোড বহনকারী, তাই সেখানে শুধুমাত্র একটি আংশিক মুক্ত বিন্যাস থাকতে পারে৷

ইতিবাচক বৈশিষ্ট্য

যখন কোনো দেয়ালবিহীন অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, কীভাবে একটি খোলা-পরিকল্পনা অ্যাপার্টমেন্টের পরিকল্পনা করতে হয় তা নিয়ে কোনো প্রশ্ন নেই৷

এই পরিস্থিতিতে, প্রত্যেকে সিদ্ধান্ত নিতে পারে কোন রুমটি বড় এবং কোনটি ছোট, বসার ঘরটিকে একটি পৃথক রুম দিয়ে সজ্জিত করা বা একটি রান্নাঘর বা ডাইনিং রুমের সাথে একত্রিত করা, বাথরুমটিকে আলাদা বা ভাগ করা এবং অন্যান্য সমস্যাগুলি।

এইভাবে, একটি ওপেন-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, মালিক নিজেই সিদ্ধান্ত নেন তার কয়টি কক্ষ থাকবে, একই মোট এলাকা সহ থাকার জায়গাটি কী হবে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট সাজানোর স্বাধীনতা এই ধরনের লেআউটের প্রধান সুবিধা। এই পরিস্থিতিতেই একজন ব্যক্তি এবং উভয়ের জীবনযাপনের স্বাচ্ছন্দ্য নির্ধারণ করেএবং সাধারণভাবে পরিবার।

এটি ছাড়াও, আপনার নিজের অ্যাপার্টমেন্টের বিন্যাস ইতিবাচক আবেগ যোগ করে এবং এটিকে ঘনিষ্ঠভাবে দেখলে পরিবার একত্রিত হয়৷

এই অ্যাপার্টমেন্টটি এক ধরণের হবে, কারণ এই বাড়িতে কেউ একই অ্যাপার্টমেন্টের নকশা তৈরি করবে তা কল্পনা করা বেশ কঠিন৷

বিবেচনার মধ্যে মলমের মধ্যে একটি মাছি

একটি নিয়ম হিসাবে, এই জাতীয় লেআউট সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি স্ট্যান্ডার্ডগুলির তুলনায় কয়েক শতাংশ বেশি ব্যয়বহুল। বিকাশকারীরা দ্রুত বুঝতে পেরেছিলেন যে অভ্যন্তরীণ দেয়াল নির্মাণে বিনিয়োগ না করে, আপনি অ্যাপার্টমেন্টের বিনামূল্যে বিন্যাসটিকে প্রধান সুবিধা হিসাবে উপস্থাপন করতে পারেন, অর্থাৎ, এটিকে একটি উপযুক্ত বিপণন চক্রান্ত হিসাবে ব্যবহার করুন।

যদি সাম্প্রতিক অতীতে সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট শুধুমাত্র মোটামুটি ফিনিস সহ বিক্রি করা হত, আজ কিছু বিকাশকারী ইতিমধ্যেই ফিনিশ সহ অ্যাপার্টমেন্ট অফার করে৷ এটি প্রশ্নে থাকা অ্যাপার্টমেন্টের প্রকারের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়৷

মূল যোগাযোগগুলি বিকাশকারী দ্বারা তৈরি করা হবে, একটি দরজা (সাধারণত ভাল ধাতু দিয়ে তৈরি), ডবল-গ্লাজড জানালা ইনস্টল করা হবে, খরচের প্রধান অংশ মালিক বহন করবে। কখনও কখনও এমন হয় যে করিডোর থেকে অ্যাপার্টমেন্টে বৈদ্যুতিক তারগুলিও টেনে আনতে হয়৷

কিছু ক্ষেত্রে, পরিবার অ্যাপার্টমেন্টের লেআউট নিয়ে একমত হতে পারে না, সেক্ষেত্রে মালিকরা অ্যাপার্টমেন্টের নকশা আঁকতে বিশেষজ্ঞের কাছে যান এবং এর জন্য অতিরিক্ত অর্থ খরচ হয়।

এটি ছাড়াও, আজ অবধি কেউ বিটিআই-এর মতো একটি সংস্থা বাতিল করেনি। যদিও বিন্যাস বিনামূল্যে, পরিকল্পনাঅ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও এই সংস্থার দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে৷

একই সময়ে, অনেকগুলি সীমা বিবেচনা করা প্রয়োজন যা একটি বিনামূল্যের বিন্যাসকে শর্তসাপেক্ষে বিনামূল্যেতে পরিণত করে। প্রধান সীমাবদ্ধতা নিম্নরূপ:

• আপনি বাথরুম এবং রান্নাঘর সরাতে পারবেন না;
• একটি বারান্দা/লগজিয়া থাকার জায়গার সাথে সংযুক্ত করা যাবে না;
• এই অনাবাসিক প্রাঙ্গনে অবশ্যই তাপ সরবরাহ করা উচিত নয় (এটি অ্যাপার্টমেন্টে কোথাও সরবরাহ করা যায় না, যদিও অনেকেই তা করে থাকেন);
• ব্যক্তিগত বায়ুচলাচল নালী একত্রিত বা সরানো যাবে না;
• অ্যাপার্টমেন্টের বসবাসের এলাকা এতে ইউটিলিটি রুম যোগ করে পরিবর্তন করা যাবে না;
• রুমের এলাকা কমপক্ষে 9 বর্গ মিটার হতে হবে। মি;
• গ্যাসের পাইপ দেয়ালে লুকানো যায় না;
• সব বসার ঘরে প্রাকৃতিক আলো থাকা উচিত। এই ধরনের ঘরের অনুপস্থিতিতে শুধুমাত্র অনাবাসিক হতে পারে।

কেনার সময় এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকা নির্দেশিত হয়। চিহ্নিত করার সময়, কিছু বর্গক্ষেত্র হারিয়ে গেছে। যে বর্গ মিটারের জন্য অর্থ প্রদানের অনিচ্ছা প্রকৃতপক্ষে বিদ্যমান থাকবে না তা শুধুমাত্র BTI-এর পুনঃপরীক্ষার মাধ্যমে অর্জন করা যেতে পারে, পুনরায় গণনা করুন এবং ক্ষতিপূরণের জন্য একটি দাবি লিখুন।

বিবেচিত ধরণের অ্যাপার্টমেন্টের সংস্কার

রাশিয়ান আইনি জায়গায়, "অ্যাপার্টমেন্টের বিনামূল্যে পরিকল্পনা" ধারণাটি বিদ্যমান নেই। এই বিষয়ে, আপনাকে বুঝতে হবে যে দেয়ালের প্রকৃত অনুপস্থিতির অর্থ এই নয় যে তারা বিকাশকারীর প্রকল্পগুলিতে নেই। অতএব, মালিকের দ্বারা পার্টিশন নির্মাণের বাধ্যতামূলক অনুমোদন প্রয়োজন। যদি ইনভবিষ্যতে পুনঃউন্নয়নের ধারণা আসবে, তারপর আবার সমন্বয় প্রয়োজন হবে।

ওপেন-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্টগুলির সংস্কারের সাথে উজ্জ্বল ডিজাইনের সমাধানগুলি প্রয়োগ করা জড়িত, যেখানে বসবাসের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হয়৷

মেরামত শুরু করার সময়, আপনাকে শৈলীর বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। ক্যাপিটাল পার্টিশন তৈরি করার জন্য এটি প্রয়োজনীয় নয়, তারা কম হতে পারে, যেখানে আপনি ফুলের পাত্র রাখতে পারেন বা একটি বার কাউন্টার করতে পারেন। উপরন্তু, পার্টিশনের পরিবর্তে, আপনি কাঙ্ক্ষিত দেয়ালের জায়গায় ক্যাবিনেট স্থাপন ব্যবহার করতে পারেন।

মোবাইল বা ভাঁজ করা পার্টিশন ব্যবহার করা যেতে পারে।

পার্টিশন ব্যবহার না করেই বিভিন্ন স্টাইল ব্যবহার করে পৃথক এলাকা আলাদা করা যায়।

ওপেন-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্টের ফটো উপরে দেখানো হয়েছে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইন করা

একজন ব্যক্তির বাড়িতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করার জন্য, সমস্ত ergonomic প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। এটি শুধুমাত্র একজন পেশাদার ডিজাইনারের সাথে করা যেতে পারে।

এর সাহায্যে ওপেন-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্টের প্রকল্পগুলি তৈরি করা হয়। ডিজাইনারকে অবশ্যই পরিবারের সকল সদস্যের সমস্ত পরামিতি এবং স্বাদ বিবেচনা করতে হবে, যার ফলস্বরূপ সমগ্র এলাকাটি কার্যকরভাবে ব্যবহার করা আবশ্যক।

এটি প্রতিটি রুমের বসানোর জন্য প্রদান করা প্রয়োজন। আপনাকে প্রবেশদ্বার এবং হলওয়ে দিয়ে শুরু করতে হবে। এরপর, আপনার বিবেচনা করা উচিত যে পরিবারের কোন সদস্য কতক্ষণ প্রতিটি ঘরে থাকবেন যাতে একে অপরের সাথে হস্তক্ষেপ না হয়।

কক্ষের নকশা করা নির্ভর করে আপনি কতটা কোলাহলপূর্ণ পরিবেশ পছন্দ করেন তার উপর। সুতরাং, আপনি যদি বেডরুমে আরাম করতে চান তবে আপনার উচিতবসার ঘর থেকে দূরে রাখুন।

বর্তমানে, ওপেন-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি হল স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট৷ যাইহোক, এখানে হুড এবং শব্দহীন যন্ত্রপাতি প্রয়োজন, যেহেতু এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টে শব্দ এবং সুগন্ধ উচ্চ গতিতে ছড়িয়ে পড়ে।

পুনঃউন্নয়নের জন্য নথি

একটি ওপেন-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের অবশ্যই নিম্নলিখিত নথি থাকতে হবে: ভবিষ্যতের কাজের জন্য একটি প্রকল্প, অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি নিবন্ধন শংসাপত্র, অ্যাপার্টমেন্টের কাঠামোগত অবস্থার উপর একটি উপসংহার। যদি গরম করার পাইপ, গ্যাসের পাইপ, হুড স্থানান্তরের পরিকল্পনা করা হয়, নিরোধক স্থাপন, লোড বহনকারী কাঠামোর অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে পরিবর্তনের পরিকল্পনা করা হয়, তাহলে অতিরিক্ত নকশা নথির প্রয়োজন হয়।

শেষে

এইভাবে, একটি ওপেন-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি স্ট্যান্ডার্ড অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে, প্রত্যেককে নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নিতে হবে। আংশিক বিনামূল্যের লেআউটেও অবশ্যই অনস্বীকার্য সুবিধা রয়েছে। যাইহোক, আপনাকে অবশ্যই প্রস্তুত থাকতে হবে যে আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট নিজেই, প্রকল্প এবং এই জাতীয় ঘরের মেরামতের জন্য উল্লেখযোগ্যভাবে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে।