LCD "নিউ সুইজারল্যান্ড": আবাসিক কমপ্লেক্সের পর্যালোচনা, বিন্যাস এবং বিবরণ

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

Vsevolozhsk, একই নামের জেলার কেন্দ্র এবং চমৎকার উন্নয়ন সম্ভাবনা রয়েছে, সক্রিয়ভাবে নতুন হাউজিং কমপ্লেক্স তৈরি করা হচ্ছে। তাদের মধ্যে একটি এলসিডি "নিউ সুইজারল্যান্ড" বলা হয়। এটি কার্যকরভাবে তার অতি-আধুনিক স্থাপত্যের সাথে পার্শ্ববর্তী বিল্ডিংগুলির মধ্যে দাঁড়িয়েছে। এটি শুধুমাত্র সাধারণভাবে এর সম্মুখভাগ এবং বিল্ডিংগুলির চেহারাতেই নয়, অ্যাপার্টমেন্ট, পাবলিক এলাকা এবং সংলগ্ন এলাকার বিন্যাসের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পেরেছেন তাদের জন্য এখানে থাকা আরামদায়ক এবং মর্যাদাপূর্ণ হবে।

তবে, যেকোন কমপ্লেক্সের বাসিন্দাদের জন্য, ডেভেলপারের দেওয়া সুযোগ-সুবিধা এবং কাজের গুণগত মান সর্বদাই প্রথমে আসে। কি এই বিষয়ে LCD "নিউ সুইজারল্যান্ড" গর্ব করতে পারেন? এখানে কী ধরনের অবকাঠামো হবে, পরিবহন বিনিময়, চারপাশে কী ধরনের বাস্তুসংস্থান হবে, এটিও গুরুত্বপূর্ণ, নির্মাণের অগ্রগতি কেমন, এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, কবে, অবশেষে, দীর্ঘ প্রতীক্ষিত কীগুলি ইক্যুইটি হোল্ডাররা পাবেন ?

অবস্থান

ভসেভোলোজস্ক শহরটি সেন্ট পিটারের পাশে অবস্থিত।পিটার্সবার্গ। এর কেন্দ্রটি গাড়িতে মাত্র 25 কিমি দূরে। মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট বার্নগারডভকা উত্তরের রাজধানী থেকে আরও কাছাকাছি অবস্থিত, যা এটির অন্যতম প্রধান সুবিধা। এই মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের দক্ষিণ-পশ্চিম অংশে, তারা নিউ সুইজারল্যান্ড আবাসিক কমপ্লেক্স তৈরি করতে শুরু করে। জায়গাটি খুব ভালভাবে বেছে নেওয়া হয়েছিল, যেহেতু কাছাকাছি একটি বড় পরিবহন ধমনী রয়েছে - ক্রিস্টিনোভস্কি অ্যাভিনিউ, যার সাথে আপনি কয়েক মিনিটের মধ্যে রোড অফ লাইফে যেতে পারেন। এখান থেকে রিং রোড মাত্র ৭.৮ কিমি। নতুন কমপ্লেক্সের ঠিকানা: Pochtovaya রাস্তা, 16. এটি Sovetskaya এবং Bibikovskaya রাস্তার মধ্যে। প্রসপেক্ট ক্রিস্টিনোভস্কি আবাসিক কমপ্লেক্স থেকে 300 মিটার দূরে অবস্থিত, রেলপথটি আরও কিছুটা এগিয়ে গেছে। কমপ্লেক্সটি নগর উন্নয়ন দ্বারা বেষ্টিত, যেখানে সবকিছু দীর্ঘকাল ধরে ল্যান্ডস্কেপ করা হয়েছে, একটি উন্নত অবকাঠামো রয়েছে, সবকিছু পরিষ্কার এবং পরিপাটি, অনেকগুলি সবুজ জায়গা রয়েছে৷

পরিবহন সুবিধা

পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতার পরিপ্রেক্ষিতে, আপনি 5 এলসিডি "নিউ সুইজারল্যান্ড" এর মধ্যে 4 রেট দিতে পারেন। Vsevolozhsk এখনও একটি পাতাল রেল নেই. এর পশ্চিম প্রান্ত থেকে নিকটতম মেট্রো স্টেশন পর্যন্ত, এবং এগুলি হল প্রসপেক্ট বলশেভিকভ, ডিবেনকো স্ট্রিট বা লাডোজস্কায়া, 14 কিলোমিটারেরও বেশি।

কমপ্লেক্সের বাসিন্দারা 430 নম্বর মিনিবাসে যেতে পারেন এবং মিনিবাস নম্বর 530 দিয়ে আপনি ফিনল্যান্ড স্টেশনে যেতে পারেন। গণপরিবহন স্টপগুলি আবাসিক কমপ্লেক্স থেকে 300 মিটার দূরে অবস্থিত। রেলস্টেশন আরও 200 মিটার। ট্রেনে, আপনি সেন্ট্রাল ট্রান্সপোর্ট হাব - ফিনল্যান্ড স্টেশনে পৌঁছাতে পারেন, মাত্র 20 মিনিট খরচ করে৷

বাস্তুবিদ্যা

আবাসিক কমপ্লেক্স "নিউ সুইজারল্যান্ড" এর ইক্যুইটি হোল্ডাররা অবশ্যই সন্তুষ্টবুঝতে পারি যে তারা একটি সুন্দর এবং পরিবেশ বান্ধব জায়গায় বাস করবে। জেলায় কোনো শিল্প প্রতিষ্ঠান নেই। সেন্ট পিটার্সবার্গ তুলনামূলকভাবে ভসেভোলোজস্কের কাছাকাছি, তবে শিল্প উদ্যোগগুলি থেকে ক্ষতিকারক নির্গমন শহরতলিতে পৌঁছাতে রোধ করার জন্য দূরত্ব যথেষ্ট। আবাসিক কমপ্লেক্সের কাছে, আক্ষরিক অর্থে 350 মিটার দূরে, লুবিয়া নদী প্রবাহিত হয়েছে, এবং সোফিইভকা পার্ক শুরু হয়েছে, মসৃণভাবে একটি বনে পরিণত হয়েছে।

নির্মাতা

"নিউ সুইজারল্যান্ড" - একটি আবাসিক কমপ্লেক্স, যা ইতিমধ্যে তিনটি বিকাশকারীকে পরিবর্তন করেছে৷ প্রকল্পটি স্ট্রোয়সার্ভিস দ্বারা শুরু হয়েছিল। তারপর কমপ্লেক্সটিকে "বার্গার্ডোভকা" বলা হত। তারপরে লাঠিটি বিকাশকারী "অনিক্স" এর কাছে দেওয়া হয়েছিল। যদিও এটির একটি ভাল খ্যাতি রয়েছে, তবে এটি তার পক্ষেও কার্যকর হয়নি এবং আবাসিক কমপ্লেক্সটি প্রো-ইনভেস্ট কোম্পানির পৃষ্ঠপোষকতায় এসেছিল, যা বর্তমানে এটির নির্মাণ কাজ শেষ করছে।

এটি 1999 সালে গঠিত কোম্পানিগুলির একটি সম্পূর্ণ গ্রুপ। প্রথমে, এটি শুধুমাত্র সমাপ্তি এবং বিল্ডিং উপকরণ সরবরাহে নিযুক্ত ছিল। ব্যবস্থাপনার অগ্রাধিকারগুলি হল কর্মীদের পেশাদারিত্ব, কাজগুলি সমাধানে নমনীয়তা, ব্যতিক্রম ছাড়াই সমস্ত ক্লায়েন্টের কাছে স্বতন্ত্র দৃষ্টিভঙ্গি। ফলস্বরূপ, প্রো-ইনভেস্ট দ্রুত লেনিনগ্রাদ অঞ্চলে নির্মাণ হোল্ডিংগুলির অন্যতম নেতা হয়ে ওঠে। এখন, ডেলিভারির পাশাপাশি, এটি রিয়েল এস্টেট নির্মাণের পুরো পরিসরের কাজগুলি সম্পাদন করে - ডিজাইন থেকে বাস্তবায়ন পর্যন্ত গ্রাহকদের কাছে। নিউ সুইজারল্যান্ড আবাসিক কমপ্লেক্সের সাথে একসাথে, প্রো-ইনভেস্ট অফিসার্স রেসিডেন্সিয়াল কমপ্লেক্সের প্রকল্পগুলিতে কাজ করছে, যা পরিকল্পনা অনুসারে, এই বছরের II ত্রৈমাসিকের মধ্যে সম্পন্ন করা উচিত এবং পাভলভস্কি ইটুডি আবাসিক কমপ্লেক্স, সমাপ্তির তারিখ কোনটি- 2019.

পরিকাঠামো

নিউ সুইজারল্যান্ড কমপ্লেক্স আকারে ছোট। এটি শুধুমাত্র 3100 m2 দখল করে। এই এলাকায় 2টি ঘর নির্মাণাধীন রয়েছে। প্রথম কমপ্লেক্সটি ছোট, এটিতে মাত্র 30টি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। এই বিল্ডিংটিতে 5টি আবাসিক উপরের তলা এবং 1টি অনাবাসিক, বেসমেন্ট রয়েছে। দ্বিতীয় কমপ্লেক্সে, 100টি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য, 1টি বেসমেন্ট ফ্লোর এবং 7টি উপরে নীচ তলা রয়েছে, যার মধ্যে প্রথমটি প্রশাসনিক এবং ইউটিলিটি ফ্লোর এবং 2 য় থেকে 7 তম - আবাসিক। কমপ্লেক্সের আঙ্গিনায়, বিকাশকারী বিনোদনের জায়গা, বাচ্চাদের খেলার জায়গা এবং একটি খেলার মাঠ সজ্জিত করার পরিকল্পনা করেছেন। পার্কিং বেসমেন্ট মেঝে অবস্থিত হবে. এছাড়া স্থানীয় এলাকায় বাড়তি পার্কিং করা হবে। সাততলা ভবনের নিচতলায় ১৩টি স্টোরেজ রুম, অফিস, বিশ্রাম কক্ষ, টেলিফোন রুম, একটি বিলিয়ার্ড ক্লাব, একটি ক্যাফে, একটি প্র্যাম রুম থাকবে।

অন্য কোনো অবকাঠামো সুবিধা নির্মাণের পরিকল্পনা করা না হওয়া সত্ত্বেও, নিউ সুইজারল্যান্ড আবাসিক কমপ্লেক্সের ইক্যুইটি হোল্ডাররা অনুকূল পর্যালোচনা ছেড়েছেন। কমপ্লেক্স থেকে 2500 মিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে Pyaterochka, Magnit, Dixy স্টোর, একটি হাসপাতাল, বেসরকারি চিকিৎসা ক্লিনিক, প্রাপ্তবয়স্ক এবং শিশুদের জন্য একটি পলিক্লিনিক, বেশ কয়েকটি ফার্মেসি, একটি জিমনেসিয়াম, একটি লিসিয়াম, চারটি স্কুল, দশটিরও বেশি কিন্ডারগার্টেন, চারটি গ্যাস স্টেশন, ছোট মুদির দোকান, এমনকি একটি বোর্ডিং হাউস আছে।

নকশা

নতুন সুইজারল্যান্ড কমপ্লেক্সটি একটি খুব আসল প্রকল্প অনুসারে কল্পনা করা হয়েছিল। এটি গ্লাসিং, কোণ স্থাপন, একটি ঘর অন্যের সাথে সম্পর্কিত করার ধারণার জন্য অ-মানক সমাধান ব্যবহার করে। উভয় ভবনের প্রবেশপথ উঠান থেকে অবস্থিত, যা বেড়া এবং নিরাপত্তা ছাড়াই তৈরি করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। জনসাধারণের প্রবেশপথবস্তুগুলি (ক্যাফে, বিলিয়ার্ড ক্লাব এবং অন্যান্য) বিল্ডিংয়ের বিপরীত দিক থেকে আলাদা করার পরিকল্পনা করা হয়েছে৷

লিফ্টগুলি উভয় বিল্ডিংয়ের প্রশস্ত প্রবেশপথে অবস্থিত হবে, তবে একটি দরজার উপস্থিতির সুবিধার সমস্যাটি এখনও সমাধান করা হয়নি। আবাসিক কমপ্লেক্স "নিউ সুইজারল্যান্ড" নির্মাণ একটি একচেটিয়া-ফ্রেম উপায়ে সঞ্চালিত হয়। বাইরের দেয়াল উত্তরাঞ্চলের জন্য প্রযুক্তি অনুযায়ী নির্মিত হয়। যে, তারা তিনটি স্তর প্রদান করে, যার মধ্যে একটি isover সঙ্গে অন্তরক হয়। কমপ্লেক্সের একটি স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য হল প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে গ্যাস বয়লার স্থাপন করা, যা বাসিন্দাদের স্বাধীনভাবে গরম করার ক্ষমতা নিয়ন্ত্রণ করতে সক্ষম করবে।

অ্যাপার্টমেন্টের লেআউট এবং তাদের বৈশিষ্ট্য

আবাসিক কমপ্লেক্স "নিউ সুইজারল্যান্ড" কোম্পানির বিকাশকারী "প্রো-ইনভেস্ট" থেকে, হাউজিং স্টকে 130টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে৷ এগুলি প্রকার অনুসারে সাজানো হয়েছে৷

প্রথম ক্ষেত্রে:

• 23 থেকে 48 মিটার পর্যন্ত মোট এলাকা (এস) সহ এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের 64 ইউনিট2;
• 30 দুই-রুমের ইউনিট, S=51 থেকে 66 m2;
• 6 ইউনিট তিন-রুম, S=76 থেকে 77 m2.

দ্বিতীয় ক্ষেত্রে:

• 20 একক রুম ইউনিট, S=40 থেকে 45 m2;
• 5 ইউনিট দুই-রুম, S=59 থেকে 64 m2;
• 5 ইউনিট তিন-রুম, S=76 থেকে 82 m2.

"নিউ সুইজারল্যান্ড"-এর সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট শুধুমাত্র রুক্ষ ফিনিশ (লগজিয়াস, বৈদ্যুতিক তারের, যোগাযোগ, স্ক্রীড ফ্লোর, প্লাস্টারিং দেয়াল) দিয়ে ভাড়া দেওয়া হয়। অনেকের লেআউটঅ্যাপার্টমেন্টগুলি বিল্ডিংয়ের নকশার মতোই অপ্রচলিত৷

অপশনগুলো নিম্নরূপ:

• প্রবেশদ্বারটি প্রশস্ত, তবে একটি ড্রেসিং রুম ছাড়াই, বাথরুমটি একটি বাথরুমের সাথে মিলিত হয়, একটি নিয়মিত আকৃতির রান্নাঘর যার আয়তন 8-9 m2 বড় 6.25 মিটারের স্তরে অবস্থিত। রান্নাঘর এবং ঘর।
• অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত উপাদান ক্লাসিক সমকোণ সহ একটি আদর্শ আকারের, একটি ড্রেসিং রুম সহ একটি বড় প্রবেশদ্বার, একটি পৃথক বাথরুম এবং স্নান, 10 m2 থেকে একটি রান্নাঘর2, একটি বড় লগগিয়া।
• প্রশস্ত প্রবেশদ্বার, সম্মিলিত বাথরুম এবং স্নান, রান্নাঘর এবং কক্ষগুলি প্রশস্ত, ট্র্যাপিজয়েডাল, একটি ত্রিভুজের আকারে একটি ছোট লগগিয়া৷
• এছাড়াও লগগিয়াস এবং বারান্দা ছাড়া বেশ কিছু অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে৷

LCD "নিউ সুইজারল্যান্ড": পর্যালোচনা, দাম

কমপ্লেক্সটি 2012 সালে তৈরি করা শুরু হয়েছিল, একই সময়ে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিক্রির জন্য রাখা হয়েছিল। একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের প্রারম্ভিক খরচ 2,000,000 রুবেল পর্যন্ত ছিল। এখন বিনামূল্যে বিক্রয় প্রায় কোন অ্যাপার্টমেন্ট নেই, কিন্তু আপনি নিয়োগ দ্বারা তাদের কিনতে পারেন. খরচ নিম্নলিখিত ব্যাপ্তিতে পরিবর্তিত হয়:

• এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট - 2,400,000 থেকে 2,875,000 রুবেল পর্যন্ত;
• দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট - 3,302,800 থেকে 3,773,000 রুবেল;
• তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট - ৪,৩৪৩,০০০ রুবেল থেকে।

নিউ সুইজারল্যান্ড আবাসিক কমপ্লেক্সের সাথে কাজ করা:

• Sberbank।
• ট্রান্সকেপিটালব্যাংক।

আপনি এখনই 100% পরিশোধ করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, 100,000 রুবেল ডিসকাউন্ট প্রযোজ্য। আপনি একটি বন্ধকী পেতে পারেন. ব্যাংকগুলোর অবস্থা ভিন্ন।সুতরাং, ট্রান্সক্যাপিটালব্যাঙ্কে, 20% এবং 12% হারের প্রারম্ভিক অর্থপ্রদান সাপেক্ষে 30 বছরের জন্য একটি ঋণ দেওয়া হয়। Sberbank এর বেশ কয়েকটি বন্ধকী প্রোগ্রাম রয়েছে। তাদের যে কোনো একটির জন্য, 30 বছরের বেশি সময়ের জন্য একটি ঋণ জারি করা হয়, ডাউন পেমেন্ট 10% হতে পারে, হার 10.75 থেকে 12.5% পর্যন্ত দেওয়া হয়।

নির্মাণ অগ্রগতি এবং কাজের সময়সূচীর অগ্রগতি

LCD "নিউ সুইজারল্যান্ড" "দীর্ঘমেয়াদী নির্মাণ" বিভাগে পড়েছে। এটি 2012 সালে তৈরি করা শুরু হয়েছিল, 2015 এর তৃতীয় ত্রৈমাসিকের জন্য একটি সমাপ্তির তারিখ সেট করা হয়েছিল। তবে এই বছরের শেষের দিকেও, যোগাযোগ স্থাপন এবং একটি ছোট ভবনে সম্মুখের কাজ সম্পাদনের কাজ শেষ হয়নি। সময়সীমা 2016 এর দ্বিতীয় প্রান্তিকে স্থানান্তরিত করা হয়েছে। এবং আবার, নির্মাতারা পরিকল্পিত কাজ শেষ করার সময় পাননি। "নিউ সুইজারল্যান্ড" সম্পর্কে একটি সংবাদ প্রতিবেদন দেখানো হয়েছে, যা বলে যে কমপ্লেক্সটি সম্পূর্ণ করার সময়সীমা আবার 2016 এর চতুর্থ প্রান্তিকে স্থানান্তরিত করা হয়েছিল। কাজের সময়সূচী অনুসারে, সম্মুখভাগের গ্লেজিং, বায়ুচলাচল স্থাপন, এমওএস ফিনিশিং, হিটিং সিস্টেম ইনস্টল করা এবং গ্যাস বয়লার স্থাপনের পাশাপাশি অঞ্চলটির উন্নতি সম্পূর্ণ করা প্রয়োজন ছিল।

2016-01-12 পর্যন্ত, সম্মুখভাগ এবং হিটিং সিস্টেমের ইনস্টলেশন সহ কাজের কিছু অংশ সম্পন্ন হয়েছিল, কিন্তু ল্যান্ডস্কেপিং সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন করা হয়নি। 2017 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের জন্য ডেভেলপার দ্বারা সমাপ্তির সময়সীমা নির্ধারণ করা হয়েছিল, কিন্তু বিল্ডিং পারমিট তৃতীয় ত্রৈমাসিক পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে৷

রিভিউ

Berngardovka একটি প্রভাবশালী আবাসিক কমপ্লেক্স "নিউ সুইজারল্যান্ড" হয়ে যাওয়া উচিত. ইক্যুইটি হোল্ডারদের আবাসিক কমপ্লেক্স সম্পর্কে পর্যালোচনা, ধৈর্য সহকারে তাদের চাবি দেওয়ার জন্য অপেক্ষা করা যথেষ্টইতিবাচক।

সম্ভাব্য ভাড়াটেদের দ্বারা উল্লেখ করা যোগ্যতা:

• কমপ্লেক্সের চারপাশে ভালো পরিবেশ;
• সন্তোষজনক পরিবহন বিনিময়;
• ভাল অবকাঠামো, যদিও পরিবহন ব্যবহার না করে পায়ে হেঁটে অনেক বস্তু পৌঁছানো যায়;
• অস্বাভাবিক বিল্ডিং ডিজাইন, আধুনিক, সুন্দর;
• প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে গ্যাস বয়লারের উপস্থিতি।

উল্লেখিত ঘাটতি:

• একাধিক পুনঃনির্ধারণ;
• "নিউ সুইজারল্যান্ড" এর নির্মাণ এলাকায় অপর্যাপ্তভাবে নির্ভরযোগ্য যোগাযোগ রয়েছে যার সাথে কমপ্লেক্সটিও সংযুক্ত হবে;
• অ্যাপার্টমেন্টে প্রি-ফিনিশিংয়ের অভাব;
• মূল্য বর্ণিত আবাসন বিভাগের চেয়ে বেশি৷