একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ফেরত: আবেদন, নথি, রিটার্নের শর্তাবলী

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আজ আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স রিফান্ডে আগ্রহী হব। এটা কি ধরনের অপারেশন? এটা কার কাছে প্রাপ্য? এবং কিভাবে আপনি এটি জীবন আনতে পারেন? আমাদের এই সমস্ত কিছু বের করতে হবে এবং কেবল আরও নয়। শুধুমাত্র সঠিক প্রস্তুতির সাথে একজন নাগরিক খুব অসুবিধা ছাড়াই একটি কর্তনের অনুরোধ করতে সক্ষম হবে। তবে এর জন্য আপনাকে অনেক আইনি প্রয়োজনীয়তা এবং সূক্ষ্মতা বিবেচনা করতে হবে। তদনুসারে, কখনও কখনও প্রক্রিয়াটি অনেক সমস্যা সৃষ্টি করে। তবে আপনি যদি নীচের নির্দেশাবলী অনুসরণ করেন তবে সমস্ত ঝামেলা কমানো যেতে পারে।

বর্ণনা

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ফেরত কী? এই প্রশ্ন দিয়েই আমরা বিষয়টি নিয়ে আমাদের বিবেচনা শুরু করব৷

একটি ট্যাক্স রিফান্ডকে ট্যাক্স ডিডাকশন বলা হয়। এটি স্থানান্তরিত করের (ব্যক্তিগত আয়কর) কারণে নির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপের জন্য ব্যয়ের একটি অংশের প্রতিদান। প্রকৃতপক্ষে, ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস করদাতাকে তহবিলের একটি নির্দিষ্ট অংশ প্রদান করে। আমাদের ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য।

শর্ত

এটি মনোযোগ দেওয়ার মতো যে প্রতিটি আধুনিক ব্যক্তি অধ্যয়ন করা রাজ্য বোনাস ব্যবহার করতে সক্ষম হবে না। আপনাকে রিটার্ন পাওয়ার শর্তাবলী পড়তে হবে।

এই মুহূর্তেপ্রয়োজন:

1. আবেদনকারী রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক ছিলেন। বিদেশীরা ছাড় পাবেন না।
2. যে ব্যক্তি নির্ধারিত ফর্ম জমা দিচ্ছেন তার অবশ্যই আনুষ্ঠানিক চাকরি থাকতে হবে। একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা বা এলএলসি-এর নিবন্ধনও বিবেচনায় নেওয়া হবে।
3. নাগরিক 13% পরিমাণে আয়কর স্থানান্তর করেছেন। অন্যান্য করের হার বিবেচনায় নেওয়া হয় না।
4. আবেদনের সময়, আবেদনকারী এখনও এক প্রকারের বা অন্য প্রকারের কর্তনের সীমা শেষ করেনি। এর পরে, নির্দিষ্ট খরচের প্রতিদানের অধিকার বাদ দেওয়া হয়৷
5. যে পণ্য ও পরিষেবার ক্রয় আপনি টাকা ফেরত দিতে চান তা ব্যক্তিগত তহবিলের খরচে এবং আবেদনকারীর নামে করা হয়।

সম্ভবত এটাই। প্রকৃতপক্ষে, একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আয়কর ফেরত কোনো বিশেষ শর্তের জন্য প্রদান করে না। প্রকৃতপক্ষে, যদি একজন ব্যক্তি বন্ধক নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে তাকেও একই ধরনের অনুরোধ পূরণ করতে হবে।

গুরুত্বপূর্ণ: মাতৃত্বকালীন মূলধনের অংশগ্রহণে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, আপনি খরচের প্রতিদানের জন্যও আবেদন করতে পারেন। কিন্তু কিছু বিশেষত্ব সহ। আমরা তাদের সম্পর্কে পরে কথা বলব।

রিটার্নের প্রকার

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আয়কর ফেরত, অদ্ভুতভাবে যথেষ্ট, ভিন্ন হতে পারে। সর্বোপরি, রিয়েল এস্টেট লেনদেনও একে অপরের থেকে আলাদা।

বিষয়টি হল যে জনসংখ্যা কেনার সময় ফেডারেল ট্যাক্স পরিষেবা থেকে অর্থ দাবি করতে পারে:

• সেকেন্ডারি মার্কেটে অ্যাপার্টমেন্ট (অবিলম্বে চুক্তির অধীনে সম্পূর্ণ পরিমাণ কভার করে);
• বন্ধক;
• কিস্তিতে।

এছাড়া, আবাসন ক্রয়ের জন্য ঋণ নেওয়া হলে, রিটার্ন জারি করা সম্ভব হয়বন্ধকী সুদের জন্য। প্রধান জিনিস হল অপারেশনের জন্য সঠিকভাবে প্রস্তুত করা।

কত ফেরত দিতে হবে

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স রিফান্ড দাবি করতে চান? রিটার্ন পিরিয়ড বেশ নমনীয়। কিন্তু নাগরিকের শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য কাজটি বাস্তবায়নের অধিকার রয়েছে। সর্বোপরি, অপারেশনে কলের একটি প্রেসক্রিপশন রয়েছে।

বর্তমান নিয়ম অনুযায়ী, লেনদেন শেষ হওয়ার ৩ বছরের মধ্যে ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দেওয়া যাবে। এবং এটি 36 মাসের জন্য অবিলম্বে অর্থ দাবি করার অনুমতি দেওয়া হয়। এটি খুবই সুবিধাজনক, বিশেষ করে যদি আবেদনকারী প্রাথমিকভাবে রাষ্ট্রীয় কোষাগারে এত বেশি ট্যাক্স স্থানান্তর না করে।

3 বছর পর, যদি রিটার্নের সীমা শেষ না হয়ে থাকে, তাহলে একজন ব্যক্তি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে কাটছাঁটের জন্য আবেদন করতে পারবেন, কিন্তু অন্যান্য লেনদেনের জন্য। এ বিষয়ে বোধগম্য বা কঠিন কিছু নেই।

পেনশনভোগী এবং ছাড়

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় পেনশনভোগীদের জন্য বিশেষ মনোযোগ একটি ট্যাক্স ফেরত প্রাপ্য। বয়স্কদের 2টি বিভাগে ভাগ করা হয়েছে:

• বেকার;
• কাজ করছে।

তদনুসারে, এই মুহূর্তের উপর নির্ভর করে, পরবর্তী পদক্ষেপ নেওয়া হবে। বেকার পেনশনভোগীরা বরখাস্তের তারিখ থেকে 4 বছরের মধ্যে কাটার জন্য আবেদন করতে পারেন। এটি এক ধরনের ট্যাক্স ট্রান্সফার। এটি শুধুমাত্র বয়স্কদের জন্য উপলব্ধ৷

কর্মজীবী পেনশনভোগীরা সাধারণ কর্মরত নাগরিকদের মতো একই ভিত্তিতে ছাড় পান। আবেদন পদ্ধতি সাধারণত কোনো সমস্যা সৃষ্টি করে না।

গুরুত্বপূর্ণ: ট্যাক্স রিফান্ডের উপর ব্যক্তিগত আয়কর স্থানান্তর করার অধিকার সম্পর্কে সন্দেহ থাকলে, পরিস্থিতি স্পষ্ট করতে আপনি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।একজন ব্যক্তি কত বছরের জন্য অর্থ দাবি করতে পারে তা কর্মচারীরা দ্রুত খুঁজে বের করবে।

রাশির সীমা

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় প্রায় প্রতিটি সম্ভাব্য আবেদনকারী ট্যাক্স ফেরতের পরিমাণে আগ্রহী। কত টাকা ফেরত দেওয়া যাবে?

এই প্রশ্নে অনেক সূক্ষ্মতা রয়েছে। বিষয় হল যে ট্যাক্স কর্তন আপনাকে চুক্তির অধীনে পরিমাণের 13% ফেরত দিতে দেয়। কিন্তু কিছু শর্ত ও বিধিনিষেধ সহ। যথা:

• একজন ব্যক্তি রাষ্ট্রীয় কোষাগারে কর স্থানান্তর করার চেয়ে আপনি এক বছরে বেশি অর্থ ফেরত দিতে পারবেন না;
• সম্পত্তি ফেরত আপনাকে মোট 260,000 রুবেলের বেশি ফেরত দেওয়ার অনুমতি দেয়;
• মর্টগেজ ডিডাকশন মোট 390,000 রুবেল ফেরত দেয়।

এটাই। তদনুসারে, এটি সর্বদা দূরে নয় যে নাগরিকরা নির্দিষ্ট লেনদেনের জন্য অর্থ ফেরত দিতে সক্ষম হবে। তহবিলের সমস্ত সম্ভাব্য প্রাপকদের এই বিধিনিষেধগুলি সম্পর্কে সচেতন হতে হবে৷

মাতৃত্ব মূলধন এবং কর্তন

রাশিয়ায় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনি কী ধরনের ট্যাক্স ফেরত পেতে পারেন তা আমরা খুঁজে পেয়েছি। এবং লেনদেনের সময় মাতৃত্বের মূলধন জড়িত থাকলে কীভাবে আচরণ করবেন?

এটি ইতিমধ্যেই বলা হয়েছে যে নাগরিকরা কোনও সমস্যা ছাড়াই ফেরত দাবি করতে সক্ষম হবে। তবে প্রক্রিয়াটির নির্দিষ্ট সূক্ষ্মতার দিকে মনোযোগ দেওয়া মূল্যবান৷

বিন্দু হল যে রাষ্ট্রীয় সহায়তা আবেদনকারীর ব্যক্তিগত অর্থ নয়। আর তাই চুক্তির অধীনে থাকা পরিমাণ থেকে ভর্তুকির পরিমাণ কেটে নেওয়া হবে। ফি কমানোর পরে প্রাপ্ত চিত্র থেকে 13% ছাড় গণনা করা হয়।

অনুসারে, প্রকৃতপক্ষে, নাগরিক যদি সে অপারেশনে বিনিয়োগ করে তবে বিক্রয়ের চুক্তির অধীনে সম্পূর্ণ অর্থ থেকে নয়, নিজেকে অর্থ ফেরত দেবেমাদার ক্যাপিটাল বা অন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তা ভোগ করে।

অন্যথায়, টাস্কে কোন সমস্যা হবে না। এবং প্রতিটি সম্ভাব্য প্রাপক দ্রুত একটি সম্পত্তি লেনদেনের জন্য একটি কর্তনের অনুরোধ করতে সক্ষম হবে। এই অভ্যাস ক্রমশ সাধারণ হয়ে উঠছে।

কোথায় তারা জিজ্ঞাসা করে

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনি ঠিক কোথায় ট্যাক্স ফেরতের জন্য আবেদন করবেন? এই প্রশ্নের কোন একক উত্তর নেই।

এই মুহুর্তে, এর মাধ্যমে একটি ফেরত দাবি করা যেতে পারে:

• MFC;
• FTS;
• ওয়ান স্টপ শপ পরিষেবা।

আসলে, প্রত্যেকেই নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নেয় যে প্রতিষ্ঠিত ফর্মের আবেদন নিয়ে কোথায় যেতে হবে। দ্রুততম উপায় হল স্থানীয় কর অফিসে যোগাযোগ করা। অন্যথায়, আপনাকে তহবিলের জন্য আরও অপেক্ষা করতে হতে পারে৷

গুরুত্বপূর্ণ: একজন নিয়োগকর্তার মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ফেরত দাবি করার প্রস্তাব করা হয়েছে। এই ক্ষেত্রে, কর্তনের পরিমাণের উপর ব্যক্তিগত আয়কর আর ব্যক্তির কাছ থেকে আটকানো হবে না। এই বিকল্পটি খুব কমই ব্যবহৃত হয়৷

ধাপে ধাপে নির্দেশনা

এখন চলুন ধাপে ধাপে পুরো অপারেশনটি দেখি। আয়কর ফেরত পেতে কিভাবে এগিয়ে যেতে হবে?

আসুন MFC বা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের মাধ্যমে আবেদন করার পদ্ধতিতে ফিরে আসি। এই ক্ষেত্রে, নাগরিকের প্রয়োজন হবে:

1. একটি বিক্রয় চুক্তি শেষ করুন এবং নতুন ক্যালেন্ডার বছরের জন্য অপেক্ষা করুন৷ কর্তনের অধিকার অবিলম্বে প্রদর্শিত হবে না।
2. নথির একটি নির্দিষ্ট প্যাকেজ প্রস্তুত করুন। তাদের তালিকা পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে। নীচে কাগজপত্রের বিভিন্ন প্যাকেজ রয়েছে৷
3. যথাযথ নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন করুনআবেদন।
4. ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের প্রতিক্রিয়ার জন্য অপেক্ষা করুন। এটি প্রায় 1-2 মাসের মধ্যে আসে৷
5. অ্যাপ্লিকেশানে উল্লেখিত অ্যাকাউন্টে টাকা পান। এই অপারেশনে আরো দুই মাস সময় লাগবে।

হয়ে গেছে। অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আয়কর ফেরত কোনো বিশেষ ঝামেলার কারণ হয় না।

প্রধান কাগজপত্র

এটি ডকুমেন্টেশন বিবেচনা করা অবশেষ যা ধারণাটিকে জীবিত করতে কার্যকর হতে পারে। বেসিক পেপার দিয়ে শুরু করা যাক। যে কোন পরিস্থিতিতে তাদের প্রয়োজন।

সম্পত্তি কর কর্তনের জন্য প্রয়োজনীয় শংসাপত্রগুলির মধ্যে রয়েছে:

• আবেদনকারীর পাসপোর্ট;
• বেনিফিশিয়ারির অ্যাকাউন্টের বিশদ বিবরণ নির্দেশ করে কর্তনের জন্য আবেদন;
• 3-ব্যক্তিগত আয়কর আকারে ঘোষণা;
• সম্পত্তির জন্য USRN স্টেটমেন্ট;
• আয় শংসাপত্র;
• চেক এবং রসিদ/ব্যয়ের রসিদ আবেদনকারীকে সম্বোধন করা হয়েছে।

কিন্তু এটাই সব নয়। পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনাকে অন্যান্য কাগজপত্রের একটি সংখ্যা প্রস্তুত করতে হবে। এটা কি?

পরিবার নাগরিকদের জন্য

আরো সাধারণ ঘটনা দিয়ে শুরু করা যাক। উদাহরণস্বরূপ, যদি পরিবারের লোকেদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স রিফান্ডের প্রয়োজন হয়।

এই ক্ষেত্রে, আবেদনকারীর প্রয়োজন হবে:

• শিশুদের জন্ম শংসাপত্র;
• বিবাহ/ডিভোর্স সার্টিফিকেট;
• দত্তক নেওয়ার কাগজপত্র।

কিন্তু কাগজপত্রের প্যাকেজ সেখানেই শেষ হয় না। কিছু ক্ষেত্রে, আবেদনকারীকে ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে একটি নির্যাস এবং BTI থেকে একটি শংসাপত্র চাওয়া হয়। কিন্তু সাধারণত সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য একটি লেনদেন সম্পূর্ণ করার জন্য এই ধরনের শংসাপত্রের প্রয়োজন হয়। এবং এফটিএস-একোনো ডকুমেন্টেশন দেওয়া হয়নি।

পুরো টাকায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা

এবং আপনি যদি একবারে পুরো পরিমাণে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান? বন্ধকী এবং কিস্তি ছাড়া?

এই ক্ষেত্রে, নাগরিকের অবশ্যই একটি বিক্রয় চুক্তির প্রয়োজন হবে৷ অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ এবং স্থানান্তরের কাজটি আপনার সাথে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

তালিকাভুক্ত সমস্ত নথি কাগজপত্রের মূল প্যাকেজের সাথে সংযুক্ত। কপি সহ আসলগুলি আনার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। তাদের প্রত্যয়িত করার কোন প্রয়োজন নেই।

বন্ধক এবং ফেরত

এপার্টমেন্ট কেনার সময় কি আয়কর ফেরত দেওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে? মর্টগেজ আপনাকে লেনদেনের খরচ পরিশোধ করতে দেয়। এই ধরনের পরিস্থিতিতে কাগজপত্রের প্যাকেজ আলাদা হবে৷

এর মধ্যে রয়েছে:

• বন্ধক চুক্তি;
• ঋণ পরিশোধের সময়সূচী;
• নির্দিষ্ট অর্থ প্রদানের বিষয়ে শংসাপত্র।

এটি আসলে দেখতে যতটা সহজ তালিকাভুক্ত সার্টিফিকেট প্রতিটি প্রকৃত আবেদনকারীর থাকা উচিত। আপনি তাদের ছাড়া করতে পারবেন না।

বন্ধক সুদ

ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, একজন নাগরিক হাউজিং লোনের অতিরিক্ত পরিশোধিত সুদ পুনরুদ্ধার করতে পারেন। কিন্তু কিভাবে করবেন?

আপনাকে ঠিক একইভাবে কাজ করতে হবে যেভাবে একটি নিয়মিত ডিডাকশন অনুরোধের সাথে। আপনাকে শুধু ডকুমেন্টেশনের একটি নির্দিষ্ট প্যাকেজ প্রস্তুত করতে হবে। এতে অতিরিক্ত রয়েছে:

• প্রদানের সময়সূচী;
• বন্ধক সুদের লেনদেন নিশ্চিতকারী নথি।

আপনাকে মূল ডকুমেন্টেশন প্যাকেজ এবং এক্সট্রাক্ট করার জন্য সার্টিফিকেট সংযুক্ত করতে হবে,বন্ধকী ফেরত দিতে হবে।

উত্তর দেওয়ার সময়সীমা

কাজটি বাস্তবায়নের জন্য ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের প্রতিক্রিয়ার জন্য আপনাকে কতক্ষণ অপেক্ষা করতে হবে? সাধারণভাবে, এক বা অন্য উপায়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় একটি ট্যাক্স ফেরত দ্রুততম অপারেশন থেকে অনেক দূরে। অনেক সময় লাগে।

ঠিক কত? এই প্রশ্নের কোন একক উত্তর নেই। এটি সব নির্ভর করে স্থানীয় কর কর্তৃপক্ষের বোঝার উপর এবং প্রতিষ্ঠিত ফর্মের আবেদনটি ঠিক কোথায় জমা দেওয়া হয়েছে তার উপর।

যদি একজন নাগরিক সরাসরি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে আবেদন করেন, তাহলে অনুরোধের তারিখ থেকে আনুমানিক 1.5-2 মাসের মধ্যে সংশ্লিষ্ট পরিষেবা থেকে একটি প্রতিক্রিয়া আসবে। এবং তহবিল স্থানান্তরের জন্য আপনাকে আরও 60 দিন অপেক্ষা করতে হবে।

আপনি যদি MFC-এর মাধ্যমে আবেদন করেন, তাহলে অপেক্ষার সময়কাল একটু বেশি। সাধারণত, নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ থেকে প্রতিক্রিয়া 2-2.5 মাসের মধ্যে আসে। ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে আবেদন করার সময় আপনাকে একই পরিমাণ অর্থের জন্য অপেক্ষা করতে হবে।

গুরুত্বপূর্ণ: সাধারণভাবে, ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দাবি করতে প্রায় 4-6 মাস সময় লাগে। দ্রুত বা অবিলম্বে তহবিল পেতে কোন উপায় নেই. এটা স্বাভাবিক।

তারা কি অস্বীকার করতে পারে

2018 সালে বন্ধকীতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী ট্যাক্স ফেরত দিতে হবে? এই প্রশ্নের উত্তর দিলে আর কোনো সমস্যা হবে না।

একটি কর্তন অস্বীকার করা যেতে পারে? হ্যাঁ, কিন্তু শুধুমাত্র নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে। প্রত্যাখ্যানের কারণ ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের প্রতিক্রিয়াতে নির্ধারিত আছে।

সাধারণত, এই পরিস্থিতিগুলি ঘটে যদি:

• নাগরিক নথির একটি অসম্পূর্ণ প্যাকেজ নিয়ে এসেছেন;
• আবেদনকারী উপরে তালিকাভুক্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না;
• অ্যাপার্টমেন্টটি সাজানো নেইঅর্থ প্রাপক, চেক এবং রসিদ আবেদনকারীর লেনদেনের জন্য অর্থপ্রদানের সত্যতা নির্দেশ করে না;
• ব্যবহৃত কাগজপত্র অবৈধ বা জাল৷

এগুলি সবচেয়ে সাধারণ পরিস্থিতি। যদি কর্তন এক মাসের মধ্যে প্রত্যাখ্যান করা হয়, তাহলে একজন নাগরিক প্রতিষ্ঠিত ফর্মে একটি আবেদন পুনরায় জমা না দিয়ে পরিস্থিতি সংশোধন করতে পারেন৷

উপসংহার

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আমরা কীভাবে আপনার আয়কর ফেরত পেতে পারি তা খুঁজে বের করেছি। আয়ের ঘোষণা, একজন ব্যক্তির দ্বারা প্রাপ্ত আয়ের শংসাপত্র, পাশাপাশি অন্যান্য বিবৃতি আগে থেকেই প্রস্তুত করতে হবে। অন্যথায়, কাজটি মোকাবেলা করা সম্ভব হবে না।

আসলে, সঠিক পদ্ধতির সাথে, ট্যাক্স রিফান্ড পেতে খুব বেশি সমস্যা হবে না। এমনকি একজন ব্যক্তি যিনি কাগজের কাজে পারদর্শী নন তিনিও তার জন্য তহবিল দাবি করতে পারবেন।