প্রধান ধরনের রিয়েল এস্টেট

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

রিয়েল এস্টেটের মালিকানা নাগরিক সমাজের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য। বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস প্রাঙ্গণ এবং প্লটের মালিকানা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাছে নিবন্ধিত হয়, এইভাবে ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন গঠন করে। রিয়েল এস্টেট সাধারণত আবাসিক সম্পত্তির সাথে যুক্ত থাকে তবে এই শ্রেণীর সম্পত্তির পরিসর অনেক বেশি। প্রধান জাতগুলি ছাড়াও, সম্পত্তির পৃথক গোষ্ঠী রয়েছে, যার অবস্থান প্রায়শই বাজার মূল্য নির্ধারণে অসুবিধা সৃষ্টি করে। তা সত্ত্বেও, আইনি অনুশীলন এমন একটি প্যারামিটার তৈরি করেছে যার দ্বারা রিয়েল এস্টেট তুলনামূলকভাবে সঠিকভাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে। এই ধরণের সম্পত্তির ধারণা এবং প্রকারগুলি আর্থিক এবং আবাসিক সুবিধাগুলির বৈশিষ্ট্যগুলি সনাক্ত করতে এবং সেইসাথে তাদের বিনিয়োগের আকর্ষণ নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে, যা গুরুত্বপূর্ণ। কিন্তু প্রথমে আপনাকে খুঁজে বের করতে হবে কোন বস্তু, নীতিগতভাবে, রিয়েল এস্টেটের সংজ্ঞার সাথে মানানসই হতে পারে।

রিয়েল এস্টেট বস্তুর চিহ্ন

বিশেষজ্ঞরা তিনটি মৌলিক বৈশিষ্ট্য সনাক্ত করেন যার দ্বারা আপনি একটি সম্পত্তিকে আলাদা করতে পারেন - স্থিরতা, বস্তুগত মান এবং স্থায়িত্ব। সম্ভবত প্রধান বৈশিষ্ট্যটি হল স্থিরতা, যেখান থেকে এই ধরনের সম্পত্তির নাম এসেছে। এইবৈশিষ্টের অর্থ হল বস্তুটির পৃথিবীর পৃষ্ঠের সাথে একটি অবিচ্ছেদ্য শারীরিক সম্পর্ক রয়েছে। অর্থাৎ, সম্পত্তি ক্রমাগত এক জায়গায় থাকে এবং ধ্বংসাত্মক প্রক্রিয়া ছাড়া চলাফেরা করে না। যদিও রাশিয়ান ফেডারেশনে রিয়েল এস্টেটের সবচেয়ে সাধারণ প্রকারগুলি এই বৈশিষ্ট্যটির সাথে মিলে যায়, এই সম্পত্তিটি ধীরে ধীরে নরম হচ্ছে এবং ব্যতিক্রমগুলি প্রদর্শিত হচ্ছে। অন্ততপক্ষে, কিছু ধরণের সীমারেখার শ্রেণীবিভাগ উত্থিত হচ্ছে, যার ঐতিহ্যগত অর্থে রিয়েল এস্টেটের অন্তর্নিহিত কিছু বৈশিষ্ট্য রয়েছে৷

পরবর্তী চিহ্নটি হল বস্তুগততা। শুরু করার জন্য, এটি লক্ষণীয় যে এই জাতীয় সম্পত্তির যে কোনও বস্তুকে শারীরিক বৈশিষ্ট্যের পরিপ্রেক্ষিতে মূল্যায়ন করা যেতে পারে। এটি এলাকা, অবস্থান, কাঠামো এবং উপকরণের গুণমান সম্পর্কিত ডেটা হতে পারে। একসাথে নেওয়া, এই তথ্যটি বস্তুর সম্ভাব্য সুবিধাগুলির একটি ধারণা দেয় - সেই অনুযায়ী, এর উপাদান মান দেখা দেয়। স্থায়িত্বের জন্য, প্রাথমিকভাবে এই বৈশিষ্ট্যটি শর্তসাপেক্ষ, তাই আইন এটি স্পষ্ট করে। সুতরাং, প্রবিধান অনুসারে, সমস্ত ধরণের রিয়েল এস্টেটকে প্রযুক্তিগত অবস্থা এবং কার্যক্ষম সংস্থানের উপর নির্ভর করে 6 টি গ্রুপে ভাগ করা যেতে পারে। রিয়েল এস্টেটের সর্বনিম্ন আয়ু 15 বছর এবং সর্বোচ্চ 150 বছর৷

রিয়েল এস্টেট শ্রেণীবিভাগ

বিভিন্ন মানদণ্ড অনুযায়ী রিয়েল এস্টেটের বিভাজনের অনেক পন্থা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েলটররা যারা অ্যাপার্টমেন্টগুলির সাথে কাজ করে তারা এলাকার মর্যাদা, কক্ষের সংখ্যা, মেঝের সংখ্যা এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলিকে প্রথম স্থানে রাখে। পরিকল্পনা করা হলে একটু ভিন্ন পন্থা নেওয়া হয়বাণিজ্যিক ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেটের প্রকারগুলিকে শ্রেণীবদ্ধ করুন। এই ক্ষেত্রে, বিভাগটি প্রাথমিকভাবে তারল্য এবং লাভের পরিপ্রেক্ষিতে সঞ্চালিত হয়। যাইহোক, এই ধরনের বস্তুর ভৌত বৈশিষ্ট্য এবং শহরের কেন্দ্র থেকে তাদের দূরত্ব অনেকাংশে বাজারে তাদের বিনিয়োগের আকর্ষণ নির্ধারণ করে।

যদি আমরা বিস্তৃতভাবে সম্পত্তির বিভাজনের কাছে যাই, তাহলে শ্রেণীবিভাগের মূল ফ্যাক্টরটি হবে উৎপত্তি। বিশেষত, এমন ধরণের রিয়েল এস্টেট বস্তু রয়েছে যা প্রকৃতির পাশাপাশি মানুষের অংশগ্রহণে তৈরি হয়েছিল। একটি তৃতীয় বিভাগ রয়েছে - এটি রিয়েল এস্টেট, যা মানুষের প্রচেষ্টার দ্বারা তৈরি করা হয়েছিল, তবে অপারেশন প্রক্রিয়ার মধ্যে প্রকৃতির সাথে একটি অদম্য সংযোগ বোঝায়। উদাহরণস্বরূপ, খনিজ এবং জমির প্লটগুলি সম্পদ হিসাবে কাজ করে যা থেকে প্রাকৃতিক উত্সের রিয়েল এস্টেট বস্তুগুলি গঠিত হয়। একটি নিয়ম হিসাবে, তারা প্রাথমিকভাবে রাষ্ট্রীয় মালিকানায় থাকে, তবে ব্যক্তিগত মালিকানায়ও স্থানান্তর করা যেতে পারে।

প্রধান ধরনের রিয়েল এস্টেট

আজ, সমস্ত রিয়েল এস্টেট তিনটি প্রধান গ্রুপে বিভক্ত - জমি, বাণিজ্যিক সুবিধা এবং আবাসন। প্রতিটি বিভাগ, ঘুরে, তার নিজস্ব শ্রেণীবিভাগ এবং অনন্য বৈশিষ্ট্য আছে. উদাহরণস্বরূপ, একটি ভূমি প্লট শোষণের পরিপ্রেক্ষিতে একটি ভিন্ন উদ্দেশ্য থাকতে পারে। আমরা বলতে পারি যে এটি সবচেয়ে বিতর্কিত ধরণের সম্পত্তি, যা এটি ব্যবহার করার বিস্তৃত উপায় দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়েছে। অন্যদিকে, এই ধরণের আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলির নিজস্ব অনন্য বৈশিষ্ট্য রয়েছে।উদাহরণস্বরূপ, এই ধরনের বস্তুর অপারেশনের জন্য প্রস্তুতির বিভিন্ন ডিগ্রি থাকতে পারে। জমির জন্য, এই সম্পত্তি অপ্রাসঙ্গিক। এটি উপসংহারে পৌঁছানো যেতে পারে যে রিয়েল এস্টেটের বৈশিষ্ট্য, প্রকার এবং বৈশিষ্ট্যগুলি ঘনিষ্ঠভাবে পরস্পর সম্পর্কিত এবং একে অপরকে সংজ্ঞায়িত করতে সহায়তা করে। কিন্তু, আপনি যদি রিয়েল এস্টেটের প্রতিটি প্রধান প্রকারের মধ্যে পার্থক্যের সাথে আরও পরিচিত হন, তাহলে তাদের নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যগুলি আরও স্পষ্ট হয়ে উঠবে। এটাও লক্ষণীয় যে এক ধরনের সম্পত্তি অন্যের কাছে হস্তান্তর করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি কৃষি প্লটকে পৃথক নির্মাণের জন্য জমি হিসাবে পুনরায় শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে এবং সময়ের সাথে সাথে, একটি দেশের বাড়ি তার জায়গায় উপস্থিত হবে৷

আবাসিক সম্পত্তি

প্রথম, আপনাকে সংজ্ঞায়িত করতে হবে কোন বস্তুকে হাউজিং বলা যেতে পারে। একটি নিয়ম হিসাবে, এই ধারণার অর্থ হল এমন একটি বিল্ডিং যার সুবিধাগুলি মানুষের বাসস্থান নিশ্চিত করে। সাধারণত, আবাসিক রিয়েল এস্টেটের ধরন প্রযুক্তিগত এবং কর্মক্ষম বৈশিষ্ট্যে ভিন্ন হয়। একত্রে নেওয়া, অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ির প্রাঙ্গনের বৈশিষ্ট্যগুলি অভিজাত, সাধারণ, ব্যবসায়িক রিয়েল এস্টেট, ইত্যাদি বিভাগে তাদের পার্থক্য করা সম্ভব করে। তদনুসারে, সম্পত্তিটি নির্দেশিত গ্রুপগুলির একটির অন্তর্গত কিনা তার উপর নির্ভর করে খরচ পরিবর্তিত হয়। এটি শহুরে এবং শহরতলিতে আবাসনের বিভাজনেরও ব্যবস্থা করে। প্রথম ক্ষেত্রে, আমরা সাধারণত আলাদা ঘর এবং কমপ্লেক্সে অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে কথা বলছি, এবং দ্বিতীয়টিতে - কুটির সম্পর্কে। সীমান্ত সুবিধাও রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, বেশ কয়েকটি পরিবারকে মিটমাট করার জন্য ডিজাইন করা শহরগুলিতে টাউনহাউস তৈরি করা হচ্ছে। যদিও এই ধরনের বস্তুগুলি শহরের অ্যাপার্টমেন্টগুলির বৈশিষ্ট্যগুলি ধরে রাখে, তবে মালিকদের একটি পৃথক প্রবেশদ্বার এবং তাদের নিজস্ব প্লট থাকতে পারে।বাড়ির কাছে।

একটি পৃথক কনডোমিনিয়াম বিবেচনা করার মতো - এটি এমন এক ধরণের আবাসন যা বিভিন্ন বিভাগে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে। এই সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যগুলি বোঝার জন্য, রিয়েল এস্টেটের প্রকারগুলিকে পৃথক এবং সাধারণভাবে ভাগ করা মূল্যবান। কন্ডোমিনিয়ামটি একাধিক ঘর বা একটি বিল্ডিংয়ের অংশ থাকার সম্ভাবনা দ্বারা আলাদা করা হয়, যে প্রাঙ্গনে বিভিন্ন মালিকরা ব্যবহার করবেন। এছাড়াও, এই ধরনের রিয়েল এস্টেট জমির প্লটের উপস্থিতি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। অর্থাৎ, এই ক্ষেত্রে, একটি বস্তুতে বিভিন্ন শ্রেণীর রিয়েল এস্টেট ইউনিট থাকতে পারে, যা একটি সাধারণ অবকাঠামোতে মিলিত হয়।

বাণিজ্যিক সম্পত্তির প্রকার

রিয়েল এস্টেট মার্কেট সাধারণত বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্যের চারটি প্রধান শ্রেণীকে আলাদা করে, যেগুলি অপারেশনের প্রকৃতিতে ভিন্ন। এগুলি হল খুচরা, গুদাম, অফিস এবং শিল্প প্রাঙ্গণ বা এলাকার কমপ্লেক্স। প্রায়শই, একটি অবজেক্ট একসাথে বিভিন্ন বিভাগ থেকে রিয়েল এস্টেটের বেশ কয়েকটি ইউনিট অন্তর্ভুক্ত করে। উদাহরণস্বরূপ, খুচরা এলাকাটি পণ্য সংরক্ষণের উদ্দেশ্যে প্রাঙ্গনের সাথে সংযুক্ত। সাধারণ বৈশিষ্ট্য যা এই শ্রেণীর বস্তুগুলিকে একত্রিত করে তা হল বস্তুগত সুবিধাগুলি আহরণের উপর ফোকাস। আমরা বলতে পারি যে এই ধরনের আর্থিক রিয়েল এস্টেট যা এক বা অন্যভাবে তহবিল জমাতে অবদান রাখে। উদাহরণস্বরূপ, প্রোডাকশন কমপ্লেক্সগুলি পণ্য তৈরির জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, গুদামগুলি বিক্রয়ের জন্য প্রস্তুত পণ্যগুলি বা আরও রসদ সঞ্চালনের জন্য এবং খুচরা সুবিধাগুলি সংরক্ষণ করতে ব্যবহৃত হয়।সরাসরি পণ্য বিক্রি। আলাদাভাবে, অফিস প্রাঙ্গনে হাইলাইট করা মূল্যবান যা নির্দিষ্ট পরিষেবার বিধান থেকে শুরু করে পরিচালনার কার্য সম্পাদনের জন্য বিভিন্ন কাজ সম্পাদন করতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, একই উত্পাদন এবং খুচরা সুবিধাগুলিতে। আবাসিক রিয়েল এস্টেটকেও কিছু ক্ষেত্রে বাণিজ্যিক হিসেবে বিবেচনা করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি মালিক এলাকাটি ভাড়া দেয়, তাহলে আর্থিক লাভ হয়।

এক ধরনের রিয়েল এস্টেট হিসেবে জমি

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, জমি একটি প্রাকৃতিক সম্পত্তি এবং অন্তর্নিহিত সম্পত্তি হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। একটি নির্দিষ্ট সাইটের কি আইনগত অবস্থা তার উপর নির্ভর করে, এর উদ্দিষ্ট উদ্দেশ্য নির্ধারণ করা হয়। কৃষি ব্যবহারের জন্য উদ্দিষ্ট রিয়েল এস্টেটের সবচেয়ে বিস্তৃত প্রকার। বিশেষ করে, চারণভূমি, আবাদি জমি, খড়ের ক্ষেত্র, বহুবর্ষজীবী বৃক্ষরোপণ ইত্যাদির জন্য জমি বরাদ্দ করা হয়। চাষের জন্য ডিজাইন করা প্লট ব্যবহার করা যাবে না, উদাহরণস্বরূপ, চাষ করা উদ্ভিদ রোপণের জন্য, তবে শস্যাগার, বাথহাউস, খড়ের ক্ষেত্র তৈরি করা যেতে পারে এবং অন্যান্য পরিবারের অবকাঠামো সুবিধা। গ্রীষ্মকালীন কুটিরগুলির বিভাগটিও বেশ জনপ্রিয়। তারা ভিন্ন যে মালিকের তাদের এলাকায় ছোট ঘর নির্মাণের অধিকার আছে। কিন্তু এই ধরনের ভবন আবাসিক সুবিধার অন্তর্গত নয়, অর্থাৎ, তারা স্থায়ী বসবাসের জন্য ডিজাইন করা হয় না। যোগাযোগ সহায়তার ক্ষেত্রে এই ভবনগুলিও কিছু বিধিনিষেধের অধীন৷

একা দাঁড়ান এবংস্বতন্ত্র নির্মাণের উদ্দেশ্যে জমির প্লটের বিভাগ। যদি আবাসিক ভবনগুলির সাথে কৃষি ধরনের রিয়েল এস্টেট তৈরি করা যায় না, তবে স্বতন্ত্র আবাসনের জন্য বস্তুগুলি ব্যক্তিগত বাড়ি এবং কটেজ নির্মাণের অনুমতি দেয়। এটি উল্লেখযোগ্য যে অনেক আধুনিক কুটির বসতিগুলি প্রাক্তন কৃষি জমিতে সংগঠিত হয়, যা আজ পৃথক আবাসন নির্মাণের মর্যাদা অর্জন করেছে। একটি নির্দিষ্ট এবং বিরল গোষ্ঠীতে বৈজ্ঞানিক স্টেশনগুলির জন্য সাইটগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। গবেষণা কমপ্লেক্স এবং ঘাঁটি এই ধরনের জমিতে সংগঠিত হয়।

মোবাইল রিয়েল এস্টেট

যখন আপনি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি পরিচালনার নিয়মের ব্যতিক্রম সম্পর্কে কথা বলতে পারেন তখন এটি ঠিক এমনই হয়। রিয়েল এস্টেটের অন্তর্গত মোবাইল বস্তু তথাকথিত মোবাইল হোম দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়। একটি পূর্ণাঙ্গ রিয়েল এস্টেট বস্তু হিসাবে, এই ধরনের কাঠামো সম্প্রতি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ব্যাপক হয়ে উঠেছে। এই ধরনের রিয়েল এস্টেট রাশিয়ায় কম জনপ্রিয়, তবে এগুলি দূরবর্তী নির্মাণ সাইটে অবস্থিত গ্রামগুলিকে সজ্জিত করতেও ব্যবহৃত হয়। ভ্রাম্যমাণ বাড়ির সুবিধার মধ্যে রয়েছে কম খরচে, নির্মাণের জায়গা বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে অপ্রয়োজনীয়তা, সেইসাথে অপারেশনে বহুমুখিতা। ত্রুটিগুলির মধ্যে, নিম্ন স্তরের আরাম, গড় স্থায়িত্ব এবং অবিশ্বস্ততা রয়েছে। এটি এই কারণে যে এই ধরণের বেশিরভাগ কাঠামো এখনও স্থায়ী বসবাসের জন্য গণনা করা হয়নি৷

এছাড়াও আইনি সূক্ষ্মতা রয়েছে যা প্রতিটি ক্ষেত্রে অনুমতি দেয় নাএই ধরনের কাঠামোকে পূর্ণাঙ্গ রিয়েল এস্টেট হিসাবে বিবেচনা করুন। প্রযুক্তিগত ডিভাইসের পদ্ধতির উপর নির্ভর করে এই ধরনের বস্তুর ধারণা এবং ধরন পরিবর্তিত হতে পারে। সুতরাং, মালিকানার অধিকারের জন্য নথির সম্পাদন আজ মোবাইল কাঠামোর জন্য অনুমোদিত, যা বস্তুর মালিকের মালিকানাধীন সাইটের সীমানার মধ্যে ভিত্তির উপর ভিত্তি করে। কিছু ক্ষেত্রে, "হোম অন হুইলস"-এ নিবন্ধনের অনুমতি দেওয়া হয়। অবশ্যই, এই ধরনের কাঠামোর জন্য ভিত্তির বিন্যাস একজনকে গতিশীলতার বৈশিষ্ট্যগুলি ভুলে যেতে বাধ্য করে, যদিও, যদি ইচ্ছা হয়, ব্যবহারকারী ন্যূনতম ক্ষতি সহ বাড়িটিকে অন্য জায়গায় স্থানান্তর করতে পারে। এই বিভাগে আংশিকভাবে সামুদ্রিক জাহাজও রয়েছে, যেগুলি রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেটের অন্তর্গত, যদিও প্রকৃতপক্ষে তাদের চলাচলের ক্ষমতা রয়েছে৷

রিয়েল এস্টেটের অর্থনৈতিক সারাংশ

বস্তুগত সুবিধার উদ্দেশ্যমূলক নিষ্কাশন আর্থিক রিয়েল এস্টেটের আরও বৈশিষ্ট্য। এই ধরনের বস্তুর অস্তিত্বের অর্থ। রিয়েল এস্টেটের বাণিজ্যিক প্রকার, এর বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্য এবং বৈশিষ্ট্যগুলি বাজারে আকর্ষণ দ্বারা নির্ধারিত হয়। অর্থাৎ, সম্ভাব্য ক্রেতা বা ভাড়াটেদের দৃষ্টিতে বস্তুর তারল্য এবং এর সম্ভাব্য লাভজনকতা নির্ধারণ করে এমন সূচক। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণও একটি বিনিয়োগ প্রকল্প এবং এটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রের অন্তর্গত৷

এই ক্ষেত্রের বিশেষজ্ঞরা স্থাপত্য পরিকল্পনা, বাড়ির প্রযুক্তিগত নকশায় নিযুক্ত আছেন এবং এর উপর ফোকাস করে সরাসরি নির্মাণ কাজ চালাচ্ছেনভবিষ্যতের বিনিয়োগের আকর্ষণ। তবে নির্মাণ শেষ হওয়ার পরেও, বিল্ডিং চালু করা এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে আবাসিক রিয়েল এস্টেটের স্থিতিতে স্থানান্তর করার পরেও, বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলি সংরক্ষণ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, এমনকি এই বাড়ির থাকার জায়গা বিক্রি করে এমন একটি কোম্পানির প্রথম ক্লায়েন্টও ক্রয়টিকে তাদের ভবিষ্যত বসবাসের স্থান হিসেবে নয়, বিক্রয় থেকে পরবর্তী লাভের সাথে আর্থিক বিনিয়োগের একটি উপকরণ হিসেবে বিবেচনা করতে পারে।

রিয়েল এস্টেট মালিকানার প্রকার

রিয়েল এস্টেট মালিকানার সবচেয়ে সাধারণ রূপ হল ব্যক্তিগত মালিকানা। এই অধিকার নিশ্চিতকারী একটি নথি একটি নির্দিষ্ট ব্যক্তিকে তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে একটি নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট বস্তুর নিষ্পত্তি করার অনুমতি দেয়। একই সময়ে, ব্যক্তিগত মালিকানার ক্ষেত্রে বিভিন্ন ধরনের রিয়েল এস্টেট মালিকানা রয়েছে। এইভাবে, ব্যক্তি এবং সাধারণ সম্পত্তি আলাদা করা হয়। দ্বিতীয় বৈচিত্রটি সেই ক্ষেত্রে ঘটে যখন একটি অবিচ্ছেদ্য বস্তু দুই বা ততোধিক মালিকের উপস্থিতি বোঝায়। এই প্রসঙ্গে, এটি মালিকানার একটি যৌথ ফর্মে চলে যাওয়া মূল্যবান, যা সাধারণ হিসাবেও বিবেচিত হয়, তবে নির্দিষ্ট শেয়ার বরাদ্দ না করে। যদি মালিকদের মধ্যে সম্পত্তি ভাগ করার কথা হয়, তবে আমরা মালিকানার অন্য রূপ সম্পর্কে কথা বলতে পারি - ভাগ করা। সাধারণ সম্পত্তি মালিকদের মধ্যে একক শেয়ার গঠন জড়িত, কিন্তু তাদের নির্দিষ্ট আকার নির্দিষ্ট করা হয় না। এটি স্বামীদের অ্যাপার্টমেন্ট হতে পারে, যেটি সাধারণ আর্থিক সংস্থান দিয়ে বিয়েতে কেনা হয়েছিল৷

উপসংহার

সর্বশেষে, বস্তুর পৃথকীকরণের ভিত্তিরিয়েল এস্টেটকে বিভিন্ন প্রকার এবং ক্যাটাগরিতে ভাগ করে ব্যবহারের প্রকৃতি। ভবিষ্যতের গন্তব্যের সুনির্দিষ্টতার উপর ভিত্তি করে, স্থপতি এবং নির্মাতারা অবজেক্টের অপারেশনাল গুণাবলী গঠন করে, যা প্রকল্পের বিকাশের পর্যায়ে স্থাপন করা হয় এবং ইতিমধ্যে কাজের সাইটে প্রয়োগ করা হয়। এছাড়াও রিয়েল এস্টেটের বিভিন্ন ধরনের বিশেষ আইনি বৈশিষ্ট্য রয়েছে। সিভিল আইন রিয়েল এস্টেটের বিভিন্ন বিভাগের জন্য রক্ষণাবেক্ষণ, পরিচালনা এবং বাজার লেনদেনের জন্য পৃথক শর্ত স্থাপন করে। উদাহরণস্বরূপ, আবাসিক এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে কর ভিন্নভাবে প্রযোজ্য হতে পারে। তদুপরি, এমনকি নির্দিষ্ট বিভাগের মধ্যে, নির্দিষ্ট বস্তুর রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিষেবা সম্পর্কিত নিয়ন্ত্রক নথি গঠনের পদ্ধতির মধ্যে প্রায়শই পার্থক্য রয়েছে। এটি প্রযোজ্য, বিশেষ করে, স্যানিটারি মান, পাবলিক সার্ভিসের নিয়ম, অগ্নি নিরাপত্তা সংক্রান্ত সমস্যা, ইত্যাদি মেনে চলার ক্ষেত্রে।