Sberbank দ্বারা দেনাদারদের সম্পত্তি বিক্রয় - নিলাম, পদ্ধতি এবং সুপারিশ

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

বড় ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, প্রায়ই স্থাবর এবং অস্থাবর সম্পত্তির আকারে জামানত প্রদান করতে হয়। এই বস্তুটি বন্ধকদাতার সম্পত্তি হয়ে যায়। চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, ঋণ গঠনের ক্ষেত্রে, ব্যাংক আকর্ষণীয় মূল্যে এই ধরনের বস্তু বিক্রি করে। কিভাবে Sberbank দ্বারা দেনাদারদের সম্পত্তি বিক্রি করা হয়?

সংজ্ঞা

অনুমানিত বাধ্যবাধকতার জন্য সমান্তরাল হিসাবে স্থানান্তরিত বস্তুগুলিকে বন্ধক সম্পত্তি হিসাবে বিবেচনা করা হয়। এগুলি কেবল রিয়েল এস্টেটই নয়, বিশেষ সরঞ্জাম, সরঞ্জাম, যানবাহন, প্রচলন পণ্যও হতে পারে। একটি ঋণের উপর অতিরিক্ত ঋণের ঘটনায়, বস্তুটি ব্যাঙ্কের সম্পত্তি হয়ে যায়, যা পরে এটি বিক্রি করে। বস্তু আকর্ষণীয় দামে প্রদর্শিত হয়. তাদের বাস্তবায়ন কোম্পানিকে তার বাধ্যবাধকতা পরিশোধ করতে দেয়।

রাশিয়ায় প্রায়শই, ঋণগ্রহীতাদের জামানতকৃত সম্পত্তি বিক্রি করে Sberbank এবং অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানএকটি নিলাম মাধ্যমে বাহিত. বস্তুর জন্য প্রাথমিক মূল্য খুব আকর্ষণীয়, তাই অনেক লোক আছে যারা নিলামে অংশ নিতে চায়। সমস্ত অংশগ্রহণকারী প্রাক-অনুমোদিত৷

"Sberbank AST" - দেউলিয়া সম্পত্তি বিক্রয়: পদ্ধতি

অবজেক্ট বাস্তবায়নের জন্য বেশ কিছু স্কিম অনুশীলন করা হয়: বিচারিক, বিচার বহির্ভূত এবং চুক্তির মাধ্যমে। Sberbank একটি নিলামের মাধ্যমে সমান্তরাল সম্পত্তি বিক্রি করে, যা আপনাকে সম্পত্তির জন্য সর্বাধিক সম্ভাব্য অর্থ পেতে দেয়। আপনি একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের ওয়েবসাইটে প্রদর্শিত বস্তুর তালিকার সাথে পরিচিত হতে পারেন বা বিভিন্ন ব্যাঙ্ক থেকে তথ্য সংগ্রহ করে এমন সমষ্টিকারীর কাছ থেকে। একটি ইলেকট্রনিক প্ল্যাটফর্মে ট্রেড করা হয়। প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণ করার জন্য, আপনার স্বীকৃতি প্রয়োজন, এমনকি ব্যক্তিদের জন্যও উপলব্ধ৷

দেনাদার এবং দেউলিয়াদের সম্পত্তি Sberbank তার ইলেকট্রনিক প্ল্যাটফর্ম JSC "RAO" এ প্রদর্শন করে। সে চব্বিশ ঘন্টা কাজ করে। সম্ভাব্য ক্রেতারা প্রথমে প্ল্যাটফর্মে বৈশিষ্ট্যগুলি দেখেন। যদি তারা নিজেদের জন্য আকর্ষণীয় অফার খুঁজে পায়, তাহলে তাদের একটি ব্যাঙ্ক প্রতিনিধির সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং আবেদনগুলি পূরণ করতে হবে। তাদের অনুমোদনের পর, আয়োজকরা নিলামের সময় অংশগ্রহণকারীদের জানান। আগ্রহের সমস্ত বস্তু সম্পর্কে বিজ্ঞপ্তি প্রতিটি অংশগ্রহণকারীর ই-মেইলে পাঠানো হয়। ক্লায়েন্টদের উদ্দেশ্যের সত্যতা নিম্নরূপ চেক করা হয়। সমস্ত দরদাতাদের অবশ্যই একটি আমানত রেখে যেতে হবে, যা তারপরে বস্তুর ক্রয়ের অগ্রিম হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। সাধারণত এটি বস্তুর মূল খরচের 10% হয়।

বিভাগে"প্রতিশ্রুত সম্পত্তি" বিক্রয়ের জন্য দেওয়া সমস্ত বস্তুর তথ্য রয়েছে: তাদের সংক্ষিপ্ত বিবরণ, মূল্য, অবস্থান এবং বৈশিষ্ট্য। Sberbank নিম্নলিখিত আদেশে দেনাদারদের সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য নিলাম পরিচালনা করে। নিলামের সময়, প্রতিটি বস্তুকে একটি সিরিয়াল নম্বর বরাদ্দ করা হয়। অনলাইনে বিড ট্র্যাক করতে, ক্রেতাদের অবশ্যই স্বয়ংক্রিয় আপডেট সেট করতে হবে। সর্বোচ্চ দর জিতেছে একজন। নিলাম শেষে, আরও 10 মিনিটের জন্য বিড গৃহীত হয়। এটি নির্ধারণ করে যে ব্যক্তি বাজেয়াপ্ত সম্পত্তি খালাস করতে সক্ষম হবে যদি বিজয়ী চুক্তিটি প্রত্যাখ্যান করে।

একটি বস্তুর মূল্য দুইভাবে গঠিত হয়:

• সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের বিড খোলা নিলামে দৃশ্যমান;
• বন্ধ নিলামে, নিলাম শেষ হওয়ার পরেই বিডগুলি দৃশ্যমান হয়৷

সমস্ত বাজি অবশ্যই ব্যাঙ্কের দ্বারা নির্ধারিত প্রারম্ভিক মূল্যকে অতিক্রম করতে হবে।

বীমা

Sberbank-এ একটি সমান্তরাল বস্তু কেনার একটি সুবিধা হল যে ঋণগ্রহীতা ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এমন যেকোনো কোম্পানিতে সম্পত্তির বীমা করতে পারেন। আর্থিক প্রতিষ্ঠান গ্রাহকদের স্বীকৃত প্রতিষ্ঠানের একটি তালিকা অফার করে। উপলব্ধ পরিষেবা প্যাকেজগুলির মধ্যে একটি বেছে নিয়ে পলিসিগুলি সরাসরি ব্যাঙ্কের অফিসে কেনা যেতে পারে৷ একটি অ-অনুমোদিত কোম্পানিতে একটি চুক্তি সম্পাদনের প্রস্তাবগুলি নথি জমা দেওয়ার তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে বিবেচনা করা হবে৷ এই ক্রমানুসারে, Sberbank দ্বারা দেনাদারদের সম্পত্তি বিক্রি করা হয়৷

সুবিধা

• সম্পত্তি বিক্রয়Sberbank-এর দেনাদারদের ব্যবহার করার জন্য বস্তুর উপযুক্ততার পুঙ্খানুপুঙ্খ পরীক্ষা করার পরে করা হয়, যা গুণমানের গ্যারান্টি।
• জামানত বস্তুর দাম বাজারের অনুরূপ তুলনায় অনেক কম৷
• Sberbank-AST এর মাধ্যমে দেনাদারদের সম্পত্তি বিক্রি করা হয়। এটি একটি সহজ এবং ব্যবহার করা সহজ প্ল্যাটফর্ম৷
• ইলেক্ট্রনিক ট্রেডিং সিস্টেম একটি চুক্তি করতে অনেক সময় বাঁচায়।
• সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের একই অধিকার রয়েছে।
• আইনি সত্তা এবং ব্যক্তিরা নিলামে অংশ নিতে পারবেন।
• আপনি বিশ্বের যেকোনো স্থান থেকে অনলাইন বাজি অনুসরণ করতে পারেন।

বৈশিষ্ট্য

যদি ব্যাঙ্ক পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে চেক না করে বা সম্পত্তির বিচ্ছিন্নকরণের পদ্ধতি লঙ্ঘন করে, তাহলে লেনদেন সম্পাদন নিয়ে প্রশ্ন উঠতে পারে। এই ধরনের সমস্যার সম্মুখীন না হওয়ার জন্য, আপনাকে স্বাধীনভাবে বস্তুটি পরীক্ষা করতে হবে বা অন্ততপক্ষে বিক্রেতাদের কাছে বস্তুটির জন্য সমস্ত নথির উপলব্ধতা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে হবে।

যান বিক্রি

সমস্ত বস্তুটি কেবল রিয়েল এস্টেট নয়, যানবাহনও হতে পারে। গাড়ি দুটি উপায়ে বিক্রি করা যায়। অথবা স্বল্প সময়ের মধ্যে বাধ্যবাধকতা পরিশোধের জন্য মালিক নিজেই গাড়িটিকে বিক্রয়ের জন্য রেখে দেন। অথবা এটি একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান দ্বারা একইভাবে করা হয় যেমন Sberbank-এর দেনাদারদের সম্পত্তি বিক্রি করা হয়। একটি ইলেকট্রনিক প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমেও লেনদেন করা হয়। যদি ঋণগ্রহীতা নিজেই বিক্রয়ের বিজ্ঞাপন দেন, তাহলে লেনদেনটি অনেক দ্রুত সম্পন্ন হয়।

পরেবস্তুর জন্য অর্থপ্রদান, আপনাকে কাগজপত্র করতে হবে:

• গাড়িটি ছাড়ার জন্য বিক্রেতার জন্য প্রয়োজনীয়তা৷
• বিডিংয়ের কাজ।
• নিবন্ধন বাতিলের উপর প্রবিধান।
• গাড়ির মালিকের কাছ থেকে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি।
• বিচার মন্ত্রণালয়ের রেজিস্টার থেকে বস্তুটি সরান।

স্কিম

যে কেউ একটি গাড়ি কিনতে চায় তারা একটি প্রাথমিক আবেদন জমা দেয় এবং নিলামে অংশগ্রহণের জন্য অর্থ প্রদান করে (মাসে একবার অনুষ্ঠিত হয়)। ব্যাঙ্কের সমস্ত সমান্তরাল বস্তু এতে প্রদর্শিত হয়। প্রক্রিয়া জামানত বিক্রয় হিসাবে একই. নিলামের আগে, বিচারক বস্তুর বিক্রয় এড়াতে ঋণগ্রহীতাকে ঋণ ফেরত দেওয়ার প্রস্তাব দেন। যদি তিনি অস্বীকার করেন, তাহলে নিলাম শুরু হবে।

পরামর্শ

কখনও কখনও আর্থিক প্রতিষ্ঠান কৃত্রিমভাবে সম্পত্তির মূল্যকে ঋণের সম্পূর্ণ পরিমাণে স্ফীত করে। ব্যাঙ্ককে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান না করার জন্য, নিলাম শুরুর আগে, আপনাকে অফিসিয়াল সাইটগুলিতে অবজেক্টটি বিশদভাবে অধ্যয়ন করা উচিত: Sberbank AST এবং RAD। একই তথ্য ইলেকট্রনিক ট্রেডিং অপারেটর মাধ্যমে প্রাপ্ত করা যেতে পারে. VKUPAY. RU, Pledge24 এবং RuVin পোর্টালগুলিতে সমান্তরাল বস্তু, তাদের স্থিতি এবং দাম সম্পর্কে সমস্ত তথ্য রয়েছে। বিভিন্ন কোণ থেকে বস্তুর প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য এবং ফটোগ্রাফও এখানে প্রদর্শিত হয়। লেনদেনের আইনি দিকগুলি আইনি পরামর্শকে স্পষ্ট করতে সাহায্য করবে (1-2 হাজার রুবেল)।

আমার কী মনোযোগ দেওয়া উচিত?

বিক্রয়ের আগে, গাড়িটি MOT. ক্রেতা একটি সময়সীমার সাথে গাড়িটি গ্রহণ করেগ্যারান্টি একটি ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান কাগজপত্রে নিযুক্ত রয়েছে। বস্তুর মূল্য 20%, এবং কখনও কখনও বাজার মূল্যের 50% কম। যদি মালিক বস্তুটি বাজেয়াপ্ত করার বিষয়ে না জানেন, তাহলে এটি সম্ভব যে গাড়িটি চুরি হয়েছে বলে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে এবং লেনদেন নিজেই আদালতে চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে। খুব প্রায়ই, এই ধরনের বস্তুগুলি মালিকদের কাছ থেকে নিলামের জন্য আসে যারা কেনার বিষয়ে গুরুতর নয়। সম্ভাব্য সমস্যা থেকে নিজেকে রক্ষা করার জন্য, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে সম্পত্তির বিচ্ছিন্নতা আইনত সম্পন্ন হয়েছে।

একজন সম্ভাব্য ক্রেতার কী জানা দরকার?

নিলামের শেষে, বিজয়ীকে অবশ্যই 10 দিনের মধ্যে বস্তুটি রিডিম করতে হবে। যদি তার পর্যাপ্ত তহবিল না থাকে, তবে তিনি অনুকূল শর্তে একটি ব্যাংক থেকে ঋণ নিতে পারেন। সম্পত্তির জন্য অর্থ প্রদানের পরেই, সম্পত্তির জন্য দলিল নিবন্ধনের প্রক্রিয়া শুরু হয়। নিলামের বিজয়ী বস্তুর মালিক হয়ে যায়। বাস্তবে, সমস্ত বিড বিজয়ী সম্পত্তি ক্রয় করে না। আসল বিষয়টি হল নিলামের পরেই পণ্য মূল্যায়নের সুযোগ দেখা দেয়। এটি এই বাস্তবায়ন পদ্ধতির একটি বড় অসুবিধা।

বাজার পরিস্থিতি

গত দুই বছরে ব্যাংকিং খাতে ভারসাম্যহীনতা দেখা দিয়েছে। কম-বেশি ঋণ ইস্যু করা হচ্ছে এবং খেলাপি ঋণের জামানত প্রাপ্তির সংখ্যা বাড়ছে। একই সময়ে, ইতিবাচক সম্পত্তি পরিত্যাগের সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে। ঋণগ্রহীতারা নিজেরাই দ্রুত ঋণ পরিশোধ করতে চান, তাই তারা স্বেচ্ছায় বিক্রির জন্য বস্তু তুলে দেন। ফেডারেল বেলিফস পরিষেবা অনুসারে, 2015 সালে, 20 গুণ বেশি সম্পত্তি বিক্রির জন্য রাখা হয়েছিল2014 এর তুলনায়। যানবাহনের অবস্থাও একই।

ঋণের ক্রমবর্ধমান পরিমাণের কারণে, ব্যাঙ্কগুলি নতুন বাস্তবায়ন প্রকল্পগুলি ব্যবহার করতে শুরু করেছে। "VTB" হাতুড়ি অধীনে সব সম্পত্তি করা, শত শত বিক্রি ঘোষণা. বস্তুর অর্ধেক উন্মুক্ত নিলামে বিক্রি হয়েছে এবং একই সংখ্যা "একক ইলেকট্রনিক ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম" এর মাধ্যমে। বিভিন্ন সময়ে কি নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছে।

বস্তু বিক্রি করার একমাত্র উপায় ট্রেডিং নয়। Raiffeisenbank নিজে থেকেই ক্লায়েন্টদের জন্য অনুসন্ধান করে। রিয়েল এস্টেট কোম্পানির মাধ্যমে সবচেয়ে তরল সম্পত্তি বিক্রি করা হয়। DeltaCredit এবং Rosbank একই স্কিম অনুযায়ী কাজ করে।Otkritie ব্যাংকের ক্লায়েন্টরাও আদালতের বাইরে বস্তু বিক্রি করতে সম্মত হন। আর্থিক প্রতিষ্ঠানের ওয়েবসাইট জামানতের একটি তালিকা প্রদান করে। এটি একজন ব্যক্তি এবং স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা বা কোম্পানি উভয়ই ক্রয় করতে পারেন। যদি বস্তুর জন্য একাধিক ক্রেতা থাকে, তাহলে যিনি সবচেয়ে বেশি পরিমাণ অফার করেন তিনি জয়ী হন। যাইহোক, কোন বিশুদ্ধ নিলাম নেই।

অ্যাবসলুট ব্যাঙ্কে, সমস্যাযুক্ত বস্তুগুলি মুখোমুখি নিলামে বিক্রি হয়, অংশগ্রহণকারীদের ন্যূনতম সংখ্যা দুই। তাদের প্রত্যেককে বস্তুর মূল্যের 5% অগ্রিম অর্থ প্রদান করতে হবে। এই পরিমাণ বিজয়ীর কাছে ক্রয় থেকে আমানত হিসাবে পাঠানো হয়, এবং অর্থ হারানের কাছে ফেরত দেওয়া হয়। পরিসংখ্যান অনুসারে, নিলামের সময়, প্রচুর দাম 20-150 হাজার রুবেল বেড়ে যায়।

উপসংহার

বন্ধককৃত রিয়েল এস্টেট বিক্রির ব্যাপারে বেআইনি বা অস্বাভাবিক কিছু নেই। অনেক ব্যাঙ্ক এই স্কিম ব্যবহার করে। Sberbank এর সাথে কাজ করার প্রধান সুবিধা হলমহৎ সেবা. সাইট ইন্টারফেস সহজ এবং পরিষ্কার. একজন শিক্ষানবিস ট্রেডিং প্ল্যাটফর্মটিও আয়ত্ত করতে পারে। অপারেশনের কর্মক্ষমতা কাউকে উদাসীন রাখবে না।