সমুদ্রের ধারে স্পেনের বাড়িগুলি: দর্শন, বিবরণ, খরচ, পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

স্পেনের বাড়িগুলি, এমনকি সমুদ্রের ধারে, অনেক লোকের জন্য চূড়ান্ত স্বপ্ন। আর এটা বোঝা যায়। সর্বোপরি, স্পেন একটি রৌদ্রোজ্জ্বল, বন্ধুত্বপূর্ণ, প্রাণবন্ত দেশ, একটি সমৃদ্ধ ইতিহাস এবং সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য সহ। তাই এসব জায়গায় বসবাসের জন্য মানুষের আকাঙ্ক্ষা বেশ বোঝা যায়। ঠিক আছে, স্পেনে কত সম্পত্তির দাম, কোথায় একটি বাড়ি কিনতে হবে এবং অবশেষে, বিদেশে একটি বাড়ি ডিজাইন করতে কী প্রয়োজন এই প্রশ্নটি ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া মূল্যবান৷

মূল্যের কারণ

সুতরাং, এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে স্পেনে বাড়ির দাম আলাদা। এবং, পর্যালোচনা অনুসারে, এটি সম্পত্তিটি কোথায় অবস্থিত, জায়গাটি কতটা জনপ্রিয়, এর মোট এলাকা কী, সেইসাথে নিজেই ব্যবস্থার উপর নির্ভর করে। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, যে সমস্ত বস্তুগুলি একটি শান্ত উপকূলে অবস্থিত, মেগাসিটিগুলি থেকে দূরে, তাদের দাম অনেক কম, মর্যাদাপূর্ণ এলাকায় অবস্থিত বা উন্নত ঘরগুলির বিপরীতে,ঘনবসতিপূর্ণ শহর। এছাড়াও, দাম মেঝে সংখ্যা, সমুদ্র থেকে দূরত্ব, একটি গ্যারেজ উপস্থিতি, একটি সুইমিং পুল বা একটি পৃথক, ব্যক্তিগত পার্কিং এর উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়৷

কিন্তু একটি পছন্দ আছে, এবং অনেক। এবং সব কারণ স্পেনে বাড়িগুলি দীর্ঘদিন ধরে এক ধরণের প্রবণতা হয়ে উঠেছে। এই ধরনের বস্তুগুলি, বিশেষত ধনী এবং মর্যাদাপূর্ণ এলাকায়, সারা বিশ্ব থেকে ধনী ব্যক্তি এবং সৌন্দর্যের অনুরাগীদের দ্বারা অর্জিত হয়। এবং এখানে কারণ শুধুমাত্র ফ্যাশন নয়। পর্যালোচনাগুলি নির্দেশ করে যে এখানে একটি খুব মনোরম, মৃদু জলবায়ু, প্রচুর পরিচ্ছন্ন, প্রশস্ত সৈকত, উচ্চ জীবনযাত্রার মান এবং উন্নত অবকাঠামো রয়েছে৷

সবচেয়ে জনপ্রিয় রিসোর্টগুলির মধ্যে একটি

কোস্টা ব্লাঙ্কা স্প্যানিশ উপকূলের সবচেয়ে জনপ্রিয় ভূমধ্যসাগরীয় "স্ট্রিপ"গুলির মধ্যে একটি। এখানে, সম্ভবত, স্পেনের সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ ঘর। কিন্তু খরচ অনুরূপ. সম্ভবত একটি ভাল খাওয়ানো ইউরোপীয় ওয়ালেটের জন্য নয়, তবে রাশিয়ানদের জন্য, বিশেষত যারা গড় উপার্জন, নিশ্চিতভাবে। ক্যাল্পে শহরের একটি দোতলা ভিলা বলা যাক, প্লটের মোট আয়তন হল 1237 বর্গ মিটার, পাঁচটি বসার ঘর, চারটি শয়নকক্ষ, দুটি বাথরুম, একটি সুইমিং পুল, একটি সম্পূর্ণ ল্যান্ডস্কেপ প্লট এবং 200 মিটার সমুদ্র. বেশ চমৎকার বর্ণনা! কিন্তু দাম একই রকম: স্পেনে এই ধরনের একটি বাড়ির জন্য আনুমানিক 280,000 ইউরো খরচ হবে, এবং এটি শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেটের খরচ (রিয়েলটারের শ্রম, নথি প্রস্তুত করা ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত নয়)।

ব্যয়বহুল বিকল্প

নীতিগতভাবে, সমুদ্র উপকূলে স্পেনের যেকোনো বাড়ি সস্তা নয়। কিন্তু, তারা বলে, পরিপূর্ণতা কোন সীমা নেই, এবং রিয়েল এস্টেট হয়অভিব্যক্তিও প্রযোজ্য। আপনি একটি প্রাসাদ খুঁজে পেতে পারেন এবং এক মিলিয়ন ইউরোর জন্য - এটি প্রান্ত নয়। তবে উদাহরণ স্বরূপ, উপরে বর্ণিত ভিলার চেয়ে আরও শালীন "সূচক" সহ একটি বাড়ি নিন। এতে থাকবে মাত্র তিনটি বসার ঘর, মাত্র দুটি শয়নকক্ষ, একই 2টি বাথরুম, এবং 200টি নয়, সমুদ্র থেকে 1500 মিটার দূরে। প্লট এলাকা ছোট, এবং অনেক, এটি মাত্র 800 বর্গ মিটার। তবে কেন স্পেনের এই বাড়িটির দাম 370 হাজার ইউরো? আগেরটির চেয়ে 100,000 বেশি ব্যয়বহুল, বর্ণনায় সমৃদ্ধ৷ এটা সব সাইটের নকশা উপর নির্ভর করে। পাম গাছ, বহিরাগত গাছপালা এবং গাছ, ভিলার একটি বিশেষ শৈলী, কাছাকাছি ভাল রেস্তোঁরা এবং ক্লাবগুলি - এটিই আপনাকে এই ধরণের অর্থের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে, যার জন্য আপনি একই স্পেনে একটি ভাল অ্যাপার্টমেন্টও কিনতে পারেন। সুতরাং, পর্যালোচনাগুলি সতর্ক করে, এই রিসর্ট দেশে একটি সম্পত্তি নির্বাচন করার সময়, আপনাকে সমস্ত অফারগুলি সাবধানে অধ্যয়ন করতে হবে এবং এই জাতীয় সমস্ত সূক্ষ্মতার দিকে মনোযোগ দিতে হবে৷

100,000 ইউরো পর্যন্ত পছন্দ

স্পেনের উপকূলে একটি বাড়ির মালিক হতে চায় এমন প্রত্যেক ব্যক্তির কয়েক হাজার ইউরো নেই। প্রথম নজরে মনে হচ্ছে এটি এত বেশি নয়। কিন্তু যদি আপনি মনে করেন যে বিনিময় হার আজ কি, তাহলে একটি তুলনা অবিলম্বে আপনার চোখের সামনে উঠে আসে: 100,000 ইউরো হল 7,800,000 রুবেল। আপনি যদি স্পেনে সম্পত্তি কেনার জন্য এই পরিমাণ অর্থ ব্যয় করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনি আনন্দ করতে পারেন: এই ধরনের অফারও পাওয়া যায়।

উদাহরণস্বরূপ, 95,000 ইউরোর একটি বাড়ি, যা আলমেরিয়াতে অবস্থিত। 200,000 জনসংখ্যা সহ দেশের দক্ষিণ-পূর্বে একটি ছোট শহর। আরামদায়ক অবলম্বনভালভাবে বিকশিত - এখানে আপনি একটি বাড়ি কিনতে পারেন বেশ যুক্তিসঙ্গত (উপরের বিকল্পগুলির তুলনায়) মূল্যে, সৈকত থেকে 100 মিটার দূরে, দর্শনীয় স্থানগুলির একটি দৃশ্য সহ। তিনটি কক্ষ, 85 বর্গ মিটার - এটি জীবনের একজন সুখী মালিকের মতো অনুভব করার জন্য যথেষ্ট৷

একই কোস্টা ব্লাঙ্কাতে, আপনি 109 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি ছোট কুটির খুঁজে পেতে পারেন। মি এবং ডান সৈকতে. 140,000 ইউরো হল এমন একটি বাড়ির আসল দাম৷

মিলিয়নেয়ার বিলাসিতা

কিন্তু স্পেনের সবচেয়ে দামি বাড়ি কোনটি? এর দাম কয়েক কোটির মধ্যে হতে পারে। এটি সমস্ত ধনী ব্যক্তির ইচ্ছার উপর নির্ভর করে যে তার প্রভু হতে চায়। কিন্তু প্রকৃত ক্রেতাদের জন্য ডিজাইন করা অট্টালিকা সহ কটেজ বিক্রয়ের জন্যও স্থাপন করা হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, প্রায় দুই মিলিয়ন ইউরোর জন্য বার্সেলোনায় একটি ভিলা। শহরতলির, 200 মিটার - সমুদ্র, বনের একটি মনোরম দৃশ্য। 360 বর্গ. মি থাকার জায়গা, ছয়টি আরামদায়ক কক্ষ, ফ্যাশনেবল স্টাইল এমন একজন ব্যক্তির অনুরোধকে সম্পূর্ণরূপে সন্তুষ্ট করবে যিনি বাড়ির শৈলী এবং ফ্যাশনেবল ডিজাইনের প্রশংসা করেন।

গিরোনায়, পর্যালোচনা অনুসারে, কম সস্তা রিয়েল এস্টেট নয়। বাড়িটি, একটি আধুনিক, বিলাসবহুল শৈলীতে নির্মিত, যার মোট আয়তন 400 বর্গ মিটার। মি, খরচ হতে পারে 2.3 মিলিয়ন ইউরো। 1,500,000 ইউরো - বার্সেলোনার একটি পাহাড়ে অবস্থিত একটি ভিলার দাম। স্পেনে, একে "পাহাড়ের ঘর" বলা হয়। একটি সুন্দর সমুদ্রের দৃশ্য, ছয়টি কক্ষ এবং 620 বর্গ মিটার থাকার জায়গার জন্য আপনি এই মূল্য প্রদান করেন৷

স্প্যানিশ ডিজাইনাররা স্থান এবং নিওক্লাসিক্যাল শৈলীতে বাড়ির নকশা তৈরি করতে পছন্দ করেন। বিশাল ভিলা,যা আমাদের সহজ-সরল রাশিয়ান লোকেরা দূর থেকে কিছু অফিস কেন্দ্রের জন্য নিয়ে যাবে। তবুও, কারণ এই জাতীয় ঘরগুলি 1200 বর্গ মিটারের একটি জীবন্ত এলাকা নিয়ে গর্ব করতে পারে! তাছাড়া ভেতরে থাকবে মাত্র ছয়টি কক্ষ। এই ধরনের একটি বাড়ি গাভাতে 13 মিলিয়ন ইউরো "শুধুমাত্র" জন্য বিক্রয়ের জন্য৷

কীভাবে একটি সম্পত্তি নির্বাচন করবেন?

সুতরাং, সমুদ্র উপকূলে স্পেনে একটি বাড়ির দাম সর্বোচ্চ কত হতে পারে সে সম্পর্কে আগেই বলা হয়েছে। এবং এখন আমি আপনাকে রিয়েল এস্টেট নির্বাচন কিভাবে সম্পর্কে বলতে চাই. আপনি যদি পর্যালোচনাগুলি বিশ্বাস করেন, তবে অবশ্যই, আপনাকে অবকাঠামো, সমুদ্র থেকে দূরত্ব, সূর্যের সাথে সম্পর্কিত বাড়ির অভিযোজন এবং আবাসিক কমপ্লেক্সের মানের দিকে মনোযোগ দিতে হবে। তাদের এদেশে আবাস বলা হয়। উপরে বলা হয়েছিল যে একটি বাড়িতে ছয়টি কক্ষ, একটি সনা, একটি স্পা, একটি ক্রীড়া মাঠ এবং অন্যটিতে - একটি শালীন পুল এবং একটি ঝরঝরে সামনের বাগান থাকতে পারে। এটা যৌক্তিক যে এই সমস্ত তথাকথিত কমিউনিদাদকে প্রভাবিত করে - ভাড়ার মতো কিছু। এটি প্রতি বছর বিশ থেকে 1500 ইউরো পর্যন্ত পরিবর্তিত হতে পারে! জল এবং বিদ্যুৎ, যাইহোক, সর্বদা আলাদাভাবে অর্থ প্রদান করা হয়৷

পছন্দের বৈশিষ্ট্য

এছাড়াও, সমুদ্রের ধারে স্পেনের বাড়িগুলির কথা বিবেচনা করে, স্কুল, খেলার মাঠ, দোকানের কাছাকাছি সবুজ অঞ্চলে অবস্থিত বিকল্পগুলিতে আরও মনোযোগ দেওয়া মূল্যবান। বাড়ির জানালাগুলো উপকূলরেখায় লম্ব করে রাখলে ভালো হয়। এই ধরনের একটি বাড়ি বেছে নেওয়ার সময়, একজন ব্যক্তি তাজা সমুদ্রের বাতাস উপভোগ করার সুযোগ পান, যা শুধুমাত্র ভালভাবে সতেজ করে না, তবে এটিওদরকারী (কারণ এতে আয়োডিন, খনিজ এবং লবণের কণা রয়েছে)। পর্যালোচনাগুলি একটি পুল সহ একটি ভিলা কেনার পরামর্শ দেয়, কারণ গ্রীষ্মে সমুদ্রে সাঁতার কাটা খুব ক্লান্তিকর, কারণ জল কখনও কখনও খুব বেশি তাপমাত্রায় উত্তপ্ত হয়। তবে পুলটি আপনি যা চান জল দিয়ে পূর্ণ করা যেতে পারে: এমনকি বরফ, এমনকি ফুটন্ত জল।

ডিজাইন প্রক্রিয়া

স্পেনে রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন করার জন্য আপনাকে প্রথমে যে জিনিসটি প্রয়োজন তা হল একজন নির্ভরযোগ্য এজেন্ট, এই ক্ষেত্রের একজন বিশেষজ্ঞ, যিনি পথে উদ্ভূত সমস্ত সমস্যা মোকাবেলা করবেন। দ্বিতীয়টি হল, পরিকল্পিত ক্রয়ের প্রায় এক সপ্তাহ আগে, সর্বাধিক সংখ্যক বিকল্প দেখতে এবং সবচেয়ে উপযুক্তটি বেছে নেওয়ার জন্য আগে থেকেই দেশে উড়ে যাওয়া।

তারপর - অগ্রিম পেমেন্ট করুন। 3-6 হাজার ইউরো বিক্রেতার অ্যাকাউন্টে পাঠানো হয়, যার পরে ব্যক্তি একটি ভিলা রিজার্ভেশন চুক্তি পায়। তারপরে আপনাকে একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট খুলতে হবে (অগত্যা স্প্যানিশ ভাষায়) এবং ক্রয়ের জন্য যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তা রাখতে হবে। এবং তারপর একটি NIE পেতে. এটি একজন বিদেশীর ট্যাক্স নম্বর। এটি একটি প্রয়োজনীয় নথি, যেহেতু এটি উপলব্ধ থাকলেই, একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট সক্রিয় করা সম্ভব। এবং তারপর বৈঠকের তারিখ এবং সময় ইতিমধ্যেই মূল চুক্তি স্বাক্ষরের জন্য সেট করা হয়েছে। রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়ার সমাপ্তি সেই মুহুর্তে বিবেচনা করা হয় যখন ক্রেতা নির্দিষ্ট পরিমাণের জন্য একটি ব্যাঙ্কের চেক স্থানান্তর করে, যার বিনিময়ে তাকে কটেজের চাবিগুলি হস্তান্তর করা হয়।

নথিপত্র

কিছু ভুলে গেছে কি না তা নিয়ে চিন্তা না করার জন্য, আপনাকে প্রথমে সমস্ত নথি পরীক্ষা করতে হবে। প্রথম এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল বাস্তবআন্তর্জাতিক পাসপোর্ট। দ্বিতীয়টি কাজের জায়গা থেকে একটি শংসাপত্র। এটিতে পুরো নাম, বেতন, সেইসাথে অধিষ্ঠিত অবস্থানের মতো ডেটা থাকা উচিত। আপনার আয়ের প্রমাণও লাগবে। যদি কোনও ব্যক্তি আনুষ্ঠানিকভাবে নিষ্পত্তি না হয়, তবে আপনি তার স্বচ্ছলতার অন্য কোনও নিশ্চিতকরণ উপস্থাপন করতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, একটি গাড়ি, একটি গ্যারেজ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য একটি চুক্তি: এটি কী হবে তা বিবেচ্য নয়, তবে সবচেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল স্প্যানিশ ব্যাঙ্কের প্রতিনিধিদের কাছে প্রমাণ করা যে ক্রয়ের জন্য অর্থ আছে।

এবং কুখ্যাত NIE পাওয়ার জন্য, আপনাকে একটি আবেদন পূরণ করতে হবে, একটি পাসপোর্ট, দুটি রঙিন ছবি (আকার - 3 x 4), রিটার্ন টিকিটের জন্য একটি সংরক্ষণ, একটি ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং একটি প্রাথমিক একটি কটেজ বুকিং জন্য চুক্তি. যে মূলত এটা. প্রথম নজরে যতটা কঠিন মনে হতে পারে ততটা কঠিন নয়।