কীভাবে আপনার নিজের জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য হ্রাস করবেন? কি ক্যাডাস্ট্রাল মান নির্ধারণ করে

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনে উল্লেখ করা হয়েছে যে আজকে একেবারেই সমস্ত জমির প্লট (মালিকানার ধরণ এবং উদ্দেশ্যপ্রণোদিত ব্যবহার কোন ব্যাপার নয়) ক্যাডাস্ট্রে তাদের সম্পর্কে সমস্ত ডেটা পরবর্তী এন্ট্রির সাথে রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের সাপেক্ষে৷

আজ যেহেতু রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তির শুল্ক সরাসরি ক্যাডাস্ট্রে নির্দেশিত এর দামের সাথে সম্পর্কিত, তাই অনেকেই তাদের নিজস্ব জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য কীভাবে হ্রাস করবেন সেই প্রশ্ন নিয়ে উদ্বিগ্ন। একটি বিশদ উত্তর পেতে, আপনাকে প্রথমে রাজ্য থেকে এই জাতীয় খরচ গণনার নীতিগুলি বুঝতে হবে৷

দাম বৃদ্ধির কারণ

সংজ্ঞা অনুসারে, ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য থেকে একটি জমির প্লট কেনার খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে আলাদা হওয়া উচিত নয়।

অভ্যাসে, এই সূচকগুলি সম্পূর্ণ আলাদা হতে পারে, যেহেতু ক্যাডাস্ট্রাল মান শুধুমাত্র বাজারের সূচক এবং অনুরূপ মূল্য দ্বারা নির্ধারিত হয় না।বস্তু, এবং দ্বারা:

• সাইটের ভৌগলিক অবস্থান;
• বাজার বৈশিষ্ট্য;
• বিনিয়োগকারীদের জন্য আকর্ষণীয়তা;
• পরিকাঠামো বৈশিষ্ট্য;
• ভবিষ্যত সম্ভাবনা ইত্যাদি।

ক্যাডাস্ট্রাল মান কিসের উপর নির্ভর করে তার একটি সম্পূর্ণ তালিকা পেতে, আপনাকে গণনার নিয়ম সহ একটি পদ্ধতিগত প্রকাশনা কিনতে হবে। অবশ্যই, বাস্তবে, রিয়েল এস্টেটের মূল্যের উপর প্রধান প্রভাব হল একটি নির্দিষ্ট সময়ে সম্পত্তির বাজার মূল্য।

এটি ঘটে যে রেজিস্ট্রিগুলিতে অতিরিক্ত মূল্য নির্ধারণকে স্বাভাবিক মানবিক কারণ দ্বারা প্ররোচিত করা হয়, যখন কর্মচারীরা দুর্ঘটনাক্রমে বেশ কয়েকটি মালিকের ডেটা মিশ্রিত করে। ইউনিট ক্যাডাস্ট্রাল মানের ডেটার সাথে উপলব্ধ সূচকগুলির তুলনা করে এটি নির্মূল করা যেতে পারে।

ইউনিট মূল্য

ভূমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মানের নির্দিষ্ট সূচকগুলি ক্যাডাস্ট্রাল মানের গড় সূচক। জমির অনেক বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করে এবং বিভিন্ন সূত্র ব্যবহার করে এগুলি গণনা করা হয়৷

এটি মূল্যকে প্রভাবিত করে:

• আশেপাশের অবকাঠামো;
• ভূমির উদ্দেশ্য;
• সাইট বিভাগ;
• অভিগম্যতা এবং আরও অনেক কিছু।

সমস্ত প্রয়োজনীয় সূচকগুলি গণনা এবং একত্রিত করার জন্য সূত্রগুলি দখলের ভার বা, বিপরীতভাবে, এর ব্যবহারের শুরুর উপস্থিতি বিবেচনা করে নির্বাচন করা হয়। সুতরাং, প্লট, যার সুবিধাগুলি ইতিমধ্যেই ন্যূনতমভাবে নেওয়া হয়েছে, গণনার একটি হ্রাস ফ্যাক্টরের ভিত্তিতে রাষ্ট্রের কাছ থেকে মূল্য পায়। শুধুমাত্র একটি জমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য কিভাবে গণনা করা যায়কাজে রাখা? এর জন্য, সমগ্র অঞ্চলের ক্ষেত্রফল দ্বারা অনুরূপ হোল্ডিংয়ের গড় সূচকের গুণের সাথে একটি সূত্র ব্যবহার করা হয়।

খরচ কমানোর সম্ভাবনা সহ বিকল্প

একটি নিয়ম হিসাবে, ক্যাডাস্ট্রাল মান কমানোর প্রশ্নটি প্রথমে উদ্যোক্তা এবং অন্যান্য মালিকদের কাছ থেকে আসে যারা লাভের জন্য জমি ব্যবহার করে। এটি এই কারণে যে সমস্ত ব্যবসায়ীরা অতিরিক্ত পরিমাণ কর দিতে সক্ষম হয় না৷

আপনার নিজের জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য কমানোর আগে, আপনাকে এটি আদৌ করা যায় কিনা তা নির্ধারণ করতে হবে।

রাষ্ট্র এই বিষয়ে বিশেষ বিধানের ব্যবস্থা করে এবং আপনি নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে জমির দাম কমাতে পারেন:

• যদি ত্রাণ পরিবর্তন ভূমির ভূখণ্ডে উপস্থিত হয়;
• যদি পৃথিবীর উর্বর স্তরের অবনতি হয়;
• ক্ষেত্রে যখন সাইটে বিনামূল্যে একটি সহজবোধ্যতা জারি করা হয়েছিল৷

এই ধরনের শর্তগুলি ভূমির উপযোগিতাকে তীব্রভাবে খারাপ করে, তাই তাদের উপস্থিতি সাইটের মূল্যকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করবে, কিন্তু এই ধরনের কারণগুলি একমাত্র কার্যকর নয়। একটি জমির প্লটের কম ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য অনেক মালিকের মালিকানায় জমি স্থানান্তরের কারণে বা এর ভূখণ্ডে প্রাকৃতিক দুর্যোগের ফলে হতে পারে। জমির উদ্দেশ্য, বা বরং, তাদের পরিবর্তন, এবং দরকারী বৈশিষ্ট্যের ক্ষতি দ্বারা মূল্য প্রভাবিত হয়৷

অবশ্যই, একটি জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যকে চ্যালেঞ্জ করার আগেএই সূচকগুলির উপর ভিত্তি করে, অকাট্য প্রমাণগুলি বিভিন্ন নথি, বিশেষজ্ঞদের লিখিত মতামত, রেজিস্টার থেকে নির্যাস ইত্যাদির আকারে সংগ্রহ করা উচিত।

এই ধরনের অনির্ধারিত পরিবর্তনগুলি ছাড়াও, জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের সংশোধন অবশ্যই নিয়মিত এবং বিশেষ কারণ ছাড়াই করা উচিত। রাজ্য মালিকদের জন্য তিন থেকে পাঁচ বছরের শর্ত বরাদ্দ করে৷

ভূমি শুল্কের হিসাব

ভূমির অনুমোদিত ব্যবহারের প্রকারের শ্রেণিবিন্যাসকারীর মধ্যে রয়েছে ১৩টি দিকনির্দেশ। তাদের প্রত্যেকের কাছ থেকে ট্যাক্স স্থানীয় গভর্নিং সংস্থার অনুকূলে ধার্য করা হয়, তাই সমস্ত অর্থ শহর বা জেলার বাজেটে কঠোরভাবে পাঠানো হয়। ফি এর পরিমাণ ক্যাডাস্ট্রাল মানের শতাংশ হিসাবে নির্ধারিত হয় এবং বার্ষিক 0.3% হয়। বাড়িওয়ালা সর্বদা জমির জন্য অর্থ প্রদান করে, ভাড়াটে নয়। প্রায়শই, জমির প্লটের অনুমতিপ্রাপ্ত ব্যবহারের প্রকারের শ্রেণিবিন্যাসকারী কৃষি জমির জন্য জমিকে সংজ্ঞায়িত করে: বাগান বা উদ্যানপালনের জন্য।

বর্তমান মান নির্ধারণ করা হচ্ছে

সাইটের বর্তমান খরচ খুঁজে বের করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই স্থানীয় ক্যাডাস্ট্রে বিভাগ থেকে একটি শংসাপত্রের অনুরোধ করতে হবে। জমির ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর এবং একটি লিখিত আবেদন প্রদান করার পরে এই জাতীয় নির্যাস লিখিতভাবে সরবরাহ করা হয়। আপনি ইন্টারনেটের মাধ্যমে ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট দেখে আরও সহজে ডেটা পেতে পারেন। ইউনিট মূল্য 13 তম লাইনে নির্দেশিত হয়, এবং ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য - 12 তম লাইনে। তথ্যও আছেশেষ পুনর্মূল্যায়নের তারিখ সম্পর্কে।

একটি জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যকে চ্যালেঞ্জ করার আগে, এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে একটি পুনঃমূল্যায়ন শুধুমাত্র তখনই করা হয় যখন মালিকের কাছে শক্তিশালী প্রমাণ থাকে যে রেজিস্টারটি প্রকৃত মূল্য থেকে তিনগুণ বেশি। এর জন্য স্বাধীন বিশেষজ্ঞদের সম্পৃক্ত করা অপরিহার্য, একজন বিশেষজ্ঞের মতামতই যথেষ্ট হবে না।

কীভাবে আপনার নিজের জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য হ্রাস করবেন? আপনাকে প্রশাসনের সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং একটি কমিশনের অনুরোধ করতে হবে। এই বিকল্পের সাথে, মালিকের নগদ খরচ ন্যূনতম, কিন্তু ফলাফল সবসময় ইতিবাচক নাও হতে পারে। কমিশন যদি একটি নেতিবাচক রায় জারি করে, তবে মালিকের কাছে তার মতামতকে চ্যালেঞ্জ করার সুযোগ রয়েছে, তবে শুধুমাত্র আদালতে৷

অনুরোধ করার অধিকার

একটি জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য বছর এবং অন্যান্য মানদণ্ড দ্বারা নিয়মিত পরিবর্তিত হয়, তবে এমনকি একটি সময়মত পুনঃগণনাও গ্যারান্টি দেয় না যে কমিশন একটি রায় জারি করবে যা সম্পূর্ণরূপে মালিকের মতামতের সাথে মিলে যায়। অত্যধিক মূল্য নির্ধারণের সিদ্ধান্তকে চ্যালেঞ্জ করতে, আপনাকে অবশ্যই আদালতে যেতে হবে, তবে এটি কেবলমাত্র সেই ব্যক্তিই করতে পারেন যার এই জমির উপর নির্দিষ্ট অধিকার রয়েছে৷

যাদের মধ্যে নিম্নলিখিত শ্রেণীর নাগরিক রয়েছে:

• শিরোনাম সহ মালিক;
• উত্তরাধিকারী;
• নাগরিক জমি কেনার দাবি করছে;
• নাগরিক যাদের প্লট চিরকাল ব্যবহার করা হয়;
• ভাড়াটিয়া।

পরবর্তীটি শুধুমাত্র লিখিত অনুমতি নিয়ে প্রতিযোগিতার প্রক্রিয়াটি চালাতে পারেমালিক এবং শুধুমাত্র সেই ক্ষেত্রে যখন সাইটটি রাষ্ট্রের সম্পত্তি নয়৷

যদি একটি জমির প্লট সমানভাবে একাধিক মালিকের মালিকানাধীন হয়, তবে ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য সংশোধনের জন্য একটি আবেদন শুধুমাত্র একবারে গ্রহণ করা হবে। এই ধরনের একটি লিখিত যৌথ বিবৃতিই একমাত্র সমাধান, শুধুমাত্র একজন সহ-মালিকের দাবি গ্রহণ করা হবে না।

কোথায় আবেদন করতে হবে

কে একটি বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মান নির্ধারণ করে? অবশ্যই, Rosreestr এর আঞ্চলিক শাখা. সেখানেই প্রথম ধাপ হল রিয়েল এস্টেটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের পুনঃগণনার জন্য একটি আবেদন জমা দেওয়া। আপনি পুরানো পদ্ধতিতে এটি করতে পারেন এবং একটি সারিতে পরিবেশন করে ব্যক্তিগতভাবে প্রতিষ্ঠানে যেতে পারেন, অথবা আপনি আধুনিক প্রযুক্তির সুবিধা নিতে পারেন এবং বিভাগের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটের মাধ্যমে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিতে পারেন এবং তারপরে কেবল প্রতিষ্ঠানে আসতে পারেন। নির্ধারিত সময়।

একটি জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য হ্রাস করার কারণগুলি অবশ্যই ভারী এবং অগত্যা নথি দ্বারা সমর্থিত হতে হবে। এটি করার জন্য, আপনাকে আপিলের সমস্ত কারণের বিশদ বিবরণ সহ অ্যাপয়েন্টমেন্টে একটি লিখিত আবেদন আনতে হবে। আবেদনটি সাধারণত অল্প সময়ের জন্য বিবেচনা করা হয়। বিবেচনার পর কমিশনের লিখিত সিদ্ধান্ত আবেদনকারীকে জারি করা হয়। যদি সমস্ত কারণ ন্যায়সঙ্গত এবং ওজনদার হয়, তবে কমিশন আবেদনটি অনুমোদন করবে এবং আগামী মাসগুলিতে রেজিস্টারে পরিবর্তন করবে। প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, এই জাতীয় প্রতিক্রিয়ার উদ্দেশ্যগুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত। কখনও কখনও আবেদনকারী কেবল নথিগুলি ভুলভাবে পূরণ করে বা ভুল উপায়ে প্রমাণ উপস্থাপন করে।পূর্ণ. এই ধরনের পরিস্থিতিতে, এটি আবেদনে পরিবর্তন করতে এবং এটি পুনরায় জমা দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়। যদি প্রত্যাখ্যানটি অবৈধতা বা অন্যান্য কারণে ন্যায়সঙ্গত হয়, তবে কমিশনের সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আদালতে আপিল করা যেতে পারে।

সরকারি আপিলের কাগজপত্র

সময় বাঁচাতে এবং পুনর্মূল্যায়ন সঠিকভাবে করার জন্য আপনার যা যা প্রয়োজন তা পেতে, নিম্নলিখিত তালিকাটি দেখুন।

পুনঃগণনার জন্য আবেদন শুধুমাত্র সঠিকভাবে একত্রিত নথির প্যাকেজের ক্ষেত্রে বিবেচনা করা হবে, যার মধ্যে রয়েছে:

• মালিক বা একাধিক মালিকের কাছ থেকে একটি লিখিত বিবৃতি;
• আবেদনকারীর পরিচয় নথি;
• যদি প্রক্সির মাধ্যমে প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করা হয়, তাহলে একটি নোটারাইজড পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি এবং প্রতিনিধি নথি অতিরিক্ত প্রয়োজন;
• প্লটের মালিকানা প্রতিষ্ঠাকারী সমস্ত উপলব্ধ নথি;
• ল্যান্ড ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট;
• স্বাধীন বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে মূল্য প্রতিবেদন।

অবশ্যই, এই তালিকাটি আনুমানিক, এবং এটি প্রতিটি বিভাগে আলাদাভাবে উল্লেখ করা উচিত। এই বছর, পদ্ধতিটি সরল করা হয়েছে, অনেক অঞ্চলে এখন চ্যালেঞ্জ করার জন্য শুধুমাত্র 3টি নথির প্রয়োজন, কিন্তু উদ্ভাবনগুলি এখনও সারা দেশে কার্যকর হয়নি। সমস্ত শাখায় নমুনা আবেদন অপরিবর্তিত থাকে এবং অনুরোধের পাঠ্য ছাড়াও আবেদনকারীর পাসপোর্ট এবং যোগাযোগের বিশদ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে৷

বিবেচনার জন্য নথির প্যাকেজ জমা দেওয়ার পরে, প্রতিষ্ঠানের কর্মচারীকে অবশ্যই আবেদনকারীকে তাদের গ্রহণযোগ্যতার জন্য একটি রসিদ ইস্যু করতে হবে এবং কখন একজনের জন্য উপস্থিত হওয়া উচিত তা নির্দেশ করতে হবেসিদ্ধান্ত এবং এই নথিগুলির সাথে৷

প্রক্রিয়াটি কতক্ষণ সময় নেয়

Rosreestr-এর প্রতিনিধি অফিসে একটি আবেদন জমা দেওয়ার পরে, কর্মীরা এক সপ্তাহের মধ্যে নথিগুলির সংগৃহীত প্যাকেজের সঠিকতা পরীক্ষা করে এবং সিদ্ধান্ত নেয় যে আবেদনটি বিবেচনার জন্য গ্রহণ করা হবে কিনা। এই সময়ের পরে, যদি আবেদনটি প্রত্যাখ্যান না করা হয়, নথিগুলি কমিশনে সরাসরি বিবেচনার জন্য জমা দেওয়া হয়, যা 30 দিনের জন্য নথিগুলির সাথে কাজ করে৷

যদি আবেদনটি প্রত্যাখ্যান করা হয়, কিন্তু মালিক এই ধরনের সিদ্ধান্তের সাথে একমত না হন, তবে তার এই সিদ্ধান্তকে চ্যালেঞ্জ করার অধিকার রয়েছে, তবে ইতিমধ্যেই আদালতে রয়েছে৷

কমিশনের বিবেচনা ছাড়াই কীভাবে নিজের জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য কমানো যায়? এই বিকল্পটি সম্ভব এবং বেশ কার্যকর, কিন্তু, যেমন অনুশীলনে দেখা গেছে, এটি মালিকের পকেটে খুব বেশি আঘাত করে৷

যেকোন ক্ষেত্রে, ভুল সিদ্ধান্তকে চ্যালেঞ্জ করা প্রয়োজন, যেহেতু আগামী কয়েক বছরে ট্যাক্স পেমেন্ট সরাসরি এর উপর নির্ভর করে। পুনঃগণনার জন্য আবেদন করার কারণগুলি হল অনির্ধারিত মূল্যায়ন কার্যক্রম, কীটনাশকের সংস্পর্শে আসার কারণে সম্পত্তির ক্ষতি, অথবা মালিককে এমনকি পুনঃগণনা সম্পর্কে অবহিত না করা এবং পরবর্তীকালে তারা এর ফলাফলের সাথে পরিচিত না হওয়াও হতে পারে।

অস্বীকৃতির পরে পদক্ষেপ

যদি কমিশন পুনঃগণনা করতে অস্বীকার করে একটি রায় জারি করে, তাহলে মালিক যে কোনো পর্যায়ে এই সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে অবাধে আপিল করতে পারবেন। বিচার বিভাগীয় কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদন জমা দেওয়া গুরুত্বপূর্ণকমিশন থেকে নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া পাওয়ার 10 দিন পর। এই কার্যক্রমে আসামী একটি নির্দিষ্ট ব্যক্তি নয়, কিন্তু Rosreestr এর পুরো প্রতিষ্ঠান, যেহেতু মালিকের কাছে প্রত্যাখ্যানটি বিভাগের পক্ষ থেকে অবিকল আসে। এর জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্র বাধ্যতামূলক সংযুক্ত করে স্থানীয় শাখায় একটি মামলা দায়ের করা হয়েছে।

সহ:

• বাদীর পাসপোর্ট;
• নথিপত্র যা প্লটের উপর তার অধিকার নিশ্চিত করে;
• ক্যাডাস্ট্রাল মান হ্রাস করার প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করে নথি;
• স্বাধীন বিশেষজ্ঞ মতামত;
• এলাকার জরিপের কাজ;
• কমিশনের লিখিত নেতিবাচক সিদ্ধান্ত;
• রাষ্ট্রীয় শুল্ক পরিশোধের আসল রসিদ।

এটি দাবির একটি অনুলিপি এবং বিবাদীকে সরবরাহ করার জন্য জমা দেওয়া সমস্ত নথিপত্র তৈরি করাও প্রয়োজন৷ সমস্ত কপি নোটারাইজ করা আবশ্যক। তাদের ব্যক্তিগতভাবে বিভাগে সরবরাহ করার প্রয়োজন নেই, আপনি রসিদের বিজ্ঞপ্তি এবং সমস্ত সংযুক্তির তালিকা সহ নিবন্ধিত মেইলে তাদের পাঠাতে পারেন।

কার্যক্রম মূল্য

ভবিষ্যতে কর বাঁচাতে জমির মালিককে মামলা-মোকদ্দমায় অনেক খরচ করতে হবে। কেসটি টেনে না নিয়ে এবং সাফল্যের দিকে নিয়ে যাওয়ার জন্য, একজন বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে আইনি সহায়তার প্রয়োজন হবে, যার পরিষেবাগুলির জন্য গড়ে 25 হাজার রুবেল খরচ হবে। তদতিরিক্ত, আইনজীবীকে বিচার শুরুর আগেও পরামর্শের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে এবং এটি প্রায় 10 হাজার রুবেল অনুমান করা হয়। এটি একটি স্বাধীন মূল্যায়নকারীর উপসংহার প্রয়োজন, যার কাজ 10 হাজার রুবেল অনুমান করা হয়। ইহার উপরসবচেয়ে গুরুতর খরচ শেষ হয়ে আসছে, কিন্তু আপনাকে এখনও রেজিস্টারে পরিবর্তন করতে, একটি মামলা দায়ের করতে এবং USRN থেকে একটি নির্যাস পাওয়ার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। ব্যক্তিদের জন্য, এই পদ্ধতিগুলির জন্য 1000 রুবেল এবং সংস্থাগুলির জন্য - 5 হাজার খরচ হবে।

অবশ্যই, সমস্ত পরিমাণ আনুমানিক এবং অঞ্চলের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে। দাম একজন আইনজীবীর পরিষেবার খরচ বা মামলার জটিলতার দ্বারাও প্রভাবিত হয়, যে কোনও ক্ষেত্রে, খরচগুলি বাস্তব হবে৷

উপসংহার

কমিশনের সিদ্ধান্তকে চ্যালেঞ্জ করার ভিত্তি আছে কিনা তা সঠিকভাবে জানার জন্য, জমির ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য কীভাবে গণনা করতে হয় সে সম্পর্কেও মালিকের ধারণা থাকতে হবে। জমির ধারণের মূল্য অনেক মানদণ্ড অনুসারে রাষ্ট্র দ্বারা সেট করা হয় এবং বিভিন্ন সূত্র অনুসারে গণনা করা হয়, তাই, তাদের উপসংহারকে চ্যালেঞ্জ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, এই বিষয়ে একজন বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করা প্রয়োজন। অবশ্যই, যদি মালিক তার নিজের ন্যায্যতা সম্পর্কে সম্পূর্ণরূপে নিশ্চিত হন, তবে মামলাটি আদালতে গেলেও তার অধিকার রক্ষা করা প্রয়োজন। অন্যথায়, জমির মালিকানার ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য তার এলাকা হ্রাস করে, শ্রেণী বা অনুমোদিত ব্যবহারের ধরন পরিবর্তন করে হ্রাস করা যেতে পারে। কখনও কখনও এটিও সাহায্য করে৷