কীভাবে একটি জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মান নির্ধারণ করা হয়: সূত্র এবং গণনা পদ্ধতি

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

একটি জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য কী তা বোঝা এতটা কঠিন নয়। এটি হল সেই মূল্য যা স্টেট রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে (GKN) স্থির করা হয়েছে। প্রাসঙ্গিক কার্যক্রমের ফলে প্রাপ্ত তথ্যের ভিত্তিতে খরচ নির্ধারণ করা হয়। ক্যাডাস্ট্রাল মান প্রধানত জমির প্লটের স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যের উপর নির্ভর করে, বিশেষ করে এর অবস্থান, এলাকা, উদ্দেশ্য, বিভাগ এবং সেইসাথে বাজার মূল্যের উপর। নিবন্ধটি থেকে কীভাবে একটি জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য নির্ধারণ করা হয় সে সম্পর্কে আরও জানুন।

কেন ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যায়ন করা হয়

যথাযথ মূল্য নির্ধারণের লক্ষ্যে এই পদ্ধতিতে বেশ কয়েকটি ক্রিয়াকলাপ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এর প্রয়োজনীয়তা নিম্নলিখিত কারণে ব্যাখ্যা করা হয়েছে:

• ভূমির জন্য ট্যাক্স ফি সঠিক গণনা।
• রিয়েল এস্টেট বস্তুর সাথে লেনদেনের জন্য একটি মানদণ্ড হিসাবে কাজ করে (সর্বোচ্চের সঠিক সংজ্ঞা সহবাজার মূল্যের কাছাকাছি)।
• একটি জমির মালিকানা নিশ্চিত করে। এভাবে শুধু দখল ও ব্যবহার নয়, জমির নিষ্পত্তিও সম্ভব। উদাহরণস্বরূপ, এটি বিক্রি, বন্ধক বা উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া যেতে পারে।
• আপনাকে দ্বন্দ্ব এড়াতে এবং তদনুসারে, মামলা মোকদ্দমা করার অনুমতি দেয়।

লেজিসলেটিভ ফ্রেমওয়ার্ক

রিয়েল এস্টেটের পরিপ্রেক্ষিতে আদমশুমারি এবং ক্যাডাস্ট্রে Rosreestr বিশেষজ্ঞদের দ্বারা পরিচালিত হয়। বিবেচনাধীন বিষয়ের সাথে সম্পর্কিত প্রধান আদর্শিক কাজগুলি হল:

• ল "অন ক্যাডাস্ট্রাল অ্যাক্টিভিটিস" নং 221-FZ।
• আইন “রাষ্ট্রে। রিয়েল এস্টেটের নিবন্ধন" নং 218-FZ.
• আইন "রাশিয়ায় মূল্যায়ন কার্যক্রমের উপর" নং 135-FZ।
• সরকারি ডিক্রি "ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যায়ন পরিচালনার নিয়ম সম্পর্কে" নং ৩১৬।
• ল "অন স্টেট ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালুয়েশন" নং ২৩৭-এফজেড।

রিডেম্পশন মান এবং ক্যাডাস্ট্রাল মান: পার্থক্য

একটি জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য কী তা জানার পরে, এখন আপনাকে একটি খালাস মূল্যের ধারণাটি বুঝতে হবে। এই ক্ষেত্রে, আমরা একটি প্যারামিটার সম্পর্কে কথা বলছি যা বিশেষভাবে একটি লিজড এলাকার মালিকানা হস্তান্তর প্রক্রিয়ার জন্য নির্ধারিত হয়। সহজ ভাষায়, রিডেম্পশন মানে যে মূল্যে একটি সম্পত্তি কেনা হয়েছিল যা আগে অন্য ব্যক্তির ছিল।

এই ধরনের রিয়েল এস্টেট শুধুমাত্র ব্যক্তি নয়, রাজ্যের পাশাপাশি পৌরসভারও হতে পারে। এটিকে প্রায়শই "ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যে এক টুকরো জমির মূল্য" হিসাবে উল্লেখ করা হয়।এটি এই সত্য দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়েছে যে মানটি ক্যাডাস্ট্রাল মানের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়।

একই সময়ে, এই ধারণাগুলিকে বিভ্রান্ত করা উচিত নয়, যেহেতু ক্রয় মূল্য স্থির, অর্থাৎ, রিয়েল এস্টেটের মূল্য পরিবর্তন হওয়া সত্ত্বেও অপরিবর্তিত। যাইহোক, একটি জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মান প্রতিষ্ঠার 3 থেকে 5 বছর পর্যন্ত সময়ের ব্যবধানে শুধুমাত্র একবার পর্যালোচনা করা হয়। উপরন্তু, পুনর্মূল্যায়নের সূচনাকারীও জমির মালিক হতে পারেন।

সবচেয়ে সস্তা জিনিসটি হল 25 বছর ধরে মালিকানাধীন জমি কেনা এবং তার উপর মূলধন কাঠামো নির্মাণের ক্ষেত্রে। তাহলে পৌরসভার জমির জন্য ক্যাডাস্ট্রের মূল্যের মাত্র 20% এবং রাষ্ট্রীয় জমির জন্য শুধুমাত্র 25% দিতে হবে৷

ক্যাডাস্ট্রে রেজিস্টার

এটি রাজ্য সম্পত্তি কমিটির একটি অংশ হিসাবে বোঝা যায়, যা মূল্যায়ন কার্যক্রমের ফলস্বরূপ প্রাপ্ত জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রে অনুসারে মূল্য সম্পর্কে তথ্য সংরক্ষণ করে। সেগুলি সম্পন্ন করার পরে, জমির প্লটটি পুনর্মূল্যায়ন করা হয় (এটি মালিকের উদ্যোগেও করা যেতে পারে)। আরও সঠিক তথ্য রেজিস্টারে নির্দেশিত হয়, যেখানে প্রতিটি জমির প্লটের নিজস্ব অনন্য ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর রয়েছে। এই মুহুর্তে বাজার দ্বারা অফার করা পরিবর্তনশীল মূল্যগুলিও এতে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা ইনভেন্টরির পরে সেট করা হয়৷

পৌরসভার জমির মূল্য নির্ধারণ

আনুমানিক স্থানীয় সরকার (জেলা, শহর, শহর) দ্বারা আদেশ করা যেতে পারে। একটি পৌরসভার জন্য একটি জমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য কীভাবে নির্ধারণ করা হয়? শ্রেণীউপলব্ধ বাজার মূল্য ভিত্তিতে বাহিত. একই সময়ে, জমির প্লট বরাদ্দের ডেটা অ্যাকাউন্টে নেওয়া হয়৷

মিউনিসিপ্যালিটির মালিকানাধীন জমি একটি ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণের উদ্দেশ্যে, সেইসাথে উদ্যানপালন এবং উদ্যানপালন, গ্যারেজ বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। একই সময়ে, ল্যান্ড কোড, টাউন প্ল্যানিং কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মান এবং অন্যান্য আইনগত আইনে অন্তর্ভুক্ত মানগুলিকে বিবেচনায় নেওয়া হয়৷

মিউনিসিপ্যালিটির মালিকানাধীন ঠিকানায় একটি সম্পত্তির পাবলিক ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য অনুমান করা হয় নিম্নরূপ:

1. প্রস্তুতিমূলক পর্যায়। এটি প্রয়োজনীয় তথ্য সংগ্রহ এবং প্রক্রিয়াকরণ নিয়ে গঠিত, যথা, নিয়ন্ত্রক তথ্য এবং নিকট ভবিষ্যতে বাজারের প্রবণতা সম্পর্কিত ডেটা। এছাড়াও, বন্দোবস্ত, পরিবেশগত অবস্থা, জলবায়ু সংক্রান্ত তথ্য স্পষ্ট করা হচ্ছে এবং জমির শ্রেণীবিভাগের তথ্য সংগ্রহ করা হচ্ছে।
2. অঞ্চল জোন করা। এর সীমানার মধ্যে, একটি আবাসিক অঞ্চল বরাদ্দ করা হয় (ব্যক্তিগত এবং মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের জন্য); উত্পাদন (শিল্প ভবন, গুদাম এবং অন্যান্য অনুরূপ সুবিধা মিটমাট করা); পাবলিক এবং ব্যবসা (স্বাস্থ্যসেবা সুবিধা, ভোক্তা পরিষেবা, বৈজ্ঞানিক, সাংস্কৃতিক এবং অন্যান্য প্রতিষ্ঠান সহ); পরিবহন এবং প্রকৌশল অবকাঠামো (পরিবহন এবং যোগাযোগের বস্তু এবং যোগাযোগের জন্য); কৃষি (বাগান, চারণভূমি, রান্নাঘর বাগান এবং ভবন সহ); বিনোদনমূলক (বিনোদনের জন্য, বন উদ্যান, সৈকত)।
3. একটি জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মান গণনার সূত্রটি ব্যবহার করা হয়। স্থিতিশীল মূল্য বিশ্লেষণ ব্যবহার করে অনুন্নত জমির মূল্য নির্ধারণ করা হয়,যা বাজার অফার করে, সেইসাথে সংশ্লিষ্ট এলাকার উন্নয়নের খরচ। কাঠামো দ্বারা দখল করা জমির পার্সেল প্রতি ইউনিট এলাকা খরচ পরিকাঠামো প্রতিস্থাপন খরচ পদ্ধতি ব্যবহার করে গণনা করা হয়।
4. ক্যাডাস্ট্রাল মান অনুযায়ী জোনিং।
5. চূড়ান্ত পর্যায়। এই পর্যায়ে, ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যায়নের ফলে প্রাপ্ত তথ্যের চূড়ান্ত প্রক্রিয়াকরণ করা হয়, সেইসাথে তাদের রোজরিস্ট্রে প্রবেশ করা হয়।

প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন হওয়ার পরে, মূল্যায়ন অঞ্চলে জমির ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য নির্ধারণ করা হয়। এটি একই বৈশিষ্ট্য সহ একটি অঞ্চলে অবস্থিত একটি বরাদ্দের একটি ইউনিট এলাকার বাজার মূল্যের সমান৷

সরকারি জমির মূল্য নির্ধারণ

একটি ভূমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মান কীভাবে নির্ধারণ করা হয় তার প্রক্রিয়ার একটি বৈশিষ্ট্য, এই ক্ষেত্রে, বিভিন্ন সহগ (কমানো এবং বৃদ্ধি উভয়ই) ব্যবহার করা হয়। তারা নির্ভর করে:

• বরাদ্দের অবস্থান।
• তার বাজার মূল্য।
• যোগাযোগ ব্যবস্থার উন্নয়নের স্তর।
• পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা।
• অভিপ্রেত ব্যবহারের জন্য উপযুক্ততার স্তর।
• আবাসিক বা অ-আবাসিক কাঠামোর উপস্থিতি।

যেহেতু বিভিন্ন অঞ্চলে বাজার মূল্য, এমনকি একই বৈশিষ্ট্যের সাথেও ভিন্ন, তাই ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যও ভিন্ন। যাইহোক, পার্থক্য উল্লেখযোগ্য হতে পারে।

বসতিতে জমির মূল্য নির্ধারণ

সাধারণত, দাম ক্যাডাস্ট্রালের মতো একইভাবে নির্ধারিত হয়জমির মূল্য, যদি তা পৌরসভার হয়। কিন্তু বেশ কিছু বৈশিষ্ট্য আছে যেগুলো বসতিতে অন্তর্নিহিত।

সুতরাং, তারা প্লটের সীমানা স্পষ্টকরণের সাথে সাথে তাদের উদ্দেশ্য অনুসারে অঞ্চলগুলিকে অঞ্চলে ভাগ করার বিষয়ে খুব মনোযোগী। মূল্যায়নের উদ্দেশ্য হল:

• বন্দোবস্তের অন্তর্গত জমির করযোগ্য ভিত্তি গঠন।
• অঞ্চল এবং অর্থনৈতিক সূচক দ্বারা একটি আপডেট জোনিং প্রকল্পের খসড়া তৈরি করা৷
• ভাড়া অনুমোদন।
• প্রপার্টি বিক্রি বা দীর্ঘ মেয়াদে ভাড়া দেওয়া মূল্য নির্ধারণ করা।
• মিউনিসিপালের প্রয়োজনে যাদের কাছ থেকে জমি বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে তাদের ক্ষতিপূরণের আরও সঠিক পরিমাণ সংকলন করা।
• বিভিন্ন উন্নয়নের জন্য সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিশীল উন্নয়ন ক্ষেত্রগুলির একটি উদ্দেশ্যমূলক সংকল্প।

একটি শহরতলির এলাকার মূল্য নির্ধারণ করা

অবজেক্টিভ ডেটা পেতে, এই ক্ষেত্রে, নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনায় নেওয়া উচিত:

• ক্যাডাস্ট্রাল প্ল্যানে জমির প্লটের অবস্থান (একটি প্রত্যন্ত অঞ্চলে অনুমান করা হয় একই তুলনায় সস্তা, তবে উপযুক্ত অবকাঠামো সহ শহরের কাছে অবস্থিত)।
• বর্গক্ষেত্র।
• যোগাযোগ (বিদ্যুৎ, গ্যাস, নদীর গভীরতানির্ণয়, পয়ঃনিষ্কাশন)।
• লট বিভাগ।
• অঞ্চলের পরিবেশগত অবস্থা।
• বাজার মূল্য জানা থাকলে, ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য একই পরিমাণে সেট করা হয়।

দিয়ে একটি প্লটের মূল্য নির্ধারণ করাবনভূমি

জঙ্গল সহ একটি জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য কীভাবে গণনা করা হয় তার বিশেষত্ব হল যে প্রতিটি ক্ষেত্রে একটি নির্দিষ্ট এলাকার জন্য মূল্য নির্ধারণ করা হয়:

• রাশিয়ান অঞ্চলের মধ্যে।
• লেশোজ অঞ্চলের মধ্যে।
• অরণ্য দ্বারা দখলকৃত বনাঞ্চলের মধ্যে।

অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপের জন্য এলাকা ব্যবহারের জন্য প্রদান করা প্রতি বছর ভাড়া থেকে আয়ের অনুরূপ পরিমাণের মূলধনকে বিবেচনায় নিয়ে বন অঞ্চলে অবস্থিত এলাকার খরচ গণনা করা হয়। গণনাটি কাঠ কাটার পরামিতিগুলিকে বিবেচনা করে৷

গণনা এবং অনুমোদন

ইনভেন্টরি অনুযায়ী মূল্য সঠিকভাবে গণনা করার জন্য, আপনাকে বিভিন্ন পরামিতি বিবেচনা করতে হবে। জমির ক্যাডাস্ট্রাল মানকে কী প্রভাবিত করে? তাদের মধ্যে সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য হল সংশোধন কারণ। তাদের ব্যবহার মূল্য গঠনকে প্রভাবিত করার কারণগুলিকে বাতিল করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি সাইটে এমন কাঠামো থাকে যা জরাজীর্ণ বলে বিবেচিত হয়, বা বন্যার কারণে অঞ্চলটি বন্যার সাপেক্ষে হয়, তবে ক্যাডাস্ট্রাল মান হ্রাস করে এমন একটি সহগ ব্যবহার করা হয়। এমন পরিস্থিতি রয়েছে যখন, বিপরীতে, একটি গুণক গুণক প্রয়োগ করা হয়৷

এটি ক্যাডাস্ট্রের দামের নির্দিষ্ট সূচকটিকেও গুরুত্ব দেয়। নির্দিষ্ট আকার এক বর্গ মিটার সমান একটি এলাকার উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। এই সূচক প্রতি ত্রৈমাসিক সেট করা হয়. অবস্থান ঠিকানায় সম্পত্তির ক্যাডাস্ট্রাল মান নিম্নরূপ নির্ধারিত হয়:

1. ব্যয়কে প্রভাবিত করে এমন কারণগুলি স্বীকৃত।
2. মান নেওয়া হয়যে সাইটটি বৈশিষ্ট্যের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত।
3. অনুরূপ বৈশিষ্ট্য সহ রেফারেন্স প্লটের একটি উপগোষ্ঠী তৈরি করা হয়েছে।
4. প্রতিটি উপগোষ্ঠীর জন্য ডেটা সংগ্রহ করা হয় এবং তারপর বিশ্লেষণ করা হয়।
5. তারপর, পরিসংখ্যানগত ডেটা মডেল করা হয় এবং বাজার মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন কারণগুলি নির্ধারণ করা হয়৷
6. একক খরচ গণনা করুন।

প্রাপ্ত তথ্যের উপর ভিত্তি করে, সমস্ত জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রে অনুসারে মূল্য গণনা করা সম্ভব। দেখা যাচ্ছে যে ক্যাডাস্ট্রে অনুসারে দামের আকার এলাকা, উদ্দেশ্য অনুসারে জমির শ্রেণীবিভাগ এবং বস্তুর বাজার মূল্যের মতো সূচকগুলি দ্বারা প্রভাবিত হয়৷

প্রতিবেদনটি শেষ হওয়ার বিশ কার্যদিবসের পরে, গ্রাহক ক্যাডাস্ট্রে অনুসারে মূল্যের অনুমোদনের একটি আইন গ্রহণ করেন। এই নথিটি একটি সরকারী উপায়ে প্রচারের মুহূর্ত থেকে বৈধ হয়ে যায়। এটি একটি রাষ্ট্রীয় সংস্থা, পৌরসভা বা নির্বাহী কর্তৃপক্ষ দ্বারা গৃহীত হয়৷

গণনার সূত্র

নিম্নলিখিত সূত্র প্রয়োগ করে গণনা করা হয়:

লট এলাকা(লিনিয়ার ফাংশন + লেনদেন ফর্ম্যাট ফাংশন)অনুপাত।

রৈখিক ফাংশনে নিষ্পত্তির জীবন এবং এর বসবাসযোগ্যতার ব্যতিক্রমী পরামিতি রয়েছে এবং লেনদেন বিন্যাস ফাংশন একটি স্থানীয় উপাদানকে বোঝায়। এইভাবে, ক্যাডাস্ট্রে অনুযায়ী খরচ গণনা করার জন্য, আপনাকে জমির প্লটের নির্দিষ্ট পরামিতিগুলি জানতে হবে, সেইসাথে বিশেষ জ্ঞান থাকতে হবে।

এই পরিমাণ মূল্যায়নকারীদের দ্বারা গণনা করা হয় যারা জমির প্লটের মূল্য গণনার জন্য রাষ্ট্রীয় মূল্যায়ন পদ্ধতি ব্যবহার করে,রাশিয়ান ফেডারেশনের অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রক দ্বারা গঠিত এবং অনুমোদিত৷

ক্যাডাস্ট্রাল মান পরিবর্তন

মাল্টিফাংশনাল ভূমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মান কীভাবে নির্ধারণ করা হয় তা ছাড়াও, পুনর্মূল্যায়নের ফ্রিকোয়েন্সি বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন। এই পদ্ধতিটি তিন থেকে পাঁচ বছরের ব্যবধানে একবার করা হয়। নিরীক্ষার ফলাফলের উপর ভিত্তি করে নতুন মান নির্ধারণ করা হয়। এটি হ্রাস বা বৃদ্ধি হতে পারে। একটি নিয়ম হিসাবে, পরবর্তী বিকল্পটি প্রায়শই ঘটে।

অনেক জমির মালিক এমন পরিস্থিতির সম্মুখীন হন যেখানে ক্যাডাস্ট্রাল মান বৃদ্ধি পায়। এ কারণে বেশি কর দিতে হবে। এইভাবে, 2016 সালের শেষের দিকে একটি তীক্ষ্ণ বৃদ্ধি ঘটেছিল, যখন সংশ্লিষ্ট মূল্য অনেক গুণ বেড়ে গিয়েছিল।

কিন্তু এর মানে এই নয় যে জমি বিক্রি করে বেশি লাভ হয়েছে। এর গুণমান একই স্তরে রয়ে গেছে, এবং এই সময়ের মধ্যে অনেক সাইট সেরা অবস্থায় ছিল না। অতএব, বিপুল পরিমাণ কর দেওয়ার জন্য সমস্ত লোক জমি কিনতে প্রস্তুত নয়। উপরন্তু, এই পুনর্মূল্যায়ন অনুপস্থিতিতে বাহিত হয়. ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনের জন্য কারিগরি পরিকল্পনায় সাইট ডেটা এমনভাবে প্রবেশ করানো হয়েছিল যে ফলস্বরূপ, একই এলাকার জমির প্লট, কিন্তু বিভিন্ন প্যারামিটারে উল্লেখযোগ্যভাবে ভিন্ন, একই খরচ হতে শুরু করে।

2016-এর মাঝামাঝি সময়ে, একটি স্থগিতাদেশ চালু করা হয়েছিল, যার অনুসারে ক্যাডাস্ট্রের মূল্য তিন বছরের জন্য হিমায়িত ছিল। এই সময়ের মধ্যে, যে খরচ বছরের শুরু থেকে প্রাসঙ্গিক ছিল, কিন্তু 2014 এর আগে নয়, তা কার্যকর ছিল৷

একই সময়ে, আইন "অন দ্য স্টেট ক্যাডাস্ট্রালমূল্যায়ন" নং 237-এফজেড, যেখানে স্থগিতাদেশ সম্পর্কে কিছুই উল্লেখ করা হয়নি। এই বিষয়ে, বিশেষজ্ঞরা "ফ্রিজ" প্রয়োগ করা উচিত কিনা তা নিয়ে একমত হতে পারেননি। ফলস্বরূপ, আদালতকে এই ইস্যুতে অনেক বিরোধ বিবেচনা করতে হয়েছিল।

টিআইএন দ্বারা নির্ধারণ

শুধুমাত্র টিআইএন নম্বর (করদাতা শনাক্তকরণ নম্বর) জানা থাকলে, কোনও নির্দিষ্ট নাগরিকের মালিকানাধীন জমির মূল্য সম্পর্কে প্রয়োজনীয় তথ্য পাওয়া অসম্ভব। এই পরিষেবাগুলি একটি সন্দেহজনক খ্যাতি সহ সাইটগুলি দ্বারা অফার করা হতে পারে৷ যাইহোক, আপনার তাদের বিশ্বাস করা উচিত নয়, কারণ এই ধরনের সংস্থান প্রতারণামূলক।

উপসংহার

ক্যাডাস্ট্রে অনুসারে জমির প্লটের মূল্য হল একটি আনুমানিক মূল্য, যা রাষ্ট্র দ্বারা সম্পত্তির মূল্যায়নের ফলে প্রাপ্ত হয় এবং রাজ্য রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। বিদ্যমান পদ্ধতি, কিভাবে একটি জমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মান গণনা করা হয় তা দেখায়, প্রধান বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনায় নেওয়া অন্তর্ভুক্ত। এই মূল্য মূল্যায়নের সময় বাজার মূল্যের সমান। প্রাসঙ্গিক বৈশিষ্ট্য বিবেচনায় নিয়ে বিভিন্ন শ্রেণীর জমির ক্যাডাস্ট্রে অনুযায়ী মূল্য নির্ধারণ করা হয়। মানটি প্রতি পাঁচ বছরে অন্তত একবার পর্যালোচনা করা হয়, তবে প্রতি তিন বছরে একবারের বেশি নয়৷

2016 সাল থেকে, "অন স্টেট ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালুয়েশন" আইনটি কার্যকর হয়েছে৷ সমস্ত মূল্যায়নের কাজ রাষ্ট্রীয় কাঠামোতে বরাদ্দ করা হয়৷