ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালু ট্যাক্স: কিভাবে গণনা করা যায়, উদাহরণ। কিভাবে একটি সম্পত্তির ক্যাডাস্ট্রাল মান খুঁজে বের করতে হয়

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2024-01-17 18:42

2015 সালে, ব্যক্তির সম্পত্তির উপর ট্যাক্স গণনা করার পদ্ধতিতে পরিবর্তন করা হয়েছিল। এটি আবাসিক বিল্ডিং, অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা বস্তুর অবস্থানে পৌরসভার বাজেটে প্রদান করে। ক্যাডাস্ট্রাল মানের উপর ট্যাক্স কিভাবে সঠিকভাবে গণনা করা যায় সে সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, পড়ুন।

সারাংশ

ক্যাডাস্ট্রাল মান হল আবাসনের আনুমানিক মূল্য, যা স্বাধীন মূল্যায়নকারীদের দ্বারা গণনা করা হয়। প্রাপ্ত ডেটা রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে প্রবেশ করানো হয়। পুনর্মূল্যায়ন অন্তত প্রতি 3 বছরে একবার, সর্বোচ্চ 5 বছরে একবার করা হয়।

2015 সাল থেকে, রাশিয়ায় সম্পত্তি কর গণনার পদ্ধতি পরিবর্তিত হয়েছে। এটি গণনা করা হবে ইনভেন্টরির উপর ভিত্তি করে নয়, ক্যাডাস্ট্রাল মানের উপর, যা বাজার মূল্যের কাছাকাছি। বস্তুর মূল্য যত বেশি, তার মালিককে তত বেশি কর দিতে হবে। অর্থাৎ, বাজারের পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে ফি-এর পরিমাণ প্রায়শই পরিবর্তিত হবে।

2015-এর কর কীভাবে গণনা করা হয়বছর?

সমস্ত গণনা IFTS দ্বারা করা হয় এবং তারপরে সম্পত্তির মালিকের বাসস্থানের জায়গায় একটি বিজ্ঞপ্তি পাঠানো হয়। 2015 সাল থেকে, বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল (বাজার) মূল্যের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়েছে। যে বিষয়গুলির কাছে বস্তুর আনুমানিক মূল্য অনুমোদন করার এবং 31 ডিসেম্বর, 2015 এর আগে একটি আইনি আইন প্রদান করার সময় নেই, তাদের ইনভেন্টরি মূল্যের উপর ভিত্তি করে ফি এর পরিমাণ গণনা করতে হবে৷ 2020 সালের আগে নতুন গণনা প্রকল্পে একটি সম্পূর্ণ রূপান্তর করা হবে।

করের বিষয়:

• আবাসিক ভবন, চত্বর;
• 49.99 বর্গ মিটার পর্যন্ত বিল্ডিং m, গৃহস্থালির জন্য উদ্দিষ্ট;
• গ্যারেজ;
• অসমাপ্ত নির্মাণ আবাসিক ভবন হিসেবে ব্যবহার করা হবে।

ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যে সম্পত্তি কর বস্তুর মালিক দ্বারা প্রদান করা হয়।

অ্যালগরিদম

নতুন ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালু ট্যাক্স নিম্নলিখিত সূত্র ব্যবহার করে গণনা করা হয়:

Hc=(ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালু - ডিডাকশন) x শেয়ার x হার।

ইনভেন্টরি খরচ ফি এর পরিমাণ ভিন্নভাবে গণনা করা হয়:

নি=উদ্ভাবন। খরচ x শেয়ার x হার।

প্রতিবেদনের সময়কালে বিক্রি বা কেনা বস্তুর ক্ষেত্রে, গণনাকৃত করের পরিমাণ একটি বিশেষ সহগ দ্বারা সামঞ্জস্য করা হয়। এটি এক বছরে ক্যালেন্ডার মাসের সংখ্যার সাথে সম্পত্তির মালিকানার মাসগুলির অনুপাত দ্বারা নির্ধারিত হয়। যদি ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেন 15 এপ্রিল সম্পাদিত হয়, তবে বিক্রেতার জন্য ফি এর পরিমাণ গণনার জন্য ভিত্তি হবে 4, এবং ক্রেতার জন্য - 9.

ট্রানজিশন পিরিয়ড

করের বোঝা কমানোর জন্য, একটি বিশেষ ক্রান্তিকালীন গণনা পদ্ধতি তৈরি করা হয়েছিল, যা 4 বছরের জন্য প্রসারিত হয়েছিল। এই সময়ের মধ্যে, করের হার একটি বিশেষ সহগ দ্বারা সামঞ্জস্য করা হবে: 0, 2 - 1ম বছরে; 0, 4 - 2য় বছরে; 0, 6 - 3য় বছরে; 0, 8 - 4র্থ বছরে। ট্রানজিশনাল স্কিমটি তখনই প্রযোজ্য হয় যদি ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালুতে সম্পত্তি ট্যাক্স ইনভেন্টরি ভ্যালুতে গণনা করা ট্যাক্সের শেষ পরিমাণকে ছাড়িয়ে যায়। নীচের সারণীটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট আকারে সম্পত্তি কর গণনা করার উদাহরণগুলি দেখায়৷

প্রাথমিক তথ্য	উদাহরণ 1	উদাহরণ 2
ক্যাডাস্ট্রাল মান, RUB mln	13, 00	8, 00
বিড	0, 15%	0, 10%
এলাকা, m	101, 8	58, 9
2014 সালে করের পরিমাণ, RUB	9840	7958
ডিডাকশন (20 বর্গমিটার)	2554028 (13000000 /101, 8 x 20)	2716468 (8000000 / 58, 9 x 20)
করের ভিত্তি, ঘষা।	10445972 (13000000 - 2554028)	5283532 (8000000 - 2716468)
নতুন করের পরিমাণ	15668 (10445972 x 0.15%)	5283 (5283532 x 0.1%)
করের পরিমাণ, ঘষা।	11005 (15668 - 9840) x 0, 2 + 9840))	5283

কর গণনার উদাহরণগুলি স্পষ্টভাবে দেখায় যে কীভাবে ছাড় প্রয়োগ করা হয়।

বেট

বাজেটে প্রদেয় করের পরিমাণ সরাসরি বস্তুর মূল্যায়ন করা মূল্যের উপর নির্ভর করে। নীচের সারণীটি করের হার দেখায়৷

ক্যাডাস্ট্রাল মান (মিলিয়ন রুবেল)	বিড
বাড়ি এবং ভবন
থেকে 10	0, 10%
10-20	0, 15%
20-50	0, 20%
50-300	0, 30%
৩০০ থেকে	2, 00 %
গ্যারেজ	0, 10%
প্রকল্প চলছে	0, 30%
অন্যান্য বস্তু	0, 50%

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সম্পত্তি ট্যাক্সের অধীন নয়৷

কীভাবে একটি সম্পত্তির ক্যাডাস্ট্রাল মান বের করবেন? আপনি ফেডারেল স্টেট রেজিস্ট্রেশন সার্ভিসের কাছে একটি অনুরোধ করতে পারেন বা "ইলেক্ট্রনিক পরিষেবা" বিভাগে Rosreestr-এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটটি দেখতে পারেন৷

ডিডাকশন

প্রতিটি বস্তুর জন্য খরচ বিয়োগ করে করের ভিত্তি গণনা করা হয়কিছু পরিমাণ এলাকা।

অবজেক্ট ভিউ	ডিডাকশন, বর্গ. মি
অ্যাপার্টমেন্ট	20
রুম	10
আবাসিক ভবন	৫০
একটি থাকার জায়গা সহ একক কমপ্লেক্স	1 মিলিয়ন রুবেল

সুবিধা

এমন নাগরিকদের একটি তালিকা রয়েছে যারা ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের উপর কর দেন না। এর মধ্যে রয়েছে:

• পেনশনভোগী;
• সৃজনশীল পেশার প্রতিনিধি;
• I এবং II গ্রুপের প্রতিবন্ধী ব্যক্তি;
• 49.99 বর্গমিটার পর্যন্ত আউটবিল্ডিংয়ের মালিক। মি, ব্যক্তিগত চাষ, বাগান, ব্যক্তিগত নির্মাণের জন্য প্রদত্ত জমিতে অবস্থিত৷

এই ছাড়টি ব্যবসায়িক কার্যকলাপে ব্যবহৃত বস্তু এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তির অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়৷

রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয়

অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট লেনদেন কম দামে করা হয়। নথি অনুসারে 16 মিলিয়ন রুবেলের বাজার মূল্য সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি 1 মিলিয়ন রুবেলে বিক্রি হচ্ছে। রাজ্যে বড় অঙ্কের কর দিতে ইচ্ছুক খুব কম লোকই আছে। বস্তুর খরচ কমিয়ে লক্ষ্য অর্জন করা সম্ভব হয়েছে। এই দুষ্ট চক্র ভাঙ্গার জন্য, 2014 সালে ট্যাক্স কোড সংশোধন করা হয়েছিল। ব্যক্তিদের বিক্রিত সম্পত্তির উপর নতুন কর গণনা করা হয় বৃহত্তর মান অনুসারে: চুক্তির মূল্য বা ক্যাডাস্ট্রাল মান, কাটছাঁটের জন্য সামঞ্জস্য করা হয়সহগ 0, 7। এই মানটি বস্তুর বিক্রয় থেকে আয়ের সমান।

উদাহরণ ১

2015 সালে, রিয়েল এস্টেট 0.999 মিলিয়ন রুবেল চুক্তিভিত্তিক মূল্যে বিক্রি হয়েছিল। বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মান হল 5.4 মিলিয়ন রুবেল, এবং সামঞ্জস্য করা মান হল 3.78 মিলিয়ন রুবেল। যেহেতু চুক্তিটি 2015 সালে করা হয়েছিল, তাই চুক্তির মূল্যের উপর ভিত্তি করে ফি প্রদান করা হবে। সম্পত্তি কিসের ভিত্তিতে গৃহীত হয়েছিল তা বিবেচ্য নয়৷

আইনের সংশোধন

সম্পত্তি বিক্রয়ের উপর ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালু ট্যাক্স 2016 সাল থেকে মালিকানায় প্রাপ্ত বস্তুর জন্য প্রযোজ্য। মালিকানা হস্তান্তরের জন্য ভিত্তি কোন ব্যাপার না। করদাতা ক্রয়, উত্তরাধিকার বা দান, একটি সম্পত্তি নির্মাণ করতে পারেন. রাজ্য রেজিস্টারে এন্ট্রি করার তারিখ থেকে গণনা শুরু হয়। 2016-01-01 এর আগে কেনা বস্তুর জন্য, পুরানো ট্যাক্স গণনা পদ্ধতি প্রয়োগ করা হয়৷

উদাহরণ 2

অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা 2016 সালে মালিক পেয়েছিলেন। কয়েক মাস পরে তিনি এটি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন। বস্তুর আনুমানিক মান হল 4.5 মিলিয়ন রুবেল, এবং সামঞ্জস্য করা মান হল 3.15 মিলিয়ন রুবেল৷

বিকল্প 1. চুক্তিটি 4.9 মিলিয়ন রুবেল লেনদেনের মূল্য নির্দিষ্ট করে৷ যেহেতু চুক্তির মূল্য ক্যাডাস্ট্রাল মানের চেয়ে বেশি, তাই ট্যাক্স গণনার জন্য এটি গ্রহণ করা হবে।

বিকল্প 2. চুক্তিটি 0.999 মিলিয়ন রুবেল লেনদেনের মূল্য নির্দিষ্ট করে৷ এই ক্ষেত্রে, ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যে সম্পত্তি কর গণনা করা প্রয়োজন, যেহেতু এটি চুক্তিভিত্তিক মূল্যের চেয়ে বেশি।

ইক্যুইটি

যদি করদাতাসম্পত্তির শুধুমাত্র অংশ, তারপর গণনা নিম্নলিখিত অ্যালগরিদম অনুযায়ী বাহিত হবে:

• প্রদত্ত কর্তনকে বিবেচনায় রেখে করের পরিমাণ স্ট্যান্ডার্ড স্কিম অনুযায়ী গণনা করা হয়।
• এক মিটারের ক্যাডাস্ট্রাল মান নির্ধারণের জন্য গণনা করা খরচ অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল দিয়ে ভাগ করা হয়।
• ফলিত মানটি নির্দিষ্ট করদাতার মিটারের সংখ্যা দ্বারা গুণিত হয়।
• যদি করের মেয়াদের মাঝামাঝি সম্পত্তি কেনা হয় তাহলে গণনা করা মানটিকে একটি হ্রাসের গুণক দ্বারা গুণ করা হয়৷

এই ট্যাক্সেশন অনুশীলন সারা বিশ্বে বৈধ, তবে ইউরোপীয় দেশগুলিতে করের হার বেশি। ফ্রান্সে, সম্পত্তি কর স্থানীয় বাজেটের রাজস্বের 50%, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে - 70%, যুক্তরাজ্যে - সমস্ত 100%। পূর্ববর্তী কর ব্যবস্থা রাশিয়ান ফেডারেশনের বাজেটে 20% এর বেশি রাজস্ব প্রদান করেনি।

নোটিস

ফির পরিমাণ অর্থপ্রদানের রসিদগুলি এপ্রিল থেকে নভেম্বর 2016 পর্যন্ত বাসিন্দাদের কাছে পাঠানো হবে৷ এই ধরনের অনুপস্থিতিতে, করদাতা স্বাধীনভাবে বস্তুর উপস্থিতির IFTS-কে অবহিত করতে বাধ্য। মালিকানার অধিকারের নথিগুলির অনুলিপি অবশ্যই আবেদনের সাথে সংযুক্ত করতে হবে এবং পরবর্তী বছরের 31 ডিসেম্বরের মধ্যে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে জমা দিতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি 2015 সালে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা হয়, তাহলে রিপোর্ট করার সময়সীমা হল 12/31/16। 10/18/16 পর্যন্ত, অর্থপ্রদানের পরিমাণের বিজ্ঞপ্তিগুলিও ফেডারেলের ওয়েবসাইটে "ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে" ইলেকট্রনিকভাবে পাঠানো হয়েছিল ট্যাক্স পরিষেবা।

টাইমিং

সকলের জন্য 1 ডিসেম্বরের আগে সম্পত্তি কর পরিশোধ করতে হবেরাশিয়ার অঞ্চলগুলি। সময়সীমা লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, প্রদানকারীকে ফি-এর পরিমাণের 20% জরিমানা, সেইসাথে ব্যাঙ্ক অফ রাশিয়ার হারের 1/300 হারে জরিমানা আদায় করতে হবে। তাই নোটিশ না পাওয়ায় ট্যাক্স না দেওয়া থেকে রেহাই পাওয়া যায় না।

ইলেকট্রনিক পেমেন্ট

আপনি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের ওয়েবসাইটে পরিষেবার মাধ্যমে ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যে ট্যাক্সও দিতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনাকে একটি বিশেষ ফর্মে (পুরো নাম, টিআইএন) বিবরণ পূরণ করতে হবে, ট্যাক্সের ধরন, সম্পত্তির অবস্থান এবং অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্দেশ করতে হবে।

এই পরিষেবাটি একটি রসিদ তৈরি করবে যা একটি ব্যাঙ্ক শাখায় প্রদান করা যেতে পারে। এছাড়াও আপনি সাইটে সরাসরি ক্রেডিট সংস্থাগুলির মধ্যে একটি নির্বাচন করতে পারেন এবং অর্থ প্রদানের জন্য ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে যেতে পারেন৷

অতিরিক্ত মূল্যায়ন

ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যে সম্পত্তি কর নির্ধারণ করা অর্থপ্রদান বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করবে। সম্পত্তির মূল্যায়ন প্রায়শই বাজার মূল্যের চেয়েও বেশি হতে দেখা যায়। আইনজীবীরা আদালতে গিয়ে বিশেষজ্ঞের মূল্যায়নকে চ্যালেঞ্জ করার পরামর্শ দেন। অভিজাত অ্যাপার্টমেন্টের মালিক যারা উত্তরাধিকারসূত্রে সম্পত্তি পেয়েছেন তারা নতুন করের গণনা নিয়মের কারণে সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্ত হচ্ছেন।

65 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি তিন-কক্ষের "স্টালিঙ্কা" এর উপর ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালু ট্যাক্স। 2020 সালের মধ্যে m বেড়ে 50 হাজার রুবেল হবে। সঙ্কটের আগেও পিয়ার পর্যালোচনা করা হয়েছিল। অতএব, আজ এটি রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্যকেও ছাড়িয়ে গেছে। এটি বিশেষ করে মস্কো ছাড়া অন্যান্য অঞ্চলে উচ্চারিত হয়। মূল্যায়ন সরকারী সংস্থা দ্বারা বাহিত হয় যারা ট্যাক্স বেস বৃদ্ধি করতে আগ্রহী. এটা আশ্চর্যজনক নয় যে শুধুমাত্র 2015 সালে 7.6 হাজার লোক ছিল যারা এটিকে চ্যালেঞ্জ করতে চেয়েছিল। দ্বারাআদালতের সিদ্ধান্ত 40-70% মূল্যায়ন কমাতে সক্ষম হয়েছে৷

বিচারিক চ্যালেঞ্জ

রাজ্য রেজিস্টারে ডেটা প্রবেশের তারিখ থেকে পাঁচ বছর খরচ প্রতিযোগিতার জন্য বরাদ্দ করা হয়। প্রথম ধাপ হল Rosreestr এর আঞ্চলিক বিভাগে কমিশনের কাছে একটি আবেদন লেখা। এটি জমা দেওয়ার ভিত্তি হতে পারে:

• অবজেক্ট সম্পর্কে অবিশ্বস্ত তথ্য;
• বাজার মূল্যের ভুল নির্ধারণ।

আবেদন বিবেচনার জন্য একটি মাস বরাদ্দ করা হয়েছে। যদি এটি প্রত্যাখ্যান করা হয়, তাহলে আদালতের সাথে যোগাযোগ করা উচিত। প্রথমে আপনাকে দাবির একটি বিবৃতি প্রস্তুত করতে হবে এবং একটি নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা নির্দেশ করতে হবে: বস্তুর জন্য একটি বাজার মূল্য স্থাপন করুন বা ভুল ডেটা সনাক্তকরণের সাথে ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যায়ন পরিবর্তন করুন। কোনো অবস্থাতেই কমিশনের সিদ্ধান্ত আদালত বিবেচনা করবে না।

যদি ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর দ্বারা ক্যাডাস্ট্রাল মানটি তবুও নীচের দিকে পরিবর্তিত হয়, তাহলে পুনঃগণনাটি সেই বছরের 1 জানুয়ারি থেকে করা হবে যেখানে আবেদনটি বিবেচনা করা হয়েছিল, তবে শেষ মূল্যায়নের তারিখের আগে নয়। আদালত বা কমিশনের সিদ্ধান্ত সম্পর্কে কর কর্তৃপক্ষকে স্বাধীনভাবে অবহিত করা এবং সহায়ক নথি সরবরাহ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। আরেকটি প্রশ্ন…

…এটা কি চ্যালেঞ্জের যোগ্য?

ক্যাডাস্ট্রাল মানের উপর সম্পত্তি কর এখন রাজধানী অঞ্চলে নিম্নলিখিত অনুপাতে গণনা করা হয়: সাইটের খরচের 0.3% এবং প্রাঙ্গনের খরচের 0.1-0.3%। আপনি আদালতে যাওয়ার আগে, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে ফি-এর পরিমাণ সত্যিই বেশি দামের।

কীভাবে ক্যাডাস্ট্রাল মান বের করবেনসম্পত্তি? প্রথম ধাপ হল ফেডারেল ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারের সাথে যোগাযোগ করা, একটি শংসাপত্র এবং একটি পাসপোর্ট পান। সমান্তরালভাবে, বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য আপনাকে একজন পেশাদার মূল্যায়নকারীর কাছ থেকে একটি প্রতিবেদন অর্ডার করতে হবে। এসআরও-এর একটি ইতিবাচক মতামত অবশ্যই নথির সাথে সংযুক্ত করতে হবে, যা নির্দেশ করে যে জমা দেওয়া প্রতিবেদন আইনের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ। ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর অনুযায়ী ক্যাডাস্ট্রাল মান কমপক্ষে 30% বেশি হলে, আপনি আদালতে যেতে পারেন।

উত্তরদাতা ফেডারেল ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার হওয়া উচিত। মূল্যায়নকারীর প্রতিবেদন এবং SRO-এর উপসংহার আবেদনের সাথে সংযুক্ত করতে হবে। সবচেয়ে কঠিন বিষয় হল আবেদনকারীর অধিকার লঙ্ঘন প্রমাণ করা। এটি স্থানান্তরিত করের পরিমাণের পার্থক্য হতে পারে।

যদি গণনার পার্থক্য 30% এর কম হয়, তাহলে মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি ফরেনসিক পরীক্ষা নিযুক্ত করা হবে। অতএব, আপনি অগ্রিম কোম্পানির পরিসীমা নির্ধারণ করা উচিত যে আপনি প্রক্রিয়া চলাকালীন অফার করতে পারেন. যদি একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, তাহলে যে বছরে আবেদন জমা দেওয়া হয়েছিল এবং বিবেচনা করা হয়েছিল সেই বছরের জন্য ইতিমধ্যেই ফি-এর পরিমাণ হ্রাস করা সম্ভব হবে৷

ইস্যু মূল্য

- ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট থেকে শংসাপত্র - 600 রুবেল

- মূল্যায়নকারী - কমপক্ষে ৮০ হাজার রুবেল।

- SRO-এর উপসংহার - 20 হাজার রুবেল।

- ফরেনসিক পরীক্ষা - ৮০ হাজার রুবেল।

- আইনি পরিষেবা - কমপক্ষে 70 হাজার রুবেল৷

- রাষ্ট্রীয় শুল্ক - 6.5 হাজার রুবেল। (শিপিং খরচ সহ)।

- মোট খরচের পরিমাণ কমপক্ষে 257 হাজার রুবেল।

আদালতের মাধ্যমে, আপনি এই খরচগুলি বিবাদীর কাছে স্থানান্তর করতে পারেন, তবে প্রথমে আপনাকে অর্থ ব্যয় করতে হবে৷ যে, এটা যদি ক্যাডাস্ট্রাল মান কমাতে অর্থে তোলেএটা 45 মিলিয়ন রুবেল কাছাকাছি আসছে. এবং, সম্ভবত, 2 বার দ্বারা overestimated. এই ক্ষেত্রে, প্রক্রিয়াটি কয়েক বছরের মধ্যে পরিশোধ করবে৷

2016 সালে ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যে ভূমি কর

স্থায়ী বা আজীবন ব্যবহারের জন্য মালিকানার অধিকার দ্বারা জমির মালিক ব্যক্তিদের দ্বারা ফি প্রদান করা হয়। করের পরিমাণ নিম্নলিখিত অ্যালগরিদম অনুযায়ী গণনা করা হয়:

Zn \u003d Ks x UD x St x Kv, যেখানে:

• Ks - সাইটের ক্যাডাস্ট্রাল মান।
• UD - সাইটের মালিকানায় ভাগ করুন৷
• St – করের হার।
• Kv - জমির মালিকানা অনুপাত (বস্তু ক্রয় বা বিক্রয়ের বছরে প্রযোজ্য)।

আসুন একটি উদাহরণ বিবেচনা করা যাক। ধরুন একজন নাগরিক রাজধানীতে একটি প্লটের মালিক, যার ক্যাডাস্ট্রাল মান 2,400 হাজার রুবেল। এই ধরনের একটি বস্তুর জন্য, 0.3% একটি করের হার প্রদান করা হয়। প্রদেয় ফি এর পরিমাণ হল: 2400 x 0.3: 100=7.2 হাজার রুবেল।

ধরুন যে করদাতা বছরের 3 মাসের জন্য সম্পত্তির মালিক ছিলেন৷ তারপর ফি এর পরিমাণ ভিন্নভাবে গণনা করা হবে:

2400 x 0.3/100 x (3:12)=1.8 হাজার রুবেল।

বাজেটে প্রদেয় ফি এর পরিমাণ ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস দ্বারা গণনা করা হয়। আবাসস্থলের ব্যক্তিদের কাছে একটি বিজ্ঞপ্তি পাঠানো হয়, যাতে ফি-এর পরিমাণ এবং তার অর্থপ্রদানের সময় সম্পর্কে তথ্য থাকে। যদি করদাতা একটি বিজ্ঞপ্তি না পেয়ে থাকেন, তাহলে তিনি স্বাধীনভাবে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসকে একটি জমির প্লটের প্রাপ্যতা সম্পর্কে অবহিত করতে এবং মালিকানার জন্য নথি প্রদান করতে বাধ্য৷