ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধকী: কীভাবে পাবেন?

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

সম্প্রতি, ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধক রাখার মতো একটি ব্যাঙ্কিং পরিষেবা বিশেষ জনপ্রিয়তা অর্জন করেছে৷ দুর্ভাগ্যবশত, আমাদের দেশে এখনও বিভিন্ন ধরনের ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানে জনগণের অবিশ্বাসের উচ্চ মাত্রা রয়েছে, তাই দীর্ঘমেয়াদী ঋণ খুব একটা জনপ্রিয় নয়। যাইহোক, বড় শহরগুলিতে রিয়েল এস্টেটের দাম এত বেশি যে কোনও ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধকী ঋণ কখনও কখনও আপনার নিজের বাড়ি অর্জনের একমাত্র উপায়। এই অফারটি তরুণ পরিবারগুলির জন্য সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক যাদের বড় স্টার্ট-আপ মূলধন নেই৷

যেকোন ঋণ নিরাপত্তা দ্বারা সুরক্ষিত

অবশ্যই, আপনার এই সত্যের উপর নির্ভর করা উচিত নয় যে ব্যাঙ্ক এটি ফেরত দেওয়ার জন্য আপনার কাছ থেকে কোনও গ্যারান্টি না নিয়েই বিপুল পরিমাণ অর্থ প্রদান করবে।যাইহোক, বন্ধকী প্রোগ্রামের বিকাশ স্পষ্ট। যদি সংকটের পরে ন্যূনতম অবদান কমপক্ষে 30% হত, এখন এই সংখ্যাটি 10%-এ নেমে এসেছে। এই ধরনের ঋণ পাওয়ার জন্য, আপনাকে নথিগুলির একটি তালিকা সহ একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান প্রদান করতে হবে। একজন সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাকে বিবেচনা করার সময় নির্ণয়কারী কারণগুলির মধ্যে একটি হল তার স্বচ্ছলতা, অর্থাৎ, মজুরির স্তর এবং ক্লায়েন্ট যেখানে নিযুক্ত হয় তার আর্থিক স্থিতিশীলতা৷

আবাসন দ্বারা সুরক্ষিত কোনো ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক

এই বিকল্পটি সেইসব নাগরিকদের জন্য উপযুক্ত যারা অ্যাপার্টমেন্ট, প্রাঙ্গণ, বাড়ি এমনকি এক টুকরো জমির মালিক৷ সর্বাধিক ঋণের পরিমাণ জামানতের মূল্যায়নকৃত মূল্যের 80% এর উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়। এই জাতীয় প্রোগ্রামগুলি এমন পরিবারের জন্য খুব উপযুক্ত যারা নতুন, আরও প্রশস্ত আবাসন কিনতে চান। বর্তমানে, অনেক বাণিজ্যিক ব্যাংক এই ধরনের দীর্ঘমেয়াদী ঋণ প্রদান করে, তাই আপনার জন্য সেরা অফারটি খুঁজে পাওয়া কঠিন হবে না।

ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধকী দ্বৈত ঋণের কারণে

এই পদ্ধতিটি পূর্ববর্তী সংস্করণের উপর ভিত্তি করে। আপনি প্রথমে বিদ্যমান সম্পত্তি বা সম্পত্তির অধিকার দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ পান এবং তারপরে অনুপস্থিত ক্রয়ের পরিমাণের জন্য দ্বিতীয় ঋণের জন্য আবেদন করেন। এই পদ্ধতিটি বিশেষভাবে প্রাসঙ্গিক যখন জামানতের আনুমানিক মূল্য আপনার প্রত্যাশা পূরণ করে না এবং প্রস্তাবিত ঋণের পরিমাণ নির্বাচিত বাড়ি কেনার জন্য যথেষ্ট নয়। অবশ্যই, এটা বিবেচনা মূল্যযে আপনাকে একবারে দুটি ঋণ পরিশোধ করতে হবে, তাই আপনার নিজের শক্তি আগে থেকেই মূল্যায়ন করা উচিত।

ভোক্তা অর্থের সাথে কোন ডাউন পেমেন্ট বন্ধক নেই

এই পদ্ধতিটি এমন ব্যক্তিদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যাদের কোনো সম্পত্তির অধিকার নেই। এই ক্ষেত্রে, ভোক্তা ঋণদান কর্মসূচির অধীনে অন্য ব্যাংক থেকে নেওয়া অর্থ ডাউন পেমেন্ট বা নিরাপত্তা হিসাবে কাজ করে। একদিকে, ঋণগ্রহীতা নথিগুলির ন্যূনতম প্যাকেজের ভিত্তিতে দ্রুত একটি ঋণ ইস্যু করার সুযোগ পায়, যার অর্থ একটি বন্ধকী প্রাপ্তির প্রক্রিয়াকে গতিশীল করা। অন্যদিকে, ভোক্তা ঋণ ব্যয়বহুল বলে মনে করা হয়, তাই আপনাকে উচ্চ সুদের হারে ঋণ পরিশোধ করতে হবে। সুতরাং, ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই রিয়েল এস্টেটের জন্য ঋণ পাওয়া বেশ সম্ভব, এবং কোন পদ্ধতিটি ব্যবহার করবেন তা বেছে নেওয়া আপনার উপর নির্ভর করে।