বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট হল বিনিয়োগ এবং আয় উপার্জনের একটি উপায়

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট হল একটি ভিত্তি বা অন্য বস্তু যা লাভের জন্য অর্জিত হয় এবং এর সংশ্লিষ্ট উদ্দেশ্য থাকে। মস্কো সহ দ্রুত বিকাশমান এবং ক্রমবর্ধমান মেগাসিটিগুলিতে এই ধরণের বস্তুর উচ্চ চাহিদা রয়েছে। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বাজার প্রতি বছর বাড়ছে। নির্মাণাধীন বাড়ি বা কুটির বসতি খুঁজে পাওয়া কঠিন যেখানে প্রকল্প অনুযায়ী এই ধরনের সুবিধা পাওয়া যাবে না।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট থেকে আয়ের প্রকার

আবাসিক সম্পত্তি বাণিজ্যিক সম্পত্তির চেয়ে কম জনপ্রিয়। মস্কোর এই ধরনের সুযোগ-সুবিধাগুলি থেকে আয়ের বড় সম্ভাবনা রয়েছে৷

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের সাহায্যে সক্রিয় এবং নিষ্ক্রিয় আয় পান।

সক্রিয় হল আয়ের জন্য সক্রিয় কার্যকলাপ প্রয়োজন। কার্যকলাপ বন্ধ হওয়ার ক্ষেত্রে, উপার্জনও বন্ধ হয়ে যায়।

প্যাসিভ - আয় যা স্থায়ী চাকরির উপর নির্ভর করে না এবং ব্যক্তিগত উপস্থিতির প্রয়োজন হয় না। তার অনেক আছেসুবিধা এবং অনেকের জন্য চূড়ান্ত স্বপ্ন৷

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট হল প্যাসিভ ইনকাম পাওয়ার সুযোগ।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে কীভাবে অর্থ উপার্জন করা যায়

তারা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে অর্থ উপার্জন করে এবং বস্তু বিক্রি করে। তবে এটি নির্দিষ্ট ঝুঁকির সাথে আসে৷

সঙ্কট ও অস্থিরতার সময়ে এই ধরনের কার্যকলাপ না করাই ভালো। লাভের পরিবর্তে আপনি কেবল লোকসান পেতে পারেন। উপরন্তু, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট দ্রুত বিক্রয়ের জন্য ব্যাপক এবং সক্রিয় বিজ্ঞাপন প্রয়োজন৷

অর্থ উপার্জনের দ্বিতীয় সাধারণ উপায় হল বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ব্যবহার করা। আপনি একটি বাড়ি বা বিল্ডিং কিনতে পারেন, এতে একটি দোকান খুলতে পারেন এবং একটি স্থিতিশীল আয় পেতে পারেন। অথবা সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া, যা প্যাসিভ ইনকাম এবং কম ঝামেলা হবে। লাভের পরিমাণ সরাসরি বস্তুর আকারের উপর নির্ভর করে: এটি যত বড়, আয় তত বেশি।

রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার সময়, আপনাকে নথি আঁকতে এবং স্বাক্ষর করতে হবে। একটি বস্তু ভাড়া করা এর জন্য প্রদান করে না।

বাণিজ্যিক সম্পত্তি কেনার সময় কী দেখতে হবে

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট হল বস্তু, যা কেনার সময় আপনাকে কিছু বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করতে হবে:

• আইনি বিশুদ্ধতা। একটি বস্তু কেনার আগে, সীমাবদ্ধতা পরীক্ষা করা বাধ্যতামূলক৷
• ঘোষিত মূল্যের উদ্দেশ্য। রিয়েল এস্টেট বাজারের নিরীক্ষণ ক্রমাগত করা উচিত, যেহেতু দামের ওঠানামা প্রভাবিত করতে পারেলেনদেনের সময় মূল্য।
• নথির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজের উপলব্ধতা। এছাড়াও, অর্থপ্রদানের বকেয়া অনুপস্থিতি পরীক্ষা করা কার্যকর হবে৷
• যেখানে বাণিজ্যিক সম্পত্তি অবস্থিত। মস্কো উচ্চ-বৃদ্ধির অফিস কেন্দ্রগুলি দিয়ে পরিপূর্ণ যা ব্যবসা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। যাইহোক, কেন্দ্রে অবস্থিত একটি বস্তুর ভাড়া শহরতলিতে অবস্থিত অনুরূপ একটির তুলনায় কয়েকগুণ বেশি। শহরের কেন্দ্রীয় অংশ এবং উন্নত অবকাঠামো ভাড়া কয়েকগুণ বাড়িয়ে দেবে।
• ঘরের এলাকা। কেনার সময় বেশি খরচ হয়, কিন্তু ভাড়া নেওয়ার সময় বেশি আয় হয়।
• পার্কিং এবং সুবিধাজনক প্রবেশপথ, স্টোরেজ এবং অন্যান্য প্রাঙ্গনের উপলব্ধতা। দোকান বা অফিসের জন্য কেনা বস্তুর জন্য প্রাসঙ্গিক৷

এমন পরিস্থিতিতে আছে যখন একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বস্তু বিক্রি করা হয়, যার জমির প্লট এই ধরনের বস্তুর উদ্দেশ্যের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয়। উদাহরণস্বরূপ, খুচরা প্রাঙ্গণগুলি শিল্প জমিতে অবস্থিত৷

এই ক্ষেত্রে, কাগজপত্রের জন্য পরিকল্পিত সময়কাল বৃদ্ধি পাবে, যেহেতু সাইটের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করা প্রয়োজন, এবং শুধুমাত্র তখনই মালিকানা নিবন্ধন করুন।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট।

এর মধ্যে রয়েছে:

• অফিস রুম এবং পুরো ভবন;
• স্টোরেজ সুবিধা;
• হোটেল এবং হলিডে হোম;
• দোকান, বুটিক, মল;
• গ্যারেজ, সার্ভিস স্টেশন, গাড়ি ধোয়া;
• ক্যাফে, রেস্তোরাঁ এবং আরও অনেক কিছু৷

যে বিশ্বাস করেবাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট একচেটিয়াভাবে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে, ঠিক নয়। আবাসিক প্রাঙ্গণকে বাণিজ্যিক হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে যদি মালিক এটি কিনে থাকেন এবং লিজ দেন।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট অর্জনের উপায় হিসেবে ট্রেডিং

এটা কোন গোপন বিষয় নয় যে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্য কয়েক মিলিয়ন রুবেলের মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়।

যারা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট থেকে উপার্জনের সমস্ত সুবিধা উপলব্ধি করেন, কিন্তু এই ধরনের তহবিল নেই, তারা এটি অর্জনের বিকল্প উপায় খুঁজছেন৷

দেউলিয়াত্ব নিলাম সম্প্রতি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য বিশেষভাবে জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে।

খুব প্রায়ই, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বস্তু নিলামের জন্য রাখা হয়, তাদের দাম সর্বনিম্ন। পাবলিক অফার প্রতিবার তাদের খরচ কম করে। এমন নজির রয়েছে যখন বস্তুগুলি 5 হাজার রুবেলের জন্য হাতুড়ির নীচে চলে যায়। বিডিংয়ের মাধ্যমে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিক্রির স্বতন্ত্রতা এই সত্যের মধ্যে রয়েছে যে সময়ের সাথে সাথে লটের মূল্য সম্পূর্ণ আইনি ভিত্তিতে হ্রাস পায়। আপনি সবচেয়ে যুক্তিসঙ্গত মূল্যের জন্য অপেক্ষা করতে পারেন এবং তারপর আপনার পছন্দের বস্তুটি কিনতে পারেন।

যারা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন তাদের জন্য এটি একটি বাস্তব লাইফলাইন, কিন্তু একটি কঠোর বাজেটে রয়েছে৷

একটি নেতিবাচক দিক রয়েছে: আপনার আশা করা উচিত নয় যে একটি সস্তা নিলামে কেনা একটি বস্তু অবিলম্বে পাঁচ বা ছয়টি পরিসংখ্যানের সাথে আয় করতে শুরু করবে৷