কোথায় এবং কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার করার জন্য একটি ঋণ পাবেন?

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আমাদের প্রত্যেকেই একটি পরিষ্কার এবং আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে চাই, যার সংস্কার এবং গৃহসজ্জা আমাদের ইচ্ছা অনুযায়ী তৈরি করা হয়। তবে এটি অর্জনের জন্য, মেরামত করার জন্য প্রচুর পরিমাণে অর্থ বিনিয়োগ করা প্রয়োজন, তবে অভ্যন্তর পরিবর্তন করার ইচ্ছা থাকলেও অর্থ না থাকলে কী হবে? এটা ঠিক, সঠিক পরিমাণ খুঁজে বের করার জন্য শুধুমাত্র একটি প্রমাণিত উপায় আছে - এটি হল যে কোনো একটি ব্যাঙ্কে মেরামতের জন্য ঋণ নেওয়া।

মেরামতের জন্য অনুমান

লোনের জন্য ব্যাঙ্কে যাওয়া একটি দায়িত্বশীল বিষয় এবং এর জন্য সতর্ক প্রস্তুতি এবং চিন্তার প্রয়োজন। এবং মূল বিষয় হল মেরামতের জন্য সঠিকভাবে একটি অনুমান তৈরি করা যাতে আপনি সঠিকভাবে আপনার প্রয়োজনীয় পরিমাণ অনুমান করতে পারেন৷

এটি শুধুমাত্র বিল্ডিং উপকরণের খরচই নয়, কর্মীদের কাজের জন্য অর্থ প্রদানও বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ যারা আপনার আকাঙ্ক্ষাকে জীবিত করবে। এবং যদি আপনার এই ধরনের অভিজ্ঞতা না থাকে, তাহলে একজন পরিচিত ফোরম্যান বা অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারে বিশেষজ্ঞ কোম্পানির সাহায্য নিন। সেখানে আপনাকে শুধুমাত্র একটি নির্মাণ অনুমান দেওয়া হবে না, তবে তারা আপনার পক্ষ থেকে মিস করা মুহূর্তগুলিও নির্দেশ করবে৷

আপনার কি জানা উচিত?

আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার করার জন্য একটি ঋণ নেওয়ার আগে, আপনাকে অবশ্যই কিছু ধাপ অতিক্রম করতে হবে। যে কোন ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই বড় অঙ্কের টাকা ধার করতে হবেসমস্ত সম্ভাব্য বিকল্পগুলি গণনা করুন, সেইসাথে তিনি যে ঝুঁকির সম্মুখীন হতে পারেন সে সম্পর্কে সচেতন থাকুন৷

একটি নিয়ম হিসাবে, আজ এমন একটি প্রবণতা রয়েছে যেমন: তহবিলের পরিমাণ যত বেশি হবে, ব্যাঙ্ক থেকে ঝুঁকির শতাংশ তত বেশি হবে, যার ফলস্বরূপ ঋণগ্রহীতা বরং কঠোর এবং কঠোর প্রয়োজনীয়তার সাপেক্ষে এবং বাধ্যবাধকতা যা তাকে ঋণের পুরো সময় জুড়ে মেনে চলতে হবে।

প্রদান করার জন্য প্রয়োজনীয় নথি

প্রথমত, এত বড় নগদ ঋণ পাওয়ার জন্য, সবচেয়ে বাধ্যতামূলক নথিটি হবে একটি শংসাপত্র, অন্য ধরনের নথি যা আপনার স্বচ্ছলতার সমস্ত বৈশিষ্ট্য দেবে এবং সেট করবে৷

আপনি যদি ব্যক্তিগতভাবে ঋণ নেন, তাহলে আপনার ক্ষেত্রে এটি আয়ের একটি শংসাপত্র মাত্র। আপনি যদি একটি আইনি সত্তা হিসাবে একটি ঋণ গ্রহণ করেন, তাহলে আপনাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আয়ের একটি শংসাপত্র জমা দিতে হবে। যেহেতু আপনাকে মেরামতের জন্য একটি ঋণ নিতে হবে, তাই আমরা একজন ব্যক্তি হিসাবে নথিগুলির একটি প্যাকেজ প্রদান করব। আয়ের প্রদত্ত শংসাপত্রটি অবশ্যই 2-ব্যক্তিগত আয়কর বিন্যাসে হতে হবে, সাধারণত ব্যাংকগুলি নিজেরাই সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের পূরণ করার জন্য ফর্ম ইস্যু করে৷

গ্যারান্টি

বড় পরিমাণ অর্থ পাওয়ার পরবর্তী পূর্বশর্ত হল গ্যারান্টারের উপস্থিতি। আপনার গ্যারান্টারদের অবশ্যই প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করতে হবে, যার মধ্যে একটি হল আয়ের শংসাপত্র।

যদি গ্যারান্টারদের নগদ আয়ের একটি স্থিতিশীল এবং উচ্চ উৎস থাকে, তবেই তারাএই ভূমিকায় অভিনয় করুন। সুতরাং, এটি গ্যারান্টারের উপর যে সমস্ত প্রধান দায়িত্ব হস্তান্তর করা হবে যদি ঋণগ্রহীতা নেওয়া অর্থের জন্য ঋণ পরিশোধ করতে না পারে। তবে একজনকে এই সত্যটিও মনে রাখা উচিত যে প্রতিটি ব্যাংক গ্যারান্টার হিসাবে কাজ করা নাগরিকদের জন্য নিজস্ব প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করে। প্রধান হল: বয়স এবং জ্যেষ্ঠতা।

জামানত হিসাবে সম্পত্তির বিধান

কিছু ব্যাঙ্ক তাদের অনুশীলনে এই ধরনের শর্ত ব্যবহার করে, যেমন জামানত। কোনো কারণে ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধ করতে না পারলে এই নির্দেশনা ব্যবহার করা হবে। মূলত, সমান্তরাল সম্পত্তির মূল্য সম্পূর্ণরূপে মূল্যায়ন করা হয় না, তবে মোট পরিমাণের মাত্র 70% দ্বারা চিহ্নিত করা হয়।

কোন ধরনের ঋণ বেছে নেবেন?

আপনি ব্যাঙ্কে যাওয়ার আগে, আপনার প্রয়োজন সঠিক পরিমাণ গৃহ উন্নয়ন ঋণের বিষয়ে আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। সর্বোপরি, যে পরিমাণ অর্থ বৃথা নেওয়া হবে তার উপর অতিরিক্ত সুদ দেওয়ার দরকার নেই।

আপনি ব্যবহার করতে পারেন এমন প্রধান ধরনের ঋণ এখানে রয়েছে:

• একটি ক্রেডিট কার্ড ইস্যু করুন;
• ব্যক্তিগত উদ্দেশ্যে একটি উদ্দেশ্যহীন ঋণ নিন, জামানত হিসাবে রিয়েল এস্টেট প্রদান করুন;
• একজন গ্যারান্টারের সাথে একটি ভোক্তা ঋণ পান;
• মেরামতের নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে একটি ভোক্তা ঋণ নিন;
• একটি নিয়মিত ভোক্তা ঋণ নিন।

এখানে অনেক কিছু নির্ভর করে স্বতন্ত্র অবস্থার উপর। সুতরাং, যদি আপনার একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট থাকে এবং আপনি শুধুমাত্র প্রসাধনী মেরামতের পরিকল্পনা করছেন, তাহলে আপনি করবেনসবচেয়ে ভালো সমাধান হল বাড়ি সংস্কারের জন্য ভোক্তা ঋণ নেওয়া। কিন্তু আপনি যদি একটি বড় অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হন, তাহলে এই ধরনের ঋণ আপনার জন্য উপযুক্ত নয়৷

বর্তমানে, একটি সিন্ডিকেটেড লোনের প্রচুর চাহিদা রয়েছে, যেটির সাহায্যে আপনি একটি সুন্দর পরিমাণ অর্থও পেতে পারেন৷ এই ধরনের ঋণদানের প্রধান বৈশিষ্ট্য এবং বৈশিষ্ট্য হল যে একটি ব্যাংকিং সংস্থা নয়, বরং বেশ কয়েকটি এর কার্যক্রমে সক্রিয় অংশ নেয়। এই জাতীয় প্রক্রিয়ার ভিত্তিতে, প্রয়োজনীয় পরিমাণ অর্থ গ্রহণ করা সম্ভব, যা একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান নির্দিষ্ট কারণে সরবরাহ করতে পারে না - সেগুলি আইনে নির্ধারিত রয়েছে। এই ধরনের ঋণের জন্য যা প্রয়োজন তা হল বহিরাগত বাজারে প্রবেশের অনুমতি এবং সম্মতি, যা অবশ্যই নোটারি করা আবশ্যক।

মাইক্রোলোন - এটা কি নেওয়ার মতো?

প্রয়োজনীয় পরিমাণ অর্থ পাওয়ার সবচেয়ে সহজ এবং দ্রুততম উপায়গুলির মধ্যে একটি হল মাইক্রোলোন সংস্থাগুলিতে আবেদন করা৷ এমন পরিস্থিতিতে, আপনার যা দরকার তা হল আপনার পাসপোর্ট, কোন গ্যারান্টির প্রয়োজন নেই।

কিন্তু এই ধরনের প্রতিষ্ঠানে অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত করার জন্য ঋণ নেওয়া কি মূল্যবান, এটি একটি বড় প্রশ্ন। সর্বোপরি, সেখানে সুদ একটি নিয়মিত ব্যাঙ্কের তুলনায় অনেক বেশি এবং পরিশোধের সময়কাল অনেক কম৷

তাই এমন একটি প্রতিষ্ঠানে আবেদন করার আগে দুবার ভাবুন। কোনো আর্থিক সমস্যার ক্ষেত্রে, আপনি কেবল অর্থ ফেরত নিয়েই নিজেকে সমস্যায় ফেলবেন না, বরং সংগ্রাহকদের মধ্যেও ছুটবেন। কিন্তু এই বিকল্পটিও সম্ভবযদি আপনি ব্যাংকে ঋণ ফেরত না দেন।

প্রস্তাবিত জার

সুতরাং, আপনি মেরামতের জন্য একটি ঋণ পেতে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ এবং সিদ্ধান্ত নিন কোন ব্যাঙ্ক এটি করতে বেশি লাভজনক। এই ধরনের ঋণ প্রদানকারী ব্যাঙ্কগুলির একটি তালিকা এখানে রয়েছে:

1. "আলফা ব্যাংক"। এখানে, অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারের জন্য একটি ভোক্তা ঋণের পরিমাণ 1 মিলিয়ন রুবেল পৌঁছতে পারে, এবং কোন নির্দিষ্ট সুদের হার নেই। এটি আপনার আয়ের পরিমাণ, নথির নির্ভরযোগ্যতা এবং একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাসের উপর ভিত্তি করে সেট করা হয়। ঋণের সর্বোচ্চ মেয়াদ পাঁচ বছর।
2. Sberbank। এই ব্যাঙ্কে, ঋণ দেওয়ার শর্তগুলি কিছুটা ভাল - একটি গ্যারান্টার প্রদান করার সময়, আপনি পাঁচ বছর পর্যন্ত 3 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত নিতে পারেন, সুদের হার 13.9 থেকে 21.9% পর্যন্ত। গ্যারান্টি ছাড়া, 14.9-22.9% সুদের হারে 1.5 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত আপনার জন্য উপলব্ধ। ঋণের মেয়াদও পাঁচ বছর।
3. "VTB-24"। এই ব্যাংক গ্যারান্টি ছাড়া পাঁচ বছর পর্যন্ত ঋণগ্রহীতাদের ঋণ দেয়। সুদের হার পৃথকভাবে সেট করা হয়েছে 14.5% থেকে শুরু করে।
4. "রেনেসাঁ ব্যাংক"। এই ব্যাঙ্কটি একটি পৃথক পদ্ধতির অনুশীলন করে, সুদের হার এবং ঋণের মেয়াদ 15.9% থেকে 27.7% পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। ঋণের মেয়াদ 2 থেকে 5 বছর এবং ব্যাঙ্ক দ্বারা পৃথকভাবে নির্ধারিত হয়৷
5. রসেলখোজব্যাঙ্ক। এই ব্যাঙ্কে, ঋণ দেওয়ার শর্তগুলি সেরাগুলির মধ্যে রয়েছে - সর্বোচ্চ সুদের হার 18.4%, এবং ক্রেডিট জারি করা পরিমাণ 1.5 মিলিয়ন রুবেলে পৌঁছেছে।এছাড়াও, কোন ঋণের জামানত প্রয়োজন নেই, ব্যাঙ্কে ঋণের মেয়াদ পাঁচ বছর পর্যন্ত।

ঋণ দেওয়ার বিষয়টিকে গুরুত্ব সহকারে অবলম্বন করুন, আপনার শক্তি এবং ক্ষমতা গণনা করুন।

শেষে

আপনি যদি বিপুল পরিমাণ অর্থের জন্য একটি ঋণ পেতে চান, তবে সমস্ত বৈশিষ্ট্য মনোযোগ সহকারে পড়ুন, সমস্ত বিকল্প পর্যালোচনা করুন এবং তারপরে আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত কি তা চয়ন করুন৷