Rosbank-এ বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন: শর্ত, পর্যালোচনা

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

আজ, বেশিরভাগ ব্যাঙ্কের একটি বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন পরিষেবা রয়েছে৷ এর মানে হল যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য তহবিল একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে প্রাপ্ত করা যেতে পারে, এবং তারপরে অন্য ক্রেডিট অফিসে অতিরিক্ত ঋণ জারি করা যেতে পারে। এর জন্য ধন্যবাদ, ঋণ পরিশোধ করা অনেক বেশি লাভজনক।

তবে, প্রতিটি ব্যাঙ্কের অন-লেন্ডিংয়ের জন্য নিজস্ব শর্ত সেট করার অধিকার রয়েছে৷ রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকরা প্রায়শই এই সংস্থাগুলির মধ্যে একটি রোজব্যাঙ্ক। বেশিরভাগ পর্যালোচনা অনুসারে, এই ব্যাঙ্কটি বেশ অনুকূল অবস্থার প্রস্তাব করে৷

2017 সালে রোসব্যাঙ্ক বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন

এই আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কিছু প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই পূরণ করতে হবে। প্রথমত, যাদের বয়স 20 বছরের বেশি তারাই পুনঃঅর্থায়ন পেতে পারে। যদি আমরা সর্বোচ্চ বয়সসীমা সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে তা হল 65 বছর (ঋণ সম্পূর্ণ পরিশোধের সময়)।

এছাড়া, Rosbank-এ অন্যান্য ব্যাঙ্কের বন্ধকগুলি পুনঃঅর্থায়ন করার জন্য, সমস্ত সম্ভাব্য গ্রাহকদের অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে তারা ক্রমাগত একই জায়গায় কাজ করে৷ যদি একটিঋণগ্রহীতার আর্থিক অবস্থা এই ঋণ প্রস্তাবের সুবিধা নেওয়ার জন্য যথেষ্ট ভাল নয়, তাহলে আপনি সহ-ঋণ গ্রহীতাদের (অন্তত 3 জন) আকর্ষণ করতে পারেন। তারা উভয় আত্মীয় এবং তৃতীয় পক্ষ অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।

একটি ঋণ চুক্তি আঁকার প্রক্রিয়ায়, একটি লেনদেন সমাপ্ত হয়, যার অনুসারে একটি আবাসিক প্রাঙ্গণ বা এর একটি নির্দিষ্ট অংশ একটি নিরাপত্তা আমানত হবে। যদি আমরা প্রাথমিক রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে কথা বলি, তবে এই ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্টের নিবন্ধকরণের পরেই পুনঃঅর্থায়ন করা যেতে পারে। এর অর্থ হল বন্ধক রাখা বাড়িটি অবশ্যই ঋণগ্রহীতার মালিকানাধীন হতে হবে।

রসব্যাঙ্কে বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের শর্তাবলী

যদি আমরা ব্যাঙ্কের সুদের হার সম্পর্কে কথা বলি, সেগুলি পৃথক ভিত্তিতে বিবেচনা করা হয়। একটি নিয়ম হিসাবে, সর্বনিম্ন অতিরিক্ত অর্থপ্রদান 8.75%, এবং সর্বোচ্চ হার খুব কমই 10.25% অতিক্রম করে। এই পরিমাণের পরিমাণ ডাউন পেমেন্টের পরিমাণের উপর নির্ভর করে। যদি এটি অ্যাপার্টমেন্টের বাজার মূল্যের কমপক্ষে 50% হয়, তাহলে ঋণগ্রহীতা কম সুদের হারের উপর নির্ভর করতে পারেন।

স্বেচ্ছাসেবী জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমাও অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের উপর ইতিবাচক প্রভাব ফেলে। এই ক্ষেত্রে, ব্যাংক অনেক বেশি গ্যারান্টি পায় যে ঋণ গ্রহীতার নিজের সাথে সম্ভাব্য ঘটনা নির্বিশেষে ঋণ পরিশোধ করা হবে।

যদি আমরা ঋণের পরিমাণ সম্পর্কে কথা বলি তবে এটি সমস্ত সম্পত্তির সঠিক অবস্থানের উপর নির্ভর করে। যদি এটি মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলের মধ্যে অবস্থিত হয়, তাহলে ক্ষুদ্রতম পরিমাণ 600 হাজার রুবেল।রুবেল অন্যান্য অঞ্চলের জন্য, সর্বনিম্ন থ্রেশহোল্ড 300,000 রুবেলে নামিয়ে আনা হয়েছে। যদি আমরা ঋণ পরিশোধের সময়ের কথা বলি, তাহলে তা ২৫ বছরের কম হতে পারে না।

এইভাবে, 2017 সালে নভোসিবিরস্কের রোসব্যাঙ্কে একটি বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করার জন্য, আপনাকে প্রথমে একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের একটি নির্দিষ্ট শাখার শর্তগুলি স্পষ্ট করতে হবে৷

অনলাইনে আবেদন করুন

অবশ্যই, আপনি ব্যাঙ্কের যেকোনো শাখায় গিয়ে ব্যক্তিগতভাবে নতুন ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। যাইহোক, ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে এটি করা অনেক বেশি লাভজনক। এটি করার জন্য, মূল পৃষ্ঠায় থাকা, শুধুমাত্র "ব্যক্তিগত ক্লায়েন্ট" মেনুতে যান এবং "লোন নিন" বোতামে ক্লিক করুন। এর পরে, আপনাকে "রিয়েল এস্টেটের জন্য" ট্যাবটি খুঁজে বের করতে হবে এবং উপযুক্ত অ্যাপ্লিকেশনটি ছেড়ে যেতে হবে। এই ম্যানিপুলেশনগুলি সম্পন্ন করার পরে, একটি ফর্ম পূরণ করার জন্য একটি উইন্ডো পর্দায় উপস্থিত হওয়া উচিত। সেখানে আপনাকে অবশ্যই আপনার ব্যক্তিগত ডেটা, যোগাযোগের ফোন নম্বর এবং ই-মেইল উল্লেখ করতে হবে। এর পরে, Rosbank-এ বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের আবেদন বিবেচনার জন্য পাঠানো হয়।

কিছু সময় পর, ক্লায়েন্টকে আবার ডাকা হয় বা ইতিবাচক বা নেতিবাচক সিদ্ধান্ত সম্পর্কে ইলেকট্রনিকভাবে জানানো হয়। যদি ঋণ অনুমোদিত হয়, তাহলে ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই ব্যাঙ্কের অফিসে যেতে হবে, একটি উপযুক্ত চুক্তি করতে হবে এবং নথি প্রদান করতে হবে, যার পরে তিনি প্রয়োজনীয় ঋণ পেতে সক্ষম হবেন। একটি নিয়ম হিসাবে, অ্যাপ্লিকেশনগুলি 3 কার্যদিবসের মধ্যে প্রক্রিয়া করা হয়৷

ভোক্তা ঋণ পুনঃঅর্থায়নের জন্য সুদের হারের বিশেষত্ব

এই ক্রেডিটেতহবিল অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য নয়, অন্যান্য প্রয়োজনের জন্য প্রাপ্ত হলে একটি সংস্থার পক্ষে ঋণ প্রদান করাও সম্ভব। এই ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্ক অন্য ক্রেডিট অফিসে জারি করা বিদ্যমান ঋণের আংশিক বা সম্পূর্ণ পরিশোধের সম্ভাবনার জন্যও প্রদান করে৷

ভোক্তাদের প্রতিক্রিয়া অনুসারে, এই ক্ষেত্রে হারগুলি সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের জন্যও খুব উপকারী। অনুরোধ করা ঋণের পরিমাণের উপর নির্ভর করে, অতিরিক্ত অর্থপ্রদান 12% থেকে 14% পর্যন্ত হতে পারে।

মর্টগেজ অন-লেন্ডিংয়ের জন্য প্রয়োজনীয় নথি

Rosbank-এ অন্যান্য ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই কিছু প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। যেহেতু এই আর্থিক প্রতিষ্ঠানটি ভোক্তাদের জন্য খুবই অনুকূল পরিস্থিতি প্রদান করে, তাই ব্যাংক তার বিনিময়ে প্রয়োজনীয় সব গ্যারান্টি পেতে চায়। তাই গ্রাহকদের উপর বরং কঠোর প্রয়োজনীয়তা আরোপ করা হয়।

Rosbank-এ পরিমাণ বৃদ্ধির সাথে বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের জন্য আবেদন করতে, আপনাকে অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের একজন নাগরিকের অভ্যন্তরীণ পাসপোর্টের একটি অনুলিপি, একটি 2-NDFL শংসাপত্র এবং কাজের বইয়ের একটি প্রত্যয়িত অনুলিপি প্রদান করতে হবে। আপনার মূল চুক্তিরও প্রয়োজন, যা অন্য ব্যাঙ্কে জারি করা হয়েছিল৷

যদি রিয়েল এস্টেট জামানত হিসাবে নির্দেশিত হয়, তবে এই ক্ষেত্রে অতিরিক্ত নথি সরবরাহ করা প্রয়োজন যা নিশ্চিত করে যে ব্যক্তিটি একটি নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্টের মালিক। আপনাকে একটি প্রযুক্তিগত এবং ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টও প্রস্তুত করতে হবে।

অতিরিক্ত ম্যানেজারব্যাঙ্কের অভ্যন্তরীণ রাশিয়ান পাসপোর্টের অনুলিপি বা রিয়েল এস্টেট বিক্রি করা ব্যক্তিদের জন্ম শংসাপত্রের প্রয়োজন হতে পারে৷

অতিরিক্ত তথ্য

রিভিউ অনুসারে, Rosbank-এ বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন বেশ লাভজনক। যাইহোক, ব্যাংক গ্রাহকদের এই বিষয়টিতে মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে যে মুদ্রায় ঋণ জারি করা হয়েছে তার উপর নির্ভর করে সুদের হারও ওঠানামা করতে পারে।

আপনি যদি রুবেলে ঋণের জন্য আবেদন করেন, তাহলে অতিরিক্ত অর্থপ্রদান 11.75% থেকে 13.25% পর্যন্ত হতে পারে। মার্কিন ডলারের ক্ষেত্রে, সুদের হার 9-10% এ নেমে আসে। EUR-তে নিবন্ধন করার সময়, পরিস্থিতি USD-এর মতোই।

এটাও বিবেচনা করা উচিত যে Rosbank-এ বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের শর্ত নির্দিষ্ট অঞ্চলের উপর নির্ভর করে ভিন্ন হতে পারে। অতএব, তথ্য পরিষ্কার করা ভাল।

রসব্যাঙ্কে পুনঃঅর্থায়নের সুবিধা এবং অসুবিধা

ব্যক্তিদের জন্য দেওয়া এই প্রোগ্রামটির অনেক সুবিধা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, অনেক ঋণগ্রহীতা উল্লেখ করেছেন যে এই ব্যাঙ্কে কোনও লুকানো ফি বা অতিরিক্ত ফি নেই৷ একই সময়ে, গ্রাহকদের সুবিধার জন্য, আপনি স্বাধীনভাবে সেই সময়কাল বেছে নিতে পারেন যার জন্য ঋণ পরিশোধ করা হবে।

এছাড়া, আপনি আবেদন করার জন্য সহ-ঋণ গ্রহীতাদের আকৃষ্ট করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, শুধুমাত্র পরিবারের মোট আয় হিসাব করা হবে। এটি একটি ঋণের জন্য অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনাকে ব্যাপকভাবে বাড়িয়ে দেয়। ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধের ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্ক কোনও অতিরিক্ত ফি নেয় না।

যদি আমরা এই প্রোগ্রামের ত্রুটিগুলি সম্পর্কে কথা বলি, তবে এই ক্ষেত্রে আমরা কেবলমাত্র হাইলাইট করতে পারিব্যাঙ্কে জমা দিতে হবে এমন নথিগুলির একটি বিস্তৃত তালিকা৷

কীভাবে শোধ করবেন?

Rosbank-এ বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের জন্য ঋণ পরিশোধের সমস্ত শর্ত চুক্তিতে বিশদ রয়েছে। তদনুসারে, এটিতে স্বাক্ষর করার পরে, যে গ্রাহক সাহায্যের জন্য ব্যাঙ্কে আবেদন করেছেন তিনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে কিছু বাধ্যবাধকতা গ্রহণ করেন এবং নির্ধারিত শর্তগুলি যথাসময়ে পূরণ করতে হবে। যদি মাসিক পেমেন্ট সময়মতো না আসে, তাহলে ব্যাঙ্কের অধিকার আছে ঋণগ্রহীতার কাছে দাবি করার।

লোন শোধ করতে, আপনি গ্রাহকের জন্য সুবিধাজনক যে কোনও পেমেন্ট সিস্টেম ব্যবহার করতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনি একটি ব্যাংক শাখায় যেতে পারেন, এছাড়াও টার্মিনাল, ইলেকট্রনিক পেমেন্ট সিস্টেম এবং আরও অনেক কিছু ঋণগ্রহীতাদের জন্য উপলব্ধ।

শেষে

আসলে, এই ব্যাঙ্কের গ্রাহকদের জন্য খুবই অনুকূল পরিস্থিতি রয়েছে৷ সুদের হার অন্যান্য ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম, যা ঋণগ্রহীতার অসংখ্য ইতিবাচক পর্যালোচনা দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। আপনি যদি সময়মতো ঋণ পরিশোধ করেন এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি প্রদান করেন, তাহলে বন্ধকী ঋণ বা ভোক্তা ঋণের চূড়ান্ত অতিরিক্ত পরিশোধ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পাবে।

তবে, ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করার আগে, আপনাকে চুক্তির শর্তাবলী সাবধানে অধ্যয়ন করতে হবে এবং ব্যাঙ্ক ম্যানেজারের কাছে সমস্ত প্রশ্ন এবং তহবিল প্রাপ্তির বিশদ বিবরণ স্পষ্ট করতে হবে। একটি বীমা পলিসি ইস্যু করা সাপেক্ষে সুদের হার হ্রাস করা সম্ভব কিনা তাও স্পষ্ট করা উচিত। ব্যবহারের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের চেয়ে এটির জন্য অর্থ প্রদান করা অনেক বেশি লাভজনক হতে পারে।একটি ব্যাংকিং সংস্থার তহবিল।