একটি বন্ধকীতে প্রথম কিস্তি: আকার, অর্থপ্রদানের শর্তাবলী

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আবাসন কেনার জন্য, বেশিরভাগ লোকেরা ব্যাংক থেকে ঋণ নেয়। কিন্তু ব্যাংক সবার জন্য এই সেবা প্রদান করে না। একটি ঋণ পেতে, আপনার একটি ভাল ক্রেডিট ইতিহাস, একটি অফিসিয়াল চাকরি, সেইসাথে একটি বন্ধকীতে একটি ডাউন পেমেন্ট থাকতে হবে৷ সাধারণত এই পরিমাণটি কয়েক লক্ষ রুবেলে পরিমাপ করা হয়, তাই সবার কাছে তা থাকে না।

প্রথম কিস্তির মূল্য

মর্টগেজের ডাউন পেমেন্ট আবাসনের খরচের অংশ হবে। এর স্থানান্তরের শর্তাবলী বিক্রয় চুক্তির বিষয়বস্তুর উপর নির্ভর করবে। কিন্তু ঋণ পাওয়ার আগে তহবিল স্থানান্তর করতে হবে। তাদের স্থানান্তর প্রমাণ হবে যে ব্যক্তি সত্যিই দ্রাবক।

কেন আমার বন্ধকীতে একটি ডাউন পেমেন্ট দরকার? বেশির ভাগ ব্যাঙ্কের নাগরিকদের নিজস্ব অর্থ থাকা প্রয়োজন একটি মূল্যায়ন করার জন্য, সেইসাথে যারা দেউলিয়া তাদের চিহ্নিত করতে। যদি তাদের চিহ্নিত করা হয়, আর্থিক প্রতিষ্ঠান ঋণ অনুমোদনের অনুমতি দেবে না, যেহেতু বন্ধকী ঋণের সাথে, গ্রাহকদের বড় দেওয়া হয়টাকার অঙ্ক একজন ব্যক্তির মধ্যে অর্থের উপস্থিতি তার সার্থকতা, ভবিষ্যতে ঋণ পরিশোধ করার ক্ষমতা, ধীরে ধীরে তার লক্ষ্যের দিকে যাওয়ার ইচ্ছার কথা বলে। অর্থাৎ, এই জাতীয় ব্যক্তিকে আরও নির্ভরযোগ্য হিসাবে বিবেচনা করা হয়, কারণ তিনি দীর্ঘ সময়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ জমা করতে সক্ষম হয়েছিলেন বা অন্য উপায়ে অর্থ পেতে সক্ষম হয়েছিলেন, তবে এটি বুদ্ধিমানের সাথে পরিচালনা করেন।

সাধারণত, অল্পবয়সী দম্পতিদের আবাসন প্রয়োজন, কিন্তু তাদের বন্ধকীতে ডাউন পেমেন্ট নেই এবং তাদের যথেষ্ট আয়ও নেই। অতএব, সমস্ত অল্প বয়স্ক পরিবার এখনই একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখে না। তাদের প্রাথমিকভাবে আত্মীয়দের সাথে থাকতে হবে বা একটি বাড়ি ভাড়া করতে হবে এবং একই সময়ে সঞ্চয় করতে হবে। এই যুক্তিটি সম্পূর্ণরূপে সঠিক নয়, যেহেতু একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার অর্থ একটি মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট হতে পারে৷

বন্ধকের পরিমাণ

ব্যক্তিগত তহবিল কি বন্ধকী ঋণের মোট পরিমাণে অন্তর্ভুক্ত করা হবে, যা ভবিষ্যতে ডাউন পেমেন্টে পরিণত হবে? এই তহবিলগুলি ঋণের পরিমাণে অন্তর্ভুক্ত করা হবে না, ঋণগ্রহীতা আবাসনের মোট খরচের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ প্রদান করে। এর থেকে ব্যাঙ্ক উপকৃত হয়, কারণ যদি একজন ব্যক্তি অর্থ প্রদান করা চালিয়ে যেতে না পারে, তাহলে ঋণদাতা তার সমস্ত অর্থ ফেরত দেয় এবং সমস্ত খরচ এবং জরিমানা, সুদও কভার করতে সক্ষম হবে। একজন ব্যক্তি যতই অর্থ প্রদান করুক না কেন, সমস্ত বিদ্যমান ব্যয় এবং সুদ পরিশোধের পরে যা অবশিষ্ট থাকে কেবলমাত্র তাকে ফেরত দেওয়া হবে। ফেরত দেওয়া পরিমাণ সাধারণত ব্যয় করা ব্যক্তির চেয়ে অনেক কম।

নগদ শেয়ার

রাশিয়ায় অনেক ব্যাঙ্ক আছে। ঋণ নেওয়ার আগেএকটি নির্দিষ্ট প্রতিষ্ঠান, আপনাকে শর্তগুলি পরীক্ষা করতে হবে এবং নিজের জন্য সবচেয়ে সুবিধাজনক নির্বাচন করতে হবে৷

Sberbank-এ বন্ধকের প্রথম কিস্তি হবে আবাসনের মোট খরচের 20%। সামরিক বাহিনীর জন্য, প্রাথমিক পরিমাণ হবে 15%। যদি একজন ব্যক্তি চায় বা শুধুমাত্র দুটি মৌলিক নথি প্রদান করতে পারে, তাহলে তার ব্যক্তিগত তহবিলের অংশ 50% হওয়া উচিত, ঋণগ্রহীতা কোন প্রোগ্রামটি বেছে নেয় তা নির্বিশেষে। প্রাথমিক অসমাপ্ত আবাসনের জন্য, পরিমাণ হবে 15%। একটি বাড়ি নির্মাণের পরিমাণ বৃদ্ধি পাবে এবং 25% এর সমান হবে। অর্থাৎ, একজন ব্যক্তি যত বেশি নির্ভরযোগ্য, তিনি যত বেশি নথি সরবরাহ করতে পারবেন, ঋণগ্রহীতা তার প্রতি তত বেশি বিশ্বস্ত হবেন। এবং ক্লায়েন্ট তাদের ব্যক্তিগত অর্থের একটি ছোট অংশ বিনিয়োগ করতে সক্ষম হবে৷

Sberbank-এ বন্ধকীতে ডাউন পেমেন্ট অনেক ক্ষেত্রে ২০%। কিন্তু কখনও কখনও প্রতিষ্ঠান বিভিন্ন পদোন্নতি ধারণ করে, এবং অতিরিক্ত নথি প্রদান করা হলে পরিমাণ হ্রাস পেতে পারে। পরিবর্তনের সমপর্যায়ে থাকার জন্য আপনাকে সর্বদা ব্যাঙ্কের অবস্থার উপর নজর রাখতে হবে। এছাড়াও আপনি পরামর্শদাতাকে পরিবর্তনগুলি সম্পর্কে আপনাকে অবহিত করতে বলতে পারেন৷

সামরিক বাহিনীর জন্য, প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় একটি গ্যারান্টি হয়ে ওঠে, যা দীর্ঘ সময়ের জন্য অধস্তনদের সাথে একটি চুক্তি শেষ করে। তাই ব্যাংক তাদের জন্য ন্যূনতম শতাংশ প্রদান করেছে। যে সকল ক্লায়েন্ট চাকরি ও বেতনের তথ্য দিতে ইচ্ছুক বা অক্ষম তাদের জন্য আর্থিক প্রতিষ্ঠান আবাসন খরচের অর্ধেক চাইবে।

কখনও কখনও ব্যাঙ্কগুলি প্রথম কিস্তি ছাড়াই ঋণ দেয়, কিন্তু তাদের জন্য শর্তগুলি কঠিন। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, ঋণদাতা নিজেকে সুরক্ষিত করতে পারে এবং খুব উচ্চ সুদের হার সহ একটি ঋণ প্রদান করতে পারে,যার মধ্যে বীমা চুক্তির বাধ্যতামূলক সমাপ্তি, অনেক অতিরিক্ত কমিশনের অন্তর্ভুক্তি, সেইসাথে কিছু বিধিনিষেধ স্থাপন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

বিভিন্ন ব্যাঙ্কিং প্রোগ্রাম অধ্যয়ন করার সময়, কেউ একটি বৈশিষ্ট্য সনাক্ত করতে পারে: অবদানের পরিমাণ যত বেশি হবে, সুদের হার তত কম হবে। এটি এই কারণে যে এই ক্ষেত্রে ঋণদাতা একটি ছোট পরিমাণ প্রদান করে, এবং পরিস্থিতি তার জন্য নিরাপদ হয়ে ওঠে।

লার্জ ডাউন পেমেন্ট

মস্কোতে (বা অন্য কোন শহরে) বন্ধকীতে ডাউন পেমেন্ট কী হওয়া উচিত যাতে সবচেয়ে অনুকূল ঋণ পরিশোধের শর্তাবলী পেতে হয়? ঋণগ্রহীতার ব্যক্তিগত অবদান যত বেশি হবে, ঋণের শর্তাবলী তত বেশি অনুকূল হবে, কারণ কম হবে:

• সুদের হার;
• বাধ্যতামূলক শতাংশ;
• বীমা পেমেন্ট;
• মাসিক পেমেন্ট।

টাকা থাকা

বন্ধকের প্রথম কিস্তির ন্যূনতম শতাংশ ব্যাঙ্ক দ্বারা নির্ধারিত হয়৷ বাড়ির বিক্রেতার কাছে তহবিল স্থানান্তরের পর্যায়টি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের হস্তক্ষেপ ছাড়াই ঘটে। অর্থাৎ, ক্রেতা রসিদের বিপরীতে অর্থ স্থানান্তর করতে পারে, ক্রেতার অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করতে পারে, ব্যাঙ্ক সেল ব্যবহার করতে পারে। ঋণ ইস্যু করার আগে, ব্যাঙ্ককে ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে স্বচ্ছলতার প্রমাণের প্রয়োজন হবে।

রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তিতে, আপনাকে অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে যে ডাউন পেমেন্ট কোথায় পাঠানো হবে। এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ. কখনও কখনও সম্পত্তির একাধিক মালিক থাকতে পারে, তাই কিনা তা নির্দেশ করতে হবেপ্রতিটি সদস্যকে পৃথকভাবে বা শুধুমাত্র একজনকে অর্থ প্রদান করা হয়। আপনি যদি প্রতিটি মালিকের জন্য অর্থ প্রদান করতে চান, তাহলে আপনাকে চুক্তিতে প্রতিটি ব্যক্তির পরিমাণ এবং ব্যাঙ্কের বিবরণ লিখতে হবে যেখানে তহবিল পাঠানো হবে।

যদি ব্যাঙ্কের সেলে অর্থ স্থানান্তর করার জন্য নির্দিষ্ট কিছু পদক্ষেপের প্রয়োজন না হয়, তবে অ্যাকশনের অ্যালগরিদম মানক হবে (যেমন ঋণ ছাড়া বাড়ি কেনার সময়)।

অর্থ স্থানান্তর

ডাউন পেমেন্ট সহ বন্ধকী নিম্নলিখিত উপায়ে সঞ্চালিত হয়৷

1. ডাউন পেমেন্ট হল সম্পত্তির মোট খরচের প্রথম কিস্তি। লেনদেন সম্পূর্ণ করতে অস্বীকার করার ক্ষেত্রে, এই তহবিলগুলি ব্যর্থ ক্রেতাকে সম্পূর্ণরূপে ফেরত দিতে হবে। কিন্তু ক্রেতার উদ্যোগে অবসান ঘটলে আমানত নষ্ট হতে পারে। যদি বিক্রেতার ইচ্ছার কারণে চুক্তির সমাপ্তি করা হয়, তবে তাকে অবশ্যই দ্বিগুণ পরিমাণে তহবিল ফেরত দিতে হবে। সমাপ্তি বিবেচনার বিকল্পটি চুক্তিতে অবশ্যই উল্লেখ করা উচিত যাতে ক্রেতা তার অর্থ হারাতে না পারে। প্রাথমিক অঙ্কন এবং চুক্তি স্বাক্ষরের সময় অর্থপ্রদান করতে হবে। এটা নগদ হতে পারে. বিক্রেতা টাকা পাওয়ার পর, তিনি পরিমাণ, স্বাক্ষর এবং পুরো উপাধি, নাম, পৃষ্ঠপোষকতা রাখেন। এইভাবে, তিনি অর্থপ্রদানের প্রাপ্তির সত্যতা নিশ্চিত করেন। আপনি একটি ব্যাঙ্ক ট্রান্সফার ব্যবহার করে একটি ব্যাঙ্কের মাধ্যমেও অর্থ প্রদান করতে পারেন৷ ব্যাঙ্ক লেনদেনের নিশ্চিতকরণ জারি করবে। অর্থপ্রদানকারী ব্যক্তি আসলটি রাখেন এবং ক্রেতাকে একটি অনুলিপি দেওয়া হয়।
2. পেমেন্টের দ্বিতীয় অংশটি নগদ পরিমাণডাউন পেমেন্ট এবং প্রদত্ত প্রথম অংশের মধ্যে পার্থক্যের সমান তহবিল (অর্থাৎ অগ্রিম)। উদাহরণস্বরূপ, আপনার বন্ধকের প্রথম কিস্তিটি স্পষ্ট করা উচিত এবং নিজের তহবিলের ন্যূনতম প্রয়োজনীয় পরিমাণ গণনা করা উচিত। বিক্রেতা এবং ক্রেতার মধ্যে চুক্তিতে অর্থপ্রদানের প্রথম অংশ নির্ধারণ করতে হবে। সাধারণত এই পরিমাণ রিয়েলটরদের পরিষেবার সমান হবে। অবশিষ্ট দ্বিতীয় অংশ হল ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ এবং ইতিমধ্যে বিক্রেতার কাছে স্থানান্তরিত তহবিলের মধ্যে পার্থক্য। দ্বিতীয় পর্যায়ে অর্থ স্থানান্তরেরও নিশ্চিতকরণ থাকতে হবে। একটি ব্যাঙ্কের মাধ্যমে একটি চুক্তি এবং নগদহীন অর্থপ্রদানের সাহায্যে প্রথম পদ্ধতির মতো স্থানান্তরের ঘটনাটি সম্পাদন করা যেতে পারে। তবে এটি লক্ষণীয় যে ব্যাঙ্ক অতিরিক্তভাবে বিক্রেতার কাছ থেকে একটি রসিদ অনুরোধ করতে পারে যে তহবিল স্থানান্তরের দ্বিতীয় ধাপটি সম্পাদিত হয়েছিল। এটি নিশ্চিত করবে যে ক্রেতা সম্পূর্ণ ডাউন পেমেন্ট পরিশোধ করেছেন।
3. ব্যাঙ্কের তহবিল পাওনাদার নিজেই স্থানান্তর করে। ক্রেতা লেনদেনের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি সরবরাহ করার পরেই তহবিল স্থানান্তর করা হবে৷

ডাউন পেমেন্ট কি হতে পারে

টাকার পরিমাণ ব্যাঙ্ক কর্মচারী দ্বারা নির্ধারিত হয়৷ যদি বন্ধকী ডাউন পেমেন্ট - মাদুর. মূলধন, তাহলে আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে একটি নির্দিষ্ট ব্যাঙ্ক এই ধরনের তহবিলের সাথে কাজ করে। বেশিরভাগ প্রতিষ্ঠানে, এই সঞ্চয়গুলি প্রমাণ করে যে একজন ব্যক্তির অর্থ আছে। সাধারণত, ব্যাঙ্কগুলি ক্রেতার কাছ থেকে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি গ্রহণ করে এবং স্বাধীনভাবে পেনশন তহবিলের সাথে কাজ করে। ব্যবহার করে গণনা করা হয়ক্যাশলেস পেমেন্ট। আজ, প্রায় সব ব্যাঙ্কই বন্ধকের ডাউন পেমেন্ট হিসাবে মাতৃত্ব মূলধন গ্রহণ করে। এই নগদ টাকা অনেক তরুণ পরিবারকে তাদের বাড়ি খুঁজে পেতে সাহায্য করছে।

যদি ডাউন পেমেন্ট আবাসন হয়

কখনও কখনও ব্যাঙ্কগুলি ক্রেতার কাছ থেকে টাকা হিসাবে বিদ্যমান সম্পত্তি গ্রহণ করতে পারে। মোট পরিমাণ থেকে অবদানের শতাংশ একটি নির্দিষ্ট বস্তুর মূল্যায়ন এবং ঋণদাতার শর্তের উপর নির্ভর করবে। কিছু ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্কগুলি আপনাকে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আপনার নিজের আবাসন ব্যবহার করার অনুমতি দেয়। এটি একটি পরিবারের জন্য উপকারী হবে যারা একটি অসমাপ্ত বাড়িতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করে। বাড়িটি চালু না হওয়া পর্যন্ত ক্রেতারা নিজেদের মতো করে থাকতে পারবেন।

দ্বিতীয় ঋণ হল একটি ডাউন পেমেন্ট

কখনও কখনও পরিস্থিতি এমনভাবে বিকশিত হয় যে একজন ব্যক্তির জরুরীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার প্রয়োজন, কিন্তু কোন টাকা নেই। তারপরে একই সময়ে দুটি ঋণ চুক্তি ইস্যু করার বিকল্প রয়েছে। প্রথম ঋণ কিস্তির জন্য যাবে, এবং সেই অনুযায়ী দ্বিতীয় - বন্ধকী নিজেই। যদিও এই পরিস্থিতি থেকে বেরিয়ে আসা অত্যন্ত বিপজ্জনক। দুটি ঋণ নেওয়ার জন্য, আপনার একটি ধ্রুবক এবং পর্যাপ্ত আয় থাকতে হবে যাতে আপনি একই সময়ে তাদের পরিশোধ করতে পারেন।

সব ব্যাঙ্কের ভিত্তি একই। এবং ব্যাংক, যা একটি বন্ধকী ঋণ জারি করা হয়, অবিলম্বে দেখতে হবে যে তহবিল আগে জারি করা হয়েছে. ঋণদাতারা উভয় ঋণ অনুমোদন করতে পারেন, তবে ক্রেতাকে বুঝতে হবে যে তিনি দীর্ঘ সময়ের জন্য উভয় ঋণ পরিশোধ করতে পারবেন কিনা। এমনকি ডাউন পেমেন্টের ন্যূনতম পরিমাণও বড়, কারণ এটি কয়েক হাজার রুবেলে প্রকাশ করা হয়। কিন্তু ভোক্তাঋণ সর্বোচ্চ পাঁচ বছরের জন্য জারি করা হয়। তাছাড়া যেকোনো ব্যাংকে সুদের হার সবসময়ই বেশি থাকে। ঋণদাতাদের জন্য বিভিন্ন ধরনের বীমা যোগ করাও বাধ্যতামূলক, যার জন্য উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ খরচ হবে।

একটি অ্যাপার্টমেন্টে বন্ধকের প্রথম কিস্তি নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, আনুমানিক অর্থপ্রদানের অগ্রিম হিসাব করা ভাল। এটি করার জন্য, আপনি একটি ব্যাংক পরামর্শদাতাকে ঋণের আনুমানিক হিসাব করতে বলতে পারেন। দুটি পেমেন্ট যোগ করে, আপনি বুঝতে পারবেন প্রতি মাসে আপনাকে কত টাকা দিতে হবে। আর এ সিদ্ধান্ত গ্রহণযোগ্য কি না তা স্পষ্ট হয়ে যাবে। এটাও লক্ষনীয় যে বছরে একবার আপনাকে সম্পত্তির বীমা করতে হবে। বীমার জন্যও যথেষ্ট পরিমাণ অর্থের প্রয়োজন৷

ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধক

একটি বন্ধকের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ সঞ্চয় করা সহজ নয়৷ তাই, কিছু ব্যাঙ্ক ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই ঋণ কেনার প্রস্তাব দেয়। ইয়েকাটেরিনবার্গ বা অন্য কোনো শহরে ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধকী অনেক পরিবারকে আবাসন কেনার অনুমতি দেয়:

• ব্যাংকগুলি একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই সামরিক কর্মীদের জন্য সম্পত্তি কেনার সুযোগ দেয়৷
• আবাসন অবস্থার উন্নতির জন্য নিবন্ধিত ব্যক্তিরা বিশেষ সরকারি কর্মসূচির অধীনে একটি বন্ধক পেতে পারেন। রাষ্ট্র সাহায্য করে এবং ভর্তুকি দেয়, যা বন্ধকী চুক্তিতে ডাউন পেমেন্ট হবে। তবে সাধারণত এই পদ্ধতিটি দীর্ঘ সময় নেয়, যেহেতু সারিটি দীর্ঘ, এবং রাজ্যের একটি নির্দিষ্ট সীমা রয়েছে৷
• আপনি একটি ভাল ক্রেডিট ইতিহাস এবং উচ্চ মূল্যের গ্যারান্টারের সাহায্যে আপনার নিজের টাকা ছাড়াই একটি ঋণ পেতে পারেনআয়ের স্তর।

উদাহরণস্বরূপ, ইয়েকাটেরিনবার্গে, ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধক রাখা সাধারণ, কারণ ঋণদাতাদের কাছ থেকে অনেক বিশেষ অফার রয়েছে।

রিসেলার

সেকেন্ডারি মার্কেটে রিয়েল এস্টেট কেনার অনেক সুবিধা রয়েছে:

• অসাধারণ পছন্দ, আপনি নিজের ইচ্ছায় বাসা কিনতে পারেন।
• লেনদেন হওয়ার পরপরই আপনি বাড়িতে যেতে এবং থাকতে পারবেন। বাড়ি অনুমোদিত এবং চালু না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে না।
• সাধারণত, সেকেন্ডারি মার্কেটে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, সেগুলি উন্নত পরিকাঠামো সহ জায়গায় থাকে৷
• ডেভেলপারদের দ্বারা প্রতারিত হওয়ার এবং আবাসন ছাড়াই থাকার কোন আশঙ্কা নেই।
• সাধারণত, এই আবাসনের জন্য সুদের হার কমানো হয়, কারণ ঋণদাতা জামানত হিসাবে একটি বিদ্যমান অ্যাপার্টমেন্ট পায়। অর্থাৎ, ইতিমধ্যেই তৈরি করা বাড়ি কেনা ব্যাংকের জন্য নির্ভরযোগ্য। এবং একটি অসমাপ্ত বাড়ির সাথে, ব্যাংক ঝুঁকি নেয়, কারণ বিকাশকারীরা প্রতারণা করতে পারে।

এবং তবুও, সেকেন্ডারি মার্কেটে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা অনেক বিপদ বহন করে৷ উদাহরণস্বরূপ, নথিগুলির একটি আইনি চেক সবসময় অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের সংখ্যা সম্পর্কে একটি সঠিক উত্তর দিতে পারে না। ওভারল্যাপিং, সেইসাথে যোগাযোগ, পুরানো হতে পারে, এবং সরানোর পরে, যথাক্রমে সবকিছু মেরামত করতে হবে, এটি অর্থের অতিরিক্ত অপচয় হবে। একটি বাড়ি কেনার সময় অবৈধ পুনর্নির্মাণ বাস্তবায়ন একটি সমস্যা হতে পারে। অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রেতারা সবসময় সৎ বিবেকবান মানুষ হতে পারে না। অতএব, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে, আপনাকে অবশ্যই নিজেকে পরীক্ষা করতে হবে৷

সেকেন্ডারি হাউজিং-এ বন্ধকীতে ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট সাধারণত 20% হয় ব্যাঙ্কগুলিতে৷ যে প্রতিষ্ঠানগুলি দীর্ঘকাল ধরে আর্থিক বাজারে কাজ করছে এবং পর্যাপ্ত সংখ্যক ক্লায়েন্ট অর্জন করতে পেরেছে তারা অল্প অবদানে ঋণ দেবে না। সাধারণত, অবদান কমানোর জন্য, অনেক নথি প্রদান করা প্রয়োজন। বাজারে তুলনামূলকভাবে নতুন যে ব্যাংক আছে. তারা ডাউন পেমেন্টের পরিমাণকে অবমূল্যায়ন করতে পারে, সেইসাথে গ্রাহকদের প্রবাহ বাড়ানোর জন্য সুদের হার কমাতে পারে। অতএব, লোন নেওয়ার আগে, আপনাকে অনেক ব্যাঙ্কের শর্তগুলি দেখতে হবে এবং নিজের জন্য সবচেয়ে লাভজনক প্রোগ্রামটি বেছে নিতে হবে৷