সহজ শর্তে লিজিং কি?

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

বর্তমানে, অনেক বিদেশী শব্দ আমাদের দৈনন্দিন বক্তৃতায় প্রবেশ করেছে: লিজিং, মার্কেটিং, কোচিং এবং আরও অনেক কিছু। এবং এটা ঠিক আছে. সহজ কথায় লিজিং (ইংরেজি শব্দ থেকে লিজ থেকে উদ্ভূত, যা "ভাড়া" হিসাবে অনুবাদ করে) কী? যারা এই বিষয়ে আগ্রহী তাদের আমরা ব্যাখ্যা করার চেষ্টা করব। সংক্ষেপে, ইজারা হল আবাসন, সরঞ্জাম বা যানবাহন ভাড়া দেওয়া যাতে ভবিষ্যতে এটি পুনরায় কেনার সম্ভাবনা থাকে। অর্থাৎ, এটি এমন একটি আর্থিক উপকরণ যা দুটি সম্ভাবনাকে পুরোপুরি একত্রিত করে - দীর্ঘমেয়াদী ইজারা এবং ক্রয়। নিবন্ধে এই সমস্যাটির সমস্ত দিক সম্পর্কে আরও পড়ুন৷

সারাংশ

লিজিং কি জানেন না? সবকিছু খুব সহজ. লিজিং কোম্পানি, বিক্রেতার কাছ থেকে নির্দিষ্ট সম্পত্তি অর্জন করে (উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেট, সরঞ্জাম বা যানবাহন), এটি দীর্ঘ সময়ের জন্য ভোক্তার ব্যবহারের জন্য স্থানান্তর করে (অর্থাৎ এই চেইনের তৃতীয় পক্ষের কাছে)।

গুরুত্বপূর্ণ! এটি ক্লায়েন্ট (অর্থাৎ, আর্থিক পরিষেবার ভোক্তা) যিনি বিক্রেতাকে বেছে নেন৷

লিজিং চুক্তির পুরো মেয়াদ চলাকালীনক্লায়েন্ট (বা ইজারাদাতা) ক্রমাগত এবং পদ্ধতিগতভাবে অর্থ প্রদান করে, কোন ক্ষেত্রেই সেগুলি অনুপস্থিত থাকে (অন্যথায় তিনি পণ্য ছাড়াই থাকতে পারেন)। যদি চুক্তির শেষ নাগাদ, ভোক্তা সে যা ভাড়া নেয় তার সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ করে; পাশাপাশি লিজিং কোম্পানির একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ (যা আগে নির্ধারিত এবং নথিতে লিপিবদ্ধ করা আছে) এটি পরিচালনা করার সুযোগের জন্য, তারপর সম্পত্তিটি বৈধভাবে ইজারাদারের সম্পত্তি হয়ে যায়।

এই ধরনের একটি আর্থিক উপকরণ ছোট সংস্থাগুলির জন্য অত্যন্ত উপকারী৷ ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে, লিজ দেওয়া সম্পত্তি ব্যবহার করার সম্ভাবনার জন্য প্রাথমিক অর্থ প্রদান তার মোট মূল্যের প্রায় 20-30%। তদুপরি, লিজিংয়ের সাথে জড়িত সংস্থাটি নিজের জন্য ব্যয়ের অংশ নেয়। 5 বছর পরে (এটি এমন একটি সময়ের জন্য যে চুক্তিগুলি প্রায়শই শেষ হয়), এই ছোট কোম্পানিটি ভাড়া নেওয়া সম্পত্তির একমাত্র এবং সম্পূর্ণ মালিক হয়ে যায়৷

একটি সাধারণ ইজারা থেকে কীভাবে ইজারা আলাদা হয়

ভাড়া কি? আপনি অস্থায়ীভাবে চুক্তিতে উল্লেখিত একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের জন্য জমির মালিকের কিছু সম্পত্তি ব্যবহার করেন। প্রতি মাসে পেমেন্ট করুন, কিন্তু ডাউন পেমেন্ট থেকে মুক্ত। ইজারার মেয়াদ শেষে, আপনি কেবল লিজ দেওয়া আইটেমটি তার মালিককে ফেরত দেবেন এবং এটাই।

তাহলে ইজারা কি? এটিও এক ধরনের ইজারা, শুধুমাত্র সম্পত্তি কেনার বা সম্পূর্ণ মালিকানায় পর্যায়ক্রমে অধিগ্রহণ করার অধিকার সহ৷

গুরুত্বপূর্ণ! প্রথমত, ডাউন পেমেন্ট ছাড়া লিজ দেওয়া অসম্ভব। ভিতরে-দ্বিতীয়ত, ইজারা গ্রহীতা ইজারাকৃত সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিক হতে পারে শুধুমাত্র তার সম্পূর্ণ খালাসের পর।

কীভাবে একটি ঋণ থেকে ইজারা আলাদা হয়

ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে এবং ঋণের ক্ষেত্রে উভয় ক্ষেত্রেই, ব্যবহারের জন্য সম্পত্তি পাওয়ার জন্য, ভোক্তাকে অবশ্যই নিয়মিত অর্থ প্রদান করতে হবে যা পূর্বে সম্মত এবং নথিতে নথিভুক্ত করা হয়েছে, যা শেষ পর্যন্ত পুরো খরচ কভার করবে। চুক্তির বিষয়। এটাই তাদের একত্রিত করে। তবে পার্থক্যও রয়েছে:

• এই বা সেই সম্পত্তি ক্রেডিট দিয়ে ক্রয় করার মাধ্যমে, ঋণগ্রহীতা অবিলম্বে রাতারাতি মালিক হয়ে যায়। ইজারা দেওয়ার সময়, চুক্তির সম্পূর্ণ মেয়াদে, বস্তুটি ইজারাদাতার সম্পত্তি থেকে যায় এবং শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে মালিকানা পরিবর্তন করতে পারে।
• একটি লিজিং লেনদেনের ক্ষেত্রে, কোন জামানত প্রয়োজন হয় না। ক্রেডিট এই গর্ব করতে পারে না. এছাড়াও, ইজারা দেওয়ার জন্য একটি দীর্ঘ কিস্তি পরিকল্পনা উল্লেখযোগ্যভাবে অর্থপ্রদানের পরিমাণ হ্রাস করে এবং এইভাবে গ্রাহকের পক্ষে তার কোম্পানির সম্পদগুলিকে সর্বোত্তম উপায়ে পরিচালনা করা সম্ভব করে তোলে৷

• একটি ক্রেডিট সংস্থা নির্দিষ্ট সম্পত্তি কেনার জন্য ঋণগ্রহীতাকে টাকা দেয়। অন্যদিকে, ইজারাদাতা, ইজারা দেওয়ার বস্তুটি অর্জন করে এবং পরবর্তী রিডেম্পশনের অধিকার সহ ভোক্তার ব্যবহারে তা স্থানান্তর করে।
• ঋণ প্রদানের বিষয় পরিচর্যা এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ সম্পূর্ণরূপে ঋণগ্রহীতা বহন করে। ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে, ইজারাদার দ্বারা এই জাতীয় সমস্ত কার্যক্রম "তাদের কাঁধে" নেওয়া যেতে পারে। অথবা হয়ত এটি গ্রহণ করবেন না - আপনি এভাবেই সম্মত হন।
• উল্লেখযোগ্যভাবে ঋণ পাওয়ার জন্য নথির প্যাকেজলিজিং এর চেয়ে বড়। হ্যাঁ, এবং ডাউন পেমেন্ট অনেক বেশি।
• ঋণের সুদের হার এবং সম্পত্তির চূড়ান্ত মূল্য (প্রকৃত মূল্যের তুলনায়) একটি লিজিং লেনদেনের তুলনায় অনেক বেশি৷

নোট! ইজারা দেওয়া সম্পদের মোট খরচ হল আসল মূল্য এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচের যোগফল।

লিজিং এর বিভিন্ন প্রকার

লিজিং লেনদেনটি কোন ক্রিয়াকলাপের সাথে শেষ হয় তার উপর নির্ভর করে, এর দুটি প্রকার রয়েছে:

• আর্থিক। এই ধরণের সারমর্মটি এই সত্যের মধ্যে রয়েছে যে ভোক্তা লিজের মেয়াদ শেষে চুক্তিতে নির্দিষ্ট একটি নির্দিষ্ট মূল্যে লিজ দেওয়া সম্পদ খালাস করার দায়িত্ব নেয়। অর্থাৎ এর পূর্ণ ও একমাত্র মালিক হওয়া। একটি নিয়ম হিসাবে, সম্পত্তির মূল্য অবশিষ্ট মূল্যে ইজারাদারকে দেয়, যা মোট খরচ থেকে ইতিমধ্যে প্রদত্ত ভাড়া পরিশোধকে বিয়োগ করে প্রাপ্ত হয়।
• অপারেশনাল। এই ক্ষেত্রে, এটি বোঝা যায় যে ইজারাদাতা নিজেই ইজারা দেওয়া সম্পত্তির জন্য অর্থ প্রদান করে না, তবে একচেটিয়াভাবে তার ইজারার জন্য। চুক্তির শেষে, সম্পত্তি ইজারাদাতার কাছে ফেরত দেওয়া হয়।

তিন ধরনের আর্থিক ইজারা আছে:

• আংশিক। এই ক্ষেত্রে, এটি ইজারাদার যিনি ইজারা দেওয়া সম্পত্তি পরিষেবার সাথে সম্পর্কিত সমস্ত খরচ প্রদান করেন৷
• পূর্ণ। এই ক্ষেত্রে, ইজারাদাতা ইজারা দেওয়া বস্তুর পরিষেবা দেওয়ার সাথে সম্পর্কিত সমস্ত খরচ ধরে নেয়৷
• আন্তর্জাতিকরাশিয়ান উদ্যোগ)।

ব্যক্তিদের জন্য

ব্যক্তিদের জন্য লিজিং কি? সংক্ষেপে, এটি একটি আর্থিক ইজারা, যেখানে একজন ব্যক্তি হয় কেনার অধিকার প্রয়োগ করতে পারে বা ধীরে ধীরে একটি বস্তুকে মালিকানায় অধিগ্রহণ করতে পারে। এবং যদি আরো বিস্তারিতভাবে, তাহলে এটি এই মত দেখায়:

• .
• একজন ব্যক্তির অনুরোধ কোম্পানি দ্বারা বিবেচনা করা হয় এবং তার সাথে একটি চুক্তি সম্পন্ন করা হয়। চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে, ইজারাদাতা ইজারাদাতার দ্বারা নির্দেশিত সম্পত্তি অর্জন করে এবং তারপর একটি নির্দিষ্ট ফি এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নাগরিকের ব্যবহারের জন্য বস্তুটি হস্তান্তর করে৷
• লেনদেন শেষে, একজন ব্যক্তি হয় অবশিষ্ট মূল্যে ইজারা দেওয়া সম্পদ কিনতে পারেন, অথবা ইজারাদাতাকে ফেরত দিতে পারেন।

সবকিছু খুবই সহজ এবং সাশ্রয়ী মূল্যের। অর্থাৎ, এটা দেখা যাচ্ছে যে ব্যক্তিদের জন্য লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রে রাশিয়ার যেকোনো নাগরিকের (যদি তিনি চান) লিজিং আইনি সম্পর্কের মধ্যে প্রবেশ করা জড়িত থাকে, তবে শর্ত থাকে যে তিনি চুক্তির সমস্ত শর্তাবলী মেনে চলেন।

ব্যক্তিদের জন্য লিজ দেওয়ার জন্য আবেদন করার জন্য প্রয়োজনীয় নথি

প্রয়োজনীয় নথির তালিকা:

• একটি শনাক্তকরণ নথি, অর্থাৎ একটি নাগরিক পাসপোর্ট এবং এর অনুলিপি (ব্যতিক্রম ছাড়া সমস্ত পৃষ্ঠা)।
• প্রশ্নমালা ত্রুটি ছাড়াই সম্পন্ন হয়েছে।
• দ্বিতীয় দস্তাবেজ যা পরিচয় প্রমাণ করে এবং একটি ফটো পাওয়া যায় (উদাহরণস্বরূপ, একটি পাসপোর্ট)।
• আয়ের উত্স নির্দেশকারী শংসাপত্র (উদাহরণস্বরূপ, একটি কর্মসংস্থান চুক্তি বা কাজের বইয়ের একটি অনুলিপি)।
• একটি নথি যা নির্দিষ্ট সময়ের জন্য মোট আয়ের পরিমাণ নির্দেশ করে (উদাহরণস্বরূপ, 2টি ব্যক্তিগত আয়করের একটি শংসাপত্র)।

নোট! প্রথম: লিজিং আইনি সম্পর্কের ক্ষেত্রে, ক্লায়েন্টের বয়স কোন ব্যাপার নয়। দ্বিতীয়ত, এই ধরনের লেনদেনের ক্ষেত্রে, ইজারাদাতার ঝুঁকি শূন্যে কমে যায়, যেহেতু অ-প্রদানের ক্ষেত্রে, ইজারাদাতাকে কেবল ভাড়া অস্বীকার করা হয় এবং সম্পত্তিটি যে কোনও ক্ষেত্রে পরিষেবা প্রদানকারীর সম্পত্তিতে থাকে।

একটি আইনি সত্তার জন্য লিজিং

আইনি সত্তার জন্য লিজিং একটি কোম্পানি এবং একটি লিজিং সংস্থার মধ্যে আইনি সম্পর্ক ছাড়া আর কিছুই নয় যা ভবিষ্যতে সেগুলি কেনার অধিকার সহ দীর্ঘমেয়াদী লিজে সরঞ্জাম, যানবাহন এবং বস্তু সরবরাহ করে।

এটি একটি খুব সুবিধাজনক আর্থিক উপকরণ যা আপনাকে দ্রুত, মূল কার্যকারী মূলধনকে সরিয়ে না দিয়ে, নির্দিষ্ট সম্পত্তি অর্জন করতে দেয়, যার ফলে করের বোঝা কম হয়৷ এই ফ্যাক্টরটিই নির্ধারণ করে যখন ব্যাঙ্ক ধার বা লিজিং বেছে নেওয়া হয়।

একটি আইনি সত্তার জন্য একটি চুক্তি আঁকার জন্য প্রয়োজনীয় নথি

একটি লিজিং চুক্তি করার সময়, নথির প্যাকেজটিতে ট্যাক্স ইন্সপেক্টরেটের একটি বাধ্যতামূলক চিহ্ন সহ বিগত পাঁচটি প্রতিবেদনের সময়কালের ব্যালেন্স শীটের কপি অন্তর্ভুক্ত থাকে, রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস।শেয়ারহোল্ডাররা (যদি এটি একটি যৌথ স্টক কোম্পানি হয়), পাশাপাশি নিম্নলিখিত নথির কপি:

• কোম্পানির খোলা অ্যাকাউন্টের সঠিক ইঙ্গিত সহ সার্টিফিকেট;
• কর কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধনের শংসাপত্র;
• ব্যবস্থাপক, প্রধান হিসাবরক্ষক এবং যাদের নথিতে স্বাক্ষর করার অধিকার রয়েছে তাদের নাগরিক পাসপোর্ট;
• রাজ্য নিবন্ধন শংসাপত্র।

আইনি সত্তার জন্য লিজ দেওয়ার সুবিধা

একটি লিজিং কোম্পানির সাথে একটি চুক্তি করার সময়, আইনি সত্তার অনেক সুবিধা থাকে:

• এতে একবারে বড় আর্থিক ব্যয়ের প্রয়োজন হয় না।
• খুব প্রায়ই, পরিষেবা প্রদানকারীরা লিজ দেওয়ার জন্য ভাল ডিসকাউন্ট অফার করে।
• উৎপাদন ক্ষমতা দ্রুত আপগ্রেড করা হচ্ছে।
• লিজ দেওয়া মেশিন বা সরঞ্জামের কাস্টমস ক্লিয়ারেন্সের পাশাপাশি তাদের নিবন্ধনের ক্ষেত্রে আপনি পরিষেবা প্রদানকারীদের সাহায্যের উপর নির্ভর করতে পারেন।
• অনুমিত অর্থপ্রদানের একটি নমনীয় সিস্টেম যা অনেকগুলি ব্যবসায়িক বৈশিষ্ট্যকে বিবেচনা করে (উদাহরণস্বরূপ, এটির মৌসুমীতা)।
• করযোগ্য ভিত্তি হ্রাস করে করের বোঝা অপ্টিমাইজ করা হচ্ছে।
• পরিষেবা প্রদানকারী একটি গাড়ির জন্য ওয়ারেন্টি পরিষেবা প্রদান করে, ইজারা দেওয়া যন্ত্রপাতি বা যন্ত্রপাতি।
• চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, ইজারাদার হয় সম্পত্তিটি পরিষেবা প্রদানকারীকে ফেরত দিতে পারেন, অথবা লিজ দেওয়া বস্তুটি খালাস করতে পারেন, অথবা একই রকম, কিন্তু শুধুমাত্র নতুন একটিতে বিনিময় করতে পারেন৷ অর্থাৎ, ভোক্তার কাছে বস্তুটির সাথে কীভাবে মোকাবিলা করতে হবে তার তিনটি বিকল্প রয়েছে।

একটি চুক্তি কি

যেকোন চুক্তিই পক্ষগুলির মধ্যে মিথস্ক্রিয়ার মূল বিষয়গুলিকে ঠিক করে (আমাদের ক্ষেত্রে, এগুলি হল ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতা)৷ এই নথিতে অবশ্যই নিম্নলিখিত আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে:

• লেনদেনের পক্ষের বিশদ বিবরণ এবং যোগাযোগের নম্বর।
• লেনদেনের বিষয়ের সম্পূর্ণ বিবরণ।
• নির্দিষ্ট তারিখ সহ একটি ফিনান্স লিজের সময়কাল।
• পেমেন্ট এবং অর্থপ্রদানের পরিমাণ করার পদ্ধতি।
• পক্ষের বাধ্যবাধকতা, অর্থাৎ ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতা।

• লেনদেন শেষে সম্পত্তি ফেরত বা রিডিম করা হবে কোন শর্তে।
• কী ক্ষেত্রে চুক্তি বাতিল করা সম্ভব।
• অতিরিক্ত শর্ত যা লিজ দেওয়ার বিষয়বস্তুর উপর নির্ভর করে।
• জরিমানা।
• চুক্তিতে স্বাক্ষর করার এবং অংশগ্রহণকারীদের প্রত্যেকের স্বাক্ষর করার (একটি প্রতিলিপি সহ) তারিখ৷

গুরুত্বপূর্ণ! স্বাক্ষরিত লিজিং চুক্তি অবশ্যই Rosreestr এর সাথে নিবন্ধিত হতে হবে।

যান রেজিস্ট্রেশনের সূক্ষ্মতা

একটি গাড়ি লিজ দেওয়ার সময়, নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলি মৌলিক:

প্রাথমিক (অগ্রিম) ফি। ইজারাদাতার কাছে সম্পত্তি হস্তান্তরের আগেও ইজারাদাতার নামে পরিশোধ করতে হবে। এটি চুক্তিতে ঠিক করা উচিত। পরিমাণটি লিজ দেওয়া সম্পদের মূল্যের প্রায় 50% হতে পারে। যদি ভোক্তা একটি বড় পরিমাণ অর্থ প্রদান করে, তাহলে কর কর্তৃপক্ষ একটি বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তির জন্য লিজিং চুক্তিটি পুনরায় যোগ্যতা অর্জন করতে পারে (এর জন্য কিস্তি সহঅর্থপ্রদান) সমস্ত পরবর্তী পরিণতি সহ।

গুরুত্বপূর্ণ! শূন্য অগ্রিম পেমেন্ট সহ অফারটি আপনাকে সতর্ক করবে। এটি অত্যন্ত বিরল।

• আর্থিক ইজারার মেয়াদ। এটি 1-5 বছর হতে পারে।
• মাসিক পেমেন্ট করার পদ্ধতি (অর্থাৎ সময়সূচী)। তাদের আকার, একটি নিয়ম হিসাবে, গাড়ির মোট মূল্যের প্রায় 5-6%।
• সম্পত্তির অবশিষ্ট মূল্য নির্ধারণ। এটি গাড়ির দামের 70-80% হতে পারে৷
• অপারেটিং খরচ (অর্থাৎ পরিবহন কর, বর্তমান যানবাহন মেরামত, এর প্রযুক্তিগত পরিদর্শন, সেইসাথে ট্রাফিক পুলিশ জরিমানা)। এই সব ইজারাদার দ্বারা কাঁধ হতে পারে. যদি এই খরচগুলি ইজারাদার দ্বারা প্রদান করা হয়, তাহলে রক্ষণাবেক্ষণের খরচ যানবাহনের মোট খরচের সাথে যোগ করা হবে।
• লিজ দেওয়ার বিষয় সম্পর্কিত কিছু ক্রিয়াকলাপের সাথে সম্পর্কিত বিধিনিষেধ। এটি উত্তরাধিকার বা অঙ্গীকার হিসাবে গাড়ির পূর্ব অনুমোদন এবং নিবন্ধন ছাড়াই বিদেশে যানবাহন প্রস্থান বা রপ্তানির উপর নিষেধাজ্ঞাকে নির্দেশ করে৷
• লিজ সংক্রান্ত বিষয় প্রত্যাহার। এটি যে কোনো সময় ঘটতে পারে (অবশ্যই, ইজারা চুক্তির সময়কালে) যদি চুক্তির শর্তাবলী কিছু পরিমাণে লঙ্ঘন করা হয়। শুধু এই পথ এবং অন্য কিছু না. হ্যাঁ, গাড়ি লিজ দেওয়া একটি আপসহীন ব্যবসা৷

নোট! প্রত্যাহারের ক্ষেত্রে, কোন প্রক্রিয়া হবে না। অপেক্ষাও করবেন না। যানবাহন সহজভাবে সরানো হয়. অধিকন্তু, ইতিমধ্যে প্রদত্ত পরিমাণের ফেরত প্রদান করা হয় না।

সম্ভাব্য শাস্তি। তারাইজারাদাতার সম্পত্তির ক্ষতির ক্ষেত্রে অনুসরণ করতে পারে। এবং ঠিক তাই।

একটি আর্থিক উপকরণ হিসাবে গাড়ি লিজিং দীর্ঘকাল ধরে পরিচিত। কিন্তু, অদ্ভুতভাবে যথেষ্ট, তারা প্রধানত আইনি সত্তা দ্বারা ব্যবহৃত হয়. স্বয়ংচালিত বাজারের অনেক বিশেষজ্ঞের মতে, এখন সময় এসেছে যখন ব্যক্তিরা লিজিং আইনি সম্পর্কগুলিতে প্রবেশ করতে শুরু করে। কেন না? তাছাড়া, ব্যক্তিদের জন্য গাড়ি লিজ দেওয়ার অনেক সুবিধা রয়েছে৷

লিজিং এ রিয়েল এস্টেট নিবন্ধনের সূক্ষ্মতা

এই পরিষেবাটি সবেমাত্র জনপ্রিয়তা পেতে শুরু করেছে৷ যদিও আগে আইনটি ইজারা দেওয়ার বিষয় হিসাবে রিয়েল এস্টেটের ব্যবহার নিষিদ্ধ করেনি (উদাহরণস্বরূপ, শহরের বাইরে একটি কুটির, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা এমনকি অ-আবাসিক প্রাঙ্গণ)। তদুপরি, বস্তুর ব্যয় 50 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে এবং চুক্তির মেয়াদ দশ বছর হতে পারে। বর্তমানে, রিয়েল এস্টেট লিজ দেওয়ার প্রাসঙ্গিকতা এই সত্যের সাথে যুক্ত যে এটি ব্যক্তিদের জন্য উপলব্ধ হয়ে উঠেছে। জীবন স্থির থাকে না।

ব্যাঙ্কগুলি লোকেদের আবাসনের জন্য ইজারা দেওয়ার প্রস্তাব দেওয়া শুরু করেছে, যার নিবন্ধনের পদ্ধতিটি একটি আদর্শ চুক্তি থেকে খুব বেশি আলাদা নয়৷ রিয়েল এস্টেট লিজিং কী তা বোঝার জন্য, আসুন এই ধরনের আইনি সম্পর্কের অ্যালগরিদম দেখি:

• ভোক্তা উপযুক্ত সম্পত্তি খুঁজে পায়৷
• ক্লায়েন্টের আবেদনের ভিত্তিতে ব্যাঙ্ক, তার নিজস্ব তহবিলের জন্য আবাসন ক্রয় করে এবং আর্থিক ইজারাদারের কাছে এটি স্থানান্তর করে৷
• চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পর, ভোক্তা অবশিষ্ট সম্পত্তি ক্রয় করেখরচ।

গুরুত্বপূর্ণ! ইজারাদারের আর্থিক অসচ্ছলতার ক্ষেত্রেই সম্পত্তি ফেরত দেওয়া যেতে পারে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, ক্লায়েন্টের সাথে প্রাথমিকভাবে দুটি চুক্তি সম্পন্ন করা হয়: একটি বিলম্বিত অর্থ দিয়ে আবাসন কেনার জন্য এবং দ্বিতীয়টি, যা রিয়েল এস্টেটের দীর্ঘমেয়াদী ইজারা এবং ভবিষ্যতে এটি কেনার জন্য প্রদান করে৷

শেষে

লিজিং সরঞ্জাম, যানবাহন বা রিয়েল এস্টেট, ব্যাঙ্ক ঋণের বিপরীতে, একটি মোটামুটি কার্যকর আর্থিক উপকরণ যা আপনাকে আপনার ব্যবসার বিকাশ করতে দেয়৷ এটির সাহায্যে, আপনি উত্পাদন ক্ষমতা প্রসারিত করতে পারেন এবং উত্পাদনে নতুন প্রযুক্তি প্রবর্তন করতে পারেন। অবশ্যই, এই ধরনের আইনি সম্পর্কগুলিতে অ্যাকাউন্টিং লিজিং এন্ট্রিগুলির একটি নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য রয়েছে, যা সম্পূর্ণরূপে চুক্তির শর্তগুলির উপর নির্ভর করে৷