মাতৃত্বের মূলধনে একটি দেশের বাড়ি কেনা বা তৈরি করা কি সম্ভব?

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

2007 সাল থেকে, রাজ্য যুবক পরিবারগুলিকে সমর্থন করার জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন প্রদান করে আসছে৷ সমস্ত অর্থপ্রদান পেনশন তহবিল দ্বারা পরিচালিত হয় এবং ভাতা একটি বাড়ি কেনা সহ বিভিন্ন প্রয়োজনে ব্যয় করা যেতে পারে। অল্পবয়সী পরিবারের জন্য, রিয়েল এস্টেটের দাম ক্রমাগত বাড়তে থাকায় এটি তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করার একটি সুযোগ৷

মূলধন কি কিনতে পারে?

আইন প্রসূতি মূলধন তহবিলের জন্য অনুমতি দেয়:

• একটি বাসস্থান বা বাড়ি সংস্কার করুন;
• শিশুর প্রয়োজন হলে তার জন্য প্রযুক্তিগত সাহায্য কিনুন;
• একটি বন্ধকীতে একটি ডাউন পেমেন্ট করুন;
• শিশুর মায়ের জন্য তহবিল ব্যবস্থায় ব্যবহার;
• একটি হোস্টেলে থাকার জন্য অর্থ প্রদান;
• আপনার সন্তানের শিক্ষার জন্য ব্যয় করুন।

তবে, মাতৃত্বকালীন মূলধন দিয়ে একটি দেশের বাড়ি কেনা যাবে না। একই সময়ে, একটি দেশের বাড়ি থেকে একটি দেশের বাড়ি আলাদা করা প্রয়োজন, এবং তাই, একটি বাড়ি বেছে নেওয়ার সময় এখান থেকে শুরু করুন৷

আবাসন কাঠামোর পরামিতি

মাতৃত্বের মূলধন দিয়ে একটি বিল্ডিং কেনা যায় কিনা তা নির্ধারণ করতে, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি অবশ্যই বিবেচনা করা উচিত:

• যে জমিতে বাড়িটি অবস্থিত সেটি গ্রীষ্মকালীন কুটির নির্মাণের জন্য নয়, পৃথক আবাসন নির্মাণের জন্য বরাদ্দ করা উচিত।
• এটি গুরুত্বপূর্ণ যে সম্পত্তিটি রাশিয়ান ফেডারেশনের ভূখণ্ডে অবস্থিত৷
• ঘরের অবশ্যই একটি ভিত্তি, প্রধান দেয়াল থাকতে হবে, অর্থাৎ "পুঁজি নির্মাণ" এর সংজ্ঞার আওতায় পড়ে।
• বাড়িতে নিবন্ধন করা সম্ভব হবে।
• ক্রয়কৃত রিয়েল এস্টেটকে অবশ্যই হাউজিং কোডে নির্ধারিত সমস্ত মান মেনে চলতে হবে।
• গ্রামে অবকাঠামো থাকতে হবে।
• আবাসনকে ভাঙা হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যাবে না।
• একটি পূর্বশর্ত হল সারা বছর ঘরে থাকার ক্ষমতা, অর্থাৎ এতে আলো, পানি এবং গরম করার ব্যবস্থা থাকতে হবে।

অতএব, যদি বিল্ডিংটি বর্ণিত সমস্ত মানদণ্ড পূরণ করে, তবে বিক্রেতা এটিকে একটি dacha বলে, তাহলে এই ধরনের একটি dacha ঘর প্রসূতি মূলধন দিয়ে কেনা যেতে পারে। এছাড়াও, ভুলে যাবেন না যে একটি বাড়ি কেনার পরে, সমস্ত সম্পত্তি ইক্যুইটিতে নিবন্ধিত হয়। অর্থাৎ, পরিবারের প্রতিটি সদস্যের জন্য সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধিত হয়৷

কিভাবে নির্মাণের জন্য জমি কিনবেন

একটি জমির প্লট কেনার সময় রাষ্ট্রীয় সহায়তার সুবিধা নিতে, এটি অবশ্যই কিছু প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে, বিশেষ করে, একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্য থাকতে হবে:

• স্বতন্ত্র আবাসিক নির্মাণের জন্য।
• ব্যক্তিগত জন্যসহায়ক খামার। এই ধরনের জমি কৃষি জমির শ্রেণীভুক্ত হওয়া সত্ত্বেও, ব্যবহারের উদ্দেশ্য সাইটে একটি আবাসিক ভবন নির্মাণকে বোঝায়।

কোন জমি অধিগ্রহণের জন্য রাষ্ট্র থেকে সহায়তা ব্যয় করা সম্ভব হবে না:

• যদি সাইটের DNP-এর একটি মনোনীত উদ্দেশ্য থাকে, অর্থাৎ, এটি এমন একটি বাড়ি নির্মাণকে বোঝায় যা বার্ষিক বসবাসের জন্য উপযুক্ত নয়, তবে শুধুমাত্র বিনোদনের জন্য৷
• SNT-এ অবস্থিত জমি, অর্থাৎ হলিডে হাউস নির্মাণের জন্য বরাদ্দকৃত জমি এবং ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য ফসল ফলানোর জন্য।

এসএনটি এবং ডিএনপির জমিতে পৃথক আবাসিক নির্মাণ করা অসম্ভব, তাই নির্মাণের জন্য মাতৃ মূলধন পেতে এটি কাজ করবে না।

ভূমির অধিকার নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

যদি জমির বিভাগ আইনি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে, তাহলে আপনি একটি দেশের বাড়ি নির্মাণের জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যয় করতে পারেন, পূর্বে নিম্নলিখিত নথিগুলির প্যাকেজ প্রস্তুত করেছেন:

1. আবেদনকারীর পাসপোর্ট।
2. ভূমির জন্য ইউএসআরআর থেকে নির্যাস, অর্থাৎ, একটি নথি যা নিশ্চিত করে যে সাইটটি আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে নিবন্ধিত হয়েছে এবং এতে কোনো দায় নেই।
3. ক্রয় চুক্তি।
4. ফান্ড বিতরণের শংসাপত্র।

কিছু ক্ষেত্রে, একটি বন্ধকী চুক্তির প্রয়োজন হতে পারে যদি রাজ্য থেকে ভর্তুকি একটি জমি প্লট অধিগ্রহণের সমস্ত খরচ কভার করার জন্য যথেষ্ট না হয়৷

জনসাধারণের সহায়তায় কি বাড়ি তৈরি করা যায়?

কীভাবেএটি আগে বলা হয়েছিল যে যদি জমির উদ্দেশ্য উপযুক্ত হয়, তাহলে মাতৃত্বের মূলধনের জন্য একটি দেশের বাড়ি তৈরি করা সম্ভব। দুটি আবাসন নির্মাণ বিকল্প রয়েছে:

• একটি ঠিকাদারের জড়িত থাকার সাথে।
• আমার নিজের থেকে।

যদি দ্বিতীয় বিকল্পটি বেছে নেওয়া হয়, তাহলে রাজ্য ভর্তুকি দুটি সমান কিস্তিতে জারি করা হবে। পেনশন ফান্ডে অর্থপ্রদানের আবেদন অনুমোদিত হওয়ার 2 মাস পরে তহবিল স্থানান্তর করা হয়। দ্বিতীয় অর্থপ্রদান অর্ধেক বছর পরে করা হবে না। তবে একটি শর্ত মানতে হবে- প্রকৃত কাজ নিশ্চিত করতে। এই ক্ষেত্রে, আপনি নির্মাণ সামগ্রীর জন্য অর্থপ্রদানের রসিদ প্রদান করতে পারেন।

যেক্ষেত্রে একটি বাড়ি নির্মাণের কাজ একজন ঠিকাদারের করুণায় থাকে, সেক্ষেত্রে এই সংস্থার অ্যাকাউন্টে একবারে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা হয়।

নির্মাণ পেমেন্ট পেতে প্রয়োজনীয় নথি

একটি দেশের বাড়ি নির্মাণের জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন পেতে, আপনাকে অবশ্যই উপযুক্ত আবেদন সহ পেনশন তহবিলে আবেদন করতে হবে এবং নিম্নলিখিত নথিগুলি প্রদান করতে হবে:

• আসল শংসাপত্র।
• বিয়ের শংসাপত্র।
• স্বামী পাসপোর্ট।
• শিশুর জন্য নথি।
• নির্মাণ কাজের অনুমতি।
• একটি জমির প্লটের শিরোনাম নথি, এটি মালিকানা নিশ্চিত করে ইউএসআরআর থেকে একটি নির্যাস, একটি জমি লিজ চুক্তি এবং অন্যান্য নথি হতে পারে।
• গৃহ নির্মাণের পর স্বামী-স্ত্রী যে বাধ্যবাধকতা জারি করবেনএর যৌথ মালিকানা, একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত৷
• ব্যাঙ্কের বিশদ বিবরণ যেখানে তহবিল স্থানান্তর করা হবে।

যদি প্রসূতি মূলধনের অধীনে একটি দেশের বাড়ি নির্মাণের কাজটি একজন ঠিকাদার দ্বারা করা হয়, একটি চুক্তি চুক্তি এবং তহবিল স্থানান্তরের জন্য এর ব্যাঙ্কের বিবরণ নথির প্যাকেজের সাথে সংযুক্ত করা হয়৷

বিকল্প

যদি আপনি এখনও একটি দেশের বাড়ি নির্মাণের জন্য মাতৃত্বের মূলধন পেতে পারেন, কিন্তু নির্মাণের সময় এবং সুযোগ নেই, তাহলে কী করবেন? সবসময় অন্য পথে যাওয়ার সুযোগ থাকে। উদাহরণস্বরূপ, একটি পরিবার ইতিমধ্যে একটি দাচা কিনেছে, এবং এটি সম্পূর্ণরূপে সমস্ত মানদণ্ড পূরণ করে যা আমাদের বিল্ডিংটিকে আবাসিক হিসাবে বিবেচনা করার অনুমতি দেয়, জমির উদ্দেশ্যও মিলিত হয় এবং পেনশন তহবিল ছাড় দিতে চায় না এবং ইস্যু করে না। সুবিধা এই ক্ষেত্রে, মন খারাপ করবেন না, আপনি নিরাপদে আদালতে যেতে পারেন।

বিকল্প বিকল্পের জন্য প্রয়োজনীয় নথি

মূল বিষয় হল আদালতে প্রমাণ করা যে ভবনটি পারিবারিক জীবনের জন্য, বিশেষ করে একটি শিশুর জন্য উপযুক্ত। ভুলে যাবেন না যে জমির প্লটের নথিগুলিও বিবেচনা করা হবে, তাই অভিপ্রেত উদ্দেশ্যটি একটি ব্যক্তিগত পরিবারের প্লটের অধীনে বা একটি পৃথক আবাসন নির্মাণের মতো শোনা উচিত৷

কোন নথি সংযুক্ত করতে হবে:

• শিরোনাম একটি জমি প্লট স্থাপন;
• একজন বিশেষজ্ঞকে আমন্ত্রণ জানান একটি উপসংহারে পৌঁছানোর জন্য যে ভবনটি মূলধন, একটি ভিত্তি এবং প্রধান দেয়াল রয়েছে;
• বিশেষজ্ঞ এছাড়াও নিশ্চিত করবেন যে বাড়ির সমস্ত যোগাযোগ রয়েছে যা আপনাকে এতে বসবাস করতে দেয়৷সারা বছর (যদি বাড়িটি বাগানের সোসাইটিতে থাকে, তাহলে চেয়ারম্যান যোগাযোগের প্রাপ্যতার বিষয়ে একটি নথি জারি করতে পারেন);
• অর্ডার করুন এবং একটি BTI প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট ইস্যু করুন।

ক্রয়ের জন্য বাড়ি নির্বাচনের ক্ষেত্রেও একই কাজ করা যেতে পারে, ভবনটি ইতিমধ্যেই পরিবারের কাছ থেকে ভাড়া নেওয়া হতে পারে, তবে এই ক্ষেত্রে বিল্ডিং কেনার জন্য বাড়িওয়ালার সম্মতি নেওয়া প্রয়োজন। একটি দেশের বাড়ি কেনার জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন জারির শর্তটিও হবে যে বাড়ি এবং প্লট বসবাসের জন্য উপযুক্ত। যদি এই ধরনের একটি dacha পাওয়া যায়, তাহলে আপনি একটি ট্রায়াল ছাড়াই করতে পারেন, এবং পেনশন তহবিলের সাথে অর্থ প্রদানের জন্য নির্দ্বিধায় যোগাযোগ করতে পারেন৷

এই নিয়মগুলি ফেডারেল মাতৃত্বের মূলধনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য৷ যদি আমরা আঞ্চলিক অর্থপ্রদানের বিষয়ে কথা বলি, পৌরসভার অধিকার রয়েছে তাদের নিজস্বভাবে এই সমস্যাটি নিয়ন্ত্রণ করার, তবে বিল্ডিংটি এখনও একটি আবাসিক ভবনের মানদণ্ড পূরণ করতে হবে৷

যদি জমি প্রয়োজনীয় উদ্দেশ্য পূরণ না করে

হয়ত অন্য পরিস্থিতি। একটি দেশের বাড়ি নির্মাণের জন্য বা খালাসের জন্য মাতৃত্বের মূলধনের অনুরোধের পরে, দেখা গেল যে জমির বিভাগটি প্রয়োজনীয় একটি পূরণ করেনি। এমন পরিস্থিতিতে কী করবেন?

যদি জমিটি পরিবারের কোনো সদস্যের মালিকানাধীন হয়, তাহলে আপনি এর উদ্দেশ্য পরিবর্তন করতে পারেন। পদ্ধতিটি দীর্ঘ, তবে এটি মূল্যবান৷

আপনাকে অবশ্যই স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন করতে হবে এবং নিম্নলিখিত নথিগুলি সংযুক্ত করতে হবে:

• পাসপোর্টের কপি;
• শিরোনাম কাজের কপিজমির প্লটের দলিল;
• ক্যাডাস্ট্রাল প্ল্যান।

আপনি সরাসরি পৌরসভায় বা বহুমুখী কেন্দ্রের মাধ্যমে আবেদন করতে পারেন। কিছু অঞ্চলে, অন্যান্য নথির প্রয়োজন হতে পারে, যা স্থানীয়ভাবে স্পষ্ট করা আবশ্যক।

যাদের প্লট সেটেলমেন্টের সবচেয়ে কাছাকাছি তাদের জন্য সবচেয়ে ভালো সুযোগ।

একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত প্রাপ্ত হওয়ার সাথে সাথে আবেদনকারী তার হাতে একটি আইন গ্রহণ করে। যদি মিউনিসিপ্যাল কর্তৃপক্ষের প্রত্যাখ্যান আবেদনকারীর কাছে অযৌক্তিক বলে মনে হয়, তবে তার আদালতে যাওয়ার এবং সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আপিল করার অধিকার রয়েছে৷

আপনার কি সম্মত হওয়া উচিত নয়?

নিশ্চয়ই প্রত্যেক বিবাহিত দম্পতি, যাদের হাতে দুই বা ততোধিক সন্তান রয়েছে, তারা মাতৃত্বের মূলধনের জন্য একটি দেশের বাড়ি কিনতে চায়, তারা তাদের পথে "অদ্ভুত" লোকের সাথে দেখা করেছে৷ সাধারণত এই ধরনের ব্যক্তিরা মাতৃত্বকালীন মূলধন ক্যাশ আউট করার চেষ্টা করে। এটা বিভিন্নভাবে করা সম্ভব। প্রতারকরা পরিবারকে একটি নির্দিষ্ট দাচা বা একটি বিল্ডিং সহ একটি জমির প্লট কেনার প্রস্তাব দেয়, প্রথম নজরে একটি সম্পূর্ণ আইনি স্কিম অফার করে। যারা "আমরা আপনাকে নগদে মাতৃত্বকালীন মূলধন পেতে সাহায্য করব" এর মতো বিজ্ঞাপনগুলি পড়েন এবং এর মতো জিনিসগুলি এই কৌশলের মধ্যে পড়ে৷

বেসিক স্কিম - একটি dacha বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট মাতৃত্বের মূলধন দ্বারা অর্থ প্রদানের পরে ক্রয় এবং বিক্রি করা হয়। একই সময়ে, লেনদেনের খরচ রাষ্ট্রীয় ভর্তুকি পরিমাণ দ্বারা overestimated হয়. সহজ কথায়, যদি বাড়ির মূল্য 1 মিলিয়ন রুবেল হয় এবং সাহায্য 490 হাজার হয়, তাহলে লেনদেনের মূল্য 1.5 মিলিয়ন রুবেল। পরেলেনদেন এবং "নগদ আউট" সহায়তা, হাউজিং আবার ক্রেতা নিজেই বিক্রি করা হয়. ফলস্বরূপ, পার্থক্য ক্রেতাকে ফেরত দেওয়া হয়। প্রায়শই, স্কিমটি আত্মীয়দের মধ্যে "ঘুরে" যেতে পারে।

মনে হচ্ছে এই ধরনের কর্মে দোষের কিছু নেই। অন্যদিকে, যদি কিছু ভুল হয়ে যায়, তবে শিশুরা সবার আগে ক্ষতিগ্রস্ত হবে, কারণ তারা এমন পরিস্থিতিতে সবচেয়ে কম সুরক্ষিত। তবে, তাদের ছাড়াও, অভিভাবকরা নিজেরাই, যাদের প্রতারণার অভিযোগ করা যেতে পারে, তারাও ভুগতে পারে। যাইহোক, এই বিভাগের মামলাগুলি প্রায়শই আদালতে বিবেচনা করা হয়৷

এটি বোঝা উচিত যে যদিও আইন অনুসারে মাতৃত্বের মূলধনের জন্য একটি দেশের বাড়ি কেনা অসম্ভব, তবে যদি অন্য কোনও উপায় না থাকে তবে এটি সম্ভব, খুব বেশি ঝুঁকি নেবেন না এবং অধিকার লঙ্ঘন করবেন না আপনার নিজের সন্তানদের।