একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সম্পত্তি কর কর্তন। বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্ট: ট্যাক্স ছাড়

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

একটি বাড়ি কেনার সময়, একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি ট্যাক্স ছাড় দিতে হবে৷ এটি বেশ কয়েকটি অংশ নিয়ে গঠিত, তবে তা অবিচ্ছিন্নভাবে উপস্থিত এবং একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণের পরিমাণ। এই দিকটি সঠিকভাবে কাজ করার জন্য, আপনাকে এর বৈশিষ্ট্যগুলি অধ্যয়ন করতে হবে৷

কর কর্তনের মধ্যে কী থাকে?

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স কর্তনের জন্য তিনটি উপাদান রয়েছে:

1. নতুন নির্মাণ বা রাশিয়ান ফেডারেশনে একটি সমাপ্ত নির্মাণ সুবিধা কেনার জন্য বা একটি নির্দিষ্ট শেয়ার, একটি জমির প্লট।
2. রাশিয়ান ফেডারেশনে পরিচালিত সংস্থাগুলি বা ব্যক্তিগত উদ্যোক্তাদের কাছ থেকে নেওয়া ঋণের সুদ ফেরত দেওয়ার জন্য৷
3. ব্যাঙ্ক থেকে নেওয়া ঋণের সুদ কমাতে যখন পরিমাণটি নির্মাণের জন্য বা আবাসনে একটি সমাপ্ত শেয়ার কেনার জন্য ব্যবহার করা হয়।

কর কর্তনের পরিমাণ

2,000,000 রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় সর্বাধিক পরিমাণে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কর ছাড় পাওয়া যেতে পারে৷ যদি মোট ক্রয়ের পরিমাণ বেশি হয়, তাহলে ট্যাক্স ছাড় এখনও 2,000,000 রুবেল থেকে গণনা করা হয়। বৃহত্তমকর্তনের পরিমাণ একটি অর্জিত সম্পত্তি বস্তু এবং তাদের গ্রুপ উভয় ক্ষেত্রেই প্রয়োগ করা যেতে পারে।

যখন আপনার নিজের আবাসন কেনার জন্য একটি ঋণ নেওয়া হয়, অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কর কর্তনের পরিমাণ সর্বাধিক 3,000,000 রুবেল থেকে গণনা করা হয়৷ এই পরিমাণ একটি অ্যাপার্টমেন্ট অধিগ্রহণের সাথে সম্পর্কিত খরচগুলি কভার করার জন্য ব্যয় করা হয় না, তবে নেওয়া ঋণ পরিশোধ করার জন্য। 1 জানুয়ারী, 2014 এর পরে নেওয়া ঋণের ক্ষেত্রে ট্যাক্স কর্তনের বিধিনিষেধ প্রযোজ্য।

যদি একজন করদাতা ব্যক্তি সমস্ত পেমেন্ট সম্পূর্ণরূপে না পেয়ে থাকেন, তাহলে তার পরবর্তী প্রতিটি কর মেয়াদের শুরুতে বাকি টাকা পাওয়ার সুযোগ রয়েছে।

কর কর্তনের সময় ব্যয়

যখন নতুন নির্মাণ করা হয় বা একটি সমাপ্ত বাড়িতে সম্পত্তি কেনা হয়, নিম্নলিখিত খরচগুলি নির্ধারণ করা হয়:

1. নকশা নথি যার জন্য প্রকল্পগুলি পরিচালিত হয় এবং অনুমান গণনা করা হয়৷
2. বিল্ডিং এবং অতিরিক্ত কাঠামো নির্মাণের জন্য বিভিন্ন উপকরণ ক্রয়।
3. আবাসিক প্রাঙ্গনে অধিগ্রহণ, অসমাপ্ত আবাসন কেনার ক্ষেত্রে বিবেচনা করে।
4. স্ট্রাকচারাল উপাদানগুলির নির্মাণ এবং সমাপ্তির কাজ সম্পাদন করা।
5. আলো, জল এবং গ্যাস সরবরাহ সহ যোগাযোগের সম্পূর্ণ লাইনের সংগঠন।

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর কর্তনের হিসাব

কর কর্তনের পরিমাণে নিম্নলিখিত উপাদানগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

1. একটি বাড়ি কেনা।
2. একটি বাড়ির একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির অধিকার ক্রয় করা,যা এখনো সম্পূর্ণ হয়নি।
3. প্রয়োজনীয় সকল নির্মাণ সামগ্রী ক্রয়।
4. আবাসনের জন্য একচেটিয়াভাবে কেনা বস্তুতে সরাসরি ব্যবহৃত কাজগুলি সমাপ্ত করা। এই আইটেমটিতে ডকুমেন্টেশনের নকশাও রয়েছে, যা আবাসিক প্রাঙ্গণের সমাপ্তি এবং সজ্জা সম্পর্কিত অতিরিক্ত কাজের সম্পূর্ণ তালিকার জন্য অনুমান নির্ধারণ করে।

কর কর্তনের জন্য যে পরিমাণ নির্মাণ সমাপ্তির সময় এবং প্রাঙ্গনের মুখোমুখি হয় তা বিবেচনায় নেওয়ার জন্য, আবাসন কেনার চুক্তিতে এটি নির্দেশ করা প্রয়োজন যে বাড়িটি এখনও সম্পূর্ণ হয়নি।. ট্যাক্স কর্তন সংকলন করার সময় তালিকায় অন্তর্ভুক্ত নয় এমন অন্যান্য খরচ কোন ব্যাপার নয়। যদি পুনর্নির্মাণ, আসবাবপত্র এবং স্যানিটারি সরঞ্জাম ক্রয়, সমস্ত প্রয়োজনীয় লেনদেন সম্পাদন করা প্রয়োজন হয় তবে নাগরিকরা ব্যক্তিগত অর্থের জন্য এই সমস্ত বিক্রি করতে বাধ্য। যখন একজন পেনশনভোগী একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন, শুধুমাত্র তার সক্রিয় কাজ এবং অফিসিয়াল চাকরির ক্ষেত্রে ট্যাক্স কর্তন স্বয়ংক্রিয়ভাবে গণনা করা হয়৷

কিছু পরিস্থিতিতে ট্যাক্স কর্তন ব্যবহার করা হয় না

যে ক্ষেত্রে কর কর্তনের বিষয়টি বিবেচনায় নেওয়া হয় না:

1. যখন নির্মাণ বা সমাপ্ত আবাসনের জন্য অর্থ প্রদান করা হয় নিয়োগকর্তা বা অন্য কোনো ব্যক্তির পক্ষ থেকে, বাজেটে থাকা মাতৃত্বকালীন মূলধন বা অর্থের একটি অংশ থেকে।
2. যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য একটি আদর্শ চুক্তি আত্মীয়দের মধ্যে স্বাক্ষরিত হয়, অর্থাৎ পরস্পর নির্ভরশীল পক্ষগুলি।

করের সঠিক পরিমাণকর্তন

যদি সম্পত্তিটি 1 জানুয়ারী, 2014 এর আগে একচেটিয়াভাবে শেয়ার্ড মালিকানায় অধিগ্রহণ করা হয়, তাহলে কর কর্তনের পরিমাণ তার মালিকদের মধ্যে সমানভাবে বিতরণ করা হবে। এই সময়ের পরে, এই বিশেষাধিকার প্রত্যাহার করা হয়। একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি অধিগ্রহণ করার সময় খরচের কোন নির্দিষ্ট অংশটি তিনি ব্যয় করেছেন তার উপর নির্ভর করে প্রতিটি মালিককে সম্পত্তি ছাড় বিতরণ করা হয়৷

যখন পিতামাতারা তাদের সন্তানদের সাথে আবাসন ক্রয় করেন, তখন তাদের কর কর্তনের অংশে বিতরণ করতে অস্বীকার করার এবং সম্পূর্ণ অর্থ গ্রহণ করার অধিকার রয়েছে, কারণ এটি একটি পরিবারের কাছে যায়৷ কখনও কখনও পেমেন্ট সহ একটি বিনিময় চুক্তির অধীনে আবাসন কেনা হয়। এই ক্ষেত্রে, সমস্ত পরামিতি অনুসারে ট্যাক্স ছাড়ও বিতরণ করা হয়, যেহেতু এই চুক্তির উপসংহারটি আইনের বিরোধিতা করে না, বিশেষ করে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের প্রয়োজনীয়তাগুলি।

বিয়ের পর স্বামী/স্ত্রী উভয়েই যে সম্পত্তি কিনেছেন তা তাদের সাধারণ সম্পত্তি হিসাবে স্বীকৃত, তাই কর কর্তন তাদের শাখা ছাড়াই দেওয়া হয়। এই ক্ষেত্রে, পরিমাণটি পারস্পরিক চুক্তি দ্বারা ভাগ করা হয়৷

কীভাবে কর ছাড় পাবেন?

কর ছাড় পাওয়ার জন্য, আপনাকে অবশ্যই একজন করদাতা হতে হবে এবং নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি নিতে হবে:

1. ঘোষণাটি সাবধানতার সাথে পূরণ করা হয়েছে, 3-ব্যক্তিগত আয়করের একক ফর্ম দ্বারা নির্দেশিত৷
2. অ্যাকাউন্টিং বিভাগ থেকে একটি শংসাপত্র আনা হয়, যা অবশ্যই কাজের জায়গায় নিতে হবে। এটি প্রাপ্ত এবং আটকানো পরিমাণ দেখায়। এটি ইউনিফর্ম ফর্ম 2-NDFL অনুযায়ী বিকশিত হয়েছে৷

যখন একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স কর্তন গণনা করা হয়, নথিনিম্নলিখিত তালিকায় প্রস্তুত করা হয়:

1. মালিকানা নিবন্ধনের সত্যতা নিশ্চিত করে শংসাপত্র, যা সম্পূর্ণরূপে নির্মিত আবাসিক ভবন এবং চূড়ান্ত করার প্রক্রিয়াধীন একটি নির্মাণ সাইট উভয়ই স্বাধীনভাবে অধিগ্রহণ করার সময় প্রয়োজনীয়।
2. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা রুম অধিগ্রহণ নিশ্চিত করার চুক্তি, সেইসাথে একটি সম্পূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট বা এতে অংশ হস্তান্তরের কাজ। মালিকানা নিবন্ধনের একটি শংসাপত্রও উপযুক্ত। নথির তালিকা লেনদেনের ধরনের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়।
3. যখন একটি জমির প্লট কেনা হয়, যার উপর একটি নির্দিষ্ট বিল্ডিং নিজেই তৈরি করা হবে, তখন মালিকানা নিবন্ধনের একটি শংসাপত্র প্রদান করা প্রয়োজন, যা একচেটিয়াভাবে অধিগ্রহণ করা জমির জন্য তৈরি করা হয়েছে৷

পেমেন্ট নথির কপি

যখন একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কর কর্তনের বিষয়টি বিবেচনায় নেওয়া হয়, তখন নথিগুলি অবশ্যই সংগ্রহ করতে হবে এবং ব্যর্থ না হয়ে পদ্ধতিগতভাবে করতে হবে:

1. নিশ্চিত করা যে করদাতা ব্যক্তিগত অর্থ দিয়ে সম্পত্তি কিনেছেন৷ এটি করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই কিছু কাগজপত্র উপস্থাপন করতে হবে। এগুলি হল বিভিন্ন রসিদ যা ক্রেডিট অর্ডারে দেওয়া হয়, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট যা করদাতার অ্যাকাউন্ট থেকে বিক্রেতার অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর নিশ্চিত করে; নগদ বা বিক্রয় রসিদ; ব্যক্তিদের কাছ থেকে কিছু পণ্য কেনার সত্যতা নিশ্চিত করে, যেখানে বিক্রেতা সম্পর্কে প্রয়োজনীয় ডেটা প্রবেশ করাতে হবে - যেগুলি পাসপোর্টে রয়েছে৷
2. যথাযথ পেমেন্ট নিশ্চিত করার প্রমাণঋণ বা সুদ একটি ঋণ চুক্তির উপসংহারে অর্জিত। বন্ধকীগুলিও এই বিভাগে পড়ে। কর কর্তন একটি বিশেষ পরিকল্পনা অনুযায়ী গণনা করা হয়. যদি কোনও নগদ রসিদ না থাকে তবে এই ক্ষেত্রে এই জাতীয় নথিগুলি বিশেষ নির্যাস হতে পারে, সেইসাথে সংস্থার শংসাপত্র যা ঋণ জারি করেছে যে সমস্ত প্রয়োজনীয় সুদ দেওয়া হয়েছে। যখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা হয়, তখন ট্যাক্স কর্তনের নথি (আরো সঠিকভাবে, তাদের প্রাপ্যতা) সম্পূর্ণ প্রদান করা হয়৷

যৌথ মালিকানায় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার নথি

যখন আবাসন যৌথ মালিকানায় অধিগ্রহণ করা হয়, নিম্নলিখিত নথিগুলি অবশ্যই প্রদান করতে হবে:

1. বিয়ের সার্টিফিকেটের কপি।
2. একটি লিখিত চুক্তি, যা ব্যক্তিগত চুক্তির দ্বারা ব্যয় করা বা বরাদ্দকৃত তহবিলের সমতুল্য ট্যাক্স কর্তনের একটি অংশের প্রতিটি পক্ষের জন্য একটি বিবৃতি।

কোন নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করার সময় একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সম্পত্তি কর কর্তন

আপনি যদি আপনার নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করেন তবে এই ট্যাক্স মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে আপনি একটি ট্যাক্স ছাড় পেতে পারেন, তবে আপনাকে প্রথমে ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের সাথে এই বিশেষাধিকার পাওয়ার অধিকার নিশ্চিত করতে হবে। এই ধরনের একটি ইভেন্ট পরিচালনা করতে, করদাতাকে অবশ্যই:

1. একটি বিশেষ বিবৃতি লিখুন। একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি ট্যাক্স কর্তন শুধুমাত্র এটি জমা দেওয়ার পরে পাওয়া যাবে। এটি পাওয়ার অধিকারের দাবি নির্দিষ্ট করেতালিকাভুক্ত তথ্যের উপর ভিত্তি করে কর কর্তন।
2. এটি সমস্ত নথির সম্পূর্ণ অনুলিপি প্রস্তুত করা প্রয়োজন, যা ছাড়া অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স ছাড় পাওয়া অসম্ভব।
3. স্থায়ী রেজিস্ট্রেশনের জায়গায় ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের কাছে পড়ুন একটি সঠিকভাবে এবং সঠিকভাবে সম্পন্ন করা আবেদনটি প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশনের প্রাক-একত্রিত এবং পদ্ধতিগত প্যাকেজ সহ। সমস্ত কাগজপত্র অবশ্যই চমৎকার অবস্থায় থাকতে হবে যাতে আপনি সহজেই অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স ছাড় পেতে পারেন।
4. এক মাস পর, ট্যাক্স কর্তনের সম্পূর্ণ পরিমাণ পাওয়ার জন্য কর কর্তৃপক্ষের অনুমতি নিন। এটি ঘটবে যদি সমস্ত নিয়ম অনুসরণ করা হয়, এবং ব্যক্তিটি নথির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ প্রদান করে, অন্যথায় কর কর্তন গঠন এবং গ্রহণের প্রক্রিয়া আরও জটিল এবং দীর্ঘায়িত হতে পারে৷

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সম্পত্তি কর ছাড় পেতে, আপনাকে নথির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ সংগ্রহ করতে হবে এবং কর কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে ভুলবেন না। সম্পত্তি ক্রয় এবং আবেদন জমা সংক্রান্ত সমস্ত শর্ত পূরণ করা হলেই এই পরিমাণ মঞ্জুর করা হবে। তারপরে একজন ব্যক্তি বা ব্যক্তিদের একটি দল অপেক্ষা করছে প্রচুর পরিমাণে অর্থের জন্য।