বন্ধকের সুদ ফেরত। প্রদত্ত বন্ধকী সুদের ফেরত কিভাবে পেতে হয়

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আপনার নিজের বাড়ি থাকা মূল্যের একটি পরিমাপ। প্রায় 30 বছর আগে, এই ইস্যুটির সিদ্ধান্ত রাষ্ট্রের কাছে ছিল। এখন নাগরিকদের নিজেদেরই আবাসন সরবরাহ করতে হবে। কিন্তু আপনি এখনও কিছু সাহায্যের উপর নির্ভর করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, একটি বন্ধকী উপর সুদ ফেরত. এই প্রক্রিয়ার সারমর্ম এবং বিশদ বিবরণ সম্পর্কে, পড়ুন।

ধারণার ব্যাখ্যা

মর্টগেজ হল আপনার নিজের বাড়ি কেনার এক উপায়। যদি এই পরিষেবার জন্য উচ্চ সুদের হার না হয়, তাহলে প্রতিটি রাশিয়ান দীর্ঘ সময়ের জন্য তার নিজস্ব বর্গ মিটার থাকত। যাইহোক, রাষ্ট্র খরচের আংশিক প্রতিদানের সম্ভাবনা প্রদান করে। সুতরাং, বন্ধকীতে সুদের ফেরত আসলে কী।

1. রাষ্ট্র স্বীকার করে যে একটি বাড়ি কেনা নাগরিকদের জীবনে একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ঘটনা, তাই এটি ট্যাক্স কোড সংশোধন করছে৷
2. আসল সম্পত্তি ক্রয়ের খরচ ট্যাক্স বেস হ্রাস করে হ্রাস করা হয়, যেখান থেকে একজন নাগরিক ব্যক্তিগত আয়করের 13% প্রদান করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন ব্যক্তিকে 30 হাজার রুবেল বেতন দেওয়া হয়, তবে তিনি যে বছরের জন্য পান360 হাজার রুবেল যদি তিনি এই পরিমাণের জন্য রিয়েল এস্টেট কিনতে পরিচালনা করেন, তাহলে করযোগ্য বেস একটি অনুরূপ চিত্র দ্বারা হ্রাস করা হয়। অর্থাৎ, রাষ্ট্র ফেরত দেওয়ার দায়িত্ব নেয়: 360 / 100 x 13 \u003d 46.8 হাজার রুবেল। এটি যে বছরে ক্রয় করা হয়েছিল সেই বছরে অর্জিত করের অংশ। প্রদত্ত আয়ের পরিবর্তে অর্জিত আয়ের পরিমাণ বিবেচনায় নেওয়া হয়৷
3. একবারে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারে এমন লোকের সংখ্যা কম। অনেক বেশি লেনদেন হয় কিস্তিতে। রাষ্ট্র একটি প্রোগ্রাম তৈরি করেছে যা একজন ব্যক্তি মাসিক অর্থপ্রদানের আকারে যে পরিমাণ সুদের অর্থ প্রদান করে তার ভিত্তিতে ভিত্তি হ্রাস করার ব্যবস্থা করে। কারণ অ্যাপার্টমেন্ট কেনার খরচের প্রধান অংশ হল ব্যাংক কমিশন। এই পরিমাণের 13% ফেরতযোগ্য৷

কে কাটার অধিকারী

নাগরিকদের যাদের আয়ের উৎস আছে ব্যক্তিগত আয়কর সাপেক্ষে। প্রথমত, এরা এমন লোক যারা ভাড়ার জন্য কাজ করে এবং একটি "সাদা" বেতন পায়। যদি একটি "ধূসর" স্কিম ব্যবহার করা হয়, তাহলে আপনি আয়ের সরকারী পরিমাণ থেকে ক্ষতিপূরণের উপর নির্ভর করতে পারেন। যদি একজন নাগরিক বিভিন্ন উৎস থেকে আয় পান (দুই বা ততোধিক চাকরি, ভাড়া, সিকিউরিটিজ বিক্রি থেকে লাভ, ইত্যাদি), সেগুলিও গণনার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।

যদি ঋণগ্রহীতা একজন উদ্যোক্তা হন যিনি "সরলীকৃত" ভিত্তিতে কাজ করেন, তাহলে তিনি এই ধরনের সুবিধা পাওয়ার অধিকারী নন। নন-কর্মরত পেনশনভোগীদের ক্ষেত্রেও একই কথা প্রযোজ্য।

মাতৃত্বকালীন ছুটি ছাড়ার পরে মহিলারা প্রদত্ত বন্ধকী সুদের ফেরতের জন্য আবেদন করতে পারেন৷ যদি এর আগে আবাসন কেনা হয়, তবে "অবকাশের" আগে আয় বিবেচনায় নেওয়া হয়। যদি তারাযথেষ্ট হবে না, তাহলে ছুটির পরে ব্যালেন্স পাওয়া যাবে।

যারা আনুষ্ঠানিকভাবে রাশিয়ান ফেডারেশনের অঞ্চলে বছরে 6 মাসেরও বেশি সময় ধরে কাজ করেন, কিন্তু নাগরিকত্ব নেই, তারা বন্ধকের সুদের ফেরত পেতে পারেন।

আত্মীয়, সহকর্মী এবং অন্যান্য সংশ্লিষ্ট ব্যক্তিদের মধ্যে লেনদেন সম্পাদিত হলে ছাড়টি প্রযোজ্য নয়৷

কাটার পরিমাণ

গণনার ভিত্তি হল নির্মাণ, রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ব্যয় করা তহবিল। যদি লেনদেনটি একটি লক্ষ্য ঋণের সাথে আনুষ্ঠানিক করা হয়, তবে এর সুদ বিবেচনায় নেওয়া হয়। কিন্তু চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে যে টাকা দেওয়া হয়েছে "একটি বাড়ি কেনার জন্য।" অন্য শব্দের অনুমতি নেই।

যদি শেষ না করে একটি বাড়িতে বন্ধকী জারি করা হয়, তবে মূল ঋণের পরিমাণ, ঋণের সুদ, প্রকল্পের উন্নয়ন ব্যয়, উপকরণ ক্রয়, সমাপ্তির জন্য অর্থ প্রদানের ভিত্তিতে 13 শতাংশ ফেরত দেওয়া হবে, বিদ্যুৎ, পানি এবং গ্যাস নেটওয়ার্কের সাথে সংযোগ। সমাপ্তির খরচ শুধুমাত্র তখনই বিবেচনায় নেওয়া যেতে পারে যদি চুক্তিতে বলা হয় যে নির্মাণাধীন একটি বস্তু কেনা হচ্ছে। যদি একটি বৈদেশিক মুদ্রা বন্ধক জারি করা হয়, তাহলে অর্থপ্রদানের দিনে কেন্দ্রীয় ব্যাংকের বিনিময় হারে সমস্ত খরচ পুনঃগণনা করা হয়।

ছাড়ের সর্বোচ্চ পরিমাণ 2 মিলিয়ন রুবেলে সীমাবদ্ধ। যখন মূল ঋণ এবং 3 মিলিয়ন রুবেল ফেরত. - সুদ ফেরত দেওয়ার সময়। পরবর্তী বিধান শুধুমাত্র 2013 এর পরে সমাপ্ত চুক্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। ট্যাক্স কর্তনের ব্যয়ে ব্যয় করা খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে পারে নাভর্তুকি, মাতৃত্ব মূলধন এবং অন্যান্য সামাজিক সুবিধা।

বন্ধকের সুদ ফেরত: নিবন্ধনের জন্য নথি

• রিয়েল এস্টেট কেনার চুক্তি বা নির্মাণাধীন বাড়িতে এটি অধিগ্রহণের অধিকার।
• গ্রহণ-স্থানান্তরের আইন।
• ব্যয় প্রদানের বিষয়টি নিশ্চিত করে এমন নথিপত্র (অর্ডারের রসিদ, বিক্রেতার রসিদ, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, সামগ্রী ক্রয়ের বিক্রয়ের রসিদ)।
• মালিকানার প্রমাণ।
• ঋণ চুক্তি।

মালিকানার শংসাপত্র ছাড়া, আপনি ট্যাক্স ছাড় পেতে পারবেন না। যদি নির্মাণাধীন বাড়িতে সম্পত্তি কেনা হয়, তবে সুবিধার জন্য আবেদন করার জন্য, আপনাকে গ্রহণ এবং স্থানান্তরের জন্য অপেক্ষা করতে হবে। যে ব্যক্তি ক্ষতিপূরণ পেতে যাচ্ছেন তাকে সমস্ত নথিপত্র জারি করতে হবে। অন্যথায়, আপনাকে প্রকৃত অর্থ প্রদানকারীর জন্য একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি লিখতে হবে৷

নথির একটি প্যাকেজ অবশ্যই রেজিস্ট্রেশনের জায়গায় ট্যাক্স অফিসে জমা দিতে হবে, সম্পত্তিটি যেখানেই কেনা হয়েছে তা নির্বিশেষে। সিদ্ধান্ত নেওয়ার মেয়াদ 3 মাস। যদি উত্তরটি হ্যাঁ হয়, তাহলে আপনাকে একটি আবেদন লিখতে হবে, এটিতে তহবিল স্থানান্তরের জন্য ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট নম্বর নির্দেশ করে। এক মাসের মধ্যে টাকা আসতে হবে। সময়সীমা লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ পুনঃঅর্থায়ন হারে বিলম্বের প্রতিটি দিনের জন্য সুদ প্রদান করবে। যদি বন্ধকের উপর প্রদত্ত সুদ ফেরতের আবেদন প্রত্যাখ্যান করা হয়, তাহলে আপনি আদালতে যেতে পারেন।

নিয়োগকর্তার মাধ্যমে ডিল করা

সব মানুষ ট্যাক্স নিয়ে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন না। অতএব, কর্মক্ষেত্রে একটি ফেরত জারি করা যেতে পারে। এক্ষেত্রে কর্মচারী মোএকটি বড় বেতন দেওয়া হবে, যেহেতু নিয়োগকর্তাকে আয়কর আটকাতে হবে না। অপারেশনটি সম্পূর্ণ করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই একটি ট্যাক্স নোটিশ নিতে হবে যাতে কোম্পানির নামের সাথে একটি ছাড় পাওয়া যায়। আবেদনের সাথে এই কাগজটি অবশ্যই নিয়োগকর্তার কাছে জমা দিতে হবে।

নথিপত্র প্রাপ্তির পরের মাস থেকে NDFL আটকে রাখা হবে না। যদি একজন কর্মচারী তার চাকরির স্থান পরিবর্তন করতে চান, তবে বাকি ক্ষতিপূরণ শুধুমাত্র ট্যাক্স অফিসের মাধ্যমে পাওয়া যাবে। নোটিশ বছরে একবার জারি করা হয়।

যদি একজন কর্মচারীর চাকরির একটি জায়গা থাকে, তাহলে, বন্ধকী সুদের রিটার্ন পাওয়ার পরে, তিনি এই নিয়োগকর্তার কাছ থেকে অন্য কাটছাঁট জারি করতে পারবেন না।

পেআউট পদ্ধতি

প্রথম, রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ব্যয় করা পরিমাণ পরিশোধ করা হয় (সর্বোচ্চ 260 হাজার রুবেল=13%2 মিলিয়ন), তারপর সুদ প্রদান করা হয়। কিন্তু ঘোষণায় অবশ্যই ক্ষতিপূরণ সাপেক্ষে মোট পরিমাণ নির্দেশ করতে হবে। নথির প্যাকেজ অবশ্যই প্রতি 12 মাসে আপডেট করতে হবে।

যদি আয়ের পরিমাণ কর্তনের পরিমাণকে কভার না করে, তাহলে তা পরবর্তী বছরে বহন করা যেতে পারে। "ধূসর" মজুরি সহ স্কিমগুলিতে, এমন কিছু ঘটনা ছিল যখন ঋণ ইতিমধ্যেই পরিশোধ করা হয়েছিল এবং ক্ষতিপূরণ পেতে আপনাকে আরও কয়েক বছর অপেক্ষা করতে হবে৷

উপসংহার

একজন ব্যক্তি যিনি রাশিয়ান ফেডারেশনের অঞ্চলে ক্রেডিট দিয়ে সম্পত্তি ক্রয় করেন তার ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত পাওয়ার অধিকার রয়েছে৷ বন্ধকের সুদ অবিলম্বে পরিশোধ করা হয় না, কিন্তু ঋণ হিসাবে ব্যাংকে পরিশোধ করা হয়। অপারেশন ট্যাক্স মাধ্যমে প্রক্রিয়া করা হয়. কর্তনের জন্য নথিগুলি বার্ষিক আপডেট করা আবশ্যক। যদি একটি বৈদেশিক মুদ্রা বন্ধক জারি করা হয়, তাহলে ক্ষতিপূরণ গণনা করা হয়অর্থপ্রদানের দিনে কেন্দ্রীয় ব্যাংকের বিনিময় হারে রুবেলে রূপান্তরিত খরচের পরিমাণ থেকে।