ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির প্রধান কাজ এবং দায়িত্ব

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি হল একটি বাণিজ্যিক ধরনের সংস্থা যা বিভিন্ন পাবলিক অবকাঠামো সুবিধাগুলি পরিচালনা করে। এর প্রধান কাজ হল প্রয়োজনীয় সঙ্কট-বিরোধী ব্যবস্থা গ্রহণ করা, সম্পদ এবং সামাজিক দক্ষতা বৃদ্ধি করা, সেইসাথে জরাজীর্ণ তহবিলগুলিকে প্রতিস্থাপন এবং আধুনিকীকরণের জন্য অতিরিক্ত বাজেটের আর্থিক সংস্থান আকর্ষণ করা।

যেকোন ব্যক্তি বা আইনী সত্তা একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি হিসাবে নিবন্ধিত হতে পারে, নির্ধারিত পদ্ধতিতে সবকিছু সম্পন্ন করে এবং প্রয়োজনীয় কর্তৃত্ব গ্রহণ করে। এর পরে, আপনি এক বা একাধিক মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সংগঠন এবং জীবনের সমন্বয় সম্পর্কিত অনুমানকৃত ফাংশনগুলি সম্পাদন করতে শুরু করতে পারেন। তার অবিলম্বে দায়িত্ব পালন শুরু করার জন্য, ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে হাউজিং স্টকের মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের ক্ষেত্রে অভিজ্ঞ বিশেষজ্ঞদের একটি দলকে একত্রিত করতে হবে এবং প্রাপ্ত করতে হবে।এই ধরনের পরিষেবা সঞ্চালনের জন্য উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় লাইসেন্স। এই এবং তার কাজের অন্যান্য সূক্ষ্মতা রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডে বিশদভাবে বর্ণনা করা হয়েছে।

আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা পরিচালন সংস্থার প্রধান দায়িত্বগুলি হল বাড়ির বাসিন্দাদের কাছ থেকে তহবিল সংগ্রহ এবং পরবর্তী সংগ্রহ (ইউটিলিটি পেমেন্ট)৷ এছাড়াও, এর কাজগুলির মধ্যে প্রয়োজনীয় পরিষেবার বিধান, হাউজিং স্টকের মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এছাড়াও, ব্যবস্থাপনা সংস্থার দায়িত্বগুলির মধ্যে বাড়ির সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। পরেরটির মধ্যে রয়েছে প্রবেশদ্বার, ছাদ, বেসমেন্ট, যোগাযোগ, বাহ্যিক দেয়াল। সমস্ত প্রয়োজনীয় কাজ সংগঠিত এবং পরিচালনা করার পদ্ধতি প্রাসঙ্গিক বিধানগুলিতে বিশদভাবে বর্ণিত হয়েছে৷

উপরের সবগুলি ছাড়াও, ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির দায়িত্বগুলির মধ্যে রয়েছে: আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের বৈধ স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করা, তৃতীয় পক্ষের সাথে আইনি সম্পর্ক সহ তাদের স্বার্থ এবং অধিকারগুলি পর্যবেক্ষণ করা, অফিসের কাজ পরিচালনা করা এবং অ্যাকাউন্টিং, প্রয়োজনীয় প্রতিবেদন তৈরি করা, বিভিন্ন প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন সংরক্ষণ করা। আলাদাভাবে, বাড়ির বাসিন্দাদের ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টগুলির পরিচালনা, ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে শংসাপত্র এবং আবাসনের শংসাপত্র, বাড়ির বইগুলিতে এন্ট্রিগুলির সংস্থানগুলি লক্ষ্য করার মতো। রাশিয়ান আইন এবং সমাপ্ত চুক্তিতে প্রতিফলিত সূচক এবং মানদণ্ড অনুসারে প্রদত্ত পরিষেবাগুলির একটি পদ্ধতিগত মান নিয়ন্ত্রণ পরিচালনা করাও ব্যবস্থাপনা সংস্থার দায়িত্ব। তাকেও বহন করতে হবেঅ-প্রদানকারীদের সাথে উপযুক্ত কাজ এবং তাদের পক্ষ থেকে সর্বাধিক অর্থ প্রদান করা। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানীর দায়িত্বের মধ্যে অন্যান্য অনেক কাজের পারফরম্যান্স অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, তবে, এই সমস্ত চুক্তির উপসংহারে পৃথকভাবে স্থির করা হয়৷

এই ধরনের একটি সংস্থার সাথে কাজ করার সুবিধাগুলি হল, প্রথমত, বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটেদের পরীক্ষা করার ক্ষমতা এবং তারপরে সম্পাদিত কাজের ফলাফল অনুসারে ফলাফল মূল্যায়ন করা। বাড়ির বাসিন্দাদের জন্য সবচেয়ে সুবিধাজনক মুহূর্তগুলির মধ্যে একটি হল এই ক্ষেত্রে তারা একটি একক কোম্পানির সাথে ডিল করছে যেটি প্রদত্ত সমস্ত ইউটিলিটিগুলির জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়ী৷