কোন ব্যাঙ্কে বন্ধক নেওয়া ভাল: পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

কোন ব্যাঙ্কে বন্ধক নেওয়া ভাল এই প্রশ্নটি প্রায় প্রত্যেক ব্যক্তিকে জিজ্ঞাসা করা হয় যারা বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছে৷ এবং বিন্দু এমনকি তহবিলের অভাব নয়, কিন্তু সঞ্চয়ের অসম্ভবতা। আমাদের দেশের অস্থিতিশীল আর্থিক পরিস্থিতির কারণে, এখন যে পরিমাণ রিয়েল এস্টেট খরচ হবে, দশ বছরে অর্ধেক অ্যাপার্টমেন্টের জন্য যথেষ্ট হওয়ার সম্ভাবনা নেই।

কোন ব্যাঙ্কে বন্ধক নেওয়া ভাল? বোঝা।

ব্যাংক নির্বাচন

প্রতিটি ব্যক্তি, একটি বন্ধক নেওয়ার আগে, বার্ষিক সুদের হিসাব করে যা সে গ্রহণ করতে ইচ্ছুক। বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে, এটি যেকোনো ব্যাংকের জন্য একটি নিষ্পত্তিমূলক যুক্তি। তবে, একমাত্র নয়। এখনও অনেক দিক রয়েছে যা গড় ঋণগ্রহীতার মনোযোগ দেওয়া উচিত।

ডাউন পেমেন্ট সম্পর্কে ভুলবেন না, যেটি যেকোনো ব্যাঙ্কিং সংস্থার জন্য প্রয়োজন, যেখানে একটি বন্ধকী ঋণ পরিষেবা রয়েছে৷ বেশির ভাগ ব্যাঙ্কই ডাউন পেমেন্ট থ্রেশহোল্ড আবাসনের খরচের ত্রিশ শতাংশ বা তার বেশি করে। এটাএর অর্থ হল যে ঋণগ্রহীতা আরও লাভজনক বিকল্পগুলি সন্ধান করবে যদি তার কাছে এমন পরিমাণ না থাকে। তবে ভালো খবরও আছে। এটি এই সত্যের মধ্যে রয়েছে যে এমন ব্যাঙ্কিং সংস্থাগুলি রয়েছে যারা ডাউন পেমেন্টের দশ বা বিশ শতাংশে সম্মত হয় বা যাদের জন্য এটি সম্পূর্ণরূপে নীতিহীন। আপনি ডাউন পেমেন্ট প্রতিস্থাপনের বিকল্পগুলি বিবেচনা করতে পারেন৷

সুতরাং কোন ব্যাঙ্ক থেকে বন্ধক নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে অনেক কিছু বিবেচনা করতে হবে৷

বীমা

বীমা শর্তগুলি একটি বন্ধকী ঋণের খরচ গঠনে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। যেকোনো ব্যাঙ্কিং সংস্থার জন্য ঋণগ্রহীতাকে রিয়েল এস্টেটের জন্য বীমা পেতে হবে, যা অঙ্গীকারের সাথে জড়িত। ব্যাংক ঋণগ্রহীতার স্বাস্থ্য ও অক্ষমতা বীমা দাবি করার অধিকারী নয়, তবে এই ধরনের বীমার প্রাপ্যতা বন্ধকী ঋণের চূড়ান্ত আকারকে অনুকূলভাবে প্রভাবিত করতে পারে। তবুও, বীমা একটি ভাল জিনিস, এবং এটি শুধুমাত্র ব্যাঙ্কগুলির জন্য জারি করা উচিত নয়৷ কোন ব্যাঙ্ক থেকে বন্ধক নেওয়া হবে তা বেছে নেওয়ার সময়, আপনাকে মনে রাখতে হবে যে কিছু ঋণদাতা শিরোনাম বীমা ছাড়া বন্ধকী ঋণ অনুমোদন করবে না, যা বাড়ির মালিকানা হারানোর ঝুঁকি থেকে রক্ষা করে।

"টিঙ্কঅফ ব্যাঙ্ক"-এ বন্ধক

সর্বপ্রথম, আপনাকে যে কোনো প্রতিষ্ঠানের তথ্য সাবধানে অধ্যয়ন করতে হবে, যদি প্রশ্ন ওঠে কোন ব্যাঙ্কে বন্ধক নেওয়া ভালো। এই ব্যাংক সম্পর্কে পর্যালোচনা বেশিরভাগই ইতিবাচক। Tinkoff একটি একচেটিয়া রিয়েল এস্টেট নির্বাচন সিস্টেম এবং বন্ধকী ঋণ প্রক্রিয়াকরণ প্রদান করে. এটি ব্যাঙ্কে একটি আবেদন জমা দেওয়ার জন্য যথেষ্ট, এবং এর কর্মীরা এটিকে অন্য ক্রেডিট পাঠাবেযে সংস্থাগুলির সাথে Tinkoff সহযোগিতা করে। কাজের এই পদ্ধতির সাথে, সুদের হার একটি শতাংশ দ্বারা হ্রাস করা হয়। আর ঋণগ্রহীতা সরাসরি আবেদন করলে কমিশন কমবে না। Tinkoff ব্যাঙ্কের অংশীদার হল দশটিরও বেশি সংস্থা, যার মধ্যে রয়েছে Vostochny Bank, Gazprombank, URALSIB Bank এবং রাষ্ট্রীয় সংস্থা AHML। বন্ধকী ঋণের শর্তাবলী বিবেচনা করুন:

• সুদের হার প্রতি বছর আট শতাংশ থেকে বিবেচনা করা হয়, কিছু প্রাথমিক আবাসনের জন্য - ছয় থেকে;
• সর্বোচ্চ বন্ধকী ঋণের পরিমাণ একশ মিলিয়ন রুবেল;
• ক্রেডিট ত্রিশ বছরের বেশি নয়।

ব্যাঙ্কে একটি অনুরোধ পাঠাতে, আপনাকে অবশ্যই একটি অনলাইন আবেদন পূরণ করতে হবে৷ একটি ব্যাঙ্কিং সংস্থার ওয়েবসাইটে একটি প্রশ্নাবলী পূরণ করা হয়। আবেদন ছাড়ার দুই ঘন্টা পরে, ঋণগ্রহীতা ইতিমধ্যে একটি প্রতিক্রিয়া পেতে সক্ষম হবে। ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ দশ শতাংশ থেকে শুরু হয়, তবে এটি ব্যাঙ্ক অংশীদারের উপর নির্ভর করে। এছাড়াও সাইটে আপনি পড়তে পারেন কোন ব্যাংক বন্ধকী নেওয়া ভাল। অংশীদার ব্যাঙ্ক সম্পর্কে পর্যালোচনা এবং তথ্য অবাধে উপলব্ধ৷

Sberbank এ বন্ধকী ঋণ

এই ব্যাংকটি রাশিয়ার বৃহত্তম এবং সবচেয়ে বিখ্যাত। তার যেকোনো প্রস্তাব ব্যাপকভাবে আলোচিত এবং সবার আগ্রহের বিষয়। এটি প্রাথমিকভাবে বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। যখন জিজ্ঞাসা করা হয় যে কোন ব্যাঙ্ক সামরিক বন্ধক নেওয়া ভাল, পরিবার বা রাষ্ট্র-সমর্থিত, প্রায় সবাই Sberbank নাম দেবে। যদি ঋণগ্রহীতা জীবন ও কর্মক্ষমতা বীমা করে, তাহলে ব্যাংকএক শতাংশ হার কমাতে পারে। রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রাম "তরুণ পরিবার" এ অংশগ্রহণ কমিশনকে আরও 0.5% কমাতে সাহায্য করবে। এবং লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধন এই সংখ্যাকে আরও 0.1% কমিয়ে দেবে।

Sberbank-এ বন্ধকী ঋণ দেওয়ার প্রাথমিক শর্ত:

• বার্ষিক কমিশন 7.4% থেকে শুরু হয় এবং নির্বাচিত বন্ধকী প্রোগ্রামের উপর নির্ভর করে;
• সর্বনিম্ন ঋণের পরিমাণ তিন লাখ;
• সর্বাধিক মেয়াদ যার জন্য একটি ঋণ জারি করা হয় তা হল ত্রিশ বছর।

প্রাথমিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ বন্ধকী ঋণদান কর্মসূচির উপর নির্ভর করে, কিন্তু পনের শতাংশের কম হতে পারে না। একটি নতুন বিল্ডিং এবং সেকেন্ডারি মার্কেটে বা একটি ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণের জন্য আবাসন কেনার জন্য উভয়ই ঋণ জারি করা হয়। একটি ব্যাংকিং সংস্থা ঋণগ্রহীতার আয় নিশ্চিত না করে এবং শুধুমাত্র দুটি নথির সাথে একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারে। এখন, কোন ব্যাঙ্কে সামরিক বন্ধক নেওয়া ভাল বা অন্য কোন প্রশ্নে, আমরা আত্মবিশ্বাসের সাথে বলতে পারি যে Sberbank-এ।

RaiffeisenBank থেকে অফার

কোন ব্যাঙ্ক বন্ধক নেওয়া লাভজনক এবং কোথায় সুদের হার স্থির করা হয়? অবশ্যই, এই. ব্যাংকটি এগিয়ে যায় এবং "ভাসমান" সুদের হার নেই, তবে ঋণগ্রহীতাদের জন্য এর প্রয়োজনীয়তা আরও কঠিন। প্রধান একটি ব্যাপক বন্ধকী বীমা. যদি ঋণগ্রহীতা বীমা প্রত্যাখ্যান করে, তাহলে ব্যাঙ্ক সুদের হার প্রতি বছর 3.5% বাড়িয়ে দেয়। ঋণগ্রহীতার বয়স কত এবং তার সহ-ঋণ গ্রহীতা আছে কিনা তার উপর এই বৃদ্ধি নির্ভর করে৷

RaiffeisenBank-এ বন্ধকী ঋণের শর্ত:

• বার্ষিক কমিশন 10.25% এ পৌঁছাতে পারে;
• সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণ - আবাসনের মূল্যের আশি শতাংশের বেশি নয়;
• ঋণগ্রহীতা ত্রিশ বছরের মধ্যে একটি বন্ধকের উপর নির্ভর করতে পারে।

ব্যাঙ্ক সেকেন্ডারি মার্কেট এবং নতুন বাড়িতে উভয় ক্ষেত্রেই আবাসন কেনার অনুমতি দেয়৷ প্রতিশ্রুতি হিসাবে, আপনি একটি বিদ্যমান থাকার জায়গা বা কেনা একটি স্থান ছেড়ে দিতে পারেন৷

ব্যাঙ্ক "ভোজরোজডেনিয়ে"

এই ব্যাঙ্ক তালিকা তৈরি করেছে মাত্র দশ শতাংশ ডাউন পেমেন্টের জন্য। আবাসন নির্মাণের সময়, সুদের হার তেরো শতাংশের কাছাকাছি, এবং অ্যাপার্টমেন্টটি সম্পত্তি হিসাবে নিবন্ধনের পরে, এটি 12.75% এ নেমে আসে। শর্ত থেকে স্পষ্ট, ব্যাঙ্ক শুধুমাত্র প্রাথমিক আবাসন নিয়ে কাজ করে৷

ব্যাঙ্ক অফ মস্কো

ব্যাঙ্ক অফ মস্কোতে একটি বন্ধক নেওয়া লাভজনক, যদি শুধুমাত্র একটি বেস সুদের হার থাকে যা কোন কারণে বাড়ে বা কমে যায়৷ উদাহরণস্বরূপ, এটি ক্রয়কৃত আবাসনের ক্ষেত্রে বা ক্লায়েন্টের অবস্থার হ্রাসকে প্রভাবিত করবে।

একটি ব্যাংকিং সংস্থা নিম্নলিখিত শর্তে ঋণ প্রদান করে:

• বার্ষিক কমিশন ৯.৫% থেকে শুরু হয়;
• কোন সর্বোচ্চ বা সর্বনিম্ন পরিমাণ নেই;
• দীর্ঘতম ঋণের মেয়াদ ত্রিশ বছর।

এই ব্যাঙ্কে বন্ধকের জন্য আবেদন করার জন্য, শুধুমাত্র দুটি নথিই যথেষ্ট। কিন্তু এর মানে এই নয় যে সিকিউরিটিজের ন্যূনতম প্যাকেজের উপস্থিতিতে শর্ত একই থাকবে। এই ক্ষেত্রে, ডাউন পেমেন্ট বড় হয়, এবং কিছু ঋণের অবস্থা আরও খারাপ হয়। প্রাথমিকফি দশ শতাংশ থেকে শুরু হয় এবং বাড়তে পারে৷

ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই সঠিকভাবে মূল্যায়ন করতে হবে কোন ব্যাঙ্ক বন্ধক নিতে পারে এবং এই ধরনের ঋণের জন্য কি শর্ত বিদ্যমান।

আলফা ব্যাংকে বন্ধক

আলফা-ব্যাঙ্কের মাধ্যমে যারা বেতন পান তাদের জন্য বন্ধক নেওয়ার সবচেয়ে লাভজনক উপায়। কিন্তু এর মানে এই নয় যে অন্য কোনো ঋণগ্রহীতা সেখানে আবেদন করতে পারবেন না। আলফা-ব্যাঙ্কে না থাকলে বেস সুদের হার সহ কোন ব্যাংকে বন্ধক নিতে হবে? বন্ধকী ঋণের সুবিধার মধ্যে, এটি হাইলাইট করা মূল্যবান যে সুদের হার হ্রাস বা বৃদ্ধি অতিরিক্ত বিকল্পগুলির পছন্দের উপর নির্ভর করে।

বন্ধক শর্তাবলী:

• বার্ষিক ফি ১২.৫%;
• ব্যাঙ্কটি পঞ্চাশ মিলিয়ন পর্যন্ত একটি বন্ধক প্রদান করতে প্রস্তুত;
• দীর্ঘতম ঋণের মেয়াদ ত্রিশ বছরের মধ্যে সীমাবদ্ধ।

প্রাথমিক অর্থপ্রদান আমানতের পরিমাণের পনের শতাংশের কম হওয়া উচিত নয়। যদি ঋণগ্রহীতা জীবন, অক্ষমতা এবং স্বাস্থ্যের বীমা করতে অস্বীকার করে, তবে ব্যাঙ্কিং সংস্থা পরিষেবাগুলির জন্য শতাংশ 2% বৃদ্ধি করে৷

খান্তি-মানসিস্ক ব্যাঙ্ক

এই ব্যাঙ্কটি নির্মাণের দশ বছরের জন্য 14% হারে একটি বন্ধকী ঋণ প্রদান করে। ঋণগ্রহীতা আবাসনটিকে সম্পত্তি হিসাবে নিবন্ধন করার পর, কমিশন বার্ষিক 0.5% হ্রাস পাবে। শর্ত থেকে যতটা স্পষ্ট, ব্যাঙ্ক শুধুমাত্র নির্মাণাধীন আবাসন নিয়ে কাজ করে৷

VTB 24 এ বন্ধক

একটি ব্যাংকিং সংস্থার একটি বন্ধকী প্রোগ্রাম রয়েছে "নতুন বিল্ডিং"। থেকে এর পার্থক্যবাকিটা হল সুদের হার বন্ধকের পরিমাণের উপর নির্ভর করে। সুতরাং, 5.5 মিলিয়ন রুবেলের কম ঋণের সাথে, বার্ষিক কমিশন 12.95% হবে। এবং 2.5 থেকে 5.5 মিলিয়নের মধ্যে বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, হার বেড়ে 13.35% হবে৷ এই ব্যাঙ্কে একটি বন্ধকের সুবিধা হল যে, অন্যান্য সংস্থাগুলির থেকে ভিন্ন, এই বন্ধকী প্রদানের সময়কাল পঞ্চাশ বছর পর্যন্ত হতে পারে৷

ব্যাঙ্কের সাধারণ প্রয়োজনীয়তা

কোন ব্যাঙ্কে পেনশনভোগী, কর্মজীবী বা বেকার ব্যক্তির জন্য বন্ধক নেওয়া ভাল - প্রত্যেকে নিজের জন্য নির্ধারণ করে। কিন্তু যে কোনো ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানে ঋণের জন্য আবেদন করার জন্য বাধ্যতামূলক মানদণ্ড রয়েছে।

আসুন তাদের আরও ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক।

1. ঋণগ্রহীতার বয়স কমপক্ষে 21 বছর এবং 65 বছরের বেশি হতে হবে (এটি শেষ কিস্তি পরিশোধের সময় চিত্র)
2. ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক হতে হবে।
3. ঋণগ্রহীতার অবশ্যই একটি নিবন্ধন থাকতে হবে (স্থায়ী বা অস্থায়ী হোক)। ব্যাঙ্কটি যে অঞ্চলে অবস্থিত সেখানে খুব কমই নিবন্ধনের প্রয়োজন হয়৷
4. ঋণ গ্রহীতার অবশ্যই অফিসিয়াল চাকরি এবং ছয় মাসের জন্য একটানা কাজের অভিজ্ঞতা সহ একটি চাকরি থাকতে হবে। মোট কাজের অভিজ্ঞতা অবশ্যই বারো মাসের কম হবে না।

একটি বন্ধকী ঋণের জন্য একটি আবেদন ব্যক্তিগতভাবে, ব্যাঙ্কে এসে এবং অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে উভয়ই জমা দেওয়া যেতে পারে৷ যদি আবেদনটি পূর্ব-অনুমোদিত হয়, তাহলে ঋণগ্রহীতা আবাসন খোঁজা শুরু করতে পারেন। অনুসন্ধান ষাট থেকে নব্বই দিন বরাদ্দ করা হয়. যখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি পাওয়া যায়, তখন নথিগুলি ব্যাংকে জমা দেওয়া হয়, যেখানে আইনজীবীরা কেনা আবাসনের পরিচ্ছন্নতা পরীক্ষা করতে শুরু করেন। যদি বিশেষজ্ঞরা পছন্দ অনুমোদন করেন, তাহলেপরবর্তী পর্যায়ে শুরু হয় - সেকেন্ডারি মার্কেটে আবাসনের একটি স্বাধীন মূল্যায়ন। যখন সমস্ত পয়েন্টে একমত হয়, তখন চুক্তি স্বাক্ষরিত হয় এবং লেনদেন কার্যকর হয়। অর্থটি ঋণগ্রহীতার কাছে স্থানান্তরিত হয়, তারপরে ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেন সম্পন্ন হয়।

নথির প্যাকেজ

কোথায় বন্ধক নেওয়া ভালো তা বিবেচ্য নয় - ঋণগ্রহীতা যে ব্যাঙ্কেই থাকুক না কেন, সর্বত্র তার কাছ থেকে নথির একটি নির্দিষ্ট প্যাকেজ প্রয়োজন হবে৷ এর মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷

1. ঋণগ্রহীতার ব্যক্তিগত পাসপোর্ট (রাশিয়ান ফেডারেশনের নথি) প্রতিটি পৃষ্ঠার ফটোকপি সহ, এমনকি ফাঁকাও।
2. কাজের বইয়ের পাতার কপি, যেখানে কাজের জায়গার রেকর্ড আছে। নিয়োগকর্তার দ্বারা সবকিছু নিশ্চিত করতে হবে।
3. ঋণগ্রহীতার আয়ের শংসাপত্র যা ব্যাঙ্কের প্রবিধান, বা 2-ব্যক্তিগত আয়কর, বা ট্যাক্স রিটার্ন মেনে চলে।
4. পেনশন SNILS বীমার শংসাপত্র।
5. ব্যাঙ্কিং সংস্থার অনুরোধে অতিরিক্ত নথি।

লাইটওয়েট বন্ধকী প্রোগ্রাম

তরুণ পরিবারের জন্য, কোন ব্যাঙ্কে বন্ধক নেওয়া ভাল সেই প্রশ্নটি খুবই তীব্র৷ বেশিরভাগ প্রাদেশিক শহরগুলির মতো ভোরোনেজকে কোনও বিশেষ বন্ধকী অফার দ্বারা আলাদা করা হয় না। বর্তমানে, অনেক স্থানীয় ব্যাঙ্ক, উদাহরণস্বরূপ, মাতৃত্বকালীন মূলধনের অংশগ্রহণে বন্ধকী প্রোগ্রাম তৈরি করেছে। কিন্তু যেহেতু এটি শুধুমাত্র একটি বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নিবন্ধনের পরে প্রদান করা হয়, তাই প্রতিটি ব্যাঙ্ক এটির সাথে কাজ করতে রাজি হবে না৷

মাতৃত্ব মূলধনের উপর ভিত্তি করে ঋণ ছাড়াও, তরুণ পরিবারের জন্য অন্যান্য প্রোগ্রাম রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, সম্পর্কে প্রশ্নসেন্ট পিটার্সবার্গে একটি পরিবারের জন্য কোন ব্যাংকে বন্ধক নেওয়া ভাল, আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে Sberbank-এ উত্তর দিতে পারেন। কারণ তিনিই প্রথম রাষ্ট্রীয় কর্মসূচি নিয়ে কাজ শুরু করেন। রাজ্যের প্রোগ্রামগুলি আপনাকে সামান্য কাজের অভিজ্ঞতা বা অল্প বেতনের মধ্যেও আবাসন কেনার অনুমতি দেয়৷

এছাড়াও, এই ধরনের কর্মসূচির অধীনে, তরুণ পেশাজীবীরা গ্রামে ফিরে আসেন, কারণ সেখানে আবাসন সস্তা, এবং ঋণের শর্তগুলি আরও অনুকূল৷

উদ্দেশ্যের উপর নির্ভর করে একটি ব্যাঙ্ক বেছে নিন

2018 সালে কোন ব্যাঙ্কে বন্ধক নেওয়া ভাল তা নির্ভর করে ঋণগ্রহীতা কী ধরনের আবাসন পেতে চান তার উপর। সুতরাং, যদি এটি নির্মাণাধীন বাড়ির বা একটি নতুন ভবনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট হয়, তাহলে আপনি রাষ্ট্রীয় সহায়তায় বন্ধকী ঋণ পাওয়ার চেষ্টা করতে পারেন।

একই সময়ে, নিম্ন সুদের হার প্রদান করবে:

• "অবসলুট ব্যাঙ্ক";
• গ্লোবেক্স ব্যাংক;
• VTB 24;
• "লোকো-ব্যাঙ্ক";
• "মস্কো ইন্ডাস্ট্রিয়াল ব্যাংক";
• Sberbank।

মস্কো এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলে, আপনি রাষ্ট্রীয় সহায়তায় আট মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত একটি বন্ধকী ঋণ পেতে পারেন। তবে আপনাকে মনে রাখতে হবে যে প্রাথমিক অর্থপ্রদান 20% এর কম হতে পারে না। কিন্তু হার 7.5% থেকে শুরু হয় এবং 11% পর্যন্ত যায়।

কোন ব্যাঙ্কে বন্ধক পেতে হবে? সেকেন্ড হোমের ক্ষেত্রে পর্যালোচনাগুলি বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই আলাদা হয়। আসল বিষয়টি হ'ল সেকেন্ডারি মার্কেট থেকে আবাসন ক্রয় কোনওভাবেই রাষ্ট্র দ্বারা সমর্থিত নয়, তাই কোনও বিশেষ প্রোগ্রাম নেই। কোনোভাবে বন্ধক পাওয়ার সুবিধা বাড়ানোর জন্য, ঋণগ্রহীতাদের নিয়মিত মৌসুমী ব্যাংকিং নিরীক্ষণ করার প্রস্তাব দেওয়া হয়অফার।

10-12.5% বার্ষিক কমিশনের সাথে এবং কাজের পরিমাণের দশ শতাংশের বেশি না প্রাথমিক অর্থ প্রদানের সাথে:

• Rosenergobank;
• ব্যাংক "ইন্টারকমার্স";
• "IntechBank";
• "Primsotsbank";
• ব্যাঙ্ক "ইনফর্মপ্রগ্রেস"।

যেসব ঋণগ্রহীতারা সামাজিক বিভাগের অন্তর্গত তারা সামাজিক বন্ধকী ঋণ ব্যবহার করতে পারেন।

এই বিভাগগুলি হল:

• তরুণ পরিবার;
• বড় পরিবার;
• পেনশনভোগী;
• যুদ্ধের প্রবীণ সৈনিক;
• সামরিক কর্মী;
• রাষ্ট্রীয় কর্মচারী;
• যারা জরুরি বাড়িতে থাকেন।

সামাজিক বন্ধকী ঋণের পরিষেবা প্রদান করে:

• "প্রিসকো ক্যাপিটাল ব্যাংক";
• "রসব্যাঙ্ক";
• "ITB ব্যাঙ্ক";
• AHML;
• "রাশিয়ান মর্টগেজ ব্যাংক।"

যেসব সামরিক কর্মী NIS (সঞ্চয়কারী বন্ধকী ব্যবস্থা) এ অংশগ্রহণ করেছেন তারা প্রতি বছর বারো শতাংশ হারে বন্ধকী ঋণ পাওয়ার অধিকারী।

সামরিক বন্ধক Sberbank, VTB 24, Garzprombank এবং Zenit Bank-এ উপলব্ধ।

স্বল্প বার্ষিক শতাংশে বন্ধকী ঋণও MCB, Rosselkhozbank, VTB 24, Bank of Moscow এবং Sberbank দ্বারা প্রদানের জন্য প্রস্তুত৷

বন্ধক এবং জামানত

একটি চমৎকার বিকল্প হল একটি বিদ্যমান একটি দ্বারা সুরক্ষিত একটি বন্ধকী সহ একটি বাড়ি কেনা৷ এই ক্ষেত্রে, ব্যাংকগুলি আবেদনটি অনুমোদন করতে পেরে খুশি, তবে আমরা কেবল কথা বলছিআবাসন খরচের 80%। অর্থাৎ, যদি অ্যাপার্টমেন্টের দাম বিশ মিলিয়ন হয়, তাহলে ঋণগ্রহীতা মাত্র ষোলটি গণনা করতে পারবেন।

মর্টগেজ ছাড়া বাড়ি কেনার বিকল্পও আছে, কিন্তু দুটি ঋণ দিয়ে। এটি করার জন্য, একটি ব্যাংকে অর্ধেক পরিমাণ নিন এবং দ্বিতীয় অংশ - অন্যটিতে। নেতিবাচক দিক হল যে প্রতিটি ব্যাঙ্কিং সংস্থাকে তাদের ঝুঁকি কমাতে হবে, এবং তিনি জামানত হিসাবে কিছু রেখে যেতে বলবেন।

বন্ধক নাকি ব্যক্তিগত ঋণ?

অবশ্যই, প্রত্যেক ঋণগ্রহীতা বোঝেন যে ভালো সুনাম এবং অভিজ্ঞতার সাথে ব্যাঙ্কে বন্ধকের জন্য আবেদন করাই উত্তম। কিন্তু আপনি একটি নিয়মিত ভোক্তা ঋণ ইস্যু করে এটি ছাড়া করতে পারেন. এটি জারি করার জন্য একটি আমানত প্রয়োজন হয় না. ব্যাঙ্কিং সংস্থাগুলি সাধারণত এই ধরনের ঋণের পরিমাণ অর্ধ মিলিয়ন রুবেলে সীমাবদ্ধ করে। হ্যাঁ, শহরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য এটি একটি ছোট পরিমাণে, কিন্তু গ্রামাঞ্চলে একটি বাড়ি কেনার জন্য, অর্থ যথেষ্ট হবে৷

বন্ধকের সুবিধা

প্রতিটি ঋণের সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে। প্লাসগুলি বিবেচনা করা যেতে পারে যে:

• একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি ঋণগ্রহীতার সম্পত্তি হয়ে যায় এবং তিনি সেখানে ইচ্ছামত যে কাউকে নিবন্ধন করতে পারেন;
• 2016 সাল থেকে, বন্ধকী সময়সূচীর আগে পরিশোধ করা যেতে পারে, এবং কোন জরিমানা বা অতিরিক্ত সুদ হবে না;
• মাসিক পেমেন্ট একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার জন্য ঋণগ্রহীতা যা দেবে তার সমান, কিন্তু সে ইতিমধ্যেই তার নিজের আবাসনের জন্য অর্থ প্রদান করেছে;
• এমন সামাজিক প্রকল্প এবং প্রোগ্রাম রয়েছে যা বন্ধকী পাওয়া সহজ করে এবং এতে অর্থপ্রদান কমিয়ে দেয়।

অবশ্যই, একটি বন্ধকী নেওয়ার আগে, আপনাকে সাবধানে চিন্তা করতে হবে, কিন্তু আপনার উচিত নয়সম্পূর্ণরূপে ঋণ এই ধরনের ছাড়. সর্বোপরি, যারা তাদের নিজস্ব আবাসন করতে চান তাদের জন্য এটি একটি দুর্দান্ত উপায়, কিন্তু পর্যাপ্ত তহবিল নেই। অধিকন্তু, আমাদের রাষ্ট্র এমন লোকদের সমর্থন করে যারা বন্ধক নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়৷