কিভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করবেন: বিনিয়োগের উপায়, কৌশল, ঝুঁকি, টিপস

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

মূলধন বাঁচানোর সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য এবং লাভজনক উপায় হল রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা। উভয় আর্থিক বিশ্লেষক এবং সাধারণ নাগরিক যারা তাদের তহবিল অর্থনৈতিক বৃদ্ধি এবং আর্থিক সংকট থেকে রক্ষা করতে চান তারা এর সাথে একমত। উপরন্তু, ব্যক্তিগত সঞ্চয় রক্ষা করতে এই টুল ব্যবহার করে, আপনি একই সময়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করতে পারেন।

আর কী এই বাজার ব্যবস্থাকে আকর্ষণীয় করে তোলে?

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সুবিধা

1. রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার মাধ্যমে, বিনিয়োগকারী প্যাসিভ আয়ের একটি ধ্রুবক উৎস তৈরি করে, যার অর্থ অতিরিক্ত পরিশ্রম এবং সময় ছাড়াই নিয়মিত মুনাফা পাওয়া।

2. বিনামূল্যে তহবিল সংরক্ষণ, মুদ্রাস্ফীতি এবং অন্যান্য নেতিবাচক অর্থনৈতিক ঘটনা থেকে তাদের সুরক্ষা।

৩. মূলধন বিনিয়োগের জন্য ভৌগলিক সীমানার অভাব। অন্য কথায়, কিভাবে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করুন, আপনি রাশিয়া এবং বিদেশে উভয় বস্তু অর্জনের বিকল্প বিবেচনা করতে পারেন।

৪. বড় আকারের দীর্ঘমেয়াদী প্রকল্প বাস্তবায়নের ক্ষমতা।

৫. নিয়ন্ত্রণ এবং পরিচালনার সুবিধা, যা নগদ সরবরাহ বা একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের অনুপস্থিতিতে গঠিত, বর্তমান বাজার পরিস্থিতির অবিচ্ছিন্ন পর্যবেক্ষণের প্রয়োজন৷

কিভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করবেন?

আর্থিক সঙ্কটের সময়কাল, রিয়েল এস্টেটের দামের তীব্র পতন দ্বারা চিহ্নিত, এই ধরনের বিনিয়োগের জন্য আদর্শ। যদি আমরা বিবেচনা করি যে, পরিসংখ্যান অনুসারে, অর্থনৈতিক মন্দার কয়েক বছর পরে, নিবিড় অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি শুরু হয় এবং ফলস্বরূপ রিয়েল এস্টেট বস্তুর মূল্য বৃদ্ধি পায়, তবে এই জাতীয় বিনিয়োগ দীর্ঘমেয়াদে খুব নির্ভরযোগ্য এবং লাভজনক হয়ে উঠবে।

প্রথম বিনিয়োগ পরিকল্পনা বাস্তবায়নের আগে, আপনাকে প্রথমে এই বাজারে অংশগ্রহণকারীদের আচরণের সমস্ত বিশেষত্ব, অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের প্রমাণিত কৌশল এবং কৌশলগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করতে হবে। আপনার রিয়েল এস্টেট মার্কেটের বর্তমান পরিস্থিতির একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ বিশ্লেষণও করা উচিত, সম্ভবত একজন পেশাদারের সাহায্যে।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সর্বোত্তম উপায়, আমরা পরবর্তী বিবেচনা করব৷

সফলতার কারণ

আবাসিক এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের দুর্দান্ত জনপ্রিয়তা সত্ত্বেও, সম্প্রতি এই কার্যকলাপের নেতৃত্বদানকারী সফল ব্যক্তিদের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। কিন্তু বিনিয়োগের এই দিক সম্পর্কে জনমতমূলধন সঞ্চয় করার সবচেয়ে সহজ এবং সাশ্রয়ী মূল্যের উপায় এরই মধ্যে পরিবর্তন হয়নি৷

এই বাজারের প্রধান খেলোয়াড়রা প্রায়শই মধ্যস্থতাকারীদের মাধ্যমে কাজ করে যারা রিয়েল রিয়েল এস্টেট পেশাদার। তাদের কাজ হল উত্থাপিত প্রশ্নটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অধ্যয়ন করা, আগ্রহের বিষয় সম্পর্কে সর্বাধিক তথ্য সংগ্রহ করা এবং বিশ্লেষণ করা।

যখন ছোট বিনিয়োগ ক্রিয়াকলাপের কথা আসে, বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেট পরিষেবা এবং বিশেষজ্ঞদের সাহায্য ছাড়াই করেন, তাদের খরচ কমাতে চান৷ রিয়েল এস্টেটে লাভজনকভাবে বিনিয়োগ করার জন্য প্রতিটি নবীন বিনিয়োগকারীর যে মূল বিষয়গুলি জানা উচিত তা স্পষ্ট করা যাক৷

সাধারণ বাজার পরিস্থিতি

প্রথম পর্যায়টি হল রিয়েল এস্টেট বাজারের বর্তমান পরিস্থিতির অধ্যয়ন এবং অধ্যয়ন: মূল্য নীতি পরিবর্তনের প্রবণতা এবং প্রধান প্রক্রিয়াগুলির গতিশীলতা। আপনি বিশ্ব-বিখ্যাত বিনিয়োগ পেশাদারদের মতামত শুনতে পারেন বা ব্যক্তিগত পরামর্শের জন্য আপনার পরিচিত একজন বিশেষজ্ঞের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন৷

পরিশোধের সময়সীমা

কিভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করবেন, যতটা সম্ভব আর্থিক ঝুঁকি থেকে নিজেকে রক্ষা করবেন?

শুরুদের জন্য, এটা মনে রাখা দরকার যে দীর্ঘমেয়াদী প্রকল্পে শুধুমাত্র বিনামূল্যে নগদ বিনিয়োগ করা হয়। রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের বর্তমান প্রবণতা এই এলাকায় দ্রুত আয়ের প্রতিশ্রুতি দেয় না। অতএব, সাধারণ অনুমানমূলক "ক্রয় এবং বিক্রয়" পদ্ধতি এখানে কাজ করবে না৷

এছাড়া, আরও কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় বিবেচনা করতে হবে৷

উদাহরণস্বরূপ, যদি আমরা রিয়েল এস্টেট উন্নয়নে বিনিয়োগ করি, তাহলে আমরা স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি সম্ভাব্য স্থগিত করতে সম্মত হইবস্তুর বিতরণ, যেহেতু এই ধরনের নজির দুর্ভাগ্যবশত, আজ অস্বাভাবিক নয়। উপরন্তু, ফলস্বরূপ বস্তুটি প্রতিবেশী অ্যাপার্টমেন্টে মেরামত শেষ হওয়ার পরেই ভবিষ্যতের গ্রাহকদের কাছে আকর্ষণীয় হয়ে উঠবে। এই তথ্যটি এই ধরনের বিনিয়োগ থেকে আয়ের প্রাপ্তি অনির্দিষ্টকালের জন্য স্থগিত করবে৷

একটি কম সমস্যাযুক্ত বিকল্প হিসাবে, আপনি সেকেন্ডারি হাউজিং বেছে নিতে পারেন, যা দ্রুত এবং সহজে ভাড়া দেওয়া যায়। যাইহোক, এর উচ্চ মূল্য ফলস্বরূপ প্রাপ্ত আয়ের পরিমাণে উল্লেখযোগ্য হ্রাসে অবদান রাখবে।

অতএব, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করবেন কিনা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, এই প্রকল্পের দীর্ঘমেয়াদী প্রকৃতি এবং এর ধীরগতি পরিশোধের বিষয়টি মাথায় রাখা গুরুত্বপূর্ণ৷ এই ক্ষেত্রে, শেষ সঞ্চয়গুলিতে একটি নতুন বিল্ডিংয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সিদ্ধান্ত স্পষ্টতই ভুল হবে৷

সম্পত্তি বিনিয়োগ আয়

একটি বিনিয়োগের উপকরণ বাছাই করার সময় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির মধ্যে একটি হল প্রত্যাশিত আয়ের আনুমানিক পরিমাণ৷

এটা মনে রাখা উচিত যে রিয়েল এস্টেট পরিচালনার লক্ষ্যে বিনিয়োগ কার্যক্রমে, অন্য যেকোনো আর্থিক কৌশলের মতো, লাভের মাত্রা ইভেন্টের ঝুঁকির সাথে সরাসরি সম্পর্কিত। উদাহরণস্বরূপ, একটি নতুন ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, একজন বিনিয়োগকারীর এই ধরনের একটি প্রকল্পে একটি বাস্তব রিটার্ন আশা করার অধিকার রয়েছে। যাইহোক, বিনিয়োগকৃত তহবিল এবং একটি সমাপ্ত বস্তু ছাড়া থাকার সম্ভাবনা খুব বেশি।

সময় এবং খরচ

আপনার হাতে কত সময় আছে? কত পরে আপনি বিনিয়োগ সম্পদ প্রয়োজন হতে পারে? এই মুহূর্তে আপনি কত টাকা বিনিয়োগ করতে ইচ্ছুক? এই তিনটি প্রশ্ন স্পষ্ট করা প্রয়োজনপ্রথমত, বিনিয়োগ কার্যক্রমে জড়িত।

আপনি নিয়মিতভাবে ভবিষ্যতের আর্থিক প্রকল্পে কত ঘন্টা ব্যয় করতে পারেন তার সঠিক সংখ্যা গণনা করতেও এটি কার্যকর হবে৷ বিনিয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিলের পরিমাণ নির্ধারণের কারণগুলির মধ্যে রয়েছে: বাজার বিভাগ, নির্বাচিত বস্তুর অবস্থান এবং আগ্রহের ক্ষেত্রে এবং সামগ্রিকভাবে অর্থনীতি উভয় ক্ষেত্রেই সাধারণ বর্তমান পরিস্থিতি৷

রিয়েল এস্টেটে কীভাবে বিনিয়োগ শুরু করবেন তা নির্ধারণ করার সময়, অনেক নতুনদের মুখোমুখি হওয়া সাধারণ ভুলগুলি এড়ানো গুরুত্বপূর্ণ৷ এটি করার জন্য, আপনাকে সবচেয়ে লাভজনক মূলধন সংরক্ষণের সরঞ্জামগুলিতে যেতে হবে৷

তাহলে বিনিয়োগের জন্য সেরা সম্পত্তি কি? চলুন জেনে নেওয়া যাক।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট

এই ধরনের বিনিয়োগ মোটামুটি উচ্চ স্তরের রিটার্ন দ্বারা চিহ্নিত করা হয়।

সমস্ত বিশেষজ্ঞরা সর্বসম্মতভাবে বড় শহরে অবস্থিত বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সিদ্ধান্তকে সবচেয়ে অনুকূল কৌশলগত পদক্ষেপ হিসেবে স্বীকৃতি দিয়েছেন। এই ঐক্যমত দৃষ্টিভঙ্গি সম্পূর্ণরূপে ন্যায়সঙ্গত। যেহেতু ব্যাপকভাবে বাস্তবায়িত বৃহৎ ও ছোট ব্যবসায়িক প্রকল্পের পরিপ্রেক্ষিতে এই টুলটির চাহিদা সবচেয়ে বেশি। এই সংযোগে, আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে একটি একক অর্জিত গুদাম, শিল্প বা বাণিজ্যিক প্রাঙ্গণ নিষ্ক্রিয় থাকবে না। কিন্তু এই ধরনের আয়ের সহজতা সম্পর্কে কোনো বিভ্রান্তিতে থাকবেন না। একটি ওয়ার্কশপ বা গুদাম একটি নির্দিষ্ট মুনাফা তৈরি শুরু করার জন্য, সরঞ্জাম ক্রয়, মেরামত এবং সাধারণের জন্য সময় এবং আর্থিক বিনিয়োগ লাগবেবস্তুর সৌন্দর্যায়ন। এমনকি সম্ভাব্য গ্রাহকদের আকৃষ্ট করার জন্য আপনাকে একটি বিজ্ঞাপন প্রচার বা উপস্থাপনা চালানোর প্রয়োজন হতে পারে৷

মূল্যবান পরামর্শ: একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার আগে, বর্তমান মুহূর্তে বাজারের অবস্থা সম্পর্কে বিশেষজ্ঞদের সাথে পরামর্শ করা বুদ্ধিমানের কাজ। এই পদক্ষেপটি অপ্রত্যাশিত মূল্যের ওঠানামা থেকে রক্ষা করবে যা উল্লেখযোগ্য আর্থিক ক্ষতির কারণ হতে পারে৷

আবাসনে বিনিয়োগ

বিশেষজ্ঞদের সুপারিশ সত্ত্বেও, বিনিয়োগের ক্ষেত্রে সবচেয়ে জনপ্রিয় আজও আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার। এই বিভাগে, সেরা পছন্দ হবে মধ্যম মূল্য বিভাগের অন্তর্গত একটি বস্তু। এই বিকল্পটি ভাড়া দেওয়া সহজ, দ্রুত মুনাফা করে৷

সুবিধার পরিপ্রেক্ষিতে, নির্মাণাধীন বস্তু এবং তৈরি নতুন ভবনগুলিতে মনোযোগ দেওয়া মূল্যবান। এই ধরনের আবাসনে বিনিয়োগ করে, আপনি অ্যাপার্টমেন্টের বাজার মূল্যের 10% আয়ের উপর নির্ভর করতে পারেন। উচ্চ স্তরের আর্থিক রিটার্ন এই কারণে যে এই আবাসিক সম্পত্তিগুলির দাম সাধারণত সেকেন্ডারি মার্কেটের তুলনায় কম হয়৷

বিদেশে সম্পত্তি

বিদেশী রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ আলোচনার জন্য একটি পৃথক বিষয়। এই ক্ষেত্রে, ইউরোপীয় হোটেল ব্যবসায় দ্রুত দাম বৃদ্ধির কারণে হোটেল সেক্টরে বিনিয়োগকে সবচেয়ে লাভজনক বিকল্প হিসাবে বিবেচনা করা হয়৷

যে বিনিয়োগকারীরা ঝুঁকি বাড়াতে ভয় পান না তাদের উন্নয়নশীল দেশগুলিতে আবাসন অর্জনের সম্ভাবনার দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত। ধন্যবাদকম বর্তমান দাম, এই ধরনের বিনিয়োগ মূলধন সংরক্ষণের একটি খুব লাভজনক উপায় হতে পারে।

কিভাবে রিয়েল এস্টেটে অল্প পুঁজিতে বিনিয়োগ করবেন?

মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগ

রিয়েল এস্টেট মিউচুয়াল ফান্ড আজ সারা বিশ্বে খুব জনপ্রিয়। রাশিয়ায়, তারা একটি বন্ধ বিন্যাসে কাজ করে। তাদের কার্যকারিতার সারমর্ম বিনিয়োগকারীদের তহবিল সংগ্রহ এবং বহুতল ভবনগুলির বর্তমান নির্মাণে ইক্যুইটি অংশগ্রহণের অধিকার অর্জনে তাদের আরও নির্দেশনার মধ্যে রয়েছে। এটি উল্লেখ করা উচিত যে এই ধরনের বিনিয়োগ শুধুমাত্র বিল্ডিং পারমিট ইস্যু করার পর্যায়ে করা যেতে পারে।

এই পদ্ধতির বেশ কিছু সুবিধা রয়েছে:

• অপেক্ষাকৃতভাবে কম শেয়ারের দাম (100 থেকে 1000 ডলার পর্যন্ত);
• আসল রিয়েল এস্টেট পরিচালনায় অন্তর্নিহিত ঝুঁকি এড়ানো;
• অধিকাংশ তহবিল দ্বারা বার্ষিক আয়ের অর্থপ্রদান;
• একসাথে একাধিক প্রতিশ্রুতিশীল বস্তুতে বিনিয়োগ করার সম্ভাবনা;
• আঞ্চলিক সীমাবদ্ধতার অভাব, রাশিয়ায় থাকাকালীন, বিদেশে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার অনুমতি দেয়;
• অত্যন্ত উচ্চ স্তরের তারল্য।

এই বিনিয়োগ পদ্ধতির কিছু অসুবিধার মধ্যে রয়েছে:

• উচ্চ স্তরের অস্থিরতা - একটি শেয়ারের মান উপরে এবং নিচে ঘন ঘন পরিবর্তন;
• বিদেশী তহবিলে বিনিয়োগ করার সময় শর্তের একটি নির্দিষ্ট সেটের উপস্থিতি - ব্যক্তিগত আয়ের বৈধতার প্রমাণের বিধান এবং ইংরেজি ভাষার চমৎকার কমান্ড।

কোম্পানির শেয়ার - সম্পত্তির মালিক

এই পদ্ধতিতে ক্রয়কৃত সিকিউরিটিজের মূল্য বাড়ানোর আরও সম্ভাবনা সহ একটি নির্দিষ্ট কোম্পানির শেয়ার অধিগ্রহণ করা জড়িত৷

এইভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা কি লাভজনক? নিম্নলিখিত সুবিধার উপর ভিত্তি করে নিজের জন্য বিচার করুন:

• নিম্ন প্রবেশ থ্রেশহোল্ডের কারণে অল্প পুঁজিতে বিনিয়োগের সুযোগ;
• ভৌত রিয়েল এস্টেটের অভাব এবং সংশ্লিষ্ট ঝুঁকি।

এটি নেতিবাচক দিকগুলি লক্ষ্য করার মতো:

• তুলনামূলকভাবে কম তারল্য;
• ছোট বৈচিত্র্য (একই সময়ে একাধিক প্রকল্পে বিনিয়োগ করার ক্ষমতার জন্য কম থ্রেশহোল্ড);
• উচ্চ ঝুঁকির উপস্থিতি।

রাশিয়ায় জমি ক্রয়

বিনিয়োগের এই পদ্ধতির অত্যন্ত ঝুঁকিপূর্ণ এবং ব্যয়বহুল প্রকৃতি সত্ত্বেও, জমি খুঁজে বের করা এবং বেসরকারীকরণের সাথে যুক্ত অসুবিধার সাথে, এই পদ্ধতিটি এখনও রিয়েল এস্টেটে লাভজনকভাবে বিনিয়োগ করা সম্ভব করে তোলে এবং কেন তা এখানে।

প্রথমত, শহরের কাছাকাছি প্লটের দাম বৃদ্ধির উচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে, যার পরিমাণ প্রায় ২০%। শহরতলির এলাকায় কটেজ নির্মাণের ত্বরান্বিত উন্নয়নের মাধ্যমে এটি সহজতর হয়েছে।

দ্বিতীয়ত, এই বিকল্পটি হবে কিভাবে অল্প পুঁজির সাথে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা যায় সেই প্রশ্নের একটি চমৎকার উত্তর। সাইটের খরচ নিজেই তুলনামূলকভাবে কম, এবং সুবিধার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য চিত্তাকর্ষক মেরামত খরচের বিপরীতে বড় আর্থিক সংস্থান প্রয়োজন হবে না।এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার ক্ষেত্রে ইউটিলিটি।

বিদেশে জমি কেনা

এই ধরনের বিনিয়োগের নিম্ন সীমা প্রায় $15,000। এই বিকল্পের সুবিধা হল ক্রয়কৃত জমিতে নির্মাণ শুরু করার সিদ্ধান্তের পরে উচ্চ স্তরের মার্জিন (প্রায় 25%)। যাইহোক, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং ইউরোপে রিয়েল এস্টেটের কম চাহিদার কারণে এই ধরনের বিনিয়োগ বেশ ঝুঁকিপূর্ণ।

হাউজিং সার্টিফিকেট

রিয়েল এস্টেটে অর্থ বিনিয়োগ করার আরেকটি উপায় হল নির্মাণাধীন বাড়িতে একটি নির্দিষ্ট থাকার জায়গার অধিকার নিশ্চিত করে একটি নথি কেনা। বস্তুটি কার্যকর করার পরে, আপনি অনুপস্থিত পরিমাণ প্রদান করে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য এই হাউজিং শংসাপত্রটি বিনিময় করতে পারেন, বা নির্মাণ কাজ শেষ হওয়ার সময় বস্তুর মূল্যের উপর ভিত্তি করে বকেয়া অর্থ পেতে পারেন। এই পদ্ধতির সুবিধা হল প্রাইমারি এবং সেকেন্ডারি হাউজিং এর দামের পার্থক্য সাশ্রয় করা।

তবে, এইভাবে অর্জিত অ্যাপার্টমেন্টে থাকার পরিকল্পনা করার সময়, এই ঘটনার উচ্চ সম্ভাব্য ঝুঁকি মনে রাখা উচিত। এটি এই কারণে যে নির্মিত বাড়িতে শংসাপত্রের বৈশিষ্ট্যগুলিতে উল্লিখিত এলাকার জন্য উপযুক্ত এমন একটি বাসস্থান নাও থাকতে পারে। উপরন্তু, নির্মাণ প্রক্রিয়ার দীর্ঘমেয়াদী প্রকৃতির পরিপ্রেক্ষিতে, রিয়েল এস্টেটের মূল্য হ্রাসের ঝুঁকির কথা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ, যা অনেক বিশেষজ্ঞের মতামত অনুসারে, খুব নিকট ভবিষ্যতে আমাদের দেশে পরিলক্ষিত হবে।

পূর্বাভাসবিশেষজ্ঞরা এই বছর

এই বছরের I এবং II ত্রৈমাসিকে, অনেক আর্থিক বিশ্লেষকদের প্রামাণিক বিবৃতি অনুসারে, আবাসিক রিয়েল এস্টেটের দামে কোনও উল্লেখযোগ্য পতন প্রত্যাশিত ছিল না৷ সাধারণভাবে, এই পূর্বাভাস সম্পূর্ণরূপে ন্যায়সঙ্গত ছিল। যাইহোক, বছরের দ্বিতীয়ার্ধে, প্রবণতাগুলি নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়, বরং একটি নিবিড় মূল্য হ্রাসের দিকে ঝুঁকে পড়ে। শীর্ষস্থানীয় বিশেষজ্ঞরা বন্ধকী হার বৃদ্ধির একটি প্রধান কারণ দেখেন। গড় বাজার মূল্যের আসন্ন পরিবর্তনের উপর ভিত্তি করে এই ধরনের একটি আন্তঃনির্ভরশীল প্রক্রিয়া পরবর্তীতে ব্যাঙ্কের সুদের বৃদ্ধির দিকে নিয়ে যাবে। একটি ছোট সংশোধনী হিসাবে, বিশেষজ্ঞরা এই পরিস্থিতির পরিবর্তনের অনুমতি দেয়৷

উপরের পূর্বাভাসের উপর ভিত্তি করে, আমরা উপসংহারে পৌঁছাতে পারি যে রিয়েল এস্টেট বাজার 2018 সালে নিবিড় গতিশীলতা এবং পুনরুদ্ধারের সম্মুখীন হচ্ছে। সম্ভবত এই ঘটনাটি রাশিয়ান অর্থনীতিতে একটি নির্দিষ্ট স্থিতিশীলতার সাথে জড়িত৷

বর্তমান বাজার পরিস্থিতি এবং বিশেষজ্ঞদের পূর্বাভাস স্পষ্টভাবে এই বা পরের বছর একটি সম্পত্তি অধিগ্রহণের সম্ভাব্যতা নির্দেশ করে৷ কয়েক বছর পরে, এই ধরনের একটি বিনিয়োগ পরবর্তী পুনঃবিক্রয় থেকে একটি উল্লেখযোগ্য লাভ আনতে সক্ষম হবে৷

বিনিয়োগকারীদের ভয় এবং তাদের কারণ

2015 একটি নতুন ধরনের সম্পত্তি কর প্রবর্তনের দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছিল, যা পূর্বে বিদ্যমান বাধ্যতামূলক সম্পত্তি কর প্রতিস্থাপন করেছে৷

এই উদ্ভাবন এখনও অনেক বিনিয়োগকারীকে আতঙ্কিত করছে। এই ধরনের সংগ্রহের জন্য ট্যাক্স বেস হল বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মান। একজন ব্যক্তির অন্য রিয়েল এস্টেটের সাথে সম্পর্কিত বিভিন্ন কাটতি নতুন সেটেলমেন্ট সিস্টেমে প্রযোজ্য নয়।

আর্থিক বিশ্লেষকরা উদ্বিগ্ন বিনিয়োগকারীদের শান্ত করছেন, বলছেন যে বর্তমান পদ্ধতি বর্তমানে শুধুমাত্র ফেডারেল শহরগুলির জন্য বৈধ৷

শুধুমাত্র 2020 সালের মধ্যে এই ধরনের সংগ্রহ রাশিয়ার সমগ্র অঞ্চলে প্রসারিত করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। এটি থেকে এটি অনুসরণ করে যে পরবর্তী দুই বছরে ছোট শহর এবং ছোট শহরগুলিতে আবাসিক রিয়েল এস্টেট বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি অর্জন করা লাভজনক হবে যাতে পরিবর্তনগুলি প্রবর্তনের সময়ের কাছাকাছি খুব অনুকূল মূল্যে সেগুলি বিক্রি করা যায়৷

সিদ্ধান্ত

ভুলে যাবেন না যে অর্থনৈতিক মন্দার সময়, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিপরীতে বৈদেশিক মুদ্রা তহবিল এবং অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানের স্থিতিশীলতা এবং নির্ভরযোগ্যতা দ্রুত হ্রাস পায়৷

এই সত্যটি সুস্পষ্ট উপসংহারে নিয়ে যায় যে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা বর্তমানে আপনার নিজের মূলধন সংরক্ষণের সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য, লাভজনক এবং নিরাপদ উপায়।

রাশিয়ার অর্থনৈতিক পরিস্থিতি এবং এর ভূ-রাজনীতির অস্থিরতা এই ফ্যাক্টরের উপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলে না। তদুপরি, বিশেষজ্ঞদের মতে, বিশ্ব মঞ্চে বর্তমান কঠিন পরিস্থিতি শীঘ্রই সফলভাবে সমাধান করা হবে। এবং এর মানে হল সবচেয়ে সুবিধাজনক মুহূর্তটি বিদ্যমান সম্পত্তিটি খুব অনুকূল শর্তে বিক্রি করার জন্য আসবে৷

অতএব, আপনার হাতে বিনামূল্যে তহবিল থাকলে, আমাদের অফার করা স্কিমগুলির একটি ব্যবহার করে লাভজনক বিনিয়োগ করতে তাড়াতাড়ি করুন।