আমেরিকা ল্যাটিন এস্টেট অন্তর্ভুক্ত। দাবি. সুবিধা - অসুবিধা

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

রিয়েল এস্টেট উচ্চ রিটার্ন এবং ন্যূনতম ঝুঁকি সহ বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করে। এই ধরনের বিনিয়োগের জন্য বড় পুঁজি বিনিয়োগ প্রয়োজন - এটি একটি উল্লেখযোগ্য, কিন্তু সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের জন্য একমাত্র বাধা নয়। অতিরিক্ত খরচের প্রয়োজন হলে প্রায়ই সমস্যা দেখা দেয়, এবং স্ক্যামাররা দীর্ঘকাল ধরে এই কুলুঙ্গিটি বেছে নিয়েছে।

তাহলে আমেরিকা ল্যাটিন এস্টেট ইনকর্পোরেটেড কি বিশ্বস্ত হতে পারে?

ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্ট এমন একটি টুল যা আপনাকে সরাসরি বিনিয়োগের "বিপত্তিগুলি" সফলভাবে বাইপাস করতে দেয়। এই বিনিয়োগ পদ্ধতিটি বিশেষত সেই ব্যক্তিদের জন্য সুবিধাজনক যারা বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনার জটিল প্রক্রিয়ার মধ্যে প্রবেশ করতে চান না। একটি ট্রাস্ট কোম্পানির ব্যবস্থাপনায় তহবিল স্থানান্তর করার পরে, ক্লায়েন্টরা প্যাসিভ আয় পান যা উল্লেখযোগ্যভাবে ব্যাঙ্ক আমানতের সুদের চেয়ে বেশি।

আমেরিকা ল্যাটিন এস্টেট ইনকর্পোরেটেড ইতিহাস

আমেরিকা ল্যাটিন এস্টেট ইনকর্পোরেট (ALEI) মে 2016 থেকে বিদ্যমান। ALEI আইনিভাবে কাজ করে - সমস্ত নিবন্ধন নথিওয়েবসাইটে উপস্থাপিত।

লাতিন আমেরিকার ক্রমবর্ধমান রিয়েল এস্টেট বাজারে বেসরকারী বিনিয়োগকারীদের কার্যকর বিনিয়োগের উদাহরণ হল কোম্পানির কার্যক্রম। বড় শহরে ALEI-এর পাঁচটি আঞ্চলিক প্রতিনিধি অফিস এবং শত শত রিয়েলটর সক্রিয়ভাবে লিকুইড রিয়েল এস্টেট ক্রয় করছে এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের লক্ষ্যে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছে লাভজনকভাবে বিক্রি করছে। সস্তা ক্রয় এবং দ্রুত বিক্রয় ALEI এর ভিত্তি।

এক বছরেরও বেশি পুরনো কোম্পানি, কিন্তু গতিশীলভাবে ক্রমবর্ধমান বাজারের জন্য এটি অনেক। ALEI-এর কার্যকরী মূলধনের ভিত্তি হল বেসরকারি বিনিয়োগকারীদের অর্থ। বিনিয়োগের বুমের প্রাথমিক সময়টি বিনিয়োগকারীদের জন্য সবচেয়ে আকর্ষণীয় - এটি এখন ফাটকাবাজরা সর্বাধিক মুনাফা অর্জন করে। বাজার দ্রুত বাড়ছে, এবং এখন বিনিয়োগ করা লাভজনক৷

বিনিয়োগের ঝুঁকি

বিনিয়োগ সামান্য ঝুঁকি ছাড়া হয় না।

কোন "বাড়ি" অফিস নেই

অফশোর নিবন্ধন বিদেশী বাজারে অপারেটিং কোম্পানিগুলির জন্য সাধারণ। এটি বোধগম্য: লাভজনক রাশিয়ান কোম্পানিগুলি আর্থিক এবং আইন প্রয়োগকারী সংস্থাগুলির ক্রমাগত চাপের মধ্যে রয়েছে৷ এই জাতীয় নিবন্ধনের পক্ষে অন্যান্য যুক্তি রয়েছে - কম কর এবং উদার অর্থনৈতিক আইন। একটি অফশোর কোম্পানি কাজ করা সহজ এবং শান্ত - এটি এই ধরনের কোম্পানির বিদেশী নিবন্ধনের প্রধান কারণ।

মুদ্রার ঝুঁকি

লাতিন আমেরিকার দেশগুলোর অর্থনীতিতে উল্লেখযোগ্য কৃষি ও কাঁচামালের উপাদান রয়েছে। জাতীয় মুদ্রার স্থিতিশীলতা মূলত তেলের দাম এবং আবহাওয়া পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে। তেলের দরপতন, ফসলের ব্যর্থতা এবংবৈশ্বিক অর্থনৈতিক সঙ্কট এই দেশগুলির মুদ্রাকে কমিয়ে আনতে পারে এবং বিনিয়োগের মুনাফাকে প্রভাবিত করতে পারে৷

রাজনৈতিক অস্থিরতা

ধীরগতির কাঠামোগত সংস্কার, সামাজিক বৈষম্য এবং দীর্ঘস্থায়ী বাজেট ঘাটতি রাজনৈতিক স্থিতিশীলতাকে হুমকির মুখে ফেলেছে। সবচেয়ে কঠিন পরিস্থিতি ভেনিজুয়েলায়, যেখানে বার্ষিক মুদ্রাস্ফীতি ৭০% এ পৌঁছেছে এবং প্রেসিডেন্ট মাদুরো অভিশংসনের মুখোমুখি হয়েছেন।

এটা কি এখনও মূল্যবান?

হ্যাঁ না হওয়ার সম্ভাবনা বেশি।

জিডিপির পরিপ্রেক্ষিতে ল্যাটিন আমেরিকার অর্থনীতি বিশ্বের 9%। এক তৃতীয়াংশ ব্রাজিলে, কিছুটা কম মেক্সিকোতে, এরপরে রয়েছে আর্জেন্টিনা, কলম্বিয়া, চিলি এবং ভেনিজুয়েলা। সাম্প্রতিক আর্থিক সংকট দেউলিয়া হয়ে যাওয়া ছোট এবং মাঝারি আকারের ব্যবসার বিপুল সংখ্যক আকর্ষণীয় বাণিজ্যিক সম্পত্তির বাজারে উত্থানে অবদান রেখেছে৷

বাজারের পুনরুজ্জীবন অবিলম্বে বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করেছে যারা সক্রিয়ভাবে দ্রুত বর্ধনশীল সম্পদ ক্রয় করছে। 2016 সালে ব্রাজিলের অর্থনীতির পারফরম্যান্স চিত্তাকর্ষক:

• MSCI ব্রাজিলের স্টক ইনডেক্স ১০ মাসে ৬০% বেড়েছে;
• সরকারি বন্ডের হার ২৪% বেড়েছে;
• কর্পোরেট বন্ড 22% বেড়েছে।
• ব্রাজিলিয়ান রিয়াল মার্কিন ডলারের বিপরীতে 24% বেড়েছে।

এই অঞ্চলে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের শর্তগুলি অনন্য। এখানে বন্ধকী ঋণ জিডিপির 10% এর বেশি নয়, যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং ইউরোপীয় ইউনিয়নের তুলনায় 5-8 গুণ কম। বিশেষজ্ঞদের মূল্যায়ন দ্ব্যর্থহীন: হাউজিং এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিক্রি হবে, বাজার প্রসারিত হবে।

উপসংহার

লাতিন আমেরিকার বাজারের মুদ্রা এবং রাজনৈতিক ঝুঁকিগুলি লেনদেনের লাভের দ্বারা অফসেট করা হয় (এর থেকে গড় মুনাফালেনদেন 30-40%)। ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্টে বিনিয়োগগুলি বীমা দ্বারা সুরক্ষিত হয় এবং দেউলিয়া হওয়ার ক্ষেত্রে বিনিয়োগের অগ্রাধিকার ফেরত দেওয়ার শর্ত থাকে৷