কিভাবে দ্রুত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করবেন? রিয়েল এস্টেট বাজারের গোপনীয়তা

2026 লেখক: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12:41

আবাসন বিক্রি করার প্রয়োজন আনন্দদায়ক হতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, একটি ভাল বা বড় একটির জন্য বিদ্যমান আবাসন বিনিময়, বা দুঃখজনক - উপাদান সম্পদের অভাব। তবে যে কোনও ক্ষেত্রে, আপনি যদি এই পদক্ষেপ নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, আপনি সম্ভবত কীভাবে দ্রুত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করবেন তা শিখতে আগ্রহী। আপনি যদি বিজ্ঞতার সাথে এটির সাথে যোগাযোগ করেন তবে কাজটি বেশ সম্ভব।

ক্রেতা কোন মাপকাঠিতে বেছে নেবেন?

কেনার সময় একটি বাড়ি বেছে নেওয়ার প্রশ্নটি সম্পূর্ণরূপে ব্যক্তিগত। এটা সব নির্ভর করে কে এবং কি উদ্দেশ্যে এই চুক্তিতে যায় তার উপর। একজন ক্রেতা একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেয় যা আগামীকাল স্থানান্তর করা যেতে পারে, অন্যজন পছন্দসই বস্তুটি নির্বাচন করার জন্য বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলি বিস্তারিতভাবে অধ্যয়ন করে এবং বেশ কয়েক মাস পরে "নিজের জন্য" নিখুঁত সংস্কারের জন্য ব্যয় করে। বাসিন্দাদের মধ্যে একটি মতামত রয়েছে যে এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টগুলির সর্বাধিক চাহিদা রয়েছে। এটি সম্পূর্ণরূপে সত্য নয়, তাদের সম্পর্কে ভুলবেন না, যারা বিপরীতভাবে, তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করতে চান এবং একবারে এক ঘর থেকে দুই বা তিনটিতে যেতে চান। তবে মানহীন আবাসন বিক্রির যে আছেপাঁচটির বেশি লিভিং রুম, এটি সবসময় দ্রুত সম্ভব হয় না। এই ধরনের বস্তুর দাম বেশি, এবং সম্ভাব্য ক্রেতা বেছে নেয়, সতর্কতার সাথে মূল্যায়ন করে। অবশ্যই, এই সমস্ত তথ্যের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে দ্রুত বিক্রি করা যায় তার সাথে কোনও সম্পর্ক নেই। আপনি বিক্রয়ের আগে কোনো সময়ে বিদ্যমান আবাসনের এলাকা বাড়াতে বা কমাতে পারবেন না।

আমি কখন এবং কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি শুরু করব?

শরতের শুরু থেকে মধ্যভাগে সম্পত্তি ক্রেতাদের মধ্যে সবচেয়ে বড় কার্যকলাপ পরিলক্ষিত হয়। এই সময়ে, ছুটির সময় শেষ হয়ে গেছে এবং নতুন আবাসন সম্পর্কে চিন্তা করার সময় এসেছে। বিপুল সংখ্যক শিক্ষার্থীর কথা ভুলে যাবেন না যারা এই নির্দিষ্ট সময়ে তাদের শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের কাছাকাছি বড় শহরে চলে যায়। যে কোনো সময়ে দ্রুত অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার প্রমাণিত উপায় আছে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল সঠিক দাম। মেরামতের কারণে এটিকে অত্যধিক মূল্যায়ন করার চেষ্টা করবেন না: এমনকি যদি এটি সত্যিই ভাল হয়, ক্রেতা এটির প্রশংসা করার সম্ভাবনা কম। এই কারণেই বিক্রি করার আগে প্রসাধনী মেরামত করার কোনও মানে হয় না। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি খুব বেশি জনশূন্য হয়ে যায়, তাহলে সাধারণ ওয়ালপেপার লাগিয়ে মেঝে এবং জানালার ফ্রেম আঁকার উপযুক্ত।

আমার কি রিয়েলটার দরকার?

আপনি যদি নিজে থেকে একটি সেকেন্ড-হ্যান্ড অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনাকে বিজ্ঞাপন দিতে হবে। বিদ্যমান অ্যাপার্টমেন্টের একটি বিশদ বিবরণ লিখুন। এবং এটি শুধুমাত্র এর এলাকা এবং কক্ষের সংখ্যা নয়, তবে অবকাঠামো এবং কোন ছোটখাট বিবরণের বিবরণও। যদি আপনার উঠোনে এবং নিচতলায় একটি স্কুল বা একটি কিন্ডারগার্টেন থাকেবাড়িতে - একটি সুপরিচিত চেইনের একটি সুপারমার্কেট, এটি নির্দেশ করতে ভুলবেন না। পার্কিংয়ের প্রাপ্যতা উল্লেখ করা উপযোগী হবে। পর্যাপ্ত ফটো তুলুন এবং থিম্যাটিক সাইটগুলিতে বিজ্ঞাপন রাখুন। এগুলি স্থানীয় সংবাদপত্রগুলিতে জমা দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। দ্রুত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার আরেকটি উপায় আছে - একটি রিয়েলটরের সাথে যোগাযোগ করুন। এই বিশেষজ্ঞ সত্যিই উপলব্ধ আবাসন মূল্যায়ন করবে এবং স্বাধীনভাবে এর বিজ্ঞাপন এবং ক্রেতাদের জন্য অনুসন্ধানে নিযুক্ত হবে। পরিষেবাগুলি প্রদান করা হয়, তবে প্রায়শই প্রয়োজনীয় পরিমাণ ক্রেতাকে চার্জ করা হয়। আপনি যদি কোনও পেশাদারের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেন তবে আপনাকে অবশ্যই এই বিশেষজ্ঞের পছন্দের সাথে সাবধানে যোগাযোগ করতে হবে। একজন অভিজ্ঞ রিয়েলটর কার্যত একজন সত্যিকারের জাদুকর - তিনি খুব দ্রুত এবং অনুকূল শর্তে এই অঞ্চলে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে সক্ষম হন, খুব জনপ্রিয় নয়। যদি বিক্রি করা অ্যাপার্টমেন্টটি অ-মানক হয় বা সামান্য-চাহিদা করা বস্তুর অন্তর্গত হয়, তাহলে বিক্রয়ের সময় আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি ছাড়া করতে পারবেন এমন সম্ভাবনা কম।