কীভাবে সিদ্ধান্ত নেবেন কোন ব্যাংক বন্ধক নেওয়ার জন্য বেশি লাভজনক

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

আসুন অবিলম্বে তুষ থেকে গম আলাদা করা যাক। আপনি যদি বেছে নেন কোন ব্যাঙ্ক বন্ধক নেওয়ার জন্য বেশি লাভজনক, তাহলে আপনাকে মনে রাখতে হবে যে ডিপোজিট, কার্ড বা কারেন্ট অ্যাকাউন্ট খোলার সময় আমরা যে সাধারণ মানদণ্ডগুলি ব্যবহার করি তা এখানে প্রযোজ্য নয়৷ বিশেষ করে, ব্র্যান্ডের জন্য পছন্দ এবং অন্যান্য মানসিক কারণগুলি অবিলম্বে একপাশে সরিয়ে রাখা উচিত।

আজ, রাশিয়া জুড়ে ছয় শতাধিক (!) ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্ট অফার করে। এবং প্রতিটি নাগরিকের কাজ যারা আবাসন অর্জনের সিদ্ধান্ত নিয়েছে একটি উপযুক্ত পছন্দ করা। আপনি বুঝতে পেরেছেন, এই ক্ষেত্রে ঋণের মেয়াদ 10 থেকে 30 বছরের মধ্যে। অর্থাৎ, গ্রহণযোগ্য শর্ত বাছাই করার পর্যায়ে একটি ভুল করা খুব ব্যয়বহুল হতে পারে৷

কোন ব্যাঙ্ক বন্ধক নেওয়ার জন্য বেশি লাভজনক তা নির্ধারণ করে, কিছু ঋণগ্রহীতা শুধুমাত্র ঋণের সুদের আকার দ্বারা পরিচালিত হয়৷ লাইক, এটা যত কম, তত ভালো। এটা ঠিক. কিন্তু শুধুমাত্র আংশিক। এই জাতীয় প্রোগ্রামগুলির প্রাথমিক শর্তগুলিতে মনোযোগ দেওয়া আরও বেশি সঠিক হবে। এটি, উদাহরণস্বরূপ, ঋণের মুদ্রা,তহবিলের বিধানের জন্য সর্বোচ্চ মেয়াদ, জামানতের প্রকার। এবং সুদের হার, জারি করা তহবিলের পরিমাণ এবং আরও অনেক কিছু তাদের উপর নির্ভর করবে। যে ইচ্ছা এবং শুধুমাত্র উচ্চ আয় যথেষ্ট নয়. আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি তাদের সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের উপর বেশ কিছু প্রয়োজনীয়তা আরোপ করে। তাদের মধ্যে:

• বয়স;

• তরল সম্পত্তির প্রাপ্যতা;

• লেনদেনে একজন সহ-ঋণগ্রহীতা বা এমনকি একাধিক সহ-ঋণগ্রহীতাকে জড়িত করার সম্ভাবনা।, ইতিমধ্যে উল্লিখিত আয় না শুধুমাত্র উচ্চ, কিন্তু সরকারী হতে হবে. এবং এখানে, খুব, একটি সূক্ষ্মতা আছে। এটির আকার কোনো অসুবিধা ছাড়াই নেওয়া ঋণ পরিষেবার অনুমতি দেওয়া উচিত. এবং এটি শুধুমাত্র মাসিক পেমেন্ট করার বিষয়ে নয়। এগুলি ছাড়াও, আপনাকে একটি আবেদন (যদি থাকে), নোটারি এবং মূল্যায়নকারী পরিষেবা এবং বীমা বিবেচনা করার জন্য একটি কমিশন দিতে হবে। এই বিষয়ে, কোন ব্যাংক বন্ধকী নেওয়ার জন্য বেশি লাভজনক তা বিবেচনা করার সময়, কার্যকর সুদের হারের মতো একটি মুহূর্ত অবশ্যই স্পষ্ট করা উচিত। সহজ কথায়, এটি ঋণগ্রহীতার সমস্ত ব্যয়ের মোট যা তিনি পুরো ঋণ মেয়াদে বহন করবেন।

একজন ঋণদাতা কেমন হওয়া উচিত? ব্যাংক সম্পর্কে। অথবা বরং, এটা কেমন হওয়া উচিত।

মর্টগেজ নেওয়ার জন্য কোন ব্যাঙ্ক বেশি লাভজনক তা নিয়ে চিন্তা করলে প্রথমে কী প্রশ্ন আসে? আমরা প্রাথমিকভাবে আগ্রহীআকার, খ্যাতি, আঞ্চলিক সংযুক্তি (রাশিয়ান নাকি এটি একটি বিদেশী আর্থিক সংস্থার "কন্যা")। এবং এখানে উত্থাপিত প্রশ্নের কোন দ্ব্যর্থহীন উত্তর নেই৷

কিন্তু, বাজারে বর্তমান অফারগুলির বিশ্লেষণে দেখা যায়, একটি বড় প্রতিষ্ঠান খুব কমই ঋণগ্রহীতাদের জন্য অতিরিক্ত নরম প্রয়োজনীয়তা এবং কম সুদের হার দ্বারা চিহ্নিত করা হয়৷ এই বিষয়ে, হোম লোনিংয়ে নতুনরা আরও আকর্ষণীয়৷

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্টগুলির মধ্যে একটি হল প্রদত্ত তথ্যের স্বচ্ছতা৷ শর্ত এবং অন্য সবকিছু সম্পর্কে। একটি ঋণ সম্পর্কে একটি অস্পষ্ট গল্প যা কয়েক দশক ধরে শোধ করার পরিকল্পনা করা হয়েছে সতর্ক করা উচিত। সর্বোপরি, আমরা গুরুতর অর্থ এবং সময় সম্পর্কে কথা বলছি। অতএব, সবকিছুতে অবশ্যই দ্ব্যর্থহীন রায় থাকতে হবে। আবেদনকারী হিসেবে নয়, সমান অংশীদার হিসেবে। যদি এই পর্যায়ে ইতিমধ্যেই ক্লায়েন্টকে বিশেষভাবে বিবেচনা করা না হয়, তবে এই ধরনের সহযোগিতার অন্যান্য সুবিধাগুলি সত্যিই দুর্দান্ত কিনা সে সম্পর্কে সাবধানে চিন্তা করা উচিত?