একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট: এটি কীভাবে পেতে হয়, কে এটি জারি করে এবং বৈধতার সময়কাল

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

একটি নতুন বাড়ির প্রাপ্তির পরে ইস্যু করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নথিগুলির মধ্যে একটি হল অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট৷ এটা মনে হতে পারে যে এটি রিয়েল এস্টেটের মালিকানা বা শিরোনামের প্রমাণের জন্য ভিত্তির নথির মতো গুরুত্বপূর্ণ নয়। যাইহোক, এটি অ্যাপার্টমেন্টের প্রযুক্তিগত পাসপোর্টে যে সম্পত্তি সম্পর্কে সম্পূর্ণ তথ্য প্রতিফলিত হয়। এই নথি প্রাপ্তি একটি ধাপে ধাপে পদ্ধতি। এটি প্রয়োজনীয় তা নিশ্চিত করার জন্য, আপনার এটি সাবধানে অধ্যয়ন করা উচিত। যেহেতু পাসপোর্টের জন্য আবেদন করতে সময় এবং অর্থ লাগে।

একটি দলিল কী, এতে কী থাকে?

একটি অ্যাপার্টমেন্টের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট হল একটি নথি যাতে এই আবাসন সম্পর্কে বিশদ তথ্য রয়েছে৷ এর গঠন নিম্নরূপ:

1. শিরোনাম পৃষ্ঠা, যা অ্যাপার্টমেন্টের সঠিক ঠিকানা, ইস্যুর তারিখ এবং স্ট্যাম্প, ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর এবং ইনভেন্টরি নম্বর নির্দেশ করে। এছাড়াও ইস্যুকারী কর্তৃপক্ষ সম্পর্কে তথ্য রয়েছে৷
2. দ্বিতীয় পৃষ্ঠায় অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের সম্পর্কে তথ্য এবং নথিগুলি নির্দেশ করে৷যার ভিত্তিতে তারা বস্তুর মালিক। উপরন্তু, মালিকানার ফর্ম নির্ধারিত আছে, তা শেয়ার করা হোক, যৌথ হোক বা ব্যক্তিগত।
3. পাসপোর্টের তৃতীয় পৃষ্ঠায় স্কেল করার জন্য তৈরি একটি পরিকল্পনা রয়েছে, যা অবশ্যই বাস্তব বিন্যাসের সাথে সম্পূর্ণরূপে মিলিত হতে হবে, প্রতিটি ঘরের পরামিতি নির্দেশ করে৷
4. চতুর্থ পৃষ্ঠায়, একটি ব্যাখ্যা স্থাপন করা হয়েছে, যা দেখতে একটি টেবিলের মতো, যা সংখ্যাযুক্ত কক্ষগুলিকে তাদের উদ্দেশ্য এবং এলাকা ভেঙ্গে প্রতিফলিত করে। প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট কম্পাইল করা ব্যক্তিদের সিল এবং স্বাক্ষর সহ এটি মোট এবং বসবাসের এলাকা নির্দেশ করে৷

প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশনে ওভারহোলের শেষ তারিখ, যদি থাকে, বস্তুর নির্মাণের তারিখ, দেয়াল এবং ভিত্তির উপকরণ এবং উপলব্ধ যোগাযোগের তথ্য রয়েছে। এর অর্থ হ'ল রিয়েল এস্টেটের সাথে লেনদেন করার সময়, লেনদেনের জন্য মূল চুক্তিটি আঁকতে আপনার কাছে বস্তুর প্রযুক্তিগত অবস্থার উপর একটি নথি থাকা যথেষ্ট। কিন্তু প্রথম জিনিস আগে।

টেকনিক্যাল পাসপোর্টের প্রয়োজনের কারণ

প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশনের প্রয়োজনীয়তা এই কারণে যে এটি থেকে পাওয়া তথ্য এর জন্য গুরুত্বপূর্ণ:

1. একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট প্রাপ্তি, যা ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনে বস্তুটি রাখার প্রমাণ।
2. সুবিধা এবং ওভারহল এর লেআউটে প্রধান পরিবর্তন। প্রযুক্তিগত ডেটা শীট থেকে তথ্য সর্বাধিক নিরাপত্তার সাথে কাজ করতে এবং চূড়ান্ত ফলাফলের স্থায়িত্ব অর্জনে সহায়তা করবে৷
3. রিয়েল এস্টেটের একটি বিভাগ থেকে একটি বস্তু স্থানান্তর করা একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট ছাড়া অসম্ভব৷
4. এই নথির তথ্যের উপর ভিত্তি করে ইনভেন্টরির মানও নির্ধারিত হয়।

প্রযুক্তিগত এবং ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টগুলি অ্যাপার্টমেন্ট বা অনুদানের ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেনের জন্য প্রয়োজনীয় নথির তালিকায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে৷

এইভাবে, স্ক্র্যাচ থেকে আবাসন প্রাপ্তির এবং বেসরকারীকরণের একটি বাধ্যতামূলক পদক্ষেপ হল একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট প্রাপ্ত করা। এর পরে, আপনি ঠিক কোথায় এটি করতে পারেন সে সম্পর্কে কথা বলি৷

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নথি। কোথায় পাবো?

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি নথি পাওয়ার জন্য, একটি নথির জন্য আবেদন করার জন্য দুটি সম্ভাবনা, বা দুটি সংস্থা রয়েছে, যথা:

1. আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য BTI-তে একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট পেতে পারেন। তারপর আপনাকে সম্পত্তির নিকটতম প্রযুক্তিগত ইনভেন্টরি ব্যুরোতে যেতে হবে।
2. আপনি MFC এ একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট পেতে পারেন। প্রকৃতপক্ষে, এই কোম্পানিটি ব্যক্তি এবং সমাপ্ত নথি প্রদানকারী কর্তৃপক্ষের মধ্যে একটি মধ্যস্থতাকারী হয়ে উঠবে৷

একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় নথি। আমাকে কি প্রদান করতে হবে?

এই পাসপোর্টটি কোথায় অর্ডার করতে হবে তা খুঁজে বের করার পরে, আপনাকে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট কীভাবে পেতে হবে তা স্পষ্ট করতে হবে। অর্থাৎ একজন ব্যক্তির কী কী নথি সংগ্রহ করতে হবে।

এটি একটি সাধারণ তালিকা, বা আরও স্বতন্ত্র একটিতে বিভক্ত করা যেতে পারে। একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট পাওয়ার জন্য নথির তালিকার মধ্যে রয়েছে:

• বিবৃতি;
• দস্তাবেজ ফি প্রদানের বিষয়টি নিশ্চিত করে;
• শিরোনাম এবং শিরোনাম কাগজপত্র;
• আবেদনকারীর পরিচয় নথি।

যদি কারিগরি পরিকল্পনাটি মালিকের দ্বারা নয়, অন্য ব্যক্তির দ্বারা তৈরি করা হয়, তবে আপনাকে অবশ্যই পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির একটি অনুলিপি এবং অনুমোদিত ব্যক্তির পাসপোর্ট সংযুক্ত করতে হবে৷ রেজিস্ট্রেশনের সময় অন্যান্য নথির প্রয়োজন হতে পারে, পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, যার তালিকা পাসপোর্ট প্রদানকারী কর্তৃপক্ষের কাছে স্পষ্ট করা যেতে পারে।

নথি পাওয়ার খরচ। দাম কি করে?

একটি সম্পত্তির জন্য একটি নিবন্ধন শংসাপত্র প্রাপ্তি নির্দিষ্ট খরচের সাথে যুক্ত:

1. রাষ্ট্রীয় শুল্কের অর্থপ্রদান, যার পরিমাণ প্রতিটি অঞ্চল স্বাধীনভাবে সেট করে। এর গড় মূল্য প্রায় এক হাজার রুবেল৷
2. পরিমাপের কাজের জন্য একজন বিশেষজ্ঞের প্রস্থান একটি অর্থপ্রদানের পরিষেবা, যার খরচ অবশ্যই আগে থেকে উল্লেখ করা উচিত।

আপনাকে জানা দরকার যে পেমেন্ট করা হয়েছে, একটি নিয়ম হিসাবে, নিম্নরূপ: প্রথমত, একটি ফি প্রদান করা হয়, যা ছাড়া নথিগুলি কেবল নিবন্ধনের জন্য গ্রহণ করা হবে না। রেন্ডার করা কাজের খরচ ইতিমধ্যে বেশ কয়েকটি পরামিতির উপর নির্ভর করবে: বস্তুর দূরত্ব, কাজের জটিলতা এবং এলাকার আকার। সমস্ত নথি প্রস্তুত হলে চূড়ান্ত পরিমাণ পাওয়া যাবে। এবং প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট প্রাপ্তির তারিখে অর্থ প্রদান করুন।

যেকোন নথির মতো, একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি নিবন্ধন শংসাপত্র প্রাপ্তির জন্য একটি নির্দিষ্ট সময় প্রয়োজন এবং এর নিজস্ব বৈধতার সময়কাল রয়েছে৷ আমরা তার সম্পর্কে আরও কথা বলব।

নথি জারি করার শর্তাবলী এবং প্রযুক্তিগত পাসপোর্টের বৈধতা

পরিবেশন করা হচ্ছেএকটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট পাওয়ার জন্য নথি, যারা এটি গ্রহণ করেন তাদের প্রত্যেকের জানা উচিত যে পদ্ধতিটি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ সময় নেয়। সাধারণ অবস্থা এবং শুল্কের অধীনে, এটি চৌদ্দ দিন পর্যন্ত স্থায়ী হয়। যাইহোক, যদি গ্রাহক অল্প সময়ের মধ্যে প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন পেতে চান, তাহলে বর্ধিত হারে পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করে এই সমস্যাটি সমাধান করা যেতে পারে। এই ক্ষেত্রে, পুরো প্রক্রিয়াটি এক সপ্তাহের বেশি সময় নেয় না।

প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রাপ্তির সমস্ত ধাপের সমাপ্তি গ্রহীতা কর্তৃপক্ষের দ্বারা জারি করা রসিদ অনুসারে নথিগুলির একটি তৈরি প্যাকেজ প্রাপ্তির দ্বারা চিহ্নিত করা হয়৷

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্টের বৈধতার মেয়াদ আগে পাঁচ বছর নির্ধারণ করা হয়েছিল। এর পরে, মালিককে এটি আপডেট করতে হয়েছিল, বিশেষত রিয়েল এস্টেট লেনদেন করার সময়। আজ, মালিক নিজেই নির্ধারণ করেন কখন তিনি একটি নতুন নথি পাবেন৷

ভুলে যাবেন না যে বস্তুতে বড় পরিবর্তন করার সময়, অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্টের বৈধতা আর গুরুত্বপূর্ণ নয়। যেহেতু ডেটা আপডেট করা মালিকের দায়িত্ব। প্রকৃতপক্ষে, প্রাঙ্গনে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের সাথে, বস্তুর বৈশিষ্ট্য পরিবর্তন হয়। এবং এলাকাগুলি প্রায়ই ব্যালকনি এবং অন্যান্য এক্সটেনশন যোগ করে পরিবর্তিত হয়। অর্থাৎ, প্রযুক্তিগত পরিকল্পনায় সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যের কোনো পরিবর্তন প্রতিফলিত হওয়া উচিত।

প্রথম ধরনের বিবৃতি এবং এর বৈশিষ্ট্য

রিয়েল এস্টেট লেনদেন করার সময়, প্রায়শই অ্যাপার্টমেন্টের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট থেকে একটি নির্যাস নথির সাথে সংযুক্ত করা হয়। ঘটনা,যে এটি বস্তু সম্পর্কে সংক্ষিপ্ত তথ্য ধারণ করে এবং এটি দুই প্রকার।

প্রথম ধরনের বিবৃতিটি সবচেয়ে সাধারণ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য ব্যবহৃত হয় এবং এতে নিম্নলিখিত তথ্য থাকে:

• বস্তুর ঠিকানা এবং এর নির্মাণের বছর;
• সাধারণ এবং আবাসিক উভয় এলাকা;
• রেজিস্ট্রেশনের তারিখ;
• মালিক সম্পর্কে ডেটা;
• ইনভেন্টরি এবং ওভারহলের তারিখ;
• মেঝে এবং দেয়াল এবং মেঝের উপকরণ।

প্রথম ধরনের বক্তব্য, এর বৈশিষ্ট্য। একটি নথি পেতে কি প্রয়োজন?

এটা দেখা যায় যে এই জাতীয় নথিতে বস্তুর সমস্ত প্রধান বৈশিষ্ট্য রয়েছে, অর্থাৎ তালিকাটি আরও বিস্তৃত হতে পারে। অঞ্চলভেদে নির্যাসের দামও পরিবর্তিত হয়। এবং এটি এক বছরের জন্য বৈধ। দ্বিতীয় ধরনের নির্যাস প্রসারিত, তারিখ এবং অবৈধ পরিবর্তন বাস্তবায়ন সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। একই সময়ে, বৈধতার মেয়াদ পাঁচ বছরে পৌঁছেছে।

এই বিবৃতিগুলির যেকোনো একটি পেতে, আপনাকে অবশ্যই একটি আবেদন সহ BTI-এর স্থানীয় শাখায় যোগাযোগ করতে হবে। ইস্যু করার শর্তাদি দশ থেকে চৌদ্দ দিনের মধ্যে হতে পারে, যখন এটি বাধ্যতামূলক যে তাকে খরচ প্রদান করা হয়, যা স্থানীয় কর্তৃপক্ষ স্বাধীনভাবে প্রতিষ্ঠিত। যদিও আপনি নথির জরুরী প্রাপ্তির জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন।

নকশায় সাহায্যকারী সংস্থাগুলি৷ এই ধরনের একটি এজেন্সি নির্বাচন করার সময় কি দেখতে হবে?

স্ব-নিবন্ধন সম্পর্কে, আমরা বলতে পারি যে আজ এমন কোম্পানি রয়েছে যারা এই ধরনের পরিষেবা প্রদান করে। নির্বাচন করার জন্যযেখানে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট অর্ডার করতে হবে, আপনাকে কোম্পানির তথ্য সাবধানে অধ্যয়ন করতে হবে, আপনাকে মনোযোগ দিতে হবে:

• অফিসের প্রাপ্যতা;
• খ্যাতি;
• অন্যান্য ব্যবহারকারীদের কাছ থেকে পর্যালোচনা;
• প্রদত্ত পরিষেবার বৈধতা;
• অফার মূল্য।

পরবর্তীটি তার স্তরে গড় হওয়া উচিত। যে সংস্থাগুলি তাদের পরিষেবার জন্য বিশেষত কম কমিশন দেয় তাদের বিশ্বাস করবেন না। এই ধরনের একটি ঘনিষ্ঠ পদ্ধতির প্রয়োজন এই কারণে যে আপনাকে কেবল অর্থই নয়, একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সহ নথিও অর্পণ করতে হবে। এটি মনে রাখা উচিত যে তৃতীয় পক্ষের কাছে স্থানান্তরিত সমস্তগুলি শুধুমাত্র কপি হওয়া উচিত৷

উপরন্তু, একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্টের মূল্য প্রদত্ত মধ্যস্থতাকারী পরিষেবাগুলির জন্য কমিশনের পরিমাণ দ্বারা বৃদ্ধি পাবে৷ কেউ ভাবতে পারে কেন বেশি টাকা দিতে হবে। যাইহোক, কখনও কখনও এটি ঘটে যে সময়ের সীমাবদ্ধতা প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট প্রাপ্তির প্রক্রিয়াটিকে কঠিন করে তোলে। অতএব, এই ক্ষেত্রে, সর্বোত্তম উপায় হ'ল এই জাতীয় কাজের অর্ডার দেওয়া। এটি শেষ পর্যন্ত দস্তাবেজটি পেতে সময় কমিয়ে দেবে৷

প্রয়োজনীয় টিপস এবং কৌশল

পরিশেষে, আমরা লক্ষ্য করি যে কিছু ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের জন্য প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন প্রাপ্তি একটি সম্পত্তি হিসাবে একটি বস্তুকে নিবন্ধিত করার দীর্ঘ পথের শুরুতে পরিণত হয়। নথির মূল্য overestimate করা কঠিন. প্রকৃতপক্ষে, এটি কম্পাইল করার সময়, অ্যাপার্টমেন্ট এবং এমনকি বাড়ির সমস্ত ডেটা নির্দেশিত হয়। এটা বলা উচিত যে নতুন ভবনগুলিতে প্রায়শই বাড়ির জন্য শুধুমাত্র একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা থাকে। এবং তারএকটি নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নিবন্ধন মালিকের দায়িত্ব৷

নথিগুলির একটি প্যাকেজ সংগ্রহ করার সময় সতর্কতা অবলম্বন করা প্রয়োজন এবং, সক্রিয় ক্রিয়াকলাপের সাথে এগিয়ে যাওয়ার আগে, পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট পাওয়ার জন্য কাগজপত্রের তালিকাটি স্পষ্ট করুন৷ আবেদনটি কী আকারে আঁকা হয়েছে এবং এতে কী তথ্য প্রতিফলিত হয়েছে তা জানাও গুরুত্বপূর্ণ। এই তথ্যগুলি খোলা উত্স থেকে বা সরাসরি BTI বা MFC বিভাগে স্পষ্ট করা যেতে পারে৷

ছোট উপসংহার

এখন আপনি জানেন কিভাবে এবং কোথায় একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট অর্ডার করতে হয়, যা এই নথি। আমরা আশা করি এই তথ্যটি আপনার কাজে লাগবে৷