2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20
রামেনস্কয়েতে বার্চ গ্রোভ আবাসিক কমপ্লেক্স একটি কুখ্যাত উন্নয়ন যা 2011 সালে শুরু হয়েছিল এবং 2018 সাল পর্যন্ত শেষ হয়নি। বিকাশকারী সংস্থা "আর্থস অফ মুসকোভি"। কমপ্লেক্সের ভাগ্য এখনও অজানা। আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" এ এখনও নির্মিত হয়নি এমন অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা তাদের অধিকার রক্ষা করে চলেছেন। এই মুহুর্তে, তারা যে কমপ্লেক্সে বাস করে সেই এলাকায় একটি তাঁবুর শহর স্থাপন করেছে।
জটিল সম্পর্কে
আবাসিক কমপ্লেক্সটি মস্কোর কাছে রামেনস্কয় শহরে নির্মিত হয়েছিল। Ramenskoye আবাসিক কমপ্লেক্স "Birch Grove" এর ঠিকানা Oktyabrskaya এবং Berezovaya glade রাস্তার মধ্যে। প্রাথমিকভাবে, এটি একটি মনোলিথিক-ব্লক ইকোনমি ক্লাস বিল্ডিং নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছিল, এতে 14টি বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত ছিল। রামেনস্কি আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" এর প্রতিটি বাড়ির উচ্চতা 3 তলা। এছাড়াও, এটিতে 27টি প্লট ব্যক্তিগত উন্নয়নের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছিল।
দামগুলি ছিল আকর্ষণীয় এবং পছন্দ ছিল প্রশস্ত৷ স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট ছিল, Ramenskoye মধ্যে LCD "Birch Grove" 1-3 কক্ষ সহ অ্যাপার্টমেন্ট। তাদের এলাকা 18 থেকে 87 বর্গ মিটার পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। আবাসিক কমপ্লেক্স লেআউট"বার্চ গ্রোভ" অনেকের পছন্দ ছিল। ডেলিভারি শেষ না করেই পরিকল্পনা করা হয়েছিল। প্রতিটি আবাসিক এলাকায় ডাবল-গ্লাজড জানালা, ধাতব প্রবেশদ্বার দরজা, হিটিং রেডিয়েটার, বাথরুমের ওয়াটারপ্রুফিং স্থাপনের ব্যবস্থা করে। Ramenskoye এর আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ"-এর অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিন্যাসও গ্লাসযুক্ত লগগিয়াসের উপস্থিতির জন্য সরবরাহ করেছিল৷
একটি কিন্ডারগার্টেন, একটি ক্রীড়া স্টেডিয়াম, দোকান, অনেক পরিষেবা সংস্থা কমপ্লেক্সের অঞ্চলে পরিকল্পনা করা হয়েছিল। বার্চ গ্রোভ আবাসিক কমপ্লেক্সে অ্যাপার্টমেন্ট ছাড়াও, 1250টি গাড়ির জন্য একটি খোলা পার্কিং লটও দেওয়া হয়েছিল। এছাড়াও, গ্যারেজ সমবায় দ্বারা 95টি জায়গা দেওয়া হয়েছিল। গজটি খেলার মাঠ, আলো, প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের জন্য নিচু ফুটপাত দিয়ে সজ্জিত করতে হয়েছিল। Ramenskoye এর আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" এর বাড়ির চারপাশের এলাকাটি ল্যান্ডস্কেপ করার কথা ছিল - এটি গাছ এবং গুল্ম রোপণের পরিকল্পনা করা হয়েছিল৷
অঞ্চল সম্পর্কে
আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" মস্কো রিং রোড থেকে 30 কিলোমিটার দূরে রামেনস্কয় শহরে অবস্থিত। গাড়িতে করে, তারা নভোরিয়াজানস্কয় বা ইগোরিভস্কয় হাইওয়ে ধরে এটিতে পৌঁছায়। শহর থেকে রাশিয়ার রাজধানী পর্যন্ত শাটল ট্যাক্সি এবং বৈদ্যুতিক ট্রেন চলে। ঝুলেবিনো মেট্রো স্টেশন কাছাকাছি।
রামেনস্কোয়ে আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" থেকে মাত্র 400 মিটার দূরে একটি গ্রোভ রয়েছে, ডারগায়েভকা নদী এটি থেকে 900 মিটার প্রবাহিত হয়েছে। উন্নয়নটি একটি অনুকূল পরিবেশগত পরিবেশে সম্পাদিত হয়েছিল, চারপাশে মনোরম স্থানগুলি ঘেরা৷
বাস্তুবিদ্যা
মস্কোর কাছাকাছি শহরের মাটি, অফিসিয়াল গবেষণা অনুসারে, কার্যত দূষিত নয়, এতে ক্ষতিকারক পদার্থের উপাদান রয়েছেবায়ু একটি গড় স্তরে আছে। যাইহোক, রামেনস্কয়েতে উচ্চ স্তরের জল দূষণ রয়েছে৷
একই সময়ে, এটি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ যে রামেনস্কয়তে কোনও বিপজ্জনক শিল্প নেই, তবে এর সক্রিয় বিকাশ ঘটছে। অতএব, বাতাসে প্রচুর নির্মাণ বর্জ্য রয়েছে। এছাড়াও শহরে প্রচুর যানজট, দুর্ঘটনা, স্বতঃস্ফূর্ত পার্কিং রয়েছে। রাস্তা ট্রাফিক পরিচালনা করতে পারে না।
শহরের মধ্য দিয়ে যাওয়া রেলপথ, সেইসাথে কাছাকাছি এয়ারফিল্ডে প্রচুর শব্দ হয়। এয়ারক্রাফ্ট টেক অফ এবং ল্যান্ডিং সব সময় শোনা যায়। নির্মাণের সময়, সবুজ স্থানগুলি অদৃশ্য হয়ে যায় এবং বায়ু দক্ষিণ-পূর্ব প্রশাসনিক জেলা থেকে ধোঁয়া ও নিষ্কাশন নিয়ে আসে। যাইহোক, আবাসিক কমপ্লেক্সটি শহরের উপকণ্ঠের কাছাকাছি অবস্থিত এবং কাছাকাছি একটি জঙ্গল রয়েছে।
পরিকাঠামো
LC "Birch Grove" Ramenskoye শহরের কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে অবস্থিত, কিন্তু এর চারপাশের অবকাঠামো উন্নত। সুতরাং, কমপ্লেক্স থেকে মাত্র 190 মিটার দূরে একটি স্কুল রয়েছে, একই সান্নিধ্যে একটি দোকান রয়েছে। ভবন থেকে মাত্র 400 মিটার দূরে একটি ক্লিনিক আছে। কাছাকাছি ক্যাফে আছে, এবং Ramenskoye কেন্দ্রের দূরত্ব 1.7 কিমি। এটাও গুরুত্বপূর্ণ যে ডেভেলপার রামেনস্কয় আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" এর অঞ্চলটিকে সুরক্ষিত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে৷
এই সমস্ত বৈশিষ্ট্য অনেক তরুণ পরিবারকে আকৃষ্ট করেছে যারা নতুন কমপ্লেক্স পছন্দ করে। শেয়ারহোল্ডাররা দ্রুত ডেভেলপারের কাছ থেকে বার্চ গ্রোভ আবাসিক কমপ্লেক্সে অ্যাপার্টমেন্ট কিনে নেয়।
ডেভেলপার সম্পর্কে
রামেনস্কোয়ে আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" এর বিকাশকারী - "মাসকোভির ভূমি"। এটি 2010 সাল থেকে নিবন্ধিত হয়েছে। আইনি আকারে, এটি একটি উন্মুক্ত জয়েন্ট স্টক কোম্পানি যার প্রাথমিক অনুমোদিত মূলধন প্রায় 511,000,000 রুবেল৷
প্রাথমিক ব্যবসা হল আর্থিক পরিষেবা, পেনশন এবং বীমা ব্যতীত। এছাড়াও নির্দেশাবলীর মধ্যে দাঁড়িয়েছে: ভূমি, রিয়েল এস্টেট, ভবন নির্মাণ, সম্পত্তি মূল্যায়নে মধ্যস্থতা, রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে আইনি পরিষেবা, রিয়েল এস্টেট পরিষেবাগুলির সাথে সম্পর্কিত ক্রিয়াকলাপ বাস্তবায়ন।
2013 সাল পর্যন্ত, বিকাশকারী নির্মাণে অংশ নেয়নি। যাইহোক, তারপর তিনি Ramenskoye আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" নির্মাণ গ্রহণ. যেসব বাসিন্দারা ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টে স্থায়ীভাবে বসবাস করেননি তাদের প্রতিক্রিয়া ডেভেলপারের অসততা প্রমাণ করে।
এটা জানা যায় যে এই মামলার কার্যক্রম শুরু হওয়ার সাথে সাথে বিকাশকারীকে নজরদারিতে রাখা হয়েছিল। ফলস্বরূপ, ল্যান্ড অফ মুসকোভির জেনারেল ডিরেক্টর এস বুবনভকে 600,000,000 রুবেল আত্মসাতের অভিযোগে একটি কঠোর শাসন উপনিবেশে 9 বছরের কারাদণ্ড দেওয়া হয়েছিল। Muscovy Lands দেউলিয়া ঘোষণা করা হয়েছিল।
গল্পের বিকাশ
2016 সালে, পর্যালোচনা অনুসারে, আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" দীর্ঘমেয়াদী নির্মাণের প্রথম লক্ষণ দেখাতে শুরু করেছিল। এরপর আঞ্চলিক নির্মাণ মন্ত্রণালয় পরিস্থিতি নিয়ন্ত্রণে নেয়। যাইহোক, এটি তার উপর কোন প্রভাব ছিল. এবং বিকাশকারী ইক্যুইটি হোল্ডারদের সবচেয়ে খারাপ প্রত্যাশার সাথে বেঁচে ছিলেন, যা কমপ্লেক্সের প্রথম উপস্থাপনাগুলিতে প্রকাশ করা হয়েছিল। মুসকোভির জমিগুলি অনভিজ্ঞ ছিল এবং তাদের কাছ থেকে অ্যাপার্টমেন্ট কেনা ঝুঁকিপূর্ণ ছিল৷
ইতিমধ্যে 2016 সালে, নির্মাণ বন্ধ করা হয়েছিল, এবং সময়সীমা স্থগিত করা হয়েছিল। বাসিন্দাদের প্রতিক্রিয়া অনুসারে, বেরেজোভায়া গ্রোভ আবাসিক কমপ্লেক্সের কিছু বাড়ি 2015 সালে চালু হওয়ার কথা ছিল। যাইহোক, প্রথমে সময়সীমা 2016 এ স্থগিত করা হয়েছিল, এবং তারপরে সম্পূর্ণরূপে 2018 পর্যন্ত।কোন পরিবর্তন ছিল. এবং এটা স্পষ্ট যে বর্তমান তারিখগুলি সম্পূর্ণ অজানা। কমপ্লেক্সের ভূখণ্ডে নির্মাণ কাজ চলমান নেই।
যখন এই গল্পের চারপাশে একটি গোলমাল ছিল, বিকাশকারী 2014 সালে প্রকল্পটির নাম পরিবর্তন করে "রামেনস্কিয়ে অ্যালি" রেখেছিলেন। Muscovy Lands কোম্পানির নতুন গ্রুপে যোগদান করে, কিন্তু নির্মাণ আবার শুরু হয়নি। সেই মুহুর্তে, খবরটি আর বার্চ গ্রোভ ওয়েবসাইটে প্রকাশিত হয়নি এবং রামেনস্কি অ্যালি ওয়েবসাইটটি মোটেও কাজ করেনি। আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" এর ছবি প্রকাশিত হয়নি এবং কমপ্লেক্সের আবাসিক এলাকার মালিকরা একটি তথ্য শূন্যতায় রয়ে গেছে। নির্মাণ সম্পর্কে তথ্য পাওয়ার একমাত্র উপায় ছিল নির্মাণস্থল পরিদর্শন করা।
তবে, শীঘ্রই বার্চ গ্রোভ আবাসিক কমপ্লেক্সের ইক্যুইটি হোল্ডাররা একটি পৃথক ওয়েবসাইট তৈরি করে একে অপরের সাথে যোগাযোগ স্থাপন করে। হতাশায়, তারা শহর এবং আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের দিকে ফিরেছিল, পরিস্থিতি দেখার জন্য সর্বত্র তাদের কল পাঠিয়েছিল।
সেই মুহুর্তে, কর্তৃপক্ষ অর্ধেক পথ তাদের সাথে দেখা করার জন্য তাদের প্রস্তুতি ব্যক্ত করেছিল। তিনি সমস্যা সমাধানের তার দৃষ্টিভঙ্গি প্রকাশ করেছেন: একটি বৃহৎ সংখ্যক অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি কমপ্লেক্সের জন্য একটি নতুন প্রকল্পের বিকাশ। এবং তাদের বিক্রয়ের মাধ্যমেই পুরো কমপ্লেক্সের নির্মাণ সম্পূর্ণ করার জন্য তহবিল উপস্থিত হওয়া উচিত ছিল। ইতিমধ্যে 4টি ভবন নির্মাণ শুরু হয়েছে, এখন সেগুলো ভেঙে ফেলার পরিকল্পনা করা হয়েছে। নির্মাতারা বিশ্বাস করতেন যে বছরের পর বছর ধরে নিষ্ক্রিয় থাকা দেয়ালগুলিতে কাজ চালিয়ে যাওয়ার চেয়ে ভবনগুলি পুনর্নির্মাণ করা অর্থনৈতিকভাবে লাভজনক হবে। তবে এ প্রক্রিয়া নিয়ন্ত্রণে কর্তৃপক্ষের প্রতিশ্রুতি থাকলেও কাজ শুরু হয়নি। এখন পর্যন্ত, ইক্যুইটি হোল্ডার এবং কমপ্লেক্সের ভাগ্যের কোন নিশ্চিততা নেই। অধিগ্রহণএখানে অ্যাপার্টমেন্টগুলি একটি খুব ঝুঁকিপূর্ণ উদ্যোগ ছিল। একটি নতুন প্রকল্পের জন্য আশা রয়ে গেছে, কিন্তু কেউ তা কল্পনাও করেনি৷
এদিকে, Ramenskoye সক্রিয়ভাবে তৈরি করা হচ্ছে, এবং শহরের সমস্যা জটিলতার আরও অনেক সফল বিকল্প রয়েছে।
গল্প সম্পর্কে আরও
2017 সালে, তথ্য দেখা গিয়েছিল যে বিকাশকারী মস্কো অঞ্চলের নির্মাণ মন্ত্রকের দায়ের করা একটি মামলার পরে কাজ বন্ধ করে দিয়েছে। এক বছর ধরে, তিনি বাড়ি তৈরির জন্য নতুন ক্লায়েন্টদের আকৃষ্ট করতে পারেননি। সেই সময়ে, কোম্পানিটি দেউলিয়া হওয়ার প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাচ্ছিল৷
2টি মোট 1,524,011 রুবেল সমেত আবেদনগুলি ল্যান্ড অফ মস্কোভির জন্য ঋণদাতাদের রেজিস্টারে জমা দেওয়া হয়েছিল৷ সুতরাং এটি পাওয়া গেল যে সংস্থাটি বিকাশকারীর পুনরুত্থানের সাথে মোকাবিলা করতে যাচ্ছে না এবং করও দেয়নি। পরে, বিকাশকারীর জন্য সমস্ত আবেদনকারীদের দাবির পরিমাণ ছিল প্রায় 75,000,000 রুবেল৷
মস্কো অঞ্চলের গভর্নর আন্দ্রে ইউরিভিচ ভোরোবিভের সাথে এই বিষয়ে অনেক সভা অনুষ্ঠিত হয়েছিল। রামেনস্কয় প্রশাসন, জেলা ও আঞ্চলিক কর্মকর্তারাও তাদের সাথে জড়িত ছিলেন।
26শে মার্চ, 2016-এ, আবাসিক কমপ্লেক্স "বেরিওজোভায়া গ্রোভ" এর নির্মাণস্থলে একটি সভা অনুষ্ঠিত হয়েছিল, যেখানে মস্কো অঞ্চলের সরকারের ডেপুটি চেয়ারম্যান জি ভি ইয়েলিয়ানুশকিন অংশ নিয়েছিলেন। এছাড়াও উপস্থিত ছিলেন Ramenskoye এর প্রশাসন, ডেভেলপার "Land of Muscovy" এর প্রতিনিধিরা।
আবাসিক কমপ্লেক্সের চারপাশে গড়ে ওঠা সমস্যা নিয়ে আলোচনা করা হয় এবং সেগুলো সমাধানের উপায় নিয়ে আলোচনা করা হয়। তারপরে একটি বিবৃতি দেওয়া হয়েছিল যে বিকাশকারী বাড়িগুলিতে মেঝের সংখ্যা বাড়ানোর প্রস্তাব করেছিলেন৷
তখন ছিলঅবস্থানটি প্রকাশ করা হয়েছিল যে সমস্যাগুলি পুরানো বিকাশকারী এবং দোষী বুবনভ এসআই-এর সাথে সম্পর্কিত। তবে একটি নতুন ধারণা সহ একটি নতুন বিকাশকারী, বর্ধিত ফুটেজ ইতিমধ্যেই নিয়োগ করা হয়েছিল, যা অনুমিতভাবে সমস্যার সমাধান করা উচিত ছিল। গভর্নর ধারণাটি অনুমোদন করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন, যা মস্কো অঞ্চলের সরকারের আন্তঃবিভাগীয় কমিশনে জমা দেওয়া হবে।
এই কমিশনে, আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" এর বাড়ির সাথে সম্পর্কিত সমস্যাটি বিবেচনা করা হয়েছিল। একটি নতুন ধারণা সামনে রাখা হয়েছিল, ইস্যুটির আইনি দিক বিবেচনা করা হয়েছিল। Vorobyov ধারণা মন্তব্য, কিছু বিধান স্পষ্ট. ফলে কমিশনের মন্তব্য আমলে নেওয়ার সিদ্ধান্ত হয়। ১৪ দিন পর সেগুলো পাঠানোর কথা ছিল নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের। চূড়ান্ত ধারণাটি কমিশনের বৈঠকে আবার বিবেচনা করার কথা ছিল। এটি 11 আগস্ট, 2016 এ হওয়ার কথা ছিল।
ফলস্বরূপ, নতুন প্রকল্পটি কমিশন অনুমোদন করেছে। আরও, আন্তঃবিভাগীয় কমিশন এবং মস্কো অঞ্চলের নগর পরিকল্পনা কাউন্সিলের বিবেচনার জন্য নথিগুলি মস্কো অঞ্চলের নির্মাণ মন্ত্রকের অফিসে জমা দেওয়া হয়েছিল৷
ডেভেলপার ইক্যুইটি হোল্ডারদের চিঠিতে জোর দিয়েছিলেন যে তিনি সুবিধাটিতে নির্মাণ পুনরায় শুরু করার জন্য ব্যাপক কাজ করছেন। ল্যান্ডস অফ মুসকোভির প্রতিনিধিরা মস্কো অঞ্চলের নির্মাণ কমপ্লেক্সের মন্ত্রনালয়ের রামেনসকোয়ের প্রশাসনের সাথে সহযোগিতার বিষয়ে আলোচনা করেছেন, যেহেতু ল্যান্ডস অফ মুসকোভির সাধারণ পরিচালক এসভি টলস্টিখ ইক্যুইটি হোল্ডারদের উদ্দেশ্যে তার ভাষণে জোর দিয়েছিলেন।.
আপডেট করা পরিকল্পনা
যখন ভিতরে2015 সালে, বিকাশকারীর ব্যবস্থাপনা পরিবর্তিত হয়েছিল, সুবিধাটি নির্মাণের জন্য রোডম্যাপ আপডেট করা হয়েছিল এবং মস্কো অঞ্চলের টাউন প্ল্যানিং কাউন্সিলের সাথে সম্মত হয়েছিল। পরিকল্পনাটি নিম্নলিখিত সূচকগুলির জন্য নির্ধারিত হয়েছিল: 722 জন লোক 28,000 বর্গ মিটার থাকার জায়গা পায়। 2020 সালে 14টি ঘর চালু করা হয়েছে।
তথ্য প্রকাশ করা হয়েছে, যা অনুযায়ী কমপ্লেক্সের ঘর নির্মাণের কাজ শুরু হয়েছে। 2017 সালের নভেম্বরের মধ্যে প্রথম বাড়ির নির্মাণ শেষ করার পরিকল্পনা করা হয়েছিল, এবং অন্য 7টি বাড়ি - এপ্রিল 2018-এ। যাইহোক, এটি ঘটেনি।
বর্তমানে
সেপ্টেম্বর 2018 এর শেষ পর্যন্ত, Ramenskoye এর বার্চ গ্রোভ আবাসিক কমপ্লেক্সের ইকুইটি হোল্ডাররা অসমাপ্ত সুবিধার কাছে একটি তাঁবু ক্যাম্প স্থাপন করেছে। 8 বছর ধরে তারা এখানে স্থানান্তরের জন্য অপেক্ষা করছে এবং শোনা যায়নি। যদিও বিকাশকারীকে দেউলিয়া ঘোষণা করা হয়েছিল, সাধারণ পরিচালককে একটি কঠোর শাসনের উপনিবেশে 9 বছরের কারাদণ্ড দেওয়া হয়েছিল, নির্মাণ সাইটটিকে এখনও একটি সমস্যা বস্তু হিসাবে ঘোষণা করা হয়নি।
ইক্যুইটি হোল্ডাররা বলেছেন যে সমস্যাটির সমাধান না হওয়া পর্যন্ত তারা তাঁবুর শহরে থাকবেন। আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" এর বাড়িগুলিতে, যার নির্মাণ একবার শুরু হয়েছিল, কিন্তু শেষ হয়নি, কর্তৃপক্ষের কাছে কল সহ পোস্টার রয়েছে। সমস্ত প্রতারিত ইক্যুইটি হোল্ডার 700 জনেরও বেশি লোক। কয়েক ডজন পরিবার বর্তমানে তাঁবুতে বসবাস করছে।
তারা একটি সাধারণ রান্নাঘর স্থাপন করে এবং একসাথে খায়। পর্যাপ্ত জায়গা না থাকায় তারা পালাক্রমে টেবিলে আসে। শিশুদের সাথে পরিবারের জন্য চেঞ্জ হাউসের ব্যবস্থা করা হয়েছিল৷
শিবিরের বাসিন্দাদের মধ্যে অনেকেই আছেন যারা জরিমানার জন্য আবাসিক কমপ্লেক্স "বার্চ গ্রোভ" এ অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন। মানুষ কিছুই না রেখে ঋণগ্রস্ত হয়েছে. তাই আলেক্সি এবং ইরিনার সাথে এটি ঘটেছে,যিনি একটি অ্যাপার্টমেন্টে 2,000,000 রুবেল পরিমাণ বিনিয়োগ করেছেন। কমপ্লেক্সটি "নির্মিত" হওয়ার সময়, তাদের ইতিমধ্যে 2 সন্তান ছিল। শোনার জন্য তারা সব ধরণের কর্তৃপক্ষের কাছে ফিরেছে।
এই মুহুর্তে, ইক্যুইটি হোল্ডারদের অর্থ কোথাও অদৃশ্য হয়ে গেছে। বিল্ডিং পারমিটের মেয়াদ আগেই শেষ হয়ে গেছে। Ramenskoye প্রশাসনের কাছে 100 টিরও বেশি অ্যাপ্লিকেশন রয়েছে যাতে বস্তুটিকে সমস্যাযুক্ত হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার অনুরোধ রয়েছে। কিন্তু তাদের সব প্রত্যাখ্যান করা হয়। এবং প্রতারিত ইকুইটি হোল্ডাররা আদালতে যাওয়ার পরিকল্পনা করছেন৷
রামেনস্কি জেলার প্রশাসনের উপপ্রধান নিকোলাই ভোরোবিভ ঘোষণা করেছেন যে নির্মাণের জন্য নতুন বিনিয়োগকারী খুঁজে বের করা প্রয়োজন। কিন্তু যেহেতু এটির অস্তিত্ব নেই, তাই নির্মাণ ও বিতরণের সময়কাল অনিশ্চিত।
এমন পরিবার আছে যারা পুনরায় পূরণের জন্য অপেক্ষা করছে এবং স্বীকার করেছে যে তাদের কাছে ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কোন টাকা অবশিষ্ট নেই। তারা কেনা আবাসনের জন্য বছরের পর বছর অপেক্ষা করার পর, তারা তাদের অর্থ ব্যয় করেছে এবং এখন তাঁবুতে বসবাস করছে।
এটা জানা যায় যে 3 জন ইক্যুইটি হোল্ডার ইতিমধ্যে তাদের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অপেক্ষা করার সময় মারা গেছেন৷
ইক্যুইটি হোল্ডারদের সংগ্রাম সম্পর্কে
ইকুইটি হোল্ডাররা নিজেরাই ঘোষণা করে যে, সক্রিয়ভাবে তাদের অধিকারের জন্য লড়াই করে, তারা এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে তাদের সমস্যাটি উদ্দেশ্যমূলকভাবে বন্ধ করা হয়েছে। অথবা যারা তাদের পদের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয় তারা সরকারী সংস্থায় কাজ করে৷
তারা লক্ষ্য করেছেন যে কর্মকর্তারা বারবার বাস্তব পরিস্থিতিকে বিকৃত করেছেন এবং গভর্নর এ. ইউ. ভোরোবিভ সমস্যাটিকে উপেক্ষা করেছেন৷ তিনিই এই সুবিধার নিয়ন্ত্রণ নেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন, কিন্তু 2013 সাল থেকে, নির্মাণ করা হয়নি। একই সময়ে, বারবার বিবৃতি সত্ত্বেও আবাসিক কমপ্লেক্সটি এখনও সমস্যাযুক্ত বস্তুর রেজিস্টারে অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি।
ইক্যুইটি হোল্ডারদের মতে, তারা জানতে পেরেছিল যে 2011-2012 সালে সুবিধাটি নির্মাণের সময়, বিকাশকারীর কাছে বিল্ডিং পারমিট ছিল না। 2013 সালে, কাজ হিমায়িত করা হয়েছিল। একই বছরের জুনে, বিকাশকারী একটি বিল্ডিং পারমিট পেয়েছিলেন। ইতিমধ্যেই সেই সময়ে এটা স্পষ্ট হয়ে গেছে যে ইক্যুইটি হোল্ডারদের টাকা চুরি হয়েছে, এবং বস্তুটি সম্পূর্ণ হবে না। প্রসিকিউটর অফিস, রামেনস্কয়ের প্রশাসন, মস্কো অঞ্চলের নির্মাণ মন্ত্রক, ইক্যুইটি হোল্ডারদের কাছ থেকে অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রকের কাছে সক্রিয় আবেদন সত্ত্বেও, তারা সবাই উত্তর দিয়েছে যে তারা বিকাশকারীর দ্বারা একটিও অবৈধ পদক্ষেপ প্রকাশ করেনি।
এবং তিনি 2 বছর ধরে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে থাকেন, ইন্টারনেটে বিপণন প্রচারাভিযানের সময়, নির্মাণ ফ্রিজ সম্পর্কে প্রকৃত ইক্যুইটি হোল্ডারদের পর্যালোচনাগুলি মুছে ফেলা হয়েছিল এবং প্রত্যাখ্যান করা হয়েছিল, ফলস্বরূপ, অর্থ চুরি অব্যাহত ছিল। একই সময়ে, 2013 সাল থেকে সুবিধাটিতে নির্মাণ কাজ করা হয়নি।
2015 সালে, ল্যান্ডস অফ মুসকোভিতে নতুন মালিকরা হাজির হয়েছিলেন, বলেছিলেন যে সমস্ত কিছুর জন্য প্রাক্তন মালিককে দায়ী করা হয়েছিল। 2015 সালের গ্রীষ্মে নির্মাণ আবার শুরু হয়েছিল, অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় আবার শুরু হয়েছিল, তবে এটি 2 মাস স্থায়ী হয়েছিল। তারপর থেকে, সাইটে কোন নির্মাণ কাজ করা হয়নি, এবং এটি প্রায় 4 বছর ধরে চলছে৷
শেয়ারহোল্ডাররা জানতে পেরেছেন যে তাদের বিবৃতি দেওয়ার সময় নতুন মালিকদের বিনিয়োগ করার জন্য তহবিল ছিল না। তারা কোন পরিস্থিতিতে LCD সম্পূর্ণ করতে সক্ষম হবে না. এত কিছুর পরেও, তারা রামেনস্কি প্রশাসনের পাশাপাশি মস্কো অঞ্চলের সরকার দ্বারা সমর্থিত ছিল।
নতুন মালিকদের আর্থিক স্বচ্ছলতা যারা উচ্চস্বরে বিবৃতি দিয়েছেন এবং একই ব্যবসা চালিয়ে যাচ্ছেন, অর্থ চুরি করেছেন, স্পষ্টতই, হয়কর্মকর্তাদের দ্বারা চেক করা হয়নি, বা তাদের পরিস্থিতি তাদের জন্য উপযুক্ত। 2017 সালে, শুধুমাত্র বিকাশকারীর প্রথম মালিককে দোষী সাব্যস্ত করা হয়েছিল৷
যদিও ইক্যুইটি হোল্ডাররা সক্রিয়ভাবে নতুন মালিকদের ক্রিয়াকলাপ পরীক্ষা করার জন্য অনুরোধ করেছিল, প্রসিকিউটর অফিস, অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রক, রামেনস্কয় প্রশাসন, মস্কো অঞ্চলের নির্মাণ মন্ত্রক সহ সমস্ত দৃষ্টান্ত বলেছে যে তারা একটিও বেআইনি কাজ খুঁজে পাইনি৷
সেই সময়ে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিক্রি করা হচ্ছিল, যখন তহবিল সুবিধাটি নির্মাণের জন্য নির্দেশিত ছিল না। ফলস্বরূপ, সুবিধা থেকে তহবিল চুরির পরিমাণ বেড়েছে। ফলস্বরূপ, মস্কো অঞ্চলের নির্মাণ মন্ত্রকের নিষ্ক্রিয়তার পরে, ল্যান্ডস অফ মস্কোভি দেউলিয়া হওয়ার প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যায়৷
2017 সালে, যখন বিকাশকারীর কার্যক্রম বন্ধ করার জন্য একটি আদালতের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল, তখন আবাসিক কমপ্লেক্সের আবাসন স্বার্থের অধিকারী ব্যক্তিদের রেজিস্টারে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল যাদের অধিকার লঙ্ঘন করা হয়েছিল৷
2016 সালে, মস্কো অঞ্চলের গভর্নর ভোরোবিভ বলেছিলেন যে বস্তুটি তার নিয়ন্ত্রণে নেওয়া হয়েছিল। সারা বছর ধরে, ইক্যুইটি হোল্ডার, মস্কো অঞ্চলের নির্মাণ মন্ত্রকের প্রতিনিধি, শহর প্রশাসন এবং মস্কো অঞ্চলের সরকারের অংশগ্রহণে ক্রমাগত মিটিং অনুষ্ঠিত হয়েছিল। এবং নির্মাণ কাজ পুনরায় শুরু করার সময়সীমা ক্রমাগত স্থগিত করা হয়েছিল। 2016 সালে, বসবাসের এলাকা তিনগুণ করার জন্য একটি নতুন নির্মাণ পরিকল্পনা অনুমোদিত হয়েছিল (50,000 বর্গ মিটার থেকে 150,000 পর্যন্ত)। 2017 সালে বাড়িগুলি ভাড়া দেওয়া শুরু করার কথা ছিল। কিন্তু ডেভেলপারের কাছে টাকা ছিল না, নির্মাণ শুরু হয়নি। আর গভর্নরের ব্যক্তিগত নিয়ন্ত্রণ কোনো কিছুতেই প্রকাশ পায়নি। প্রশ্নগুলি নির্মাণ মন্ত্রকের কাছে পাঠানো হয়েছে৷
2014 সাল থেকে, মস্কো অঞ্চলের সমস্যা বিকাশকারীদের রেজিস্টারে "ল্যান্ডস অফ মস্কোভি" অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, কিন্তুRamenskoye এর প্রশাসন বস্তুটিকে সমস্যাযুক্ত হিসাবে স্বীকৃত করেনি, যদিও লক্ষণ রয়েছে: বিল্ডিং নির্মাণ 9 মাস ধরে সম্পন্ন হয়নি, বিকাশকারীকে দেউলিয়া ঘোষণা করা হয়েছে এবং তার বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে পারে না এবং আরও অনেকগুলি।
ইক্যুইটি হোল্ডাররা নিজেরাই মতামত প্রকাশ করেছেন যে বস্তুটি সমস্যাযুক্ত হিসাবে স্বীকৃত নয়, যেহেতু এই জাতীয় বস্তুর সংখ্যা রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের গভর্নরের কার্যক্রম মূল্যায়নের জন্য প্রধান সূচক। এই ধরনের বস্তুর প্রকৃত সংখ্যা লুকিয়ে রাখা তার জন্য উপকারী।
এছাড়া, ইক্যুইটি হোল্ডাররা নোট করেন যে রাশিয়ান ফেডারেশন নং 451-r-এর 19 মার্চ, 2018 তারিখের অবজেক্টে সরকারের আদেশ লঙ্ঘন করা হয়েছে। ইক্যুইটি হোল্ডারদের অধিকার পুনরুদ্ধারের সময়কাল নির্দেশ করে একটি রোডম্যাপ তৈরি করা হয়নি। আর কবে নাগাদ সমস্যার সমাধান হবে তাও তারা জানেন না। নির্মাণ মন্ত্রণালয় সমস্যাযুক্ত বস্তুর সংখ্যার মধ্যে আবাসিক কমপ্লেক্সকে অন্তর্ভুক্ত করে না এবং এই নির্মাণে তার কার্যকলাপের প্রতিবেদন তৈরি করে না।
ইক্যুইটি হোল্ডারদের সাক্ষ্য অনুসারে, এপ্রিল 2017 সালে, একটি ট্রাক্টর এবং দুই ডজন কর্মী এই সুবিধাটিতে উপস্থিত হয়েছিল, যারা সারা দিন ফটোগ্রাফের জন্য কাজ করে। এর পরে, প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়ের নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে এবং সংবাদমাধ্যমে খবর প্রকাশিত হয় যে সুবিধাটিতে নির্মাণ পুনরায় শুরু হয়েছে।
তবে, ইক্যুইটি হোল্ডাররা নিজেরাই এক মাসের জন্য বস্তুটির চিত্রগ্রহণ করেছেন, স্পষ্টভাবে প্রমাণ করেছেন যে নির্মাণ করা হয়নি। তারা ব্যক্তিগতভাবে গভর্নর ভোরোবিভ এ.ইউ-এর কাছে ফুটেজটি পাঠিয়েছে। কিন্তু এর কোনো প্রতিক্রিয়া পাওয়া যায়নি।
এটি উল্লেখ্য যে এই মুহূর্তে বস্তুটি লাভজনক, এলসিডি প্রকল্পের প্রাথমিক গণনা অনুসারে। কিন্তু লাভ বড় নয়,কেন বিনিয়োগকারীরা বস্তুতে আগ্রহী নয়। মস্কো অঞ্চলের সরকারের পক্ষে বিনিয়োগকারীদের একটি ছোট বোনাস দেওয়া যথেষ্ট - একটি ক্ষতিপূরণ সাইট বরাদ্দ করতে, একটি সামাজিক সুবিধার জন্য অর্থ প্রদান করতে এবং বিনিয়োগকারী আগ্রহী হয়ে উঠবে৷
এই সুবিধাটিতে অন্য কোন সমস্যা দেখা দিতে পারে না, যেহেতু ডেভেলপারের দেউলিয়া হওয়ার কারণে এটি ইক্যুইটি হোল্ডারদের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ব্যতীত যেকোনো বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি পেয়েছে।
কীভাবে সেখানে যাবেন
ঝুলেবিনো মেট্রো স্টেশন থেকে, জেনারেল কুজনেটসোভা স্ট্রিটের গ্রাউন্ড ট্রান্সপোর্ট স্টপ থেকে, মিনিবাস নং 51 এবং নং 72 যায়৷ সেগুলিতে উঠতে, আপনাকে রাস্তার সমান পাশে যেতে হবে৷ আপনাকে স্টপ "পরীক্ষামূলক ক্ষেত্র" অনুসরণ করতে হবে। তারপরে 424 নম্বর মিনিবাসে স্থানান্তর করুন এবং স্টেশন "ডেরকায়েভস্কায়া রাস্তায়" অনুসরণ করুন। পাবলিক ট্রান্সপোর্ট থেকে বেরিয়ে এসে, ডেরকায়েভস্কায়া স্ট্রিট ধরে ইন্সট্রুমেন্ট বিল্ডার্স স্ট্রিটের দিকে যান এবং তারপরে ওক্ট্যাব্রস্কায়া স্ট্রিটে যান। ডানদিকে আপনি বার্চ গ্রোভ আবাসিক কমপ্লেক্সের অসমাপ্ত বাড়িগুলি দেখতে পাবেন।
মস্কো রিং রোড থেকে ড্রাইভ করার সময়, তারা নভোরিয়াজানস্কয় হাইওয়ে ধরে গাড়ি চালায়, তারপর M5 ঝুকভস্কি হাইওয়েতে মোড় নেয়। সে টুপোলেভ রাস্তায় যায়। সেখান থেকে তারা গ্যাগারিন স্ট্রিটে এবং তারপরে ইলেকট্রিফিকেশন স্ট্রিটে চলে যায়। তারপরে তারা গ্যাস্টেলো স্ট্রিটে ঘুরে, যেখান দিয়ে তারা সোসনোভায়া স্ট্রিটে এবং তারপরে নরোদনায়া স্ট্রিটে চলে যায়। এটিতে একটি বিনিময় রয়েছে, যার সাথে তারা কসমনাভটোভ স্ট্রিটে চলে যায়। সে নর্দান হাইওয়েতে পরিণত হয়। এটি বরাবর চলন্ত, তারপর Doninskoye হাইওয়ে বন্ধ করুন, এবং তারপর Derkaevskaya রাস্তায়. সেখান থেকে তারা ইন্সট্রুমেন্ট বিল্ডার্স স্ট্রিটে চলে যায়, এবং তারপর ওক্ট্যাব্রস্কায়া স্ট্রিটে চলে যায়। ডান দিকে কাঙ্খিত হবেআবাসিক কমপ্লেক্স।
প্রস্তাবিত:
LCD "ফেস্টিভাল পার্ক": পর্যালোচনা, পরিকল্পনা বৈশিষ্ট্য, বিকাশকারী এবং পর্যালোচনা
LCD "উৎসব পার্ক" মস্কোর আবাসিক নির্মাণের আধুনিক পদ্ধতির একটি উজ্জ্বল প্রতিনিধি। এই উপাদানের কাঠামোর মধ্যে, আমরা আপনাকে দেখাব যে আধুনিক নতুন ভবনগুলি কতটা চিন্তাশীল এবং কার্যকরী, তারা তাদের সমস্ত বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার কী মান প্রদান করে। পর্যালোচনাগুলি সবচেয়ে উদ্দেশ্যমূলক পর্যালোচনা তৈরি করতে সহায়তা করবে
পূর্বাভাস এবং পরিকল্পনা আর্থিক। আর্থিক পরিকল্পনা পদ্ধতি। এন্টারপ্রাইজে আর্থিক পরিকল্পনা
পূর্বাভাসের সাথে মিলিত অর্থ পরিকল্পনা এন্টারপ্রাইজ বিকাশের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দিক। রাশিয়ান সংস্থাগুলির কার্যকলাপের প্রাসঙ্গিক ক্ষেত্রগুলির সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যগুলি কী কী?
বিশদ ফটো স্টুডিও ব্যবসায়িক পরিকল্পনা। কিভাবে একটি ফটো স্টুডিও খুলবেন?
একটি ভাল ফটোগ্রাফ শুধুমাত্র একটি উজ্জ্বল মুদ্রিত কাজের সাথে তুলনীয় যা শতাব্দীর পর শতাব্দী ধরে এর বিষয়বস্তু পরিবর্তন করেনি, তবে একই সাথে প্রতিটি পরিবার এটি পেতে চায়
ক্যাফে ব্যবসায়িক পরিকল্পনা: গণনার সাথে একটি উদাহরণ। স্ক্র্যাচ থেকে একটি ক্যাফে খুলুন: গণনার সাথে একটি নমুনা ব্যবসা পরিকল্পনা। প্রস্তুত ক্যাফে ব্যবসা পরিকল্পনা
এমন পরিস্থিতি রয়েছে যখন আপনার এন্টারপ্রাইজকে সংগঠিত করার একটি ধারণা থাকে, এটি বাস্তবায়নের ইচ্ছা এবং সুযোগ থাকে এবং ব্যবহারিক বাস্তবায়নের জন্য আপনার শুধুমাত্র একটি উপযুক্ত ব্যবসায়িক সংস্থার স্কিম প্রয়োজন। এই ধরনের ক্ষেত্রে, আপনি ক্যাফে ব্যবসা পরিকল্পনা ফোকাস করতে পারেন
একটি ব্যবসা হিসাবে ঝিনুক মাশরুমের চাষ: পর্যালোচনা, ফটো। বাড়িতে ঝিনুক মাশরুম বাড়ানোর জন্য ব্যবসায়িক পরিকল্পনা
নিবন্ধটি একটি ব্যবসা হিসাবে ঝিনুক মাশরুমের চাষ নিয়ে আলোচনা করে, প্রক্রিয়াটির সংগঠনের বিষয়ে সুপারিশ দেয় এবং সম্ভাব্য লাভের আকারের দিকে মনোযোগ দেয়
