হাউস চালু করা: ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

নির্মিত/পুনঃনির্মিত কাঠামোকে এর উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করতে, বাড়িটি চালু করার অনুমতি নিতে হবে। এটি সমস্ত নির্মাণ কাজের সমাপ্তি নিশ্চিত করে, সেইসাথে টাউন প্ল্যানিং কোড এবং প্রবিধানের প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে বিল্ডিংয়ের শর্ত সম্মতি নিশ্চিত করে৷

আবাসিক ভবন চালু করার অনুমতি

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, এই নথিটি সুবিধার নির্মাণ কার্যক্রম সমাপ্তির বিষয়টি নিশ্চিত করে। কাজের পরিধি অবশ্যই প্রজেক্টে উল্লিখিত মান এবং সেগুলি সম্পাদন করার অনুমতির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হতে হবে।

GRC-এর অনুচ্ছেদ 10 (অনুচ্ছেদ 1-এ) স্থাপন করে যে বিল্ডিংগুলি, যেগুলির নির্মাণ সম্পূর্ণ হয়নি, সেগুলিকে অগ্রগতির নির্মাণের বস্তু হিসাবে বিবেচনা করা হয়। তাদের সমস্ত অধিকার নিবন্ধিত করা আবশ্যক. তাছাড়া বহুতল ভবনের নির্মাণ কাজ শেষ না হলে তা কাঙ্খিত কাজে ব্যবহার করা যাবে না। এটি করার জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর কমিশনিং চালানো প্রয়োজন। আর সংশ্লিষ্ট কাগজপত্র পাওয়ার পরই মালিকপক্ষ নিষ্পত্তি করা যাবে।

যদি রাষ্ট্রীয় নির্মাণ তত্ত্বাবধানে নির্মাণের ব্যবস্থা না করা হয় তবে আইনটি একটি বিশেষ কমিশন দ্বারা বস্তুর পরিদর্শনেরও নির্দেশ দেয়৷

কাগজের রসিদ

টাউন প্ল্যানিং কোডের নিয়ম অনুসারে, সেইসাথে ফেডারেল আইন নং 131-এর বিধান অনুসারে, একটি শহুরে বন্দোবস্তের অঞ্চলের মধ্যে অবস্থিত কোনও বস্তুর পুনর্গঠন/নির্মাণ বা কমিশনিংয়ের জন্য একটি পারমিট ইস্যু করা। স্থানীয় প্রশাসন দ্বারা বাহিত হয়. এটি করার জন্য, আগ্রহী বিষয় অনুমোদিত সংস্থার জন্য প্রযোজ্য যা তাকে বিল্ডিং নির্মাণের জন্য কাগজপত্র জারি করেছে।

আবেদন এবং এর সাথে সংযুক্তি

আরবান প্ল্যানিং কোড এমন একজন আবেদনকারীর জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের একটি তালিকা তৈরি করে, যিনি একটি বাড়ি কমিশন করছেন। সাবজেক্টকে যে নথিগুলি প্রদান করতে হবে তা নিম্নরূপ:

1. বিবৃতি।
2. সাইটের জন্য শিরোনাম কাগজপত্র।
3. নগর উন্নয়ন পরিকল্পনা।
4. বিল্ডিং পারমিট।
5. গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র। চুক্তির অধীনে কাজ সম্পাদনের ক্ষেত্রে এই নথি প্রদান করা হয়৷
6. প্রযুক্তিগত প্রবিধানের প্রয়োজনীয়তার সাথে বিল্ডিংয়ের সম্মতি প্রত্যয়িত কাগজ। এটি বিকাশকারী দ্বারা স্বাক্ষরিত৷
7. নির্মিত, মেরামত বা পুনর্গঠিত বিল্ডিংয়ের বিন্যাস, সেইসাথে এটির সংলগ্ন প্রকৌশল এবং প্রযুক্তিগত যোগাযোগ এবং অঞ্চলটির পরিকল্পনা সংস্থা। এই নথিগুলিও বিকাশকারী দ্বারা স্বাক্ষরিত৷
8. প্রযুক্তিগত শর্তগুলির সাথে কাঠামোর সম্মতি প্রত্যয়িত কাগজ। তারা প্রকৌশল পরিষেবা প্রদানকারী উদ্যোগের প্রতিনিধিদের দ্বারা প্রত্যয়িত হয়।প্রযুক্তিগত যোগাযোগ নেটওয়ার্ক।
9. রাজ্য নির্মাণ তদারকি কমিশনের উপসংহার (যদি বস্তুর জন্য সংশ্লিষ্ট পদ্ধতি প্রদান করা হয়)। এই নথিটি মিটারিং ডিভাইস এবং শক্তি দক্ষতা সহ সরঞ্জামগুলির পরামিতি সহ প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তা এবং প্রযুক্তিগত প্রবিধানগুলির সাথে বিল্ডিংয়ের সম্মতি নির্দেশ করে। পৃথক বস্তুর জন্য, পরিবেশগত নিয়ন্ত্রণ কমিশনের উপসংহার অতিরিক্তভাবে প্রদান করা হয়।

প্রকৌশল যোগাযোগের ব্যবস্থা

একটি আবাসিক ভবন চালু করার জন্য, এটির উন্নতি করা প্রয়োজন। প্রথমত, আমরা ইঞ্জিনিয়ারিং এবং প্রযুক্তিগত নেটওয়ার্ক স্থাপনের কথা বলছি। অপারেশনের জন্য প্রস্তুত সিস্টেমের উপস্থিতিতে বাড়ির কমিশনিং করা হয়:

• জল সরবরাহ - সুবিধাটি স্থানীয় বা কেন্দ্রীয় প্রধানের সাথে সংযুক্ত থাকতে হবে। প্রথম ক্ষেত্রে, এটি একটি কূপ বা একটি কূপ হতে পারে৷
• বৈদ্যুতিক সরবরাহ - পাওয়ার লাইন ইনস্টল করতে হবে, সংযোগ তৈরি করতে হবে।
• পয়ঃনিষ্কাশন - সংযোগের সুনির্দিষ্টতা নির্ভর করবে আবাসিক ভবনটি কোথায় অবস্থিত তার উপর। কমিশনিং গ্রামীণ এলাকায় বা শহরের মধ্যে বাহিত হতে পারে। প্রথম ক্ষেত্রে, একটি নিয়ম হিসাবে, কোন কেন্দ্রীভূত নিকাশী ব্যবস্থা নেই। একটি স্বায়ত্তশাসিত সিস্টেম প্রতিটি কাঠামোর জন্য উপযুক্ত। শহরের পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা কেন্দ্রীভূত।
• হিটিং - সিস্টেমের পছন্দটিও অবস্থানের উপর নির্ভর করে। একটি নিয়ম হিসাবে, গ্যাস, চুলা, বয়লার গরম করা হয় শহরতলিতে।

সুবিধার সুবিধাজনক অ্যাক্সেস সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ।এটি একটি ডামার বা নুড়ি রাস্তা হতে পারে৷

IZHS

ঘরের কমিশনিং একটি বিশেষ কমিশন দ্বারা বাহিত হয়। কাঠামোর কোনো দাবি বাদ দিতে, অনেক নিয়ম পালন করা আবশ্যক। প্রথমত, বিদ্যমান সীমানা স্পষ্ট করতে এবং বিল্ডিং নির্মাণের সত্যতা ঠিক করার জন্য একজন প্রকৌশলীকে কল করার জন্য আপনাকে বস্তুর অবস্থানে ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারে যেতে হবে। একই সময়ে, জানালা, দরজা, একটি ছাদ, একটি বারান্দা, ইন্টারফ্লোর সিলিং আগে থেকেই বাড়িতে উপস্থিত থাকতে হবে৷

কমিশন আসার জন্য, আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদন পাঠাতে হবে। এটির সাথে একটি বিল্ডিং পারমিট এবং সাইটের শিরোনামের কাগজপত্র রয়েছে৷

পরিদর্শনের জন্য একটি আবেদন, বিল্ডিংয়ের জন্য একটি পাসপোর্ট নগর পরিকল্পনা বিভাগে জমা দিতে হবে। পরেরটি একটি ক্যাডস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা জারি করা হয়। এক্সিকিউটিভ বডিতে, এমন প্রতিষ্ঠানগুলির একটি তালিকা নেওয়া প্রয়োজন যার সাথে আপনাকে ডকুমেন্টেশন সমন্বয় করতে হবে। নিয়ন্ত্রণ কাঠামোর মধ্যে রয়েছে, বিশেষ করে, আগুন, গ্যাস এবং বৈদ্যুতিক পরিষেবা৷

বাড়িটি চালু করার অনুমোদন পাওয়ার পর, জরিপের জন্য প্রতিষ্ঠিত ফি প্রদান করে, সমস্ত কাগজপত্র নগর পরিকল্পনা পরিষেবাতে জমা দেওয়া হয়৷

গুরুত্বপূর্ণ সূক্ষ্মতা

বিশেষজ্ঞদের জন্য অপেক্ষা করার সময় যারা বাড়িটি পরিদর্শন করবেন এবং পরিচালনা করবেন, সাইটে বিধিনিষেধ, গ্রেপ্তার এবং সুবিধার জন্য অনুরোধ পাওয়ার জন্য ইউএসআরআর-এর সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট প্রাপ্তির পরে, আপনাকে অবশ্যই সমস্ত ডেটা সাবধানে পরীক্ষা করতে হবে। যদি কোনো ভুল বা ত্রুটি পাওয়া যায়অবিলম্বে উপযুক্ত কর্মকর্তার সাথে যোগাযোগ করা উচিত। নগর পরিকল্পনা ও স্থাপত্যের জন্য একটি কমিটি পরিদর্শন করা আবশ্যক। এই বডিতে দেওয়া হয়েছে:

1. সাইটের জন্য শিরোনাম নথি।
2. নিষেধাজ্ঞা, গ্রেপ্তার, সুবিধার অনুপস্থিতি সম্পর্কে ইউএসআরআর থেকে নেওয়া।
3. বিল্ডিং পারমিট।
4. আবেদনের সময় সাইটে বস্তুর অবস্থানের স্কিম।
5. প্রজেক্ট।

সমস্ত সম্মত নথি পাওয়ার পর, আপনাকে অবশ্যই স্থানীয় প্রশাসনের কাছে যেতে হবে। সেখানে একটি বিবৃতি লেখা আছে। এর পরে, আপনাকে নগর পরিকল্পনা বিভাগে ফিরে যেতে হবে। এখানে আপনাকে সুবিধাটি চালু করার জন্য চূড়ান্ত আবেদন লিখতে হবে।

যদি, জমা দেওয়া কাগজপত্র পরীক্ষা করার পরে, কোন ত্রুটি এবং ত্রুটি পাওয়া যায় না, আপনি এক মাসের মধ্যে আইনটি নিতে পারেন। এর পরে, সমস্ত নথি BTI-তে জমা দেওয়া হয়।

সরলীকৃত সংস্করণ

এই পদ্ধতির সারমর্ম হল প্রস্তুতিমূলক পর্যায়ের সরলতা। এই পদ্ধতিটি নির্মাণ তত্ত্বাবধান বোঝায় না। বিভিন্ন কাঠামোর সাথে কাগজপত্রের প্যাকেজ সমন্বয় করার প্রয়োজন নেই। সরলীকৃত এবং নিয়মিত কমিশনিংয়ের জন্য নথির তালিকা একই।

আগ্রহী ব্যক্তিকে স্থানীয় সরকারের নগর পরিকল্পনা বিভাগেও যেতে হবে। সমস্ত সংগৃহীত নথি যথাযথ কর্মীদের কাছে স্থানান্তরিত হয়। তারা তাদের পরীক্ষা করে, এবং তারপর এক মাস পরে তারা একটি সিদ্ধান্ত নেয়। আবেদনটি সন্তুষ্ট হবে যদি, ডকুমেন্টেশন অনুসারে, কাঠামোটি তৈরি করা হয় এবং ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলির সাথে সংযুক্ত থাকে৷

প্রতিএটি যাচাই করার জন্য, কর্তৃপক্ষ ঘটনাস্থলে আসে এবং এটি পরিদর্শন করে। পরিদর্শনের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা আইনটি সুবিধাটি চালু করার জন্য যথেষ্ট হবে৷

নিয়ন্ত্রক কাঠামো

GRC এর অনুচ্ছেদ 48 (পৃ. 3) অনুসারে, নির্মাণ বা পুনর্গঠন কার্যক্রম বাস্তবায়নের জন্য একটি প্রকল্পের বিকাশ এবং সম্মতির প্রয়োজন নেই। কোডের অনুচ্ছেদ 54 যে ক্ষেত্রে রাষ্ট্র নির্মাণের তত্ত্বাবধান বাধ্যতামূলক নয় সেগুলির জন্য প্রদান করে৷

বিশেষ করে, এটি IZHS বস্তুর ক্ষেত্রে সম্পাদিত হয় না। টাউন প্ল্যানিং কোড, ধারা 8 (ধারা 4), একটি কাঠামো চালু করার জন্য একটি সরলীকৃত পদ্ধতির সম্ভাবনা প্রতিষ্ঠা করে। একই নিয়ম প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন প্রাপ্তির বৈশিষ্ট্য ব্যাখ্যা করে। স্ক্র্যাচ থেকে একটি বিল্ডিং নির্মাণ করার সময়, একটি ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনা এবং সাইটের জন্য কাগজপত্র প্রয়োজন। পরেরটিতে অবশ্যই পরিধানের বৈশিষ্ট্য থাকতে হবে।

উপসংহার

একটি সুবিধা চালু করার প্রক্রিয়াটি বেশ শ্রমসাধ্য এবং কিছু সময় নেয়। নিয়ন্ত্রণ পরিষেবার সাথে কাগজপত্র সমন্বয় করার পর্যায়ে অসুবিধা দেখা দিতে পারে৷

বাড়িটি চালু করতে, আপনার স্যানিটারি, বিল্ডিং, পরিবেশগত মানগুলির সাথে বিল্ডিংয়ের সম্মতির শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে৷ এসব কাগজপত্র নির্মাণের দায়িত্বপ্রাপ্ত প্রকৌশলীর স্বাক্ষর রয়েছে। একটি বাধ্যতামূলক নথি হল অগ্নি প্রবিধানের সাথে সম্মতির একটি শংসাপত্র৷

সরলীকৃত পদ্ধতি আগ্রহী বিষয়কে নিয়ন্ত্রণের জন্য অসংখ্য ভ্রমণ থেকে বাঁচায়সংগঠন যাইহোক, যে কোনও ক্ষেত্রে, স্থানীয় প্রশাসনের প্রতিনিধিদের দ্বারা কাঠামোর পরিদর্শন করা উচিত।

বিল্ডিংটিকে ইঞ্জিনিয়ারিং এবং প্রযুক্তিগত যোগাযোগের সাথে সজ্জিত করার জন্য বিশেষ মনোযোগ দেওয়া হয়। বাড়িতে পানি, বিদ্যুৎ, পয়ঃনিষ্কাশন, গ্যাস (যদি থাকে) থাকতে হবে। বাড়িতে প্রবেশ করার পরে, অপারেশন স্বাভাবিক মোডে বাহিত হতে পারে। মালিককে অবশ্যই বিল্ডিংয়ের অধিকার নিবন্ধন করতে হবে। একটি শংসাপত্র পাওয়ার পরে, মালিক কাঠামোর সাথে যেকোনো আইনি লেনদেন করতে পারেন।