রিয়েল এস্টেট দান করা কতটা লাভজনক

2026 লেখক: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12:33

আপনাকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়া হয়েছিল? অথবা আপনি কি আপনার সন্তানদের সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য কোন ধরণের লেনদেন বেছে নেবেন তা নিয়ে ভাবছেন - রিয়েল এস্টেট দান করা বা উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া? যাই হোক না কেন, একটি অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করার এই পদ্ধতির সমস্ত বিবরণ সম্পর্কে জানতে এটি কার্যকর হবে৷

রিয়েল এস্টেট প্রদান: একটি ট্যাক্স আছে?

অধিকাংশ রাশিয়ান বিশ্বাস করে যে কিছু কারণে উত্তরাধিকার সূত্রে এটি পাওয়ার চেয়ে রিয়েল এস্টেট উপহার হিসাবে গ্রহণ করা সহজ। অংশে তারা সঠিক। চুক্তির জন্য, শুধুমাত্র শিরোনাম নথি এখানে প্রয়োজন. অন্যান্য সার্টিফিকেট পেতে সময় নষ্ট করার দরকার নেই, সাইটের কোন ক্যাডাস্ট্রাল নম্বরের প্রয়োজন নেই। কিন্তু এখনও একটি রিয়েল এস্টেট দান কর আছে. যে কেউ যাকে বর্গ মিটার দেওয়া হয়েছিল তাকে অবশ্যই বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টের খরচের 13 শতাংশ রাষ্ট্রকে দিতে হবে। এটি শুধুমাত্র সেই ক্ষেত্রে বাদ দেওয়া হয় যখন উপহারটি প্রাক্তন মালিকের নিকটাত্মীয়রা গ্রহণ করেন। উদাহরণস্বরূপ, শিশু বা পিতামাতা।

প্রয়োজনীয় নথি

এটা লক্ষণীয় যে রিয়েল এস্টেট দান করার জন্য, এটির ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য একই শংসাপত্র এবং নথির প্রয়োজন। হাতে শুধুমাত্র মালিকানার অধিকার থাকার কারণে, দানের প্রতিশ্রুতির শুধুমাত্র একটি চুক্তি শেষ করা সম্ভব।সমস্ত ধরণের রিয়েল এস্টেটের জন্য নথি প্রয়োজন, তা অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি বা জমির প্লট হোক না কেন।

রিয়েল এস্টেট দান চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে, এটি বাধ্যতামূলক রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন সাপেক্ষে। এটি পাওয়ার জন্য, আপনার নিম্নলিখিত নথিগুলির প্রয়োজন হবে:

• তিন কপিতে অনুদান চুক্তি।
• দান করা সম্পত্তির মালিকানা নিশ্চিত করে নথিগুলির একটি প্যাকেজ৷
• যারা লেনদেনে অংশ নেয় তাদের পাসপোর্ট - অর্থাৎ দানকারী এবং দাতা।
• চুক্তি নিবন্ধনের জন্য রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের বিষয়টি নিশ্চিত করে রসিদ।
• BTI থেকে পাসপোর্ট।

আপনি প্রয়োজনীয় নথি জমা দেওয়ার পরে চুক্তিটি আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত হবে।

দেওয়ার প্রতিশ্রুতি

রিয়েল এস্টেট দেওয়ার বিষয়টি প্রথমে নথিভুক্ত নাও হতে পারে। এই জন্য তথাকথিত অনুদান প্রতিশ্রুতি চুক্তি. এই ধরনের পরিস্থিতিতে, একটি প্রতিশ্রুতি একটি রিয়েল এস্টেট দান চুক্তির সমতুল্য হতে পারে যদি এটি নথিভুক্ত করা হয় এবং স্পষ্টভাবে এক ব্যক্তির থেকে অন্য ব্যক্তিকে সম্পত্তি হস্তান্তর করার অভিপ্রায় প্রকাশ করে৷

এটি জোর দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ যে প্রতিশ্রুতিটি লিখিতভাবে করা হয়েছে এবং এটির রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন দ্বারাও সম্পাদিত হয়েছে৷

যদি উপহারের প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়, কিন্তু দানকারী হঠাৎ মারা যায়, তার উত্তরাধিকারীরা এই সম্পত্তি দাবি করতে পারে না। অবশ্যই, যদি অনুদান চুক্তিতে অন্যান্য শর্তগুলি বানান করা না হয়। কিন্তু দাতা মারা গেলে তার উত্তরাধিকারীরা তার ইচ্ছা পূরণ করে, অর্থাৎ তাদের দিতে হবেপ্রতিশ্রুত রিয়েল এস্টেট স্কোয়ার।

আমি কি অনুদান বাতিল করতে পারি?

রিয়েল এস্টেট দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয় যে এটি বাতিল করা যেতে পারে। কিন্তু শুধুমাত্র আদালতের মাধ্যমে প্রাক্তন মালিকের মামলা, অর্থাৎ দাতা। অনুদান চুক্তির অধীনে একটি বিক্রয় আসলে লুকানো থাকলে এটি সম্ভব। তারপর দানকারী, যিনি আসলে বর্গ মিটারের জন্য অর্থ প্রদান করেছেন, আর্থিক এবং সম্পত্তি উভয়ই হারানোর ঝুঁকি রয়েছে। সর্বোপরি, রিয়েল এস্টেট দান করা একটি অযৌক্তিক লেনদেন, এবং আপনি অর্থ দিয়েছেন তা প্রমাণ করা প্রায় অসম্ভব।