কুটির গ্রাম "বন্ধ": সময়সীমা, সমস্যা, পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আধুনিক পরিস্থিতিতে, বেশিরভাগ নাগরিক একটি পরিবেশগতভাবে পরিচ্ছন্ন এলাকায় বসবাস করার, তাজা বাতাসে শ্বাস নেওয়ার, তাড়াহুড়ো এবং কোলাহল অনুভব না করার চেষ্টা করে, কিন্তু একই সাথে মহানগরের সম্পূর্ণ অধিকারী সভ্যতার সাথে যোগাযোগ হারায় না। এবং এই ধরনের অনুরোধ কুটির নিষ্পত্তি "Blizkoe" সন্তুষ্ট করতে সক্ষম হয়। এটি উত্তরের রাজধানী শহরতলিতে অবস্থিত, বা আরও সুনির্দিষ্টভাবে বলতে গেলে - মিসটোলোভো গ্রামে (রিং রোড থেকে 7 কিমি)।

বর্ণনা

কুটির বন্দোবস্ত "ব্লিজকোয়ে" হল জীবনের আরাম এবং চলাফেরার স্বাধীনতার মধ্যে এক ধরনের সমঝোতা। একটি সুবিধাজনক অবস্থান একজন ব্যক্তিকে শহরের সভ্যতার সুবিধার সম্পূর্ণ অস্ত্রাগার এবং গ্রামের পরিচয় উপভোগ করতে দেয়৷

আবাসিক সুবিধার জন্য মাস্টার প্ল্যান তৈরি করছেন ফিনল্যান্ডের বিশেষজ্ঞরা, এবং কানাডার পেশাদাররা স্থাপত্য নকশা নিয়ে কাজ করছেন৷

রাশিয়ান জলবায়ুর বিশেষত্ব বিবেচনায় নিয়ে প্রকৃতির বুকে একটি আরামদায়ক এবং নিরবচ্ছিন্ন জীবনের সমস্ত সুবিধা সম্পর্কে সচেতন অন্যদের চেয়ে প্রথমটি ভাল। পরেরটি, ঘুরে, সুবিধা এবং সৌন্দর্য সম্পর্কে অনেক কিছু বোঝে,যা প্রতিটি বাড়িতে থাকা উচিত।

পেট্রোস্টিল কোম্পানি উপরোক্ত প্রকল্প বাস্তবায়নে নিয়োজিত। এটি দুই দশকেরও বেশি সময় ধরে উন্নয়নের বাজারে রয়েছে। এর মূল উদ্দেশ্য হল উচ্চ মানের এবং আধুনিক আবাসন নির্মাণ। এটি করার জন্য, "পেট্রোস্টাইল" বিশিষ্ট ডিজাইনার এবং পরিকল্পনাবিদদের সহযোগিতার জন্য আমন্ত্রণ জানিয়েছে৷

আবাসিক সম্পত্তি লাইন

একজন সাধারণ মানুষের জন্য এটা জানা আকর্ষণীয় হবে যে কুটির গ্রাম "ব্লিজকোয়ে" একটি কমপ্লেক্স যেখানে বিভিন্ন স্বাচ্ছন্দ্য স্তরের আবাসন বিকল্প রয়েছে। একজন সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতার একটি জমির প্লট (4-6 একর) সহ 120 "বর্গ" এর একটি বাড়ির মালিকানা কেনার অধিকার রয়েছে। এছাড়াও একটি 150 বর্গমিটার আছে। একটি জমি প্লট সহ মিটার (6-8 একর)। ঠিক আছে, ধনী ব্যক্তিদের জন্য, একটি জমির প্লট (7-9 একর) সহ 180 "বর্গ" ক্ষেত্রফলের বস্তুগুলি সঞ্চয় রয়েছে৷

বস্তু ইট প্রযুক্তি ব্যবহার করে নির্মিত হয়. কুটির গ্রাম "ক্লোজ" শুধুমাত্র প্রশস্ত ঘর নয়, কিন্তু আরামদায়ক টাউনহাউসও। তাদের এলাকা 57 থেকে 167 বর্গ মিটার পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। মিটার।

এমন মোট ১৬টি বস্তু রয়েছে। প্রতিটি বিভাগে ১.৫ একর জমি এবং দুটি গাড়ির জন্য একটি জায়গা রয়েছে।

কিন্তু এটাই সব নয়! আপনি যদি একটি স্থায়ী বাসস্থান হিসাবে কুটির গ্রাম "Blizkoe" চয়ন করেছেন, তারপর একটি তিনতলা পরিবারে আবাসন কেনার প্রস্তাব বিবেচনা করুন। আপনাকে বিভিন্ন আকারের এক-, দুই- এবং তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়া হবে।

এইভাবে, এমনকি সবচেয়ে পরিশীলিত এবং চাহিদা সম্পন্ন গ্রাহকনিজের জন্য একটি উপযুক্ত বিকল্প খুঁজে পাবেন।

ক্রেতাদের দয়া করে এবং স্থানীয় পরিকাঠামোর সরঞ্জামের ডিগ্রী দিতে পারেনি। "ব্লিজকোয়ে" একটি কুটির গ্রাম, যার পর্যালোচনাগুলি সাধারণত ইতিবাচক। তবুও, সুবিধার অঞ্চলে একটি কিন্ডারগার্টেন, সুপারমার্কেট, ক্রীড়া মাঠ, একটি ফার্মেসি, পাবলিক পার্ক রয়েছে। এছাড়াও, গ্রামে হাঁটার পথ এবং সাইকেল পথ রয়েছে। এলাকাটি চব্বিশ ঘন্টা পাহারা দেওয়া হয়।

আবাসিক কমপ্লেক্সে সমস্ত প্রয়োজনীয় যোগাযোগ ব্যবস্থা রয়েছে: জল সরবরাহ, বিদ্যুৎ, প্রধান গ্যাস, গরম, পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা।

অবজেক্টের প্রস্তুতির ডিগ্রী

আবাসিক কমপ্লেক্সটি তিন ধাপে নির্মিত হচ্ছে।

অনেকেই, অবশ্যই, কখন কুটির গ্রাম "ক্লোজ" দখলের জন্য সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত হবে সেই প্রশ্নে আগ্রহী। প্রথম পর্যায়ে ডেলিভারির সময়সীমা 2016-এর জন্য সেট করা হয়েছে, দ্বিতীয়টি - 2017-এর জন্য।

কীভাবে সেখানে যাবেন

মিস্তলোভো গ্রাম ছেড়ে উত্তরের রাজধানীতে ফিরে আসা খুব সহজ। আপনার যদি ব্যক্তিগত গাড়ি থাকে, তাহলে আপনার পরিষেবার জন্য দুটি হাইওয়ে রয়েছে: এঙ্গেলস অ্যাভিনিউ বরাবর এবং কালতুরি অ্যাভিনিউ বরাবর। আপনি পাবলিক ট্রান্সপোর্ট ব্যবহার করতে পারেন। বাসটি নিয়মিত ব্লিজকোয়ে থেকে সেন্ট পিটার্সবার্গ পর্যন্ত চলে। রিং রোডে একটি ইন্টারচেঞ্জের উপস্থিতি (কুটির গ্রাম থেকে 7 কিমি) এটি 30 মিনিটে সম্ভব করে তোলে। বিমানবন্দর বা রিসোর্ট এলাকায় হতে হবে। মিসটোলোভো গ্রাম থেকে দশ মিনিটের দূরত্বে দুটি পাতাল রেল স্টেশন রয়েছে: পার্নাসাস এবং দেবয়াতকিনো। একটি মিনিবাস K 01 দ্বিতীয় স্টেশনে চলে।

দাম

যদি ক্রেতা 120-150 বর্গমিটার এলাকা সহ একটি কটেজ কেনার কথা ভাবছেন। মি., একটি জমির প্লট (4-8 একর) সহ, এই অংশের সবচেয়ে সস্তা বস্তুটি 6 মিলিয়ন রুবেল অনুমান করা হয়েছে৷

যারা 90 "বর্গ" এলাকা সহ একটি টাউনহাউস কিনতে চান তাদের প্রায় 3 মিলিয়ন রুবেল খরচ করতে হবে। 35 থেকে 78 বর্গমিটার পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্ট। মিটারের জন্য কমপক্ষে 1.7 মিলিয়ন রুবেল খরচ হবে।

রিভিউ

নিঃসন্দেহে, "পেট্রোস্টিল" মিসটোলোভো গ্রামের ভূখণ্ডে একটি আরামদায়ক জীবনের জন্য প্রায় সমস্ত শর্ত তৈরি করেছে। নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে, উত্তরের রাজধানীর বাসিন্দাদের একটি নির্দিষ্ট অংশ অবশ্যই ব্লিজকোয়ে কুটির বসতিতে (সেন্ট পিটার্সবার্গ) চলে যাবে। এই শহরতলির সুবিধার পর্যালোচনাগুলি ইঙ্গিত দেয় যে বিকাশকারী উদ্দেশ্যমূলক লক্ষ্যগুলি উপলব্ধি করতে এবং চাহিদা অনুযায়ী আবাসন তৈরি করতে সক্ষম হয়েছিল। সম্ভাব্য ক্রেতারা ইতিমধ্যে আবাসিক কমপ্লেক্সের সুবিধাজনক অবস্থানের প্রশংসা করেছেন। কাছাকাছি বড় শপিং সেন্টার আছে: Auchan, Ikea, OBI। এছাড়াও, খেলাধুলা এবং বিনোদনের স্থানগুলির গ্রামের সান্নিধ্য খুবই চিত্তাকর্ষক: একটি টেনিস কোর্ট, একটি স্কি রিসর্ট, একটি অশ্বারোহী ক্লাব৷

ক্রেতারা নির্মাণাধীন আবাসিক কমপ্লেক্সের মান পছন্দ করেন। তারা সন্তুষ্ট যে বিদেশী বিশেষজ্ঞরা, যারা প্রকৌশল এবং ডিজাইনের ক্ষেত্রে প্রামাণিক বিশেষজ্ঞ, প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য আমন্ত্রণ জানানো হয়েছিল। রাশিয়ানরা আজ ক্রমবর্ধমানভাবে আবাসন প্রত্যাখ্যান করছে যা প্রতিবেশী দেশগুলির অভিবাসী শ্রমিকদের দ্বারা নির্মিত হচ্ছে, এই কাজটি সত্যিকারের পেশাদারদের হাতে অর্পণ করছে৷

তবেউপরোক্ত গ্রাম সম্পর্কে কিছু রিভিউ নেতিবাচক অর্থ বর্জিত নয়। বিশেষ করে, ক্লায়েন্টরা হাউজিং নির্মাণের গতি পছন্দ করেন না। তাদের মতে, এটি যথেষ্ট দ্রুত নির্মাণ করা হচ্ছে না।

সমস্যা

হ্যাঁ, কুটির গ্রাম "ব্লিজকোয়ে" (সেন্ট পিটার্সবার্গ) এর প্রচুর সুবিধা রয়েছে। যাইহোক, মধু একটি ব্যারেল মধ্যে, দুর্ভাগ্যবশত, মলম মধ্যে একটি মাছি ছিল। মীমাংসার সাংগঠনিক এবং আইনি অবস্থা নির্ধারণের ক্ষেত্রে অসুবিধা দেখা দিতে পারে। এটি কোন ধরনের সরকারে বিদ্যমান থাকবে? একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, একটি HOA তৈরি করা প্রয়োজন। তবে, কুটির বন্দোবস্তের ক্ষেত্রে আইনটি এই সমস্যার সমাধানকে নিয়ন্ত্রণ করেনি৷

সম্পত্তির মালিকদের অংশীদারিত্ব গঠন করাও খুব কঠিন, যেহেতু এই কাঠামো তৈরির পদ্ধতিটি একবারে বেশ কয়েকটি আইনী আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়: এলসিডি, সিভিল কোড এবং ফেডারেল আইন "বাগান এবং দেশের বাইরে -লাভ অংশীদারিত্ব।"

সুতরাং, আসুন পরিস্থিতি বিবেচনা করা যাক যখন "ক্লোজ" কুটির বসতি নির্মিত হয়েছিল এবং জনবহুল হয়েছিল। সমস্যা, অবশ্যই, সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত হবে. ব্যাপারটি হল কোরাম অর্জন করা কঠিন, যেহেতু বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত মালিক এখানে স্থায়ীভাবে থাকেন না, তাই গুরুত্বপূর্ণ সমস্যাগুলির সমাধান বারবার স্থগিত করা যেতে পারে৷

সাধারণ সম্পত্তির সংজ্ঞা নিয়ে অসুবিধা হবে। এখানে আবার আমরা একটি আইনি ফাঁক সম্পর্কে কথা বলতে পারি, যেহেতু এই সমস্যাটি আইনসভা পর্যায়ে সমাধান করা হয়নি।

কেপিতে বাড়ির মালিকদের মধ্যে খরচের বোঝা বন্টন নিয়েও অনেক প্রশ্ন আছে।

উপসংহার

কিন্তু সাধারণভাবে, অবশ্যই, কুটির গ্রাম "ব্লিজকোয়ে" এর বাসিন্দাদের সম্ভাবনা ভয়ানক। একজন নগরবাসীকে জীবনের স্বাভাবিক ছন্দ পরিবর্তন করতে হবে না, যা বনের মধ্য দিয়ে হাঁটা বা সন্ধ্যার আগুনে মনোরম সমাবেশের দ্বারা পরিপূরক হবে।