একটি অল্প বয়স্ক পরিবারকে ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই কীভাবে বন্ধক পেতে হয়?

2026 লেখক: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12:45

আপনার যদি ডাউন পেমেন্টের জন্য টাকা না থাকে তবে এটি তেমন সমস্যা নয়। আপনার যদি একটি আয় থাকে যা আপনাকে ঋণ পরিশোধ করতে দেয়, তাহলে ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক পাওয়া বেশ সম্ভব।

আগে, ঋণ পাওয়ার সবচেয়ে সহজ উপায় ছিল একটি বিশেষ ব্যাঙ্ক প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করা। কিন্তু সংকট শুরু হওয়ার পর থেকে এসব কর্মসূচি বাতিল করা হয়েছে। তাই অন্য সমাধান বের করতে হবে। "কীভাবে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে" প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার জন্য, প্রথমত, নিজেকে আরও একটি জিজ্ঞাসা করা মূল্যবান: "আমি কি অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হব?" যদি উত্তর হ্যাঁ হয়, তাহলে আপনি ইতিমধ্যেই সিদ্ধান্ত নিতে পারেন কোন বন্ধকী প্রোগ্রাম আপনার জন্য সঠিক।

জামানত সহ ডাউন পেমেন্ট ছাড়া ঋণ

এই পদ্ধতিটি তাদের জন্য উপযুক্ত যাদের ইতিমধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট আছে যা একটি ব্যাঙ্কের কাছে বন্ধক রাখা যেতে পারে৷ বন্ধক রাখার চেয়ে ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই গাড়ির ঋণ নেওয়া সম্ভবত সহজ। কিন্তু এখনও একটি সুযোগ আছে. বেশ কয়েকটি ব্যাংক আছে যেগুলোনিরাপদ ঋণ জারি করা হয়। মনে রাখতে কিছু জিনিস আছে:

1. ব্যাঙ্কগুলি অ্যাপার্টমেন্টের সম্পূর্ণ খরচ দেয় না, যা জামিনে দেওয়া হয়। বেশিরভাগ ব্যাংক প্রায় 80% দেয়। অর্থাৎ, যদি আপনার সম্পত্তির মূল্য তিন মিলিয়ন রুবেল হয়, তাহলে ঋণের পরিমাণ হবে প্রায় 2.4 মিলিয়ন রুবেল। এই পরিমাণ কম হতে পারে, কারণ ঋণগ্রহীতার আয় সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণকেও প্রভাবিত করে।
2. আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি বন্ধক রাখার পরিকল্পনা করছেন তা অবশ্যই ঠিক যেখানে ঋণ প্রদানকারী ব্যাঙ্কটি অবস্থিত সেখানেই অবস্থিত হতে হবে।

একবারে দুটি বন্ধক পেয়ে ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই কীভাবে বন্ধক পাবেন?

যদি প্রথম পদ্ধতিটি তাদের জন্য উপযুক্ত হয় যাদের বেশি ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট আছে এবং সস্তা কিনছেন, তাহলে এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট আরও ব্যয়বহুল বা বিপরীতভাবে, সস্তা কিনতে পারেন।

সাধারণত, দুটি বন্ধকী ঋণ জারি করা হয়: প্রথমটি একটি ডাউন পেমেন্ট করার উদ্দেশ্যে, বিদ্যমান হাউজিং দ্বারা সুরক্ষিত, এবং দ্বিতীয়টি একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত যা কেনার পরিকল্পনা করা হয়েছে৷

ডাউন পেমেন্ট ছাড়া কীভাবে বন্ধক পাবেন এবং কোন ব্যাঙ্ক থেকে? এখনও অবধি, শুধুমাত্র একটি ব্যাঙ্কই জানা যায় যে এই ঋণ দেওয়ার পদ্ধতি অনুশীলন করে, যেখানে ডাউন পেমেন্ট ছাড়া এইপদ্ধতি দ্বারা জারি করা ঋণগুলি একটি পৃথক প্রোগ্রাম দ্বারা হাইলাইট করা হয়৷ কিন্তু বেশ উচ্চ সুদের হার আছে. এই পদ্ধতিটি শুধুমাত্র কয়েকটি ব্যাঙ্ক থেকে প্রাপ্ত ঋণগুলিকে একত্রিত করে প্রয়োগ করা যেতে পারে

ভোক্তা ঋণ ব্যবহার করে ডাউন পেমেন্ট ছাড়া কীভাবে বন্ধক পাবেন? জামানত ছাড়া? হ্যাঁ, খুব সহজ। এটি করার জন্য, আপনাকে বিভিন্ন ব্যাংক থেকে বিভিন্ন পরিমাণের জন্য বেশ কয়েকটি ঋণ নিতে হবে। তবে এটি মনে রাখা উচিত যে আপনাকে এখনও ঋণ পরিশোধ করতে হবে এবং এটি নিয়মিত বন্ধকের চেয়ে অনেক বেশি ব্যয়বহুল হতে পারে। এছাড়াও, এই ধরনের ঋণের সর্বোচ্চ মেয়াদ থাকে যা বন্ধকের অর্ধেক।

যেমন আমরা জানতে পেরেছি, আপনি এখনও ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ঋণ পেতে পারেন। কিন্তু আপনি এই ধরনের একটি ঋণ গ্রহণ করার আগে, আপনি খুব ভাল আপনার ক্ষমতা মূল্যায়ন করা উচিত. আপনি কি একবারে একাধিক ঋণ পরিশোধ করতে পারবেন?

একটি বন্ধক পাওয়া বেশ সহজ, কিন্তু আপনাকে এখনও এটি ফেরত দিতে হবে!