ভূমি কর প্রদানকারীরা হল কর, অর্থ প্রদানের শর্তাবলী, কর্তনের পরিমাণ

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2024-01-17 18:42

ভূমি কর হল একটি বাধ্যতামূলক কর যা সমস্ত জমির মালিকদের দ্বারা প্রদেয়৷ ট্যাক্স আইনে নিয়মিতভাবে অনেক পরিবর্তন করা হয়, তাই করের হার বৃদ্ধি পায়, তহবিল স্থানান্তরের শর্তাবলী পরিবর্তিত হয় বা অন্যান্য উদ্ভাবন প্রয়োগ করা হয়। সমস্ত করদাতাদের অবশ্যই তাদের ট্র্যাক রাখতে হবে, যেহেতু পরিবর্তনগুলি সম্পর্কে তাদের তথ্যের অভাব ফি প্রদানের বাধ্যবাধকতা এড়ানোর ভিত্তি হতে পারে না। ভূমি করদাতারা বেসরকারী নাগরিক এবং কোম্পানি উভয়ই। কিন্তু তহবিল প্রদানের জন্য তাদের আলাদা নিয়ম ও পদ্ধতি রয়েছে।

কে টাকা দেয়?

প্রত্যেক ব্যক্তির জানা উচিত রাজ্যে কোন বাধ্যতামূলক অর্থপ্রদানগুলি তাকে নিয়মিত স্থানান্তর করতে হবে৷ শুধুমাত্র এই ধরনের পরিস্থিতিতে বড় জরিমানা দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা স্থানান্তরের অভাবের নেতিবাচক পরিণতিগুলি এড়ানো সম্ভব৷

ভূমি কর প্রদানকারী উভয়ইব্যক্তি এবং সেইসাথে উদ্যোগ. এই ট্যাক্স স্থানীয়, তাই তহবিল আঞ্চলিক বাজেটে স্থানান্তর করা হয়। ভূমি করদাতারা জমির মালিক, তাই তাদের অবশ্যই সরকারী নথি থাকতে হবে যা নিশ্চিত করে যে তারা সত্যই এই অঞ্চলের মালিক৷

কোম্পানিগুলি তাদের অপারেশনের পুরো সময়কালে এই ফি প্রদান করে, যদি তারা জমির মালিক হয়। রেজিস্ট্রেশনের পরপরই আপনাকে তহবিল স্থানান্তর করতে হবে এবং কোম্পানি বন্ধ হওয়ার পর অর্থ প্রদান বন্ধ হয়ে যাবে।

ভূমি কর প্রদানকারীরা হলেন ব্যক্তি:

• নাগরিকদের যাদের কৃষিকাজ, একটি ব্যক্তিগত আবাসিক ভবন নির্মাণ বা অন্যান্য উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত যে কোনো অঞ্চলের মালিকানার অধিকার রয়েছে;
• উত্তরাধিকারীরা আজীবন মেয়াদের অধিকারী;
• চিরস্থায়ী ব্যবহারের ভিত্তিতে অঞ্চলটি ব্যবহার করা লোকেরা;
• কোম্পানী যেগুলোর জমি আছে।

নাগরিক যারা বিনামূল্যে এবং নির্দিষ্ট মেয়াদে ব্যবহারের জন্য জমি পেয়েছেন তারা এই ফি প্রদান থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। উপরন্তু, যে নাগরিকরা জমি ইজারা দেয় তারা ভূমি কর প্রদানকারী নয়, তাই তারা এটির জন্য একটি ব্যক্তিগত মালিক বা রাষ্ট্রকে নিয়মিত ইজারা প্রদান করে।

আইনটি স্পষ্টভাবে নির্দিষ্ট সময়সীমা নির্ধারণ করে যার মধ্যে তহবিল স্থানান্তর করতে হবে। যদি সময়সীমা লঙ্ঘন করা হয়, ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস জরিমানা এবং জরিমানা চার্জ করবে, যা বাজেটে স্থানান্তর করতে হবে এমন তহবিলের চূড়ান্ত পরিমাণকে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করে। নাগরিকদের 1 পর্যন্ত তহবিল দিতে হবেআগামী বছর ডিসেম্বর।

2018 সালে কি পরিবর্তন আনা হয়েছিল?

যদিও ভূমি করদাতারা আইনগত সত্তা এবং ব্যক্তি, তাদের জন্য এই ফি প্রদানের জন্য বিভিন্ন নিয়ম প্রতিষ্ঠিত। তাই, আইনে উদ্ভাবন শুধুমাত্র এক ধরনের করদাতার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হতে পারে।

ভূমি কর গণনা পদ্ধতিতে কিছু উল্লেখযোগ্য উদ্ভাবন চালু করা হয়েছে:

• গণনার পদ্ধতি পরিবর্তন করা হয়েছে, যেহেতু অঞ্চলটির বইয়ের মান আগে ব্যবহার করা হয়েছিল, এবং এখন ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য প্রয়োগ করা হয়েছে, যা সাইটের বিভিন্ন বৈশিষ্ট্যের উপর ভিত্তি করে রাষ্ট্র দ্বারা সেট করা হয়েছে;
• আপনি সরাসরি Rosreestr বিভাগে ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য জানতে পারেন;
• আগামী পাঁচ বছরে, করের হার ধীরে ধীরে বাড়বে, যার ফলে অর্থপ্রদানের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি হবে।

যেহেতু বেসরকারী জমির মালিকদের নিজেদের ট্যাক্স গণনা করার প্রয়োজন নেই, তারা সাধারণত ভুল করে না, তাই তারা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস থেকে প্রাপ্ত রসিদের ভিত্তিতে সঠিক পরিমাণ ট্যাক্স পরিশোধ করে। ফার্মগুলিকে সমস্ত পরিবর্তনের ট্র্যাক রাখতে হবে, কারণ ফি-এর পরিমাণ নির্ণয় করার জন্য তাদের নিজেরাই সমস্ত গণনা করতে হবে৷

ব্যক্তিদের জন্য অর্থপ্রদানের সূক্ষ্মতা

ভূমি কর প্রদানকারীরা হলেন নাগরিক যারা ভূখণ্ডে তাদের অধিকার নিশ্চিত করতে পারেন। তাদের অবশ্যই আনুষ্ঠানিকভাবে Rosreestr এর সাথে জমি নিবন্ধন করতে হবে। এই তথ্যের উপর ভিত্তি করে, ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের কর্মচারীরা উত্পাদন করেট্যাক্স গণনা, যার পরে তৈরি রসিদগুলি করদাতাদের তাদের বাসস্থানের ঠিকানায় পাঠানো হয়৷

নাগরিকদের তাদের নিজস্ব গণনা করতে হবে না। যদি, কোন কারণে, নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে পরিদর্শন থেকে কোন বিজ্ঞপ্তি না পাওয়া যায়, তাহলে সাইটের মালিকদের অবশ্যই স্বাধীনভাবে নথিটি পেতে FTS শাখায় আসতে হবে। একটি রসিদ অনুপস্থিতি ফি প্রদান না করার একটি কারণ হতে পারে না. এই ধরনের পরিস্থিতিতে, জমির মালিককে প্রশাসনিকভাবে দায়ী করা হবে।

ভূমি কর প্রদানকারীরা কেবলমাত্র Rosreestr এ সঠিকভাবে নিবন্ধিত অঞ্চলের মালিক বা ব্যবহারকারী। তাদের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারদের দ্বারা বার্ষিক নির্ধারিত হয়, যার পরে তথ্যটি রেজিস্টারে প্রবেশ করা হয়। আপনি Rosreestr এ সরাসরি এই নির্দেশক সম্পর্কে জানতে পারেন। প্রায়শই দাম খুব বেশি সেট করা হয়, তাই নাগরিকদের এটিকে চ্যালেঞ্জ করার সুযোগ থাকে। এটি করার জন্য, তারা ক্রিয়া সম্পাদন করে:

• এই প্রক্রিয়াটি বাস্তবায়নের জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত একটি কোম্পানি থেকে একটি স্বাধীন মূল্যায়নের আদেশ দেওয়া হয়;
• সূচক তুলনা করা হয়;
• যদি একজন স্বাধীন বিশেষজ্ঞের মূল্যায়ন দেখায় যে ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য রাষ্ট্রীয় পর্যায়ে নির্ধারিত হওয়ার চেয়ে কম হওয়া উচিত, তাহলে অঞ্চলটির মালিক আদালতে একটি মামলা দায়ের করেন;
• একটি আদালতের অধিবেশন অনুষ্ঠিত হচ্ছে, যেখানে বাদীকে অবশ্যই তার নির্দোষতার প্রমাণ দিতে হবে;
• যদি আদালত একজন নাগরিকের জন্য একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেয়, ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য হ্রাস পায়, যা ট্যাক্স হ্রাসের দিকে পরিচালিত করে;
• FTS কর্মীরা পুনরায় গণনা করে, তারপর তারা মালিককে ইস্যু করেটেরিটরি ফি প্রদানের জন্য একটি নতুন রসিদ।

কিন্তু আদালতের সিদ্ধান্ত সবসময় বাদীদের জন্য ইতিবাচক হয় না, তাই তারা নিরর্থক আইনি খরচ বহন করতে বাধ্য হয় এবং তারপরেও তারা বাজেটে ট্যাক্সের পুরো পরিমাণ হস্তান্তর করে।

কোম্পানীর জন্য গণনার সূক্ষ্মতা

ভূমি কর প্রদানকারীরা কেবল নাগরিকই নয়, বিভিন্ন সংস্থাও। ডানদিকে জমির প্লট আছে এমন সমস্ত কোম্পানি এই ফি প্রদান করে:

• সম্পত্তি;
• আজীবন উত্তরাধিকারযোগ্য অধিকার;
• স্থায়ী ব্যবহার।

কোম্পানিগুলিকে ফি গণনা করতে হবে, তারপরে তারা স্থানীয় বাজেটে তা প্রদান করে৷ তারা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস থেকে বিজ্ঞপ্তি পায় না, তাই এন্টারপ্রাইজের কর্মীদের স্বাধীনভাবে ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য এবং করের হার খুঁজে বের করতে হবে, যার পরে এই সূচকগুলি গণনার জন্য ব্যবহার করা হয়।

কোম্পানির সুবিধা

ভূমি কর প্রদানকারীরা হল এমন সংস্থা যারা বিভিন্ন উদ্দেশ্যে অঞ্চল ব্যবহার করে। তারা তাদের উপর বিভিন্ন বাণিজ্যিক বা শিল্প সুবিধা তৈরি করতে পারে, কৃষিকাজে নিযুক্ত হতে পারে বা অন্যান্য কার্যক্রম পরিচালনা করতে পারে। একই সময়ে, এন্টারপ্রাইজগুলির জন্য রাষ্ট্র থেকে কিছু প্রশ্রয় ব্যবহার করার সুযোগ রয়েছে, প্রদত্ত সুবিধাগুলি। এই ধরনের সুবিধা হতে পারে:

সুবিধার প্রকার	তাদের বৈশিষ্ট্য
ফেডারেল	এগুলি শিল্পে দেওয়া হয়। 395 NK। ধর্মীয় সংগঠনগুলো এই ফি দেয় না,যদি ধর্মীয় বা দাতব্য উদ্দেশ্যে বিভিন্ন ভবন ভূখণ্ডে অবস্থিত হয়। এছাড়াও, প্রতিবন্ধীদের সংগঠন দ্বারা ট্যাক্স প্রদান করা হয় না।
স্থানীয়	এগুলি প্রতিটি অঞ্চল আলাদাভাবে অফার করে। যে কোনো শহরের পৌরসভা স্বাধীনভাবে সংগঠনের জন্য বিভিন্ন প্রশ্রয় দিতে পারে। প্রায়শই, বড় কোম্পানিগুলিকে প্রণোদনা দেওয়া হয় যারা ব্যবসা পরিচালনার জন্য সত্যিই বড় এলাকা ব্যবহার করে।

আপনি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের ডিপার্টমেন্টে সরাসরি ছাড় ব্যবহার করার সম্ভাবনা সম্পর্কে জানতে পারেন।

কোম্পানি দ্বারা ট্যাক্স গণনা করার নিয়ম

ফার্মগুলি নিজেরাই গণনা চালায়, তাই সংস্থার হিসাবরক্ষক এই প্রক্রিয়ার নিয়মগুলি বুঝতে বাধ্য। করের পরিমাণ সঠিকভাবে নির্ধারণ করতে, কিছু সূক্ষ্মতা বিবেচনায় নেওয়া হয়:

• করের ভিত্তি হল বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য, প্রতি বছরের ১ জানুয়ারি যে কোনো অঞ্চলের জন্য নির্ধারিত হয়;
• প্রতিটি প্লটের জন্য করের ভিত্তি আলাদাভাবে গণনা করা হয়;
• গণনা একটি সূত্র ব্যবহার করে যার মধ্যে ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যকে করের হার দ্বারা গুণ করা জড়িত;
• দর প্রতিটি অঞ্চলে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা সেট করা হয়;
• শিল্পেট্যাক্স কোডের 394 তে আবাসন নির্মাণ, কৃষিকাজ বা কৃষি কাজ বাস্তবায়নের উদ্দেশ্যে জমির জন্য সর্বোচ্চ করের হার 0.3% রয়েছে এবং অন্যান্য অঞ্চলগুলির জন্য এই হার 1.5%।

যখনকোম্পানিগুলিকে স্থানীয় বা ফেডারেল কর্তৃপক্ষের দ্বারা তাদের দেওয়া সুবিধাগুলিকে অতিরিক্ত বিবেচনা করা উচিত৷

ভূমি কর প্রদানকারীরা হলেন বিদেশী নাগরিক যারা জমি কিনেছেন বা উত্তরাধিকারসূত্রে পেয়েছেন, এবং সেইজন্য তারা এর সরকারী মালিক। তাদের জন্য সুদের হার আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা সেট করা হয়. বিদেশীরা, রাশিয়ান নাগরিকদের সাথে, ফেডারেল ট্যাক্স পরিষেবা থেকে বার্ষিক বিজ্ঞপ্তি পান৷

ব্যক্তিদের জন্য গোপনীয়তা

ট্যাক্স কোড সেই নাগরিকদের তালিকা করে যারা এই ফি প্রদান থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। এর মধ্যে মুখ রয়েছে:

• উত্তর জনগণের প্রতিনিধি, যারা তাদের ঐতিহ্যবাহী জীবনধারা রক্ষা করতে বা লোকশিল্প পরিচালনার জন্য এই অঞ্চল ব্যবহার করেন;
• সাইবেরিয়া, উত্তর বা সুদূর পূর্বের আদিবাসী জনগোষ্ঠীর ক্ষুদ্র প্রতিনিধি।

ফেডারেল আইনে অন্য কোন সুবিধাভোগী নেই, তবে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ অন্যান্য নাগরিকদের অন্তর্ভুক্ত করতে পারে যারা জনসংখ্যার দুর্বল বিভাগের অন্তর্গত। সাধারণত এর মধ্যে রয়েছে পেনশনভোগী, বড় বা নিম্ন আয়ের নাগরিক, WWII-এর প্রাক্তন সৈনিক বা অন্যরা।

ব্যক্তিদের জন্য করের হার

মূল্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্ধারিত হয়, কিন্তু ডিফল্টরূপে 0.025% থেকে 1.5% পর্যন্ত। শতাংশ নির্ভর করে কোন উদ্দেশ্যে এলাকাটি ব্যবহার করা হয়েছে, সেইসাথে কে এর মালিক হিসেবে কাজ করে।

কিছু নাগরিক ফি প্রদান থেকে সম্পূর্ণভাবে অব্যাহতিপ্রাপ্ত বা 10 হাজার রুবেল ছাড় উপভোগ করতে পারেন।

অর্থ পরিশোধের তারিখ

যে সময়সীমার মধ্যে এই স্থানীয় কর পরিশোধ করতে হবে তা সরাসরি আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা সেট করা হয়। একটি মান হিসাবে, নাগরিকদের অবশ্যই আগামী বছরের 1 ডিসেম্বরের আগে তহবিল স্থানান্তর করতে হবে।

কোম্পানীর জন্য সামান্য ভিন্ন শর্তাবলী এবং গণনার নিয়ম প্রদান করা হয়েছে। সাধারণত, ব্যবসা ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে এই ফি অগ্রিম অর্থ প্রদান করে। চূড়ান্ত অর্থপ্রদান জানুয়ারিতে করা হয়, তাই, পরের বছরের 1 ফেব্রুয়ারির আগে, অবশিষ্ট পরিমাণ ফি স্থানীয় বাজেটে স্থানান্তর করতে হবে। উপরন্তু, কোম্পানিগুলি দ্বারা প্রতি বছর একটি ঘোষণা জমা দেওয়া হয়৷

অপেমেন্টের জন্য দায়িত্ব

সকল জমির মালিকদের অবশ্যই তাদের ফি প্রদানের দায়িত্বের জন্য দায়ী থাকতে হবে। ভূমি করদাতারা হল অঞ্চলগুলির মালিকদের দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা সংস্থা এবং ব্যক্তি। নাগরিকরা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস থেকে বিজ্ঞপ্তি না পেলেও, তাদের অবশ্যই একটি রসিদ পাওয়ার যত্ন নিতে হবে।

যদি ফি স্থানান্তরের সময়সীমা লঙ্ঘন করা হয়, 20 থেকে 40 শতাংশ জরিমানা চার্জ করা হয়। যদি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের কর্মচারীদের কাছে ফি প্রদানে ভূখণ্ডের মালিকের ইচ্ছাকৃত অনিচ্ছার প্রমাণ থাকে তবে এটি বৃদ্ধি পায়। উপরন্তু, কোম্পানিগুলির জন্য, বিলম্বের প্রতিটি দিনের জন্য কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কের পুনঃঅর্থায়ন হারের 1/300 পরিমাণে একটি জরিমানা প্রযোজ্য হয়৷

উপসংহার

ভূমি কর একটি উল্লেখযোগ্য স্থানীয় শুল্ক হিসাবে বিবেচিত হয় যা নাগরিক বা ব্যবসার মালিকদের দ্বারা প্রদান করা হয়। এটি অবশ্যই সঠিকভাবে গণনা করতে হবে, যার জন্য প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য বিবেচনায় নেওয়া হয়।

যদি সময়মতো তহবিল স্থানান্তর করা না হয়, তাহলে এর ফলে জরিমানা আদায় হতে পারে। অতএব, প্রতিটি করদাতাকে অবশ্যই তাদের বাজেটের প্রতি দায়িত্বের প্রতি দায়িত্বশীল পদ্ধতি অবলম্বন করতে হবে।