বিকাশকারী "আরবান গ্রুপ": পর্যালোচনা। আরবান গ্রুপ: মিথ এবং বাস্তবতা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

রিয়েল এস্টেট শুধুমাত্র রাশিয়ায় নয়, সারা বিশ্বে সবচেয়ে প্রগতিশীল বাজারগুলির মধ্যে একটি। ঘুরে দেখুন- আপনার শহরে প্রতি বছর কত নতুন ভবন তৈরি হচ্ছে! রাজধানীর জন্য, খালি জায়গার অভাব এবং ক্রমাগত নির্মাণের কারণে এটি সাধারণত একটি বাস্তব সমস্যা।

এটি ইঙ্গিত দেয় যে এই ধরনের সুবিধাগুলিতে আবাসনের চাহিদা রয়েছে, লোকেরা এই বাড়িতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনে এবং বিকাশকারীদের কাছ থেকে ব্যবসা ক্রমবর্ধমান। অসংখ্য পর্যালোচনা এটি নিশ্চিত করতে পারে৷

"আরবান গ্রুপ" হল একটি কোম্পানি যা মস্কোর কাছে রিয়েল এস্টেট তৈরি করে এবং লিজ দেয়। আজকের নিবন্ধটি তাকে উত্সর্গ করা হবে, যেখানে আমরা কর্মীদের প্রতিক্রিয়ার উপর ভিত্তি করে শুধুমাত্র গ্রুপের কার্যকলাপ সম্পর্কেই নয়, কোম্পানিতে কাজ করার বিষয়েও কথা বলব৷

সাধারণ তথ্য

আসুন শুরু করা যাক এই কোম্পানিটিকে সম্পূর্ণরূপে বর্ণনা করে, এর কার্যক্রম এবং এটি যে ফলাফল অর্জন করতে পেরেছে সে সম্পর্কে কথা বলা। আরবান গ্রুপের বাজারে (পর্যালোচনাগুলি এটি নিশ্চিত করে, এমন লোক রয়েছে যারা এর ভিত্তি থেকেই এখানে কাজ করছে)প্রায় 7 বছর ধরে উপস্থিত ছিলেন। এই সময়ের মধ্যে, কোম্পানিটি সময়মতো চারটি আবাসিক কমপ্লেক্স সম্পূর্ণরূপে চালু করতে সক্ষম হয়েছে, যার মধ্যে বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং রয়েছে৷

এই গ্রুপটি একযোগে বিভিন্ন ধরনের ব্যবসা পরিচালনা করে, তাই আবাসন বিক্রির পুরো প্রক্রিয়াটি উল্লম্বভাবে একত্রিত হয়। কোম্পানি স্বাধীনভাবে নির্মাণ সামগ্রী তৈরি করে, নকশার কাজ করে এবং নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় যন্ত্রপাতির নিজস্ব বহর রয়েছে৷

এছাড়াও অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে "রিভিউ" বিভাগে, "আরবান গ্রুপ" এর কিছু অংশীদারকে নির্দেশ করে৷ প্রথমত, এইগুলি হল বৃহত্তম রাশিয়ান ব্যাংক VTB24 এবং Sberbank, যা নির্মাণ প্রক্রিয়ার জন্য ঋণ প্রদান করে। এখানে আপনি কোম্পানির নির্মাণ প্রকল্পগুলি প্রাপ্ত বেশ কয়েকটি আন্তর্জাতিক পুরস্কারের তথ্যও দেখতে পারেন৷

রেডিমেড কমপ্লেক্স

এই নিবন্ধটি লেখার অংশ হিসাবে, ইতিমধ্যে বিক্রি হওয়া আবাসন সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি দেখতে আকর্ষণীয় ছিল৷ "আরবান গ্রুপ" ইতিমধ্যে 4টি আবাসিক কমপ্লেক্স চালু করেছে, এই মুহূর্তে আরও দুটি নির্মাণের কাজ চলছে। যারা এই বিকাশকারী দ্বারা নির্মিত তাদের অ্যাপার্টমেন্টে বসতি স্থাপন করেছেন তারা সম্পূর্ণ ভিন্ন মন্তব্য লেখেন। কিছু বাসিন্দা, অবশ্যই, তাদের নতুন অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ে আনন্দিত এবং এখানে বসতি স্থাপন করতে পেরে খুশি। এমন কিছু লোক আছে যারা অভিযোগ করে যে তাদের প্রতারিত করার চেষ্টা করা হয়েছিল, অ্যাপার্টমেন্টের কথিতভাবে বর্ধিত এলাকা বা অন্য কিছু সমস্যার জন্য অতিরিক্ত অর্থের প্রলোভন দেওয়া হয়েছিল। এমনকি এই ধরনের পর্যালোচনা রয়েছে, যেখানে আরবান গ্রুপকে একটি প্রতারণামূলক সংস্থা হিসাবে উপস্থাপন করা হয়েছে যা নির্মাণের চেহারা তৈরি করে। প্রকৃতপক্ষে, এর কার্যক্রম, তাদের মতে, "লন্ডারিং" অর্থের লক্ষ্য এবংক্লায়েন্টদের "তালাক"। এই বিকাশকারীর চারপাশে বেশ কয়েকটি কেলেঙ্কারির কারণ ছিল৷

জটিল "ওপালিখা"

কোম্পানীর "পোর্টফোলিও" অনুসারে একটি গর্বের জিনিস হল ওপালিখা O2 আবাসিক কমপ্লেক্স৷ এগুলি সুন্দর অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, যা ইতিমধ্যে আংশিকভাবে চালু করা হয়েছে। ইন্টারনেটে এই কমপ্লেক্সের বাসিন্দাদের একটি ফোরাম রয়েছে, যা অ্যাপার্টমেন্টের এলাকা এবং বাড়ির অবস্থান থেকে শুরু করে শীতাতপনিয়ন্ত্রণের জন্য কুলুঙ্গি এবং জানালার ঢালের সমাপ্তির গুণমান পর্যন্ত প্রতিটি বিস্তারিত তথ্য কভার করে। তাই, অনেক ভাড়াটেদের অভিযোগ আরবান গ্রুপের কাজ নিয়ে। পর্যালোচনাগুলি ইঙ্গিত দেয় যে আগে প্রতিশ্রুত ইঞ্জিনিয়ারিং পয়েন্টগুলির অনেকগুলি পূরণ করা হয়নি৷ উদাহরণস্বরূপ, এটি দেয়ালের বেধ (200 মিমি এর পরিবর্তে এটি শুধুমাত্র 130-140); ঢালের সমাপ্তির গুণমান; এয়ার কন্ডিশনার সিস্টেমের জন্য কুলুঙ্গি; বাড়ির চারপাশে বেড়ার একটি লাইন (যা কেবল বিদ্যমান নয়); জল সরবরাহ এবং গরম করার সিস্টেমের সমস্যা।

এই সমস্ত পয়েন্ট, যদি গুরুত্বপূর্ণ না হয়, তবে বিকাশকারীর খ্যাতি ব্যাপকভাবে নষ্ট করে, কারণ তারা এই ধরনের রিয়েল এস্টেটের ক্রেতার জীবনকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করে। ফলস্বরূপ, ইতিমধ্যেই সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতে এবং কোম্পানির "উন্মোচন" করার জন্য নিবেদিত বিভিন্ন সাইটে ইন্টারনেটে বেশ কয়েকটি গ্রুপ রয়েছে। "আরবান গ্রুপ" কোম্পানি সম্পর্কেও নেতিবাচক রিভিউ রয়েছে প্রচুর পরিমাণে৷

গ্রুপ ওয়ার্ক

তবে, আমরা সামগ্রিকভাবে কোম্পানির কাজ সম্পর্কে খুব কম তথ্য খুঁজে বের করতে পেরেছি। হ্যাঁ, UG বাড়িগুলি প্রকৃতপক্ষে ভাড়া দেওয়া হয়, অনেকগুলি এমনকি সময়মতো। তবে এমন অনেকগুলি সূক্ষ্মতা রয়েছে যা সামগ্রিকভাবে বিকাশকারীর ক্রিয়াকলাপের চিত্রটি নষ্ট করতে পারে।আমরা আর সেগুলি নিয়ে থাকব না, তবে কর্মসংস্থানের বিষয়ে এগিয়ে যাব৷

ডেভেলপার "আরবান গ্রুপ", যার পর্যালোচনায় আমরা আগ্রহী, এটি একটি বড় কোম্পানি - এটি 2 হাজারেরও বেশি লোক নিয়োগ করে। অবশ্যই, এর মানে হল যে আবেদনকারীদের জন্য আবেদন করার জন্য অনেকগুলি খোলা শূন্যপদ রয়েছে৷

আপনি বিভিন্ন শ্রেণীবদ্ধ সাইটে তাদের খুঁজে পেতে পারেন।

শূন্যপদ

কোম্পানীর যে বিশেষত্বের শ্রেণীতে আগ্রহ রয়েছে তা খুললে আপনি কিছুটা অবাক হতে পারেন: একজন পেইন্টার-প্লাস্টার, ক্রেন অপারেটর বা নির্মাণ সরঞ্জাম চালকের জন্য এত বেশি চাকরির শূন্যপদ নেই। এটা মনে হয় যে লোক নিয়োগ করা হয় একটি বিজ্ঞাপন সংস্থার সেবা করার জন্য, একটি উন্নয়ন গ্রুপ নয়। এর জন্য আইনজীবী, বিপণনকারী, জনসংযোগ বিশেষজ্ঞ, ব্যবস্থাপক, কল সেন্টার অপারেটর, হিসাবরক্ষক এবং বিক্রয় চেইন সংগঠিত অন্যান্য ব্যক্তিদের প্রয়োজন। স্পষ্টতই, এটি আমাদের কোম্পানির কাজের পণ্য - আবাসিক কমপ্লেক্স এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি কীভাবে উপস্থাপন করতে হয় সে সম্পর্কে বিপণনের গুরুত্ব দেখায়৷

অন্যদিকে, এটি যথেষ্ট আশ্চর্যজনক যে একটি নির্মাণ সংস্থা অফিসের কাজের জন্য এত লোক নিয়োগ করছে৷

কাজের শর্ত

আরবান গ্রুপে কাজ, যা আমরা পর্যালোচনার জন্য খুঁজছি, দৃশ্যত, শুধুমাত্র নির্মাণ সরঞ্জামের রক্ষণাবেক্ষণ নয় এবং "ভূমিতে" কাজ। কাজের সিংহভাগ কর্মীরা কেন্দ্রীয় অফিসে বসে ডকুমেন্টেশন বজায় রাখা, ফোন কলের উত্তর দেওয়া এবং উৎপাদন পরিকল্পনা তৈরি করে।

Bওয়েবসাইটটিতে আমরা যে শূন্যপদগুলি খুঁজে পেয়েছি তার বিবরণ নির্দেশ করে যে লোকেদের একটি পূর্ণ-সময়ের চাকরির জন্য প্রয়োজন, প্রধানত এই ক্ষেত্রে অভিজ্ঞতা সহ (অন্তত 3-5 বছর, কর্মচারীর দায়িত্বের ডিগ্রির উপর নির্ভর করে), উচ্চ শিক্ষা এবং এমএস উইন্ডোজ অফিস সফটওয়্যারের কাজের জ্ঞান সহ। তবে, শর্তগুলি এতটা খারাপ নয় যে তারা এখানে 40-50 হাজার জুনিয়র স্টাফের স্তরে (সাইটে শূন্য পদের বিবরণ দিয়ে বিচার করে) অফিসিয়াল কর্মসংস্থান এবং একটি সম্পূর্ণ সামাজিক প্যাকেজ সহ বেতন দেয়।

আরবান গ্রুপের কর্মচারীদের সুপারিশ

নিয়োগকর্তা সম্পর্কে পর্যালোচনা, যা আমরা খুঁজে বের করতে পেরেছি, নিশ্চিত করে যে এখানে কাজের অবস্থা খারাপ নয় (সাধারণত)। সংস্থাটি নিয়মিত বেতন দেয়, প্রশাসন কর্মীদের ছাড় দিতে পারে। কিছু স্বতন্ত্র সুপারিশ রয়েছে যা বসদের অভদ্রতা এবং সহকর্মীদের মাতালতার সাথে মোকাবিলা করে (আমরা একটি নির্মাণ সাইটে কাজ সম্পর্কে কথা বলছি)। এছাড়াও অনেক প্রাক্তন বন্দী সুবিধাগুলিতে সরাসরি কাজ করে বলে বেশ কয়েকটি পর্যালোচনা ছিল যে এখানে নির্মাণের জন্য কোনও কর্মী নির্বাচন নেই। যাইহোক, বেশিরভাগ সুপারিশ এখনও ইতিবাচক৷

সিদ্ধান্ত

আরবান গ্রুপ, যার প্রতি এই নিবন্ধটি উৎসর্গ করা হয়েছিল, এটি একটি বড় বিকাশকারী যা বহু বছর ধরে কাজ করছে৷ কয়েক হাজার লোক দলটির পদে কাজ করে - বিশ্বাস করুন, যদি এখানকার পরিস্থিতি সত্যিই ভয়ানক হত তবে তারা বেশি দিন থাকতে পারত না।

তাই আপনি পারেননেতিবাচকভাবে শুধুমাত্র কোম্পানির কিছু ত্রুটিগুলি যা নির্মাণের সাথে সম্পর্কিত। যদি আমরা এখানে কর্মসংস্থানের কথা বলি, তাহলে পরিস্থিতি ভালো, এবং ইউজির বিকাশের গতিশীলতা আপনাকে ক্যারিয়ারের বৃদ্ধি এবং পদোন্নতি সম্পর্কে চিন্তা করতে দেয়।