কর্পোরেট হাউজিং কি এবং এটি কি বেসরকারীকরণ করা যেতে পারে?

2026 লেখক: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12:37

"পরিষেবা অ্যাপার্টমেন্ট" ধারণাটি পরামর্শ দেয় যে এই ধরণের আবাসন সেই নাগরিকদের দেওয়া হয় যারা এন্টারপ্রাইজের জন্য প্রয়োজনীয় কিছু কাজ করে। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড, অনুচ্ছেদ 101 অনুসারে, এই ধরনের প্রাঙ্গনগুলি নাগরিকদের উদ্যোগের দ্বারা সরবরাহ করা হয়, যারা তাদের ক্রিয়াকলাপের প্রকৃতির দ্বারা, তাদের প্রধান কাজের ক্রিয়াকলাপের জায়গায় বাস করতে হবে বা এটি থেকে দূরে নয়। কার জন্য অফিসের আবাসন বরাদ্দ করতে হবে, এই আবাসন স্টকের মালিক কোম্পানি বা সংস্থার ব্যবস্থাপনা দ্বারা এর সুবিধা নির্ধারণ করা হয়।

প্রাঙ্গণ - স্ব-সরকারের নির্বাহী সংস্থা বা জেলা বা শহর প্রশাসনের প্রধানের সিদ্ধান্তে একটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্ট বা কক্ষ "পরিষেবা আবাসন" এর মর্যাদা পায়। সাধারণত, সার্ভিস হাউজিংয়ের জন্য আলাদা অ্যাপার্টমেন্ট বরাদ্দ করা হয়, তবে কিছু ক্ষেত্রে, সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টের কক্ষগুলিও "পরিষেবা" হয়ে ওঠে। হাউজিং কোঅপারেটিভের সদস্যদের সাধারণ সভার সম্মতি পাওয়া গেলে, এই বাড়িতে আবাসন পরিষেবা হিসাবেও স্বীকৃত হতে পারে৷

সরকারি আবাসন পাওয়ার অধিকার তো দূরের কথাসকল নাগরিকের কাছে। অফিস স্পেস প্রয়োজন এমন বিভাগগুলির তালিকা রাশিয়া সরকার এবং রাশিয়ান নির্বাহী কর্তৃপক্ষ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত। "সামরিক কর্মীদের অবস্থার উপর" আইন অনুসারে সামরিক কর্মীদের পরিষেবা আবাসন প্রদান করা হয়৷

একটি নথি যা একটি

অফিস স্পেসের জন্য অর্ডার ইস্যু করার ভিত্তি হল কোম্পানির (এন্টারপ্রাইজ, সংস্থা) ব্যবস্থাপনার সিদ্ধান্ত। এই নথিটি শহর প্রশাসনে স্থানান্তরিত হয়, যেখানে নাগরিক একটি পরিষেবা আদেশ পায়। এটিকে একটি বিশেষ ফর্মে জারি করতে হবে এবং "অফিসিয়াল" হিসেবে চিহ্নিত করতে হবে।

যে প্রশাসন অফিসের জায়গা প্রদান করেছে এবং যে নাগরিক এটি পেয়েছে তাদের মধ্যে, নিয়োগকর্তার কাজের সময়কালের জন্য একটি লিখিত ইজারা বা ইজারা চুক্তি সম্পন্ন করা হয়। এই চুক্তিটি স্পষ্টভাবে এন্টারপ্রাইজের সাথে কর্মসংস্থানের সম্পর্ক শেষ হওয়ার সময় ভাড়াটে তার দখলকৃত আবাসনটি খালি করার বাধ্যবাধকতাকে সুস্পষ্টভাবে উল্লেখ করে৷

সম্পত্তিতে কি অফিসিয়াল আবাসন পাওয়া সম্ভব? এখন অবধি, এই সমস্যাটি অচলাবস্থায় রয়েছে। অনেক লোক এন্টারপ্রাইজের মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্টে বাস করে এবং তাদের সুযোগ নেই বা তারা জানে না কিভাবে কর্পোরেট হাউজিং বেসরকারীকরণ করা যায়।

রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রাসঙ্গিক আইন অনুসারে, পরিষেবা হাউজিং বেসরকারীকরণ করা যাবে না। কিন্তু এমন কিছু ক্ষেত্রে রয়েছে যখন ভাড়াটেরা প্রয়োজনীয় নথিগুলি সম্পূর্ণ করতে এবং বেসরকারীকরণের জন্য কোম্পানির ব্যবস্থাপনার সম্মতি পেতে পরিচালনা করে। উল্লেখ্য, বিভিন্ন অঞ্চলে ডরাশিয়ায়, পরিষেবা অ্যাপার্টমেন্টগুলির বেসরকারীকরণ স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা পরিচালিত হয়, তাই বেসরকারীকরণের শর্তগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে৷

মস্কোতে, একটি সরকারী ডিক্রি অনুসারে, এই ঘরে দশ বছর বা তার বেশি সময় ধরে বসবাসকারী ভাড়াটেদের দ্বারা একটি অফিস স্থান বেসরকারীকরণ করা যেতে পারে। এই ধরনের কর্মচারীদের জন্য একটি বিবৃতি লেখার জন্য এটি যথেষ্ট যে অনুসারে পরিষেবা চুক্তিটি সমাপ্ত হবে এবং এর বিনিময়ে একটি সামাজিক চুক্তি সমাপ্ত হবে, অন্য কথায়, পরিষেবা তহবিল থেকে পৌরসভায় আবাসন স্থানান্তর করা প্রয়োজন। ন্যায়সঙ্গতভাবে, এটা অবশ্যই বলা উচিত যে এই ধরনের আপাতদৃষ্টিতে সহজ অনুবাদটি কয়েক মাস থেকে কয়েক বছর পর্যন্ত সময় নিতে পারে৷