সেকেন্ডারি হাউজিং মার্কেট: ভালো-মন্দ

2026 লেখক: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12:35

অধিকাংশ মানুষের জন্য রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণ একটি সমগ্র জীবনের ঘটনা যার জন্য কিছু প্রস্তুতি এবং কিছু জ্ঞান প্রয়োজন। প্রয়োজনীয় পরিমাণ অর্থ সংগ্রহ করার পরে, সম্ভাব্য মালিক তার "কঠিন অর্থ" দিয়ে কী ধরণের আবাসন কিনতে চান তা নিয়ে ভাবতে শুরু করেন? কী অগ্রাধিকার দেবেন: একটি নতুন লেআউটের অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়ার দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিকোণ সহ নির্মাণাধীন একটি নতুন ভবনে বিনিয়োগ? অথবা হয়ত সেকেন্ডারি হাউজিং মার্কেটে যান, যেখানে আপনি আজই লোভনীয় "মিটার" কিনতে পারেন?

এই সমস্যার সমাধান রিয়েল এস্টেট কেনার উদ্দেশ্য এবং বিনিয়োগকৃত তহবিলের উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আবাসনের বিষয়টি বিশ্বব্যাপী না হয়, তাহলে আপনি নির্মাণাধীন একটি নতুন বাড়িতে বিনিয়োগের কথা বিবেচনা করতে পারেন। এবং যদি আপনি আজ একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রয়োজন, একটি আরো নির্ভরযোগ্য বিকল্প সেকেন্ডারি বাজারে বিনিয়োগ করা হবে। সেকেন্ড হোমের সুবিধা এবং অসুবিধা কি?

বেনিফিট

- তুলনামূলকভাবে কম দাম। স্বাভাবিকভাবেই, "খ্রুশ্চেভ" একটি নতুন বিল্ডিংয়ে আবাসনের দামের তুলনায় নিকৃষ্ট হবে৷

- অবস্থান৷ অনেক শহরে সেকেন্ডারি মার্কেটআবাসন একটি বড় কুলুঙ্গি দখল করে, তাই আপনি যে এলাকা এবং বাড়িতে আগ্রহী সেখানে একটি বিকল্প বেছে নেওয়ার সুযোগ সবসময় থাকে।

- মেরামত। এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, প্রয়োজনে আপনি অবিলম্বে এতে মেরামত করতে পারেন। নতুন বিল্ডিংয়ের মতো বাড়িটি সঙ্কুচিত হওয়ার কোনও ঝুঁকি নেই। অথবা আপনি অ্যাপার্টমেন্টে যেতে পারেন যে অবস্থায় এটি কেনা হয়েছিল - মেরামত অপেক্ষা করতে পারে।

- বন্ধক। সেকেন্ডারি মার্কেটের জন্য লোন পাওয়া অনেক সহজ।

- প্রতিবেশী। ভবিষ্যতে যাদের সাথে আপনি মুখোমুখি হবেন তাদের সাথে দেখা করার এবং প্রতিদিন যোগাযোগ করার সুযোগ রয়েছে। - সম্প্রসারণ। কিছু ক্রেতা বিশেষভাবে "খ্রুশ্চেভ" বেছে নেয় এবং একই রাইজারে এক বা দুটি সংলগ্ন মেঝেতে বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করে, এইভাবে "এক ঢিলে দুটি পাখি" হত্যা করে। একই সময়ে, তাদের একটি নতুন বাড়ির চেয়ে কম ফুটেজ নেই, এবং সম্ভবত আরও বেশি। এবং তারা এমন বাড়িটিও বেছে নিতে পারে যা অবস্থানের জন্য তাদের প্রয়োজনীয়তা সবচেয়ে ভালোভাবে পূরণ করে।

অ্যাপার্টমেন্টের উপরোক্ত সকল সুবিধা থাকা সত্ত্বেও, সেকেন্ডারি মার্কেটের নেতিবাচক দিক রয়েছে।

ত্রুটি

• ফুটেজ। একটি ছোট এলাকা হল সেকেন্ডারি মার্কেট অ্যাপার্টমেন্টগুলির প্রধান অসুবিধাগুলির মধ্যে একটি। এবং যদি একটি তিন-কক্ষের "খ্রুশ্চেভ" পুনঃনির্ধারণ করা যায়, তবে এক-রুম বা দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের সাথে সবকিছু আরও জটিল। একটি ছোট রান্নাঘর প্রায়শই একটি সিদ্ধান্তমূলক ফ্যাক্টর হয়ে ওঠে যা এই ধরনের আবাসন কেনার বিরুদ্ধে ভূমিকা রাখে।

• লেআউট। সংলগ্ন এবং সংলগ্ন-আলাদা কক্ষ একটি বড় পরিবারের জন্য অসুবিধাজনকবিষমকামী শিশু। এই ধরনের ব্যবস্থা অন্তরঙ্গতা এবং স্বায়ত্তশাসন বোঝায় না, ব্যক্তিগত স্থানের প্রতি শ্রদ্ধা, যা শিশু এবং পিতামাতা উভয়ের জন্যই প্রয়োজনীয়।• যোগাযোগ। আপনি পুরো বাড়ির যোগাযোগকে প্রভাবিত করতে পারবেন না এবং সেগুলি সাধারণত প্রতিস্থাপন করতে হবে৷

বৈদ্যুতিক তারের কাঙ্খিত অনেক কিছু ছেড়ে যায়। এটি প্রায়শই পুড়ে যায়, লোড সহ্য করে না, যা কখনও কখনও অপ্রীতিকর পরিণতির দিকে নিয়ে যায়। এবং এটি আশ্চর্যজনক নয়, কারণ প্রাথমিকভাবে এটি দুটি বা তিনটি বৈদ্যুতিক যন্ত্রপাতি ব্যবহারের জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল: একটি টিভি, একটি রেফ্রিজারেটর এবং একটি লোহা। সমস্ত বৈশিষ্ট্য দেওয়া, এটি সাবধানে চিন্তা করা মূল্যবান - কি চয়ন করবেন: একটি দ্বিতীয় বাজার বা একটি নতুন ভবন?